Maison mitoyenne moderne et économe en énergie avec vue dégagée sur l'eau à Westerdel
Caractéristiques principales
Points forts
- La propriété est moderne et économe en énergie, présentant une étiquette énergie A, une isolation complète et 10 panneaux solaires.
- Elle jouit d'un emplacement unique et pittoresque avec des vues dégagées sur l'eau et un port, situé dans un quartier populaire, vert et familial.
- La maison offre un espace de vie familial spacieux et pratique avec quatre chambres, un salon agrandi et un jardin profond orienté sud avec la possibilité de créer un espace de stationnement privé.
Points faibles
- En tant que maison mitoyenne, elle aura des voisins des deux côtés, ce qui peut affecter la confidentialité et les niveaux de bruit par rapport à une propriété détachée.
- Il n'y a pas de stationnement privé désigné, l'option actuelle étant le stationnement public dans la rue. La création d'un espace de stationnement dans le jardin nécessiterait des modifications.
- L'accès au grenier de stockage au deuxième étage se fait par une échelle de meunier, ce qui peut être moins pratique qu'un escalier permanent pour une utilisation fréquente ou pour les personnes ayant des problèmes de mobilité.
Description
Niché dans le quartier populaire et bien planifié de Westerdel, cette maison mitoyenne moderne offre une opportunité unique pour un confort de vie élevé et une efficacité énergétique. Construite en 2016, la résidence est située sur une rue large et calme, offrant un environnement serein à ses habitants. Une caractéristique déterminante de cette propriété est son emplacement privilégié, qui offre une vue imprenable et dégagée sur l'eau et un charmant port où divers bateaux sont amarrés. Ce cadre combine la tranquillité d'un environnement riche en eau et verdoyant avec le confort de la vie familiale moderne, en faisant un choix idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre détente et accessibilité.
La maison elle-même est un témoignage des normes de construction modernes, affichant une isolation complète et une étiquette énergie impressionnante A. Cette haute efficacité énergétique est renforcée par l'installation de dix panneaux solaires, qui contribuent à réduire les coûts énergétiques et à un mode de vie plus durable. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par le chauffage urbain, un système fiable et efficace qui ajoute au confort moderne de la maison. L'aménagement de la propriété a été soigneusement conçu pour maximiser l'espace et la fonctionnalité pour ses résidents.
En entrant dans la maison, vous êtes accueilli dans un hall spacieux qui abrite le tableau électrique et une salle de toilettes séparée équipée d'un lavabo. L'escalier menant au premier étage se trouve également ici. Le rez-de-chaussée est dominé par un salon merveilleusement spacieux, qui a été agrandi à l'arrière pour créer une zone généreuse pour à la fois un coin salon confortable et une grande table à manger. Cette extension a considérablement augmenté l'espace de vie, faisant de la pièce le cœur de la maison où les familles peuvent se réunir et se détendre. À l'avant de la maison, la cuisine ouverte est entièrement équipée d'une gamme d'appareils modernes. Ceux-ci comprennent une table de cuisson à induction à cinq feux, une hotte aspirante, un four, un lave-vaisselle, un réfrigérateur et un congélateur séparé, assurant que les passionnés de cuisine et les familles occupées ont tout ce dont ils ont besoin.
Depuis le salon, on peut s'engager dans le jardin profond, qui est un véritable atout de la propriété. Le jardin est orienté plein sud, garantissant qu'il s'agit d'un espace délicieux à profiter tout au long de la journée. Il est actuellement aménagé comme un jardin vert, offrant une retraite extérieure paisible. Un abri de jardin en bois détaché pratique est situé dans le jardin, offrant un ample rangement pour les outils de jardinage, les vélos ou les meubles d'extérieur. Le jardin dispose également d'une entrée arrière pour plus de commodité. Une caractéristique notable de l'espace extérieur est la présence d'un double portail, qui offre la possibilité passionnante de créer un espace de stationnement privé sur la propriété avec quelques ajustements simples, une caractéristique précieuse dans une zone résidentielle.
Le premier étage de la maison comprend trois chambres de bonne taille et une salle de bain complète et moderne. La salle de bain est bien agencée avec une baignoire, une douche séparée, un lavabo et des toilettes, fournissant toutes les installations nécessaires pour une famille. Le palier de cet étage est spacieux et donne accès à toutes ces pièces. Le deuxième étage de la propriété est consacré à une quatrième chambre très spacieuse et des zones utilitaires pratiques. Cet étage supérieur dispose d'un palier qui accueille la connexion pour une machine à laver et la configuration pour l'unité de ventilation mécanique. La quatrième chambre est une grande pièce, améliorée par deux fenêtres de toit Velux qui permettent beaucoup de lumière naturelle, créant une atmosphère lumineuse et agréable. Un grenier de stockage pratique est accessible via une échelle de meunier sur cet étage, offrant un espace supplémentaire pour stocker des articles saisonniers ou des effets personnels.
Le quartier Westerdel est une zone jeune, spacieuse et riche en eau, connue pour son caractère vert et sa conception adaptée aux enfants. Il offre un environnement de vie agréable avec des voies navigables ouvertes, en faisant un emplacement parfait pour les amoureux de la nature et les familles. Pour ceux qui aiment le plein air, la zone de loisirs Geestmerambacht et le magnifique Rijk der Duizend Eilanden (Royaume des Mille Îles) sont dans les environs immédiats, offrant d'innombrables possibilités de détente et d'activités dans la nature. De plus, la zone est bien équipée de diverses aires de jeux, d'écoles, de clubs sportifs et d'installations commerciales, tous situés à courte distance.
L'emplacement de cette propriété est également exceptionnellement favorable en termes d'équipements généraux. Pour les courses quotidiennes, le centre commercial Broekerveiling est à courte distance. Pour des besoins plus importants, le Middenwaard à Heerhugowaard, qui est le plus grand centre commercial couvert de Hollande du Nord, est également facilement accessible. Pour un goût de la vie urbaine, le charmant et historique centre-ville d'Alkmaar est situé à seulement environ quinze minutes en voiture. Ici, on peut profiter d'une large gamme de magasins, de restaurants, de lieux culturels et d'événements. Cet emplacement offre vraiment le meilleur des deux mondes : une vie paisible dans un environnement vert et riche en eau, avec toutes les commodités urbaines et la vitalité à portée de main. La propriété est proposée avec un transfert en consultation, ce qui en fait une option flexible pour les acheteurs potentiels.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions 'douche' (shower) in the bathroom facilities.
Bathtub
The listing explicitly mentions 'ligbad' (bathtub) in the bathroom facilities.
Ensuite Bathroom
The layout description states the bathroom is accessible via the landing, not directly from a bedroom.
Guest Toilet
The ground floor layout mentions a separate toilet room ('toiletruimte met fonteintje').
Bidet
There is no mention of a bidet in the description or feature list.
Shared Shower
The shower is located in the main bathroom accessible from the landing, serving multiple bedrooms.
Shared Toilet
The main bathroom contains a toilet that is shared by the bedrooms on the first floor.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafel' (singular), indicating a single sink.
Immeuble général
South Facing
Corner Property
Extérieur
Balcony
The property is a terraced house (tussenwoning) built in 2016. The layout and description mention a backyard and a second-floor bedroom, but no balcony is specified.
Rear Garden
The listing explicitly describes a 'deep, green south-facing backyard' (diepe, groene achtertuin op het zonnige zuiden) with an area of 66 m².
Front Garden
The front of the house faces the water and a harbor ('vrij uitzicht over het water'). No front garden is mentioned; it appears to be directly adjacent to the quay or street.
Side Garden
The property is a terraced house (tussenwoning), which typically shares walls with neighbors and does not have side gardens.
Terrace
The text mentions a 'green garden' (groene tuin) and a backyard, but does not explicitly mention a terrace (terras).
Rooftop Terrace
The layout description describes a second floor with a bedroom and a storage attic, but there is no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No specific barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
The property features a 'double gate' (dubbele poort) and a back entrance, which implies the yard is enclosed, though specific fencing details are not provided.
Patio
The backyard is described as a 'green garden', without specific mention of a paved patio area.
Veranda
No veranda is mentioned in the property description.
Guest House
There is a detached wooden shed (vrijstaande houten berging), but no guest house.
Waterfront
The listing highlights a 'stunning unobstructed view over the water and the charming harbor' and lists the location as 'at waterfront' (aan vaarwater).
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
This is a residential terraced house in a neighborhood with no mention of equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock are mentioned in this residential listing.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
The property is a terraced house on a 140 m² plot, insufficient space for a tennis court.
Remarkable Mountain View
The property is located in North Holland, Netherlands, a flat region with no mountains.
Remarkable City View
The property is located in a quiet, green, water-rich neighborhood (Westerdel), not in a high-density city center, though it is near Alkmaar.
Remarkable Garden View
There is a backyard, but the primary 'remarkable' view emphasized in the text is the water and harbor.
Remarkable Sea View
The property is inland near Langedijk and Alkmaar, connected to inland waterways, not the sea.
Remarkable Harbour View
The listing specifically highlights the 'unobstructed view over the water and the charming harbor' (haventje).
Remarkable Landmark View
No specific landmarks, monuments, or famous buildings are visible from the property based on the description.
Confort intérieur
Air Conditioning
The listing doesn't mention air conditioning, and it's not typical for Dutch homes built in 2016 to have air conditioning.
Central Heating
The listing mentions 'Stadsverwarming' which is a form of central heating.
Fireplace
The listing doesn't mention a fireplace, and it's not typical for modern Dutch homes to have fireplaces.
Hardwood Floors
The listing doesn't specify the type of flooring.
Tiled Floors
The listing doesn't specify the type of flooring.
Laminate Flooring
The listing doesn't specify the type of flooring.
Carpeted Floors
The listing doesn't specify the type of flooring.
Underfloor Heating
The listing doesn't mention underfloor heating, and it's not explicitly stated as a feature.
Walk In Closet
The listing doesn't mention a walk-in closet, and it's not typical for Dutch homes of this size to have walk-in closets.
Home Office
The listing doesn't mention a separate home office, but with four bedrooms, one could potentially be used as a home office.
Skylight
The listing mentions 'Velux dakramen' in the fourth bedroom.
Exposed Beams
The listing doesn't mention exposed beams, and it's a modern home built in 2016, which typically wouldn't have exposed beams.
Bay Window
The listing doesn't mention a bay window, and it's not typical for modern Dutch terraced houses to have bay windows.
Private Indoor Pool
The listing doesn't mention an indoor pool, and it's not typical for Dutch homes of this size to have indoor pools.
Private Indoor Sauna
The listing doesn't mention an indoor sauna, and it's not typical for Dutch homes of this size to have indoor saunas.
Built-In Wardrobes
The listing doesn't specify the type of storage in the bedrooms.
French Doors
The listing doesn't specify the type of doors to the garden.
Ornamental Plasterwork
The listing doesn't mention ornamental plasterwork, and it's a modern home built in 2016, which typically wouldn't have ornamental plasterwork.
Style intérieur
Scandinavian
The listing doesn't describe the interior style in detail, so I can't determine if it has Scandinavian design elements.
Modern
The listing describes the house as 'modern and energy-efficient' and mentions a 'modern bathroom'.
Industrial
The listing doesn't describe any industrial design elements, and it's a typical suburban terraced house.
Mediterranean
The listing doesn't describe any Mediterranean design elements, and it's located in the Netherlands, which is not typical for Mediterranean-style homes.
Classic
The house was built in 2016 and is described as modern, which suggests it doesn't have classic design elements.
Style extérieur
Traditional Historic
The house was built in 2016, making it a modern construction rather than traditional or historic.
Early 20th Century
Built in 2016, it does not represent an early 20th-century style.
Post War Functional
Built in 2016, it is not a post-war reconstruction building.
Modernist
The house is modern and energy-efficient, built in 2016. While it features modern elements, it is a standard terraced house rather than a specific architectural modernist style.
Newly Build
The house was built in 2016 and is described as modern and energy-efficient with Energy Label A.
Cuisine
Dishwasher
Explicitly mentioned in the layout section ('vaatwasser' / 'dishwasher').
Oven
Explicitly mentioned in the layout section ('oven').
Refrigerator
Explicitly mentioned in the layout section ('koelkast' / 'refrigerator').
Freezer
Explicitly mentioned in the layout section ('vriezer' / 'freezer').
Kitchen Island
The listing describes the kitchen at the front of the house and does not mention an island. Standard layouts for terraced houses of this type typically feature wall-mounted kitchens rather than islands.
Open Plan Kitchen
The text explicitly states 'open keuken' (open kitchen).
Pantry
A 'trapkast' (staircase cupboard) is mentioned, but no separate pantry is listed or implied for the kitchen.
Stove
The listing includes a 5-burner induction hob which functions as the stove.
Induction Stove
Explicitly mentioned as a '5-pits inductiekookplaat' (5-burner induction hob).
Build In Coffee Maker
The appliance list is specific (hob, hood, oven, dishwasher, fridge, freezer) but does not include a built-in coffee maker.
Boiling Water Tap
There is no mention of a boiling water tap (e.g., Quooker) in the feature list.
Downdraft Extractor
The listing specifies an 'afzuigkap' (extractor hood), typically indicating a standard overhead unit rather than a downdraft system.
Shared Kitchen
The property is listed as a single-family home ('Eengezinswoning'), not a shared living space.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'modern' and 'complete', but lacks specific high-end brand names or distinctive design feature descriptions that would classify it as a high-end 'design' kitchen.
New Kitchen
The house was built in 2016, and the kitchen appears to be the original one. While modern, it is approximately 8 years old.
Parking & Rangement
Parking
The features section lists 'Parkeergelegenheid: Openbaar parkeren' (Parking: Public parking), indicating parking is available on the street.
Storage Room
The listing mentions a 'trapkast' (storage cupboard under stairs) on the ground floor and a 'bergvliering' (storage attic) on the second floor.
Garage
There is no mention of a garage in the description or features list.
Automatic Garage Door
There is no garage present.
Double Garage
There is no garage present.
Attic
The description mentions a 'bergvliering' (storage attic) accessible via a loft ladder ('vlizotrap') on the second floor.
Cellar
No cellar is mentioned in the listing.
Bike Storage
The property includes a 'vrijstaande houten berging' (detached wooden shed), which typically serves as bike storage, though not explicitly labeled as such.
Covered Parking
There is no mention of a carport or covered parking area; parking is 'Openbaar parkeren'.
Underground Parking
The property is a terraced house ('tussenwoning') and there is no mention of underground parking.
Shed
The listing explicitly mentions a 'vrijstaande houten berging' (detached wooden shed) in the backyard.
Parkspot Rent Price Month
There is no private parking spot for rent associated with the property.
Parkspot Sale Price
There is no private parking spot for sale associated with the property.
Règles
Owners Association
The listing describes a terraced house ('tussenwoning') with 'Volle eigendom' (Full ownership) and does not list a 'Vereniging van Eigenaren' (VvE) section or service costs in the provided features, which is mandatory if a VvE exists.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (Full ownership/Freehold) under cadastral data.
Other Rules
No specific restrictive rules (such as age restrictions, pet bans, or anti-speculation clauses) are mentioned in the description.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is a terraced house spread over three floors (ground, first, second) with stairs to the upper levels and a loft ladder to the attic. There is no mention of an elevator, which is atypical for this type of dwelling.
Intercom
This is a single-family home (eengezinswoning), not an apartment complex. Intercoms are standard in multi-unit buildings but rare in individual terraced houses unless specifically installed as a luxury add-on, which is not mentioned.
Private Entrance
The property is a single-family terraced house. The layout description explicitly states 'Via de entree kom je in de ruime hal' (Through the entrance you enter the spacious hall), indicating a direct, private front door.
Automatic Gate
The text mentions 'aanwezige dubbele poort' (existing double gate) for the possibility of creating a parking spot, but it does not describe it as automatic. It implies a manual or static gate structure.
Smoke Detectors
The house was built in 2016. Dutch building regulations (Bouwbesluit) mandate smoke detectors on every living floor for homes built from 2003 onwards.
Security Door Window Hardware
The house was built in 2016 with 'full insulation' and an energy label A. Modern Dutch building codes from this period require standard security hardware (e.g., SKG-approved locks) on doors and windows.
Gated Community
The description states it is located on a 'wide, quiet street in the popular residential area Westerdel' and mentions open waterways and facilities. There is no indication of a perimeter fence or controlled access characteristic of a gated community.
Wheelchair Accessible
While there is a toilet on the ground floor, the house spans three floors. Bedrooms and the bathroom are located on the first and second floors, accessible only via stairs. The attic is accessible via a loft ladder. Without an elevator or ground-floor bedroom/bathroom, it is not wheelchair accessible.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The layout description explicitly states 'de overloop met de wasmachineaansluiting' (the landing with the washing machine connection).
Laundry Room
The washing machine connection is located on the landing ('overloop') of the second floor; there is no mention of a separate dedicated laundry room.
Fibre Internet
The 'Voorzieningen' (amenities) section lists 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Ventilation System
The 'Voorzieningen' section lists 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation), and the layout mentions the 'opstelling van de mechanische ventilatie-unit'.
Cable Tv
The 'Voorzieningen' section lists 'TV kabel' (TV cable).
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing explicitly states '10 zonnepanelen' (10 solar panels) in the features and description.
Double Glazing
Built in 2016 with Energy Label A and 'fully insulated' implies modern glazing standards, though not explicitly verified in text.
Wall Insulation
The listing states 'volledig geïsoleerd' (fully insulated).
Floor Insulation
The listing states 'volledig geïsoleerd' (fully insulated).
Roof Insulation
The listing states 'volledig geïsoleerd' (fully insulated).
Heat Pump
The heating system is specified as 'Stadsverwarming' (District heating), not a heat pump.
Localisation
Historique
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