Villa de bien-être de luxe rénovée avec piscine et écuries
Caractéristiques principales
Points forts
- La propriété dispose d'équipements de luxe étendus, notamment une zone de bien-être avec sauna et jacuzzi, une piscine extérieure chauffée et une cave à vin.
- Située sur un grand terrain de 4 150 m², la villa offre une grande intimité, une atmosphère rurale et comprend des écuries adaptées au petit bétail ou aux loisirs.
- La villa a été entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité, mêlant des caractéristiques authentiques comme des poutres en bois au confort moderne, ce qui lui vaut la note de label énergie A.
- L'emplacement offre un cadre calme à la campagne tout en restant très accessible, avec Maastricht, Meerssen et l'autoroute A2 à proximité pour les connexions vers des villes comme Eindhoven et Liège.
Points faibles
- La propriété est affichée à un prix de 1 350 000 € coûts pour l'acheteur (kosten koper), ce qui signifie que l'acheteur est responsable des frais de transfert en plus du prix d'achat.
- Malgré la grande surface de plancher, l'annonce n'indique que 3 chambres, ce qui pourrait être considéré comme faible pour une maison familiale de cette taille et de ce niveau de prix.
- En tant que villa détachée avec un grand terrain et des équipements de luxe comme une piscine et une zone de bien-être, les exigences et les coûts d'entretien pour la maison et le jardin seront importants.
Description
Cette propriété exclusive offre une opportunité unique de vivre à la campagne avec un haut degré de luxe. Située au Bonaertsweg 6 à Bunde, la villa est installée sur un vaste terrain de 4 150 mètres carrés. La maison a été entièrement rénovée, mêlant charme historique et confort moderne ainsi que durabilité. L'emplacement est calme et rural, situé à la lisière de Bunde, tout en restant commodément proche des commodités quotidiennes. Les grandes villes telles que Maastricht et Meerssen sont à proximité, et l'autoroute A2 est facilement accessible, plaçant des villes comme Eindhoven et Liège à courte distance en voiture.
La résidence est une ferme entièrement rénovée qui conserve son caractère authentique tout en incorporant des finitions contemporaines. La rénovation a utilisé des matériaux de haute qualité et durables. Des éléments authentiques, tels que des structures de poutres en bois et des façades classiques, ont été préservés. Ces éléments se fondent magnifiquement avec des agencements spatiaux modernes et des finitions, créant une maison qui équilibre caractère et confort.
En entrant dans la villa, un hall d'entrée spacieux accueille les résidents. Le sol présente des carreaux authentiques bleus « waaltjes », qui contribuent à une atmosphère chaleureuse et invitante dès l'arrivée.
Au cœur de la maison se trouve l'impressionnante cuisine à vivre. Cette grande cuisine est conçue avec un îlot de cuisson élégant et comprend divers appareils encastrés. Elle sert de point de rassemblement central idéal pour la famille et les amis. Depuis la cuisine, on accède au grand salon et à la salle à manger. Cette zone dispose de hauts plafonds, de magnifiques poutres en bois et de grandes sections de fenêtres. Ces éléments assurent une ambiance lumineuse, spacieuse et authentique dans les principaux espaces de vie.
Adjacent aux espaces de vie se trouve une salle de bien-être exclusive. Cet espace est entièrement équipé d'un sauna, d'un jacuzzi et d'une zone de douche. Des portes pliantes s'ouvrent directement sur une terrasse ensoleillée, située à côté de la piscine extérieure chauffée. Cet agencement permet de profiter du repos, de la détente et de la privation tout au long de l'année.
L'aile gauche de la maison contient les quartiers de nuit. On y trouve d'abord une grande chambre. En face de cette pièce se trouvent un grand dressing et la chambre principale luxueuse. Cette suite comprend une baignoire îlot et de grandes portes coulissantes offrant un accès direct au jardin. Cette conception crée une transition fluide entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs.
Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain moderne avec une douche et un lavabo, ainsi que des toilettes séparées pour la commodité des invités.
La propriété comprend un garage très spacieux. Il dispose de deux portes sectionnelles électriques et offre de la place pour deux voitures. Au-delà du stationnement, le garage offre de nombreuses options de rangement.
L'extérieur de la propriété est conçu pour une jouissance optimale des espaces extérieurs. Le jardin magnifiquement aménagé forme une oasis verte offrant paix et intimité. Le grand terrain offre de nombreuses possibilités pour ceux qui aiment la vie en plein air. Diverses écuries sont présentes sur la propriété, rendant le lieu adapté à la garde de petit bétail ou pour un usage de loisir. Pelouses, terrasses et plantations matures complètent l'atmosphère, permettant une pleine appréciation du cadre campagnard.
Le premier étage de la villa est spacieux et fini dans un style propre et moderne. Depuis le palier, on atteint une chambre supplémentaire sur le côté gauche. À droite se trouvent une pièce multifonctionnelle et un bureau. L'étage mène à une belle galerie. Cette vide offre une vue fantastique sur les espaces de vie en contrebas et contribue au caractère ouvert de la maison.
Le niveau du sous-sol offre également une quantité d'espace surprenante. Il contient deux pièces multifonctionnelles, une buanderie pratique, la chaufferie et une cave à vin atmosphérique.
La villa a été initialement construite en 1976 et a une surface habitable d'environ 349 mètres carrés. Le volume du bâtiment est d'environ 1 744 mètres cubes. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis via une chaudière à haute efficacité. La maison dispose d'une salle de bien-être avec jacuzzi, d'une piscine chauffée et d'un sauna. La rénovation complète a été réalisée avec des matériaux de haute qualité et durables. La propriété a un label énergie A.
Le transfert de la propriété est soumis à un accord écrit. Un contrat de vente ne prend effet qu'après signature par l'acheteur et le vendeur. Le délai de résolution des conditions suspensives, telles que le financement, est généralement de quatre à six semaines après l'accord oral. Un dépôt ou une garantie bancaire de 10 % du prix d'achat est requis. L'acheteur doit déposer cela chez le notaire trois jours après l'expiration des conditions résolutoires. L'acheteur a le droit, à ses propres frais, de faire effectuer une inspection structurelle ou de consulter d'autres conseillers pour obtenir une bonne vue sur l'état d'entretien.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions a 'doucheruimte' (shower room) in the wellness area and a 'moderne badkamer met douche' (modern bathroom with shower) on the ground floor. The features section also lists 'inloopdouche' (walk-in shower).
Bathtub
The description states that the master bedroom is equipped with a 'vrijstaand ligbad' (freestanding bathtub).
Guest Toilet
The text explicitly mentions a 'separaat toilet' (separate toilet) on the ground floor.
Shared Shower
The property has 3 bedrooms but only 1 bathroom listed. The 'moderne badkamer' with shower is described on the ground floor, separate from the master bedroom's tub, implying it is a shared facility.
Shared Toilet
The property lists a 'separaat toilet'. Given the low count of sanitary facilities (1 bathroom total), this toilet is likely shared.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing describes a villa with a wellness room, terraces, and a garden, but does not mention a balcony.
Rear Garden
The feature list explicitly includes 'Achtertuin' (rear garden) and 'tuin rondom' (garden all around).
Front Garden
The feature list explicitly includes 'Voortuin' (front garden).
Side Garden
The listing mentions 'tuin rondom' (garden all around) and a large plot, which implies side gardens, though not explicitly labeled as 'zijkant'.
Terrace
The text explicitly mentions a 'zonneterras' (sun terrace) adjacent to the wellness room and pool.
Rooftop Terrace
The property is a renovated villa/farmhouse with a standard roof structure; there is no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
While there are outdoor terraces, no specific barbecue area or installation is mentioned in the text or feature list.
Fenced Yard
The feature list states 'Parkeergelegenheid: Op afgesloten terrein' (Parking on enclosed grounds), implying the yard is fenced or gated.
Patio
The feature list explicitly includes 'Patio/Atrium'.
Veranda
The listing mentions terraces and a patio, but does not explicitly mention a veranda (covered porch).
Guest House
The listing mentions stables, a garage, and a main house, but does not describe a separate guest house or annex for living.
Waterfront
The property is located in Bunde, described as a rural area. There is no mention of water features like a river or lake on the property.
Kitchen Garden
The garden is described as a 'green oasis' with lawns and terraces, but no vegetable or kitchen garden is mentioned.
Small Livestock Facilities
The text states that the stables make the location suitable for 'het houden van kleinvee' (keeping small livestock).
Private Outdoor Pool
The listing explicitly mentions a 'verwarmd buitenzwembad' (heated outdoor pool).
Private Outdoor Jacuzzi
The jacuzzi is mentioned inside the 'wellnessruimte' (wellness room). The outdoor feature listed is the pool. Therefore, the jacuzzi is indoor, not outdoor.
Private Tennis Court
There is no mention of a tennis court in the description or feature list.
Remarkable Mountain View
The property is in Bunde, Netherlands. While Limburg has hills, the description does not suggest a 'remarkable mountain view'.
Remarkable City View
The property is described as 'landelijk wonen' (rural living) in a 'rustige landelijke omgeving' (quiet rural environment), not as having city views.
Remarkable Garden View
The listing emphasizes the 'groene oase' (green oasis), the various garden areas (front, back, around), and the mature planting. Large windows and terrace access connect the living spaces to the garden.
Remarkable Sea View
Bunde is an inland municipality in Limburg, far from the sea.
Remarkable Harbour View
There is no harbour near the property.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the listing.
Confort intérieur
Air Conditioning
The 'Voorzieningen' (Facilities) section in the features list explicitly includes 'Airconditioning'.
Central Heating
The listing mentions 'Verwarming en warm water via een HR-ketel' and 'Cv-ketel' in the energy and heating sections.
Fireplace
The energy/heating section explicitly lists 'Cv-ketel en open haard' (boiler and open fireplace).
Tiled Floors
The entrance hall is explicitly described as having 'authentic blue waaltjes', which are tiles.
Walk In Closet
The description of the bedroom wing explicitly mentions a 'royale inloopkast' (royal walk-in closet).
Home Office
The first-floor layout description includes a 'kantoorruimte' (office space).
Skylight
The 'Voorzieningen' (Facilities) list includes 'dakraam' (skylight).
Exposed Beams
The listing describes 'authentieke elementen, zoals houten balkconstructies' (authentic elements, such as wooden beam structures) and 'fraaie houten balken' (beautiful wooden beams) in the living room.
Bay Window
The description mentions large windows and sliding doors, but does not mention a bay window (erker).
Private Indoor Pool
The listing specifies a 'verwarmd buitenzwembad' (heated outdoor pool) and does not mention an indoor pool.
Private Indoor Sauna
The description states there is an 'exclusieve wellnessruimte, compleet met sauna' (exclusive wellness room, complete with sauna) inside the house.
French Doors
The listing mentions 'openslaande deuren' (French doors/sliding doors) providing access to the terrace and garden.
Ornamental Plasterwork
There is no mention of ornamental plasterwork; the interior design focuses on wooden beams and modern finishes.
Style intérieur
Scandinavian
The listing describes a renovated villa with authentic/rural character ('authentic elements', 'wooden beam structures') combined with modern luxury, but lacks the specific minimalist, light wood, and cozy aesthetic characteristic of Scandinavian design.
Modern
The property is described as having 'luxe en duurzaamheid van nu' (luxury and sustainability of today), 'completely renovated', 'contemporary finishes', and modern amenities like an electric garage and wellness facilities.
Industrial
There are no descriptions of industrial style elements like exposed raw metal, brick walls, or utilitarian aesthetics; the style is focused on rural/classic and modern luxury.
Mediterranean
While the property features wellness amenities like a pool and patio that evoke a Mediterranean lifestyle, the architecture is described as a 'woonboerderij' (farmhouse) with 'classic facades' and 'authentic elements' typical of the region, not Mediterranean style architecture.
Classic
The listing explicitly mentions the 'uitstraling van weleer' (allure of yesteryear), 'authentic elements', 'classic facades', and 'wooden beam structures', indicating a strong classic architectural style despite the modern renovations.
Style extérieur
Traditional Historic
The listing describes a villa with the 'uitstraling van weleer' (appearance of yesteryear), featuring preserved authentic elements like wooden beams and classic facades, despite being renovated.
Early 20th Century
While it has a traditional look, it is described as a 'woonboerderij' (farmhouse) rather than an early 20th-century urban architectural style (like 'jaren 30'). It mimics older rural styles.
Post War Functional
Although built in 1976 (post-war), the listing states it has been 'totally renovated' to feature 'luxury and sustainability of now' with authentic character, explicitly moving away from a functional post-war aesthetic.
Modernist
The style is described as having an authentic character with preserved classic elements, which contrasts with modernist architecture.
Newly Build
The property was built in 1976. Although 'totally renovated', the description emphasizes the 'authentic character' and 'appearance of yesteryear', not a newly built look.
Cuisine
Kitchen Island
The listing explicitly states the kitchen is 'voorzien van een stijlvol kookeiland' (equipped with a stylish kitchen island).
Open Plan Kitchen
The kitchen is described as a 'leefkeuken' (living kitchen) connected to the living and dining room with a spatial ('ruimtelijke') ambiance, indicating an open plan.
Shared Kitchen
The property is listed as a 'vrijstaande woning' (detached villa) for single-family use, not a shared living space.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'indrukwekkend' (impressive), 'stijlvol' (stylish), and part of a renovation using 'hoogwaardige materialen' (high-quality materials), indicating a design focus.
New Kitchen
The description states the villa was 'recent tot in de kleinste details vernieuwd' (recently renovated to the smallest details), implying the kitchen is new.
Parking & Rangement
Parking
The property has a garage for two cars and specifies 'Parkeergelegenheid Op afgesloten terrein' (parking on enclosed grounds).
Storage Room
The listing mentions 'voldoende opslagmogelijkheden' in the garage, a 'wijnkelder' (wine cellar) in the basement, and a separate 'Aangebouwde stenen berging' (attached stone shed).
Garage
The text explicitly describes a 'zeer royale garage' (very spacious garage).
Automatic Garage Door
The garage is equipped with 'twee elektrische sectionaaldeuren' (two electric sectional doors), indicating automatic operation.
Double Garage
The listing states the garage offers space for 'twee auto's' (two cars).
Attic
The listing specifies '2 woonlagen en een kelder' (2 living floors and a basement). It describes a 'vide' (gallery) on the first floor but does not mention a separate attic or loft space.
Cellar
The property includes a 'kelderverdieping' (basement floor) with a 'wijnkelder' and other rooms.
Covered Parking
The garage provides covered parking for vehicles.
Underground Parking
Although there is a basement, it is used for rooms and storage, not parking. The garage is at ground level.
Shed
The listing mentions 'Diverse stallen' (various stables) and a 'Schuur/berging' (shed/storage).
Street Parking Permit
Given the rural location and private parking, a permit system is highly unlikely.
Parkspot Rent Price Month
Parking is included with the property and not rented separately.
Parkspot Sale Price
Parking is part of the villa's estate and not sold as a separate unit.
Règles
Owners Association
The property is listed as a 'vrijstaande woning' (detached villa) with 'Volle eigendom' (full ownership). There is no mention of a VvE (Owners Association) or shared private grounds that would typically require one.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership), meaning it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no Owners Association for this detached property, so it is not registered with the Chamber of Commerce.
Oa Annual Meeting
There is no Owners Association for this detached property.
Oa Fees
There is no Owners Association for this detached property.
Oa Reserve Fund
There is no Owners Association for this detached property.
Oa Maintenance Plan
There is no Owners Association for this detached property.
Oa Buildings Insurance
There is no Owners Association for this detached property.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property has three levels (basement, ground, first) but no elevator is mentioned in the description or features list.
Private Entrance
The property is a detached villa (vrijstaande woning), which by definition has its own private entrance.
Gated Community
The listing describes a standalone villa in a rural area, not a community with shared security gates.
Wheelchair Accessible
While the ground floor has living areas and bedrooms, the house includes multiple levels (basement and first floor) with no elevator mentioned, and traditional flooring (waaltjes) may pose difficulties.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The presence of a 'praktische waskamer' (practical laundry room) implies the existence of washing machine connections.
Laundry Room
The text explicitly states 'een praktische waskamer' (a practical laundry room) in the basement.
Efficacité énergétique
Solar Panels
Explicitly listed under 'Voorzieningen' (Facilities) as 'zonnepanelen'.
Double Glazing
Not explicitly mentioned, but highly probable given the 'Energielabel A' rating and the 'volledig gerenoveerde' (fully renovated) status of a 1976 home.
Wall Insulation
Not explicitly mentioned, but required to achieve 'Energielabel A' on a 1976 property following a 'volledige renovatie'.
Floor Insulation
Not explicitly mentioned, but required to achieve 'Energielabel A' on a 1976 property following a 'volledige renovatie'.
Roof Insulation
Not explicitly mentioned, but required to achieve 'Energielabel A' on a 1976 property following a 'volledige renovatie'.
Heat Pump
The listing explicitly states 'Verwarming en warm water via een HR-ketel' (Heating and hot water via a HR boiler) and does not mention a heat pump.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions 'Energielabel A', 'HR-ketel', and the use of 'hoogwaardige, duurzame materialen' during the full renovation.
Localisation
Historique
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