Maison semi-mitoyenne des années 1930 au charme authentique avec grand jardin orienté sud-ouest

Cette maison semi-mitoyenne caractéristique des années 1930 est située sur un terrain remarquable de 1 190 mètres carrés de terrain privé dans le cœur résidentiel d'Ooltgensplaat. La propriété dégage du charme et de l'authenticité à chaque étape, offrant un cadre de vie confortable combiné à un grand espace extérieur. La maison comprend quatre chambres à l'étage, une salle de bain et une chambre ou un espace de travail au rez-de-chaussée, ainsi qu'un grand abri de jardin avec un grenier de rangement dans le jardin arrière d'environ 60 mètres de profondeur.

En entrant par la porte d'entrée, vous accédez au hall d'entrée qui abrite le tableau électrique avec une connexion fibre optique, l'escalier menant aux étages supérieurs, un placard de cave, et donne accès à la fois au salon et à la cuisine. Le salon atmosphérique est situé à l'avant de la propriété et attire immédiatement le regard par son beau plafond en poutres apparentes et ses fenêtres supérieures en vitrail caractéristiques. Une connexion pour un poêle à bois est également disponible, ajoutant à l'ambiance chaleureuse de la pièce. Depuis le salon, vous pouvez vous rendre directement dans la charmante cuisine.

L'agréable cuisine a été entièrement renouvelée en 2022 et dispose d'un bloc mural équipé d'un lave-vaisselle, d'une table de cuisson à gaz à cinq feux et d'une hotte aspirante. De plus, il y a un bloc mural supplémentaire contenant un four combiné et un réfrigérateur. Par les portes-fenêtres de la cuisine, vous pouvez accéder directement au profond jardin arrière. Depuis la cuisine, on accède également au hall arrière qui contient un placard fixe où se trouve la chaudière à gaz Remeha de 2024, ainsi que les raccordements pour les machines à laver.

Depuis le hall arrière, vous pouvez atteindre les toilettes, la salle de bain moderne, la chambre ou l'espace de travail, et le jardin arrière. La salle de bain a été modernisée en 2020 et est équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'un puits de lumière apportant une lumière naturelle, et d'un meuble vasque. Le rez-de-chaussée, à l'exception du hall, est équipé d'un chauffage par le sol. Le revêtement de sol dans le hall et la cuisine est en carreaux, tandis que le salon a un parquet massif.

Le premier étage est accessible par l'escalier et dispose d'un palier avec des toilettes modernes, de la climatisation, et de l'accès à quatre chambres, qui ont toutes été agrandies avec des lucarnes pour créer plus d'espace et de lumière. Le plafond du premier étage a été isolé pour améliorer l'efficacité énergétique et le confort.

Le deuxième étage est accessible via une échelle escamotable et offre un grenier de rangement pratique avec deux puits de lumière, constituant un espace utile pour le stockage.

Le jardin arrière est particulièrement remarquable, mesurant environ 60 mètres de profondeur. Il offre une merveilleuse combinaison d'espace, de verdure et d'intimité. Le jardin a été aménagé avec deux auvents ou espaces assis couverts confortables, des revêtements décoratifs, une grande pelouse, diverses terrasses à différents endroits, et même un potager pour ceux qui aiment cultiver leurs propres produits. Le jardin est orienté sud-ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée et jusqu'aux heures du soir.

En plus du jardin, il y a un grand abri de jardin avec un sol en béton, un soubassement en pierre, et un grenier de rangement pratique avec une hauteur sous plafond d'environ 2,20 mètres. La surface au sol de l'abri mesure environ 24 mètres carrés, offrant un espace suffisant pour le rangement, les loisirs ou un atelier. La propriété comprend également un jardin avant et un jardin latéral, contribuant à l'expérience extérieure globale très généreuse.

La propriété a une surface de plancher utile d'environ 111 mètres carrés et un volume d'environ 409 mètres cubes. L'étiquette énergétique est B, reflétant les diverses mesures d'isolation qui ont été mises en place au fil des années. Le mur creux a été isolé avec de la laine de verre en 2021, le double vitrage est présent partout, et l'isolation du sol a été installée. Les châssis de fenêtres extérieurs ont été peints en 2024, maintenant l'apparence de la propriété.

Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière murale mixte à gaz Remeha CW5 de 2024, qui est la propriété des actuels occupants. La propriété dispose d'une ventilation naturelle, d'une connexion câble TV, et internet par fibre optique est disponible. Des panneaux solaires sont mentionnés parmi les caractéristiques de la propriété.

Le stationnement est disponible sur la voie publique devant la propriété. La maison est située dans une rue calme, contribuant à un cadre de vie paisible. La date de livraison de la propriété peut être discutée avec les vendeurs, offrant une flexibilité aux acheteurs potentiels.

Cette maison est mise en vente par VMK Makelaars en Taxateurs. Les mesures et les surfaces sont basées sur l'instruction de mesure NEN2580, qui vise à fournir une méthode de mesure plus uniforme pour donner une indication de la surface utile. Cette instruction de mesure n'exclut pas complètement les différences de résultats de mesure dues, par exemple, à des différences d'interprétation, d'arrondi ou de limites lors de l'exécution de la mesure. Toutes les informations ont été compilées avec soin, bien qu'aucun droit ne puisse être tiré de leur contenu.