Appartement au rez-de-chaussée avec jardin à Nijmegen-Oud-West

Cet appartement est situé au Boomvalkstraat 8 dans le quartier De Biezen, qui fait partie du district Nijmegen-Oud-West. Le bien est un appartement au rez-de-chaussée qui offre à la fois un jardin avant et arrière, ce qui le rend adapté à ceux qui préfèrent vivre au niveau du sol. L'appartement a une surface habitable de 40 mètres carrés et comprend une chambre.

L'entrée du complexe donne accès aux appartements individuels. En entrant dans l'appartement, vous atteignez un couloir qui relie à la fois la cuisine et la salle de bains. La cuisine est conçue comme une cuisine ouverte et est équipée de divers appareils encastrés. Cette disposition ouverte crée une connexion directe entre l'espace cuisine et le salon, ce qui est un agencement pratique pour un espace de vie compact.

Le salon reçoit la lumière naturelle et donne sur le jardin avant. Cette pièce sert d'espace de vie principal et offre un espace agréable pour les activités quotidiennes. L'orientation vers le jardin avant permet de profiter de vues sur la verdure depuis l'intérieur du domicile.

À l'arrière de l'appartement, la chambre est positionnée avec un accès direct au jardin arrière. Cette disposition permet aux résidents de sortir directement de leur espace de couchage, ce qui peut être particulièrement pratique pendant les mois les plus chauds. Le jardin arrière est décrit comme un endroit agréable pour s'asseoir en plein air.

La salle de bains est équipée d'une douche à l'italienne, d'un lavabo avec meuble vasque et de toilettes. Comme la chambre, la salle de bains donne également accès au jardin arrière, offrant un point d'entrée supplémentaire à l'espace extérieur.

En plus de l'appartement principal, il y a une unité de stockage extérieure mesurant environ 4 mètres carrés. Cet espace de rangement est adapté pour garder divers objets et aide à maintenir l'espace de vie organisé. L'unité de stockage dispose de l'électricité.

Le bâtiment a été construit en 1985 et présente un toit plat couvert de matériau de couverture bitumineux. L'appartement dispose d'un double vitrage et d'une isolation du sol, contribuant à sa note d'étiquette énergétique C. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière murale gaz à condensation HR107, qui appartient au bien.

Le bien fait partie d'une association de copropriétaires (VvE) active et saine. La contribution mensuelle à la VvE est de 234,41 euros. La VvE est correctement inscrite à la Chambre de Commerce (KvK), tient des assemblées annuelles, maintient un fonds de réserve, dispose d'un plan de maintenance et possède une assurance immeuble. Ces éléments indiquent une association bien organisée qui prend ses responsabilités au sérieux.

L'annonce mentionne qu'une clause de non-occupation personnelle s'applique au bien. De plus, aucune liste d'objets n'est disponible, ce qui signifie qu'il n'y a pas de liste d'inventaire spécifiant quels éléments fixes et aménagements sont inclus dans la vente.

Le quartier De Biezen est décrit comme une zone animée et en développement dans le district populaire de Nijmegen-Oud-West. Les environs offrent diverses commodités à distance de marche et de vélo, notamment des supermarchés, des établissements de restauration et des installations sportives. Le centre-ville de Nijmegen est accessible à vélo en quelques minutes, donnant aux résidents accès aux offres urbaines de la ville.

L'accessibilité est un aspect notable de cet emplacement. La gare centrale et les arrêts de bus sont situés à proximité, rendant les transports en commun facilement accessibles. Les routes principales menant hors de la ville sont également facilement atteignables. L'annonce mentionne que la gare de Nijmegen recevra une nouvelle entrée du côté ouest, directement adjacente au Tunnelweg, ce qui devrait améliorer davantage l'accessibilité et l'attractivité de la zone.

Le stationnement au bien est disponible par le biais du stationnement public dans les environs. Il n'y a pas de place de parking dédiée ni de garage inclus avec l'appartement.

L'appartement est proposé à un prix de demande de 275 000 euros, ce qui se traduit par 6 875 euros par mètre carré d'espace de vie. Le prix est indiqué comme coûts koper, ce qui signifie que l'acheteur est responsable des frais de transaction tels que les frais de notaire et les droits de mutation.

Le volume total de l'appartement est de 145 mètres cubes. La ventilation naturelle est le système de ventilation présent dans le bien.

Le bien est situé sur une route calme dans une zone résidentielle, tout en étant proche des commodités et des infrastructures de la ville. Cette combinaison d'un environnement immédiat paisible avec une bonne accessibilité aux installations urbaines est une caractéristique de l'emplacement.

Le jardin à l'arrière est orienté vers l'ouest et est accessible via un chemin à l'arrière. Les dimensions spécifiques du jardin telles qu'indiquées dans l'annonce semblent contenir des données qui pourraient ne pas représenter fidèlement la taille réelle.

Pour ceux qui envisagent ce bien, la combinaison de la vie au rez-de-chaussée, des espaces extérieurs et d'un emplacement central dans un quartier en développement sont des caractéristiques clés à prendre en compte. L'appartement se présente comme prêt à emménager, ne nécessitant aucun travail de rénovation immédiat selon la description de l'annonce.

Les conditions de remise des clés sont indiquées comme en consultation, ce qui signifie que la date exacte de transfert peut être discutée entre l'acheteur et le vendeur.