Appartement spacieux de trois chambres avec balcon orienté au sud et ascenseur dans un cadre verdoyant
Caractéristiques principales
Points forts
- Trois chambres dans un appartement de 95 m² offrent un espace de vie flexible pour diverses compositions de ménage
- Le balcon orienté au sud de 4 m² offre un espace extérieur avec une exposition solaire favorable
- L'accès par ascenseur au troisième étage élimine la nécessité de monter des escaliers
- La rénovation complète réalisée en 2012 garantit des normes modernes dans tout le bien
- Emplacement pratique avec des centres commerciaux, des écoles et des transports en commun à distance de marche ou de vélo, et à seulement 2,5 km du centre-ville de Maastricht
Points faibles
- La contribution mensuelle VvE de 374 euros est relativement élevée pour ce type de bien
- Eau chaude fournie par une chaudière louée plutôt qu'un système possédé, créant des coûts de location continus
- Aucun stationnement privé ou garage disponible, seulement du stationnement public à l'avant de l'immeuble
- L'immeuble date de 1967, ce qui peut impliquer des considérations de maintenance typiques pour les complexes d'appartements plus anciens
- Le sol de la cuisine diffère du reste de l'appartement avec des carreaux foncés au lieu du stratifié utilisé ailleurs
Description
Situé en périphérie du quartier Belfort à Maastricht, cet appartement offre un cadre de vie agréable entouré de verdure avec une vue attrayante. Le bien s'étend sur environ 95 mètres carrés et comprend trois chambres ainsi qu'un balcon orienté au sud. Situé au troisième étage, l'appartement est facilement accessible grâce à un ascenseur dans l'immeuble, éliminant la nécessité de monter des escaliers.
L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète en 2012, garantissant que l'intérieur répond aux normes modernes. En 2021, un climatiseur a été installé dans le salon, offrant des capacités de refroidissement et de chauffage. Un revêtement de sol en stratifié a été posé dans la plupart des espaces de vie, créant une apparence uniforme et bien entretenue.
L'entrée de l'immeuble dispose d'un hall central avec un escalier et un ascenseur. Les parties communes sont bien entretenues et bénéficient d'un éclairage naturel abondant. Au rez-de-chaussée, les résidents ont accès à un espace de stockage privé d'environ 7 mètres carrés, adapté pour ranger des vélos et d'autres effets personnels. L'immeuble est entouré d'espaces verts, incluant des installations de jeux pour les enfants du quartier et un complexe de jardins familiaux. Le stationnement est disponible à l'avant de l'immeuble.
En entrant dans l'appartement, vous accédez à un hall spacieux qui laisse pénétrer la lumière depuis la fenêtre près du salon. Le revêtement de sol en stratifié se poursuit du hall dans la plupart des pièces, contribuant à l'impression cohérente et soignée que dégage le bien.
Le salon est positionné du côté sud de l'appartement et peut être aménagé avec un coin assis et un coin salle à manger. Le climatiseur installé ici peut refroidir l'espace pendant les mois chauds et fournir un chauffage supplémentaire en cas de besoin. Le salon dispose également de stores anti-soleil et d'un écran pour le contrôle de la lumière et de la température.
De l'autre côté de l'appartement se trouve la cuisine, qui possède un sol en carreaux foncés la distinguant du stratifié utilisé dans les autres zones. La cuisine est équipée d'un agencement mural incluant des hauts placards et un éclairage au-dessus du plan de travail. Les appareils comprennent une plaque de cuisson en céramique, une hotte aspirante, un lave-vaisselle et un four. Les résidents devront fournir leur propre combiné réfrigérateur-congélateur pour compléter l'aménagement de la cuisine.
Une des caractéristiques remarquables de cet appartement est la présence de trois chambres, ce qui est relativement généreux pour un bien de cette taille. Deux chambres sont situées à l'avant de l'appartement, dont l'une contient un placard abritant la chaudière à haute efficacité. Ces pièces pourraient servir de chambres d'enfants, de bureau à domicile ou de dressing, selon les besoins des résidents. Les deux chambres avant sont équipées de volets roulants. La chambre principale est située de l'autre côté de l'appartement et comprend un mur de placards intégré, offrant un espace de rangement ample pour les vêtements et les effets personnels.
Le hall donne accès à la fois aux toilettes et à la salle de bain, toutes deux rénovées en 2012. La salle de bain est équipée d'une douche, d'un meuble de salle de bain avec lavabo et d'une armoire à miroir. Le design utilise des couleurs calmes qui donnent à la salle de bain une sensation d'espace. Un chauffage au sol électrique a été installé dans la salle de bain pour un confort accru.
Le balcon orienté au sud mesure environ 4 mètres carrés et donne sur une zone de jardin et le quartier calme, composé principalement de bâtiments bas. Cet espace extérieur offre un endroit agréable pour se détendre après le travail ou profiter de repas en plein air par temps favorable.
L'emplacement offre une bonne accessibilité à diverses commodités. Deux centres commerciaux, Keurmeestersdreef et Brusselse Poort, sont à distance de marche ou de vélo. Les transports en commun sont disponibles à proximité avec un arrêt de bus dans les environs. La zone offre également l'accès à des écoles primaires et secondaires, à l'établissement médical Annadalkliniek et à diverses installations sportives. Un aspect particulièrement pratique de l'emplacement est que le Vrijthof, la place centrale de Maastricht, n'est qu'à 2,5 kilomètres à vélo. Les transports en commun offrent également une connexion facile pour les courses shopping et les sorties en ville.
D'un point de vue technique, le tableau électrique a été renouvelé et comprend 9 circuits et 2 disjoncteurs différentiels. L'eau chaude est fournie par une chaudière électrique qui est louée plutôt que possédée. Le système de chauffage du complexe a été renouvelé en 2024, avec des compteurs individuels ISTA pour la répartition des coûts de chauffage. L'appartement a une étiquette énergétique B, et un double vitrage a été installé pour l'isolation.
La charge mensuelle de service pour l'association des copropriétaires est de 374 euros, avec un paiement d'avance supplémentaire de 104 euros par mois pour les coûts d'eau et de chauffage. L'association des copropriétaires est correctement enregistrée à la Chambre de Commerce, tient des réunions annuelles, dispose d'un plan d'entretien, maintient un fonds de réserve et possède une assurance immeuble.
Cet appartement se présente comme un bien bien entretenu dans un emplacement pratique qui combine la tranquillité d'un quartier résidentiel vert avec une bonne accessibilité aux commodités urbaines et au centre-ville de Maastricht.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly states 'De badkamer is ingedeeld met een douche' (The bathroom is arranged with a shower).
Bathtub
The listing mentions 'badmeubel' which means bath furniture/cabinet, not an actual bathtub. No bathtub is described.
Ensuite Bathroom
The master bedroom has a closet wall but no ensuite bathroom mentioned. The bathroom is accessed from the hall.
Guest Toilet
The listing mentions 'toiletruimte en de badkamer, beiden vernieuwd in 2012' indicating a separate toilet room from the bathroom.
Bidet
No mention of a bidet in the bathroom description.
Double Shower
No mention of a double shower in the description.
Shared Shower
This is a private apartment, not shared housing.
Shared Toilet
This is a private apartment with its own toilet facilities.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'een badmeubel met wastafel' (singular) indicating one sink, not his and hers.
Bathroom Heated Floor
The listing explicitly states 'Elektrische vloerverwarming in de badkamer' (Electric floor heating in the bathroom).
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
Listing explicitly states 'balkon van circa 4 m2, gesitueerd op het zuiden' and features include 'Balkon aanwezig'
Rear Garden
This is a 3rd floor apartment with no private garden space
Front Garden
This is a 3rd floor apartment with no private garden space
Side Garden
This is a 3rd floor apartment with no private garden space
Terrace
Listing mentions a balcony (balkon), not a terrace (terras)
Rooftop Terrace
No mention of rooftop terrace in listing
Barbecue Area
No barbecue area mentioned in listing
Fenced Yard
This is a 3rd floor apartment with no yard
Patio
No patio mentioned in listing
Veranda
No veranda mentioned in listing
Guest House
No guest house mentioned in listing
Waterfront
No water features or waterfront mentioned in listing
Kitchen Garden
No kitchen garden mentioned; this is an apartment
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned
Small Livestock Facilities
No livestock facilities mentioned
Private Outdoor Pool
No private pool mentioned in listing
Private Outdoor Jacuzzi
No private jacuzzi mentioned in listing
Private Tennis Court
No private tennis court mentioned
Remarkable Mountain View
Maastricht is not in a mountainous region; view is of a plantsoen (park) and low-rise neighborhood
Remarkable City View
View described as overlooking a plantsoen and quiet neighborhood with low-rise buildings, not a city panorama
Remarkable Garden View
Balcony overlooks a plantsoen (planted area) and building is surrounded by greenery, but 'remarkable' may be overstating it
Remarkable Sea View
Maastricht is inland with no sea views possible
Remarkable Harbour View
No harbour or waterway views mentioned
Remarkable Landmark View
Near Vrijthof but no landmark views from the apartment mentioned
Confort intérieur
Air Conditioning
Listing explicitly states an airco-unit was installed in the living room in 2021 that can cool and heat.
Central Heating
The listing mentions 'blokverwarming' (block heating) for the complex, which was renewed in 2024. There is also an HR-ketel (high-efficiency boiler) in a closet.
Fireplace
No fireplace is mentioned anywhere in the listing description or features.
Hardwood Floors
The listing specifies laminate flooring in almost the entire apartment, not hardwood.
Tiled Floors
Listing explicitly mentions a dark tile floor in the kitchen ('donkere tegelvloer').
Laminate Flooring
Listing explicitly states 'in bijna alle ruimtes ligt laminaat op de vloer' (laminate flooring in almost all spaces).
Carpeted Floors
No carpet is mentioned; laminate and tiles are specified instead.
Underfloor Heating
Listing explicitly states 'Elektrische vloerverwarming in de badkamer' (electric underfloor heating in the bathroom).
Walk In Closet
The master bedroom has a 'kastenwand' (wardrobe wall), which is built-in wardrobes, not a walk-in closet.
Home Office
One of the bedrooms is suggested as suitable for a 'werkkamer' (home office), but there is no dedicated home office space.
Skylight
No skylight is mentioned in the listing.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the listing description.
Bay Window
No bay window is mentioned in the listing description.
Private Indoor Pool
No private indoor pool is mentioned; this would be highly unusual for a 95m² apartment.
Private Indoor Sauna
No private indoor sauna is mentioned; this would be highly unusual for a 95m² apartment.
Built-In Wardrobes
Listing explicitly mentions a 'kastenwand' (wardrobe wall) in the master bedroom and a closet containing the HR-ketel in another bedroom.
French Doors
No French doors are mentioned in the listing description.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned; the 2012 renovation likely updated any such features if they existed.
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned such as light wood tones, minimalist aesthetics, or hygge-inspired decor.
Modern
Renovated in 2012 with contemporary features like airco unit (2021), but the 1967 building and some classic elements suggest it's not ultra-modern.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, concrete surfaces, or open ductwork.
Mediterranean
No Mediterranean design elements mentioned such as terracotta tiles, warm color palettes, or arched doorways.
Classic
1967 construction with some traditional elements, though extensively renovated in 2012 which likely updated the aesthetic.
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 1967, this is a post-war functional building, not traditional or historic
Early 20th Century
Built in 1967, decades after early 20th century period
Post War Functional
Built in 1967 as a galerijflat (gallery flat), a classic post-war functional housing type for mass population growth
Modernist
Building is functional 1960s construction; interior renovated in 2012/2021 but building itself is not architecturally modernist
Newly Build
Built in 1967, renovated but not newly built
Cuisine
Dishwasher
Explicitly mentioned as 'vaatwasser' in the kitchen description
Oven
Explicitly mentioned as 'oven' in the kitchen description
Refrigerator
Text states 'Als je een koel-/vriescombinatie hebt neergezet' implying the buyer needs to bring their own
Freezer
Text states 'Als je een koel-/vriescombinatie hebt neergezet' implying the buyer needs to bring their own
Kitchen Island
Kitchen is described as 'wandopstelling' (wall unit), no island mentioned
Open Plan Kitchen
Kitchen is located 'aan de andere zijde van het appartement' (on the other side of the apartment), separate from living room
Pantry
No pantry mentioned in the listing
Stove
Explicitly mentioned as 'keramische kookplaat' (ceramic cooktop)
Induction Stove
Specified as 'keramische kookplaat' (ceramic cooktop), not induction
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the kitchen description
Boiling Water Tap
No boiling water tap mentioned in the listing
Downdraft Extractor
Has a regular 'afzuigkap' (extractor hood), not downdraft
Shared Kitchen
This is a private apartment, not shared housing
Design Kitchen
Kitchen renovated in 2012 with high upper cabinets and lighting, but no luxury or designer elements mentioned
New Kitchen
Kitchen was part of the 2012 renovation, approximately 12 years old
Parking & Rangement
Parking
The listing states there is parking space (parkeergelegenheid) at the front of the building.
Storage Room
The listing explicitly mentions an own storage room (berging) of approximately 7 m2 on the ground floor.
Garage
The features section lists 'Soort garage' as 'Parkeerplaats', meaning there is no enclosed garage.
Automatic Garage Door
There is no garage present in the listing.
Double Garage
There is no garage present in the listing.
Attic
The property is a 3rd-floor gallery apartment; no attic is mentioned.
Cellar
No cellar is mentioned in the description or features.
Bike Storage
The listing explicitly mentions a private bike storage (fietsenberging) of about 7 m2 on the ground floor.
Covered Parking
The parking is described as public parking (openbaar parkeren), which implies it is not covered.
Underground Parking
There is no mention of underground parking facilities.
Ev Charging
No EV charging station is mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
No private shed is mentioned, only a storage room (berging) and a nearby community garden (volkstuincomplex).
Parkspot Rent Price Month
No rental price for a parking spot is mentioned.
Parkspot Sale Price
No sale price for a parking spot is mentioned.
Règles
Owners Association
The listing explicitly mentions a VvE (Owners Association) checklist and a monthly contribution of €374.11.
Leasehold
The listing states 'Volle eigendom' (Full ownership) under cadastral data.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK Ja' (Chamber of Commerce registration Yes).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering Ja' (Annual meeting Yes).
Oa Fees
The VvE checklist states 'Periodieke bijdrage Ja' and specifies €374.11 per month.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig Ja' (Reserve fund present Yes).
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan Ja' (Maintenance plan Yes).
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering Ja' (Buildings insurance Yes).
Sécurité & Accessibilité
Elevator
Listing explicitly states there is a lift in the building: 'Dankzij de lift in het gebouw hoef je geen trappen te lopen naar de 3e verdieping' and 'Gelijkvloers wonen dankzij de lift in het gebouw'.
Private Entrance
The listing describes a 'centrale entree' (central entrance) with a shared hallway and stairwell. It is classified as a 'Galerijflat' (gallery flat), which by definition has a shared external corridor.
Automatic Gate
Parking is described at the front of the building ('Aan de voorzijde van het gebouw is parkeergelegenheid') but no gate is mentioned, suggesting open parking.
Gated Community
The description mentions 'speelgelegenheid voor de buurtkinderen en een volkstuincomplex' (play area for neighborhood children and allotment gardens), indicating an open, accessible environment, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The building has an elevator, which provides access to the 3rd floor. However, no other accessibility features are mentioned (e.g., widened doorways, accessible bathroom, threshold-free entrances). The bathroom has a standard shower, not specifically described as walk-in or accessible.
Services & Technique
Laundry Room
The layout describes a hallway, living room, kitchen, three bedrooms, bathroom, and separate toilet. No laundry room is mentioned.
Smart Home
No smart home features or systems are described in the text or feature list.
Water Softener
Not mentioned and highly uncommon in standard Dutch apartments.
Efficacité énergétique
Solar Panels
No mention of solar panels in the description or features.
Double Glazing
Features explicitly list 'Dubbel glas' (Double glazing) under Isolatie.
Triple Glazing
Double glazing is explicitly listed, making triple glazing unlikely.
Heat Pump
Warm water is provided by an electric boiler and the building uses block heating, with no mention of a heat pump.
Home Battery
No mention of a home battery system.
Other Energy Efficiency Measures
The apartment has a renewed block heating system (2024), sun blinds, a screen, and roller blinds to regulate temperature, contributing to its Energy Label B rating.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.