Maison mitoyenne spacieuse avec six chambres en centre-ville

Geräumiges Reihenmittelhaus mit sechs Schlafzimmern in zentraler Lage in Geleen

Dieses an der Bollenstraat in Geleen gelegene Grundstück bietet ein geräumiges Reihenmittelhaus mit sechs Schlafzimmern, die sich über mehrere Wohn Ebenen verteilen. Das Wohngebäude wurde ursprünglich 1955 erbaut und verfügt über ein traditionelles Satteldach mit Ziegeldeckung. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 130 Quadratmeter, während das Grundstück 163 Quadratmeter umfasst. Mit einem Energie Label D ist die Immobilie mit Doppelverglasungsfenstern als Teil ihrer Isoliereigenschaften ausgestattet. Das Souterrain bietet einen Vorratskeller, der zusätzlichen Stauraum unter den Hauptwohnbereichen bietet. Dieser Kellerbereich kann zur Aufbewahrung von Vorräten, Konserven oder anderen Haushaltsgegenständen genutzt werden, die von einem kühleren Umfeld profitieren. Beim Betreten des Erdgeschosses werden die Bewohner von einem Eingangsbereich mit Toilettenanlage begrüßt. Das Hauptwohnzimmer erstreckt sich über beeindruckende 7,90 Meter in der Länge und 3,46 Meter in der Breite und verfügt über einen Holzboden, der dem Raum Charakter verleiht. Die Abmessungen dieses Raumes bieten ausreichend Platz für verschiedene Möbelarrangements, sei es für eine kombinierte Wohn- und Essbereichseinrichtung oder separate Zonen für Entspannung und Unterhaltung. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die Küche, die 3,88 Meter mal 2,21 Meter misst. Diese Küche stellt einen ordentlichen Anbau dar und ist mit wesentlichen Geräten ausgestattet, darunter ein Gasherd, eine Dunstabzugshaube und ein Kühlschrank. Die Aufteilung ermöglicht eine effiziente Mahlzeitenbereitung bei gleichzeitigem Bezug zu den Hauptwohnbereichen. Der Wintergarten erstreckt sich von der Rückseite des Grundstücks und misst 6,10 Meter mal 2,26 Meter. Dieser zusätzliche Wohnraum bietet einen hellen Bereich, der den ganzen Tag über von natürlichem Licht profitiert. Der Wintergarten kann mehreren Zwecken dienen, von einem entspannten Sitzbereich über einen zusätzlichen Essplatz bis hin zu einem Home-Office-Setup. Ein praktischer Abstellraum mit den Maßen 3,10 Meter mal 2,10 Meter befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über Anschlüsse für sowohl Waschmaschine als auch Trockner. Diese Anordnung hält die Wäschegeräte bequem zugänglich, während das ordentliche Erscheinungsbild in den Hauptwohnbereichen erhalten bleibt. Das erste Obergeschoss des Wohngebäudes beherbergt drei Schlafzimmer. Das erste Schlafzimmer misst 3,61 Meter mal 2,26 Meter und eignet sich zur Nutzung als Einzelschlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office. Das zweite Schlafzimmer ist mit 4,78 Meter mal 3,47 Meter deutlich größer und bietet großzügigen Platz für ein Doppelbett zusammen mit zusätzlichen Möbeln wie Schränken und Nachttischen. Das dritte Schlafzimmer auf dieser Ebene misst 3,57 Meter mal 3,14 Meter und bietet einen weiteren gut proportionierten Raum, der als Schlafzimmer oder alternativer Funktionsraum dienen kann. Ein Duschbad im ersten Obergeschoss misst 2,24 Meter mal 1,66 Meter. Diese Badezimmereinrichtung umfasst Duschmöglichkeiten, um den täglichen Bedarf des Haushalts zu decken. Der Zugang zum zweiten Obergeschoss erfolgt über eine fest installierte Treppe, die zur Dachgeschossebene führt. Der Windfangbereich verbindet sich mit zwei zusätzlichen Schlafzimmern. Das erste Schlafzimmer auf dieser Ebene misst 3,96 Meter mal 2,33 Meter, während das zweite 3,14 Meter mal 2,36 Meter misst. Diese Dachgeschossräume, obwohl sie mit den für ausgebaute Dachgeschosse typischen schrägen Decken ausgestattet sind, bieten wertvolle zusätzliche Unterbringungsmöglichkeiten. Die insgesamt sechs Schlafzimmer machen diese Immobilie besonders geeignet für größere Familien, für diejenigen, die von zu Hause aus arbeiten und Büroraum benötigen, oder für Personen, die Räume für Hobbys oder Gästebetreuung suchen. Die Immobilie verfügt überwiegend über Kunststofffensterrahmen mit Doppelverglasung und Außenläden. Diese Kombination bietet Vorteile in Bezug auf Energieeffizienz, reduzierte Wartungsanforderungen im Vergleich zu traditionellen Holzrahmen sowie erhöhte Sicherheit und Privatsphäre durch das Lädensystem. Das Zentralheizsystem arbeitet über einen CV-Kessel, der in das Eigentum der Immobilie einbezogen ist. Sowohl Heizung als auch Warmwasser werden über dieses CV-System geliefert. Der Außenbereich besteht aus einem Hinterhof mit 48 Quadratmetern und den Abmessungen von 8,00 Metern Tiefe und 6,00 Metern Breite. Der Garten ist nach Südwesten ausgerichtet, was bedeutet, dass er in den Nachmittags- und Abendstunden günstiges Sonnenlicht erhält, was ihn zu einem angenehmen Raum für Outdoor-Aktivitäten, Gartenarbeit oder einfach zum Entspannen macht. Der Hinterhof ist über einen hinteren Weg zugänglich und bietet praktischen Zugang, ohne durch den Haupteingang gehen zu müssen. Ein freistehender Steinschuppen befindet sich im Gartenbereich und bietet sicheren Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder, Saisonartikel oder andere Besitztümer. Diese separate Struktur trägt dazu bei, die Hauptwohnbereiche aufgeräumt zu halten. Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage innerhalb von Geleen und bietet bequemen Zugang zu lokalen Einrichtungen, Geschäften und Dienstleistungen, wie sie typischerweise in einem Stadtzentrum zu finden sind. Parkmöglichkeiten sind auf öffentlichen Straßen in der Nähe der Immobilie vorhanden. Das Gesamtvolumen des Wohngebäudes beträgt 450 Kubikmeter, und es gibt zusätzlich 20 Quadratmeter Innenraum, die nicht als Wohnfläche gezählt werden, aber zur Gesamtfunktionalität des Hauses beitragen. Mit insgesamt sieben Räumen, darunter sechs Schlafzimmer über vier Wohn Ebenen plus Keller- und Dachgeschossbereiche, bietet dieses Reihenmittelhaus erhebliche Flexibilität bei der Anordnung und Nutzung des Raumes. Der Angebotspreis ist auf 279.000 Euro festgesetzt, was etwa 2.146 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Die Immobilie ist zur Übergabe verfügbar, wobei die Kosten vom Käufer getragen werden, was in niederländischen Immobilientransaktionen üblich ist. Die Immobilie wird mit sofortiger Verfügbarkeit angeboten, was bedeutet, dass nach Abschluss des Kaufprozesses neue Eigentümer Besitz ergreifen können, ohne auf das Auszug bestehender Bewohner warten zu müssen. Dies kann für Käufer vorteilhaft sein, die ihre vorherige Immobilie verkauft haben oder anderweitig bereit sind, schnell umzuziehen. Die Katasterbezeichnung für diese Immobilie lautet GELEEN F 2105 mit vollen Eigentumsrechten. Der Immobilienstatus zeigt als verfügbar an, was darauf hindeutet, dass sie aktiv auf dem Markt für potenzielle Käufer ist. Geleen ist eine Stadt im südlichen Teil der Niederlande, innerhalb der Gemeinde Sittard-Geleen in der Provinz Limburg. Die zentrale Lage der Bollenstraat bedeutet, dass die Bewohner gut positioniert sind, um auf die verschiedenen Einrichtungen zuzugreifen, die Geleen zu bieten hat. Die Stadt bietet eine Reihe von Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdiensten und Freizeitmöglichkeiten. Die breitere Region bietet Verbindungen zu nahe gelegenen Städten und die grenzüberschreitenden Vorteile des Lebens in der Nähe sowohl Belgiens als auch Deutschlands. Das Baujahr 1955 ordnet diese Immobilie in die Nachkriegsbauperiode ein, als es in den Niederlanden eine erhebliche Nachfrage nach Wohnraum gab. Immobilien aus dieser Zeit weisen oft solide Baumethoden und praktische Grundrisse auf. Im Laufe der Jahrzehnte hat dieses bestimmte Wohngebäude Aktualisierungen erhalten, darunter die Installation von Doppelverglasung und Kunststofffensterrahmen, die Verbesserungen gegenüber den ursprünglichen Spezifikationen darstellen. Der Küchenanbau deutet auch darauf hin, dass die Immobilie an moderne Wohnanforderungen angepasst wurde, anstatt in ihrer ursprünglichen Konfiguration aus den 1950er Jahren zu verbleiben. Die Energie Label D Einstufung zeigt an, dass zwar einige Energieeffizienzmaßnahmen umgesetzt wurden, aber weiterhin Verbesserungspotenzial besteht. Hausbesitzer, die Energiekosten und Umweltauswirkungen reduzieren möchten, könnten zusätzliche Isolationsmaßnahmen in Betracht ziehen, wie etwa ein Upgrade auf hoch effiziente Doppel- oder Dreifachverglasung, Verbesserung der Boden- oder Dachisolierung oder schließlich den Ersatz des Heizungssystems durch eine modernere Alternative, wenn der aktuelle CV-Kessel das Ende seiner Nutzungsdauer erreicht. Die Sechs-Schlafzimmer-Konfiguration ist für ein Reihenmittelhaus dieser Größe relativ ungewöhnlich und hebt sich auf dem Markt hervor. Dieses Merkmal eröffnet verschiedene Möglichkeiten für die neuen Eigentümer. Familien mit mehreren Kindern werden es zu schätzen wissen, für jedes Familienmitglied ein eigenes Schlafzimmer zu haben. Diejenigen, die von zu Hause aus arbeiten, können einen oder mehrere Räume als Büroräume festlegen, ohne die Schlafzimmerunterbringung zu beeinträchtigen. Der Wintergarten fügt einen Übergangsraum zwischen dem Innen- und Außenbereich des Hauses hinzu und erweitert effektiv den Wohnbereich bei günstigen Wetterbedingungen. Diese Art von Raum ist in niederländischen Häusern beliebt, da sie es den Bewohnern ermöglicht, das Gefühl zu genießen, im Freien zu sein, während sie vor Wind, Regen oder kühleren Temperaturen geschützt sind. Die Anwesenheit sowohl eines Kellers als auch eines Dachgeschosses bietet wertvolle Aufbewahrungsmöglichkeiten über das hinaus, was in den Hauptwohnbereichen und dem Gartenschuppen verfügbar ist. Diese mehrstufige Aufbewahrungskapazität ist vorteilhaft für Haushalte, die Saisonartikel, Sportausrüstung, Dokumentation oder andere Besitztümer ansammeln, die aufbewahrt werden müssen, aber nicht ständig zugegriffen werden.

Maison semi-individuelle spacieuse avec six chambres au centre de Geleen

Ce bien situé sur la Bollenstraat à Geleen offre une maison semi-individuelle spacieuse avec six chambres réparties sur plusieurs niveaux de vie. La résidence a été construite à l'origine en 1955 et présente un toit traditionnel en pente couvert de tuiles. La surface habitable totale mesure 130 mètres carrés, tandis que le terrain couvre 163 mètres carrés. Avec une étiquette énergétique D, le bien comprend des fenêtres à double vitrage dans le cadre de ses caractéristiques d'isolation./n/nLe niveau du sous-sol offre une cave de provisions, fournissant un espace de stockage supplémentaire sous les principaux espaces de vie. Cette zone de sous-sol peut être utilisée pour stocker des provisions, des conserves ou d'autres articles ménagers qui bénéficient d'un environnement plus frais./n/nEn entrant au rez-de-chaussée, les résidents sont accueillis par un hall d'entrée avec des toilettes. Le salon principal s'étend sur une longueur impressionnante de 7,90 mètres et une largeur de 3,46 mètres, avec un plancher en planches de bois qui ajoute du caractère à l'espace. Les dimensions de cette pièce offrent un espace suffisant pour divers aménagements de meubles, qu'il s'agisse d'un espace combiné salon et salle à manger ou de zones séparées pour la détente et le divertissement./n/nAdjacent au salon se trouve la cuisine, qui mesure 3,88 mètres sur 2,21 mètres. Cette cuisine représente une extension soignée équipée d'appareils essentiels comprenant une cuisinière à gaz, une hotte aspirante et un réfrigérateur. L'aménagement permet une préparation efficace des repas tout en maintenant la connexion avec les principaux espaces de vie./n/nLe conservatoire s'étend à l'arrière du bien, mesurant 6,10 mètres sur 2,26 mètres. Cet espace de vie supplémentaire offre une zone lumineuse qui bénéficie de la lumière naturelle tout au long de la journée. Le conservatoire peut servir à plusieurs fins, d'un espace assis détendu à un espace de restauration supplémentaire ou même à un aménagement de bureau à domicile./n/nUne buanderie pratique mesurant 3,10 mètres sur 2,10 mètres est située au rez-de-chaussée, avec des raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge. Cet agencement permet de garder les appareils de lavage facilement accessibles tout en maintenant une apparence soignée dans les principaux espaces de vie./n/nLe premier étage de la résidence accueille trois chambres. La première chambre mesure 3,61 mètres sur 2,26 mètres, adaptée pour une utilisation comme chambre simple, chambre d'enfant ou bureau à domicile. La deuxième chambre est notablement plus grande avec 4,78 mètres sur 3,47 mètres, offrant un espace généreux pour un lit double ainsi que des meubles supplémentaires tels que des armoires et des tables de chevet. La troisième chambre de ce niveau mesure 3,57 mètres sur 3,14 mètres, offrant une autre pièce bien proportionnée pouvant servir de chambre ou d'espace fonctionnel alternatif./n/nUne salle de douche au premier étage mesure 2,24 mètres sur 1,66 mètres. Cette salle de bain comprend des équipements de douche pour répondre aux besoins quotidiens du ménage./n/nL'accès au deuxième étage est assuré par un escalier fixe menant au niveau des combles. La zone de palier relie deux chambres supplémentaires. La première chambre de ce niveau mesure 3,96 mètres sur 2,33 mètres, tandis que la seconde mesure 3,14 mètres sur 2,36 mètres. Ces pièces sous les combles, bien qu'elles présentent des plafonds en pente typiques des espaces de combles aménagés, offrent d'options d'hébergement supplémentaires précieuses. Le total de six chambres rend ce bien particulièrement adapté aux familles nombreuses, à ceux qui travaillent à domicile et ont besoin d'espace de bureau, ou aux personnes recherchant des pièces pour leurs loisirs ou l'accueil d'hôtes./n/nLe bien comporte principalement des cadres de fenêtre en plastique équipés de double vitrage et de volets extérieurs. Cette combinaison offre des avantages en termes d'efficacité énergétique, de besoins de maintenance réduits par rapport aux cadres en bois traditionnels, et d'une sécurité et intimité améliorées grâce au système de volets. Le système de chauffage central fonctionne via une chaudière CV, qui est incluse dans la propriété du bien. Le chauffage et l'eau chaude sont tous deux fournis par ce système CV./n/nL'espace extérieur se compose d'un jardin arrière mesurant 48 mètres carrés avec des dimensions de 8,00 mètres de profondeur et 6,00 mètres de largeur. Le jardin est orienté vers le sud-ouest, ce qui signifie qu'il reçoit un ensoleillement favorable pendant les heures de l'après-midi et du soir, ce qui en fait un espace agréable pour les activités de plein air, le jardinage ou simplement la détente. Le jardin arrière est accessible par un chemin à l'arrière, offrant un accès pratique sans avoir à passer par l'entrée principale./n/nUn abri de stockage en pierre détaché est situé dans la zone du jardin, offrant un stockage sécurisé pour les outils de jardin, les vélos, les articles saisonniers ou autres effets personnels. Cette structure séparée contribue à garder les principaux espaces de vie dégagés./n/nLe bien est situé dans un emplacement central à Geleen, offrant un accès pratique aux commodités locales, aux magasins et aux services que l'on trouve généralement dans un centre-ville. Le stationnement est disponible sur les voies publiques à proximité du bien./n/nLe volume total de la résidence est de 450 mètres cubes, et il y a 20 mètres carrés supplémentaires d'espace intérieur qui ne sont pas comptés comme surface habitable mais qui contribuent à la fonctionnalité globale de la maison./n/nAvec un total de sept pièces dont six chambres sur quatre niveaux de vie plus la cave et les espaces des combles, cette maison semi-individuelle offre une flexibilité considérable dans la façon dont l'espace peut être aménagé et utilisé. Le prix demandé est fixé à 279 000 euros, ce qui se traduit par environ 2 146 euros par mètre carré de surface habitable. Le bien est disponible pour transfert avec les frais à la charge de l'acheteur, ce qui est la pratique standard dans les transactions immobilières néerlandaises./n/nLe bien est proposé avec disponibilité immédiate, ce qui signifie qu'une fois le processus d'achat terminé, les nouveaux propriétaires peuvent prendre possession sans attendre que les occupants existants libèrent les lieux. Cela peut être avantageux pour les acheteurs qui ont vendu leur propriété précédente ou qui sont autrement prêts à déménager rapidement./n/nLa désignation cadastrale de ce bien est GELEEN F 2105, avec des droits de pleine propriété. Le statut du bien indique disponible, ce qui signifie qu'il est activement sur le marché pour les acheteurs potentiels./n/nGeleen est une ville située dans la partie sud des Pays-Bas, dans la municipalité de Sittard-Geleen dans la province du Limbourg. L'emplacement central de la Bollenstraat signifie que les résidents sont bien positionnés pour accéder aux diverses commodités que Geleen a à offrir. La ville offre une gamme d'options de shopping, d'établissements éducatifs, de services de santé et d'opportunités récréatives. La région plus large offre des connexions vers les villes voisines et les avantages transfrontaliers de vivre près de la Belgique et de l'Allemagne./n/nLa date de construction de 1955 place ce bien dans la période de construction de l'après-guerre, lorsqu'il y avait une demande importante de logements aux Pays-Bas. Les biens de cette époque présentent souvent des méthodes de construction solides et des aménagements pratiques. Au fil des décennies, cette résidence particulière a reçu des mises à jour incluant l'installation de double vitrage et de cadres de fenêtre en plastique, qui représentent des améliorations par rapport aux spécifications d'origine. L'extension de la cuisine indique également que le bien a été adapté aux exigences de la vie moderne plutôt que de rester dans sa configuration originale des années 1950./n/nL'étiquette énergétique D indique que bien que certaines mesures d'efficacité énergétique aient été mises en œuvre, il reste un potentiel pour d'autres améliorations. Les propriétaires cherchant à réduire les coûts énergétiques et l'impact environnemental pourraient envisager des mesures d'isolation supplémentaires, telles que la mise à niveau vers un double ou triple vitrage à haute efficacité, l'amélioration de l'isolation du sol ou du toit, ou le remplacement éventuel du système de chauffage par une alternative plus moderne lorsque la chaudière CV actuelle atteindra la fin de sa durée de vie./n/nLa configuration à six chambres est relativement inhabituelle pour un bien semi-individuel de cette taille, ce qui la distingue sur le marché. Cette caractéristique offre diverses possibilités aux nouveaux propriétaires. Les familles avec plusieurs enfants apprécieront d'avoir des chambres dédiées pour chaque membre de la famille. Ceux qui travaillent à domicile peuvent désigner une ou plusieurs pièces comme espaces de bureau sans compromettre les chambres à coucher./n/nLe conservatoire ajoute un espace de transition entre l'intérieur et l'extérieur de la maison, étendant efficacement l'espace de vie pendant les conditions météorologiques favorables. Ce type d'espace est populaire dans les maisons néerlandaises car il permet aux résidents de profiter de la sensation d'être en plein air tout en restant à l'abri du vent, de la pluie ou des températures plus fraîches./n/nLa présence d'une cave et de combles offre des options de stockage précieuses au-delà de ce qui est disponible dans les principaux espaces de vie et l'abri de jardin. Cette capacité de stockage à plusieurs niveaux est bénéfique pour les ménages qui accumulent des articles saisonniers, des équipements sportifs, de la documentation ou d'autres effets personnels qui doivent être conservés mais pas constamment consultés.

Amplia Casa Pareada con Seis Dormitorios en el Centro de Geleen

Esta propiedad ubicada en Bollenstraat en Geleen ofrece una amplia casa pareada con seis dormitorios distribuidos en múltiples niveles de vivienda. La residencia fue construida originalmente en 1955 y cuenta con un techo a dos aguas tradicional cubierto con tejas. El área habitable total mide 130 metros cuadrados, mientras que el terreno cubre 163 metros cuadrados. Con una calificación energética D, la propiedad incluye ventanas con doble acristalamiento como parte de sus características de aislamiento. El nivel del sótano proporciona una bodega de provisiones, ofreciendo espacio de almacenamiento adicional debajo de las áreas de vivienda principales. Esta área del sótano puede utilizarse para almacenar suministros, conservas u otros artículos del hogar que se benefician de un ambiente más fresco. Al ingresar a la planta baja, los residentes son recibidos por un vestíbulo con instalación sanitaria. El salón principal se extiende 7.90 metros de largo y 3.46 metros de ancho, con un suelo de tablas de madera que añade carácter al espacio. Las dimensiones de esta habitación proporcionan un área amplia para diversos arreglos de muebles, ya sea para una configuración combinada de salón y comedor o zonas separadas para relajación y entretenimiento. Adyacente al salón se encuentra la cocina, que mide 3.88 metros por 2.21 metros. Esta cocina representa una extensión ordenada que viene equipada con electrodomésticos esenciales, incluyendo una estufa de gas, campana extractora y refrigerador. La distribución permite una preparación eficiente de comidas manteniendo la conexión con las áreas de vivienda principales. El invernadero se extiende desde la parte posterior de la propiedad, midiendo 6.10 metros por 2.26 metros. Este espacio habitacional adicional proporciona un área luminosa que se beneficia de la luz natural durante todo el día. El invernadero puede servir para múltiples propósitos, desde un área de estar relajada hasta un espacio de comedor adicional o incluso una configuración de oficina en el hogar. Una práctica sala de lavado que mide 3.10 metros por 2.10 metros se encuentra en la planta baja, con conexiones tanto para lavadora como secadora. Este arreglo mantiene los electrodomésticos de lavandería convenientemente accesibles mientras mantiene una apariencia ordenada en las áreas de vivienda principales. El primer piso de la residencia aloja tres dormitorios. El primer dormitorio mide 3.61 metros por 2.26 metros, adecuado para uso como dormitorio individual, guardería u oficina en el hogar. El segundo dormitorio es notablemente más grande con 4.78 metros por 3.47 metros, proporcionando espacio generoso para una cama doble junto con mobiliario adicional como armarios y mesitas de noche. El tercer dormitorio en este nivel mide 3.57 metros por 3.14 metros, ofreciendo otra habitación bien proporcionada que puede servir como dormitorio o espacio funcional alternativo. Un baño con ducha en el primer piso mide 2.24 metros por 1.66 metros. Esta instalación sanitaria incluye amenidades de ducha para atender las necesidades diarias del hogar. El acceso al segundo piso se proporciona mediante una escalera fija que conduce al nivel del ático. El área del rellano conecta con dos dormitorios adicionales. El primer dormitorio en este nivel mide 3.96 metros por 2.33 metros, mientras que el segundo mide 3.14 metros por 2.36 metros. Estas habitaciones en el ático, aunque presentan techos inclinados típicos de los espacios de ático convertidos, proporcionan valiosas opciones de alojamiento adicionales. El total de seis dormitorios hace que esta propiedad sea particularmente adecuada para familias más grandes, aquellos que trabajan desde casa y requieren espacio de oficina, o individuos que buscan habitaciones para pasatiempos o alojamiento de invitados. La propiedad cuenta principalmente con marcos de ventanas de plástico equipados con doble acristalamiento y persianas exteriores. Esta combinación ofrece beneficios en términos de eficiencia energética, requisitos de mantenimiento reducidos en comparación con los marcos de madera tradicionales, y mayor seguridad y privacidad a través del sistema de persianas. El sistema de calefacción central funciona mediante una caldera CV, que está incluida en la propiedad de la vivienda. Tanto la calefacción como el agua caliente se suministran a través de este sistema CV. El espacio exterior consiste en un patio trasero de 48 metros cuadrados con dimensiones de 8.00 metros de profundidad y 6.00 metros de ancho. El jardín está orientado hacia el suroeste, lo que significa que recibe luz solar favorable durante las horas de la tarde y la noche, haciéndolo un espacio agradable para actividades al aire libre, jardinería, o simplemente relajarse. El patio trasero es accesible a través de un camino trasero, proporcionando acceso práctico sin necesidad de pasar por la entrada principal. Un cobertizo de almacenamiento de piedra independiente se encuentra en el área del jardín, ofreciendo almacenamiento seguro para herramientas de jardín, bicicletas, artículos estacionales u otras pertenencias. Esta estructura separada ayuda a mantener los espacios de vivienda principales despejados. La propiedad está situada en una ubicación céntrica dentro de Geleen, proporcionando acceso conveniente a las comodidades locales, tiendas y servicios típicamente encontrados en un centro urbano. El estacionamiento está disponible en las vías públicas en las proximidades de la propiedad. El volumen total de la residencia es de 450 metros cúbicos, y hay 20 metros cuadrados adicionales de espacio interior que no se contabilizan como área habitable pero contribuyen a la funcionalidad general del hogar. Con un total de siete habitaciones incluyendo seis dormitorios en cuatro niveles de vivienda más los espacios del sótano y el ático, esta casa pareada ofrece una flexibilidad considerable en cómo se puede organizar y utilizar el espacio. El precio de venta se establece en 279.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 2.146 euros por metro cuadrado de área habitable. La propiedad está disponible para transferencia con costos a cargo del comprador, lo cual es una práctica estándar en las transacciones inmobiliarias holandesas. La propiedad se ofrece con disponibilidad inmediata, lo que significa que una vez completado el proceso de compra, los nuevos propietarios pueden tomar posesión sin tener que esperar a que los ocupantes existentes desalojen. Esto puede ser ventajoso para los compradores que han vendido su propiedad anterior o que de otro modo están listos para mudarse rápidamente. La designación catastral para esta propiedad es GELEEN F 2105, con derechos de propiedad completa. El estado de la propiedad muestra como disponible, indicando que está activamente en el mercado para compradores potenciales. Geleen es una ciudad ubicada en la parte sur de los Países Bajos, dentro del municipio de Sittard-Geleen en la provincia de Limburg. La ubicación céntrica de Bollenstraat significa que los residentes están bien posicionados para acceder a las diversas instalaciones que Geleen tiene para ofrecer. La ciudad proporciona una gama de opciones de compras, instalaciones educativas, servicios de salud y oportunidades recreativas. La región más amplia ofrece conexiones con ciudades cercanas y los beneficios transfronterizos de vivir cerca de tanto Bélgica como Alemania. La fecha de construcción de 1955 sitúa esta propiedad en el período de construcción de la posguerra, cuando había una demanda significativa de vivienda en los Países Bajos. Las propiedades de esta era a menudo presentan métodos de construcción sólidos y distribuciones prácticas. A lo largo de las décadas, esta residencia en particular ha recibido actualizaciones incluyendo la instalación de doble acristalamiento y marcos de ventanas de plástico, que representan mejoras sobre las especificaciones originales. La extensión de la cocina también indica que la propiedad ha sido adaptada a los requisitos de vida modernos en lugar de permanecer en su configuración original de la década de 1950. La calificación energética D indica que, si bien se han implementado algunas medidas de eficiencia energética, aún existe potencial para mejoras adicionales. Los propietarios que buscan reducir los costos de energía y el impacto ambiental podrían considerar medidas de aislamiento adicionales, como actualizar a un doble o triple acristalamiento de alta eficiencia, mejorar el aislamiento del suelo o del techo, o eventualmente reemplazar el sistema de calefacción con una alternativa más moderna cuando la caldera CV actual alcance el final de su vida útil. La configuración de seis dormitorios es relativamente poco común para una propiedad pareada de este tamaño, haciéndola destacar en el mercado. Esta característica abre varias posibilidades para los nuevos propietarios. Las familias con múltiples hijos apreciarán tener dormitorios dedicados para cada miembro de la familia. Aquellos que trabajan desde casa pueden designar una o más habitaciones como espacios de oficina sin comprometer el alojamiento en los dormitorios. El invernadero añade un espacio de transición entre el interior y el exterior del hogar, extendiendo efectivamente el área habitable durante condiciones climáticas favorables. Este tipo de espacio es popular en los hogares holandeses ya que permite a los residentes disfrutar de la sensación de estar al aire libre mientras permanecen protegidos del viento, la lluvia o temperaturas más frías. La presencia de un sótano y un ático proporciona valiosas opciones de almacenamiento más allá de lo disponible en las áreas de vivienda principales y el cobertizo del jardín. Esta capacidad de almacenamiento multinivel es beneficiosa para los hogares que acumulan artículos estacionales, equipos deportivos, documentación u otras pertenencias que necesitan mantenerse pero no se acceden constantemente.

Ruime Tussenwoning met Zes Slaapkamers in Centraal Geleen

Dit pand, gelegen aan de Bollenstraat in Geleen, biedt een ruime tussenwoning met zes slaapkamers verdeeld over meerdere woonlagen. De woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1955 en beschikt over een traditioneel schilddak bedekt met dakpannen. De totale woonoppervlakte bedraagt 130 vierkante meter, terwijl het perceel 163 vierkante meter beslaat. Met een energielabel D-klasse omvat de woning dubbel glas als onderdeel van de isolatievoorzieningen. Het souterrain biedt een provisiekelder, wat extra bergruimte biedt onder de hoofdwoonlagen. Deze kelderruimte kan worden gebruikt voor het opslaan van voorraden, conserven of andere huishoudelijke artikelen die baat hebben bij een koelere omgeving. Bij het betreden van de begane grond worden bewoners begroet door een entreehal met een toiletruimte. De hoofdwoonkamer heeft een indrukwekkende lengte van 7,90 meter en een breedte van 3,46 meter, met een houten plankenvloer die karakter toevoegt aan de ruimte. De afmetingen van deze kamer bieden ruime ruimte voor verschillende meubelopstellingen, of het nu gaat om een gecombineerde woon- en eethoek of aparte zones voor ontspanning en vermaak. Aan de woonkamer grenst de keuken, die 3,88 meter bij 2,21 meter meet. Deze keuken vertegenwoordigt een nette aanbouw die is uitgerust met essentiële apparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. De indeling maakt efficiënte maaltijdbereiding mogelijk terwijl de verbinding met de hoofdwoonruimtes behouden blijft. De serre strekt zich uit aan de achterzijde van de woning en meet 6,10 meter bij 2,26 meter. Deze extra woonruimte biedt een heldere ruimte die profiteert van natuurlijk licht gedurende de hele dag. De serre kan meerdere doeleinden dienen, van een ontspannen zitgedeelte tot een extra eetruimte of zelfs een thuiskantooropstelling. Een praktische bijkeuken van 3,10 meter bij 2,10 meter bevindt zich op de begane grond, met aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger. Deze opstelling houdt de wasapparaten gemakkelijk bereikbaar terwijl een nette uitstraling in de hoofdwoonruimtes behouden blijft. De eerste verdieping van de woning biedt plaats aan drie slaapkamers. De eerste slaapkamer meet 3,61 meter bij 2,26 meter, geschikt voor gebruik als eenpersoonsslaapkamer, kinderkamer of thuiskantoor. De tweede slaapkamer is aanzienlijk groter met 4,78 meter bij 3,47 meter, wat ruimte biedt voor een tweepersoonsbed samen met extra meubilair zoals kasten en nachtkastjes. De derde slaapkamer op deze verdieping meet 3,57 meter bij 3,14 meter, wat nog een goed geproportioneerde kamer biedt die kan dienen als slaapkamer of alternatieve functionele ruimte. Een badkamer met douche op de eerste verdieping meet 2,24 meter bij 1,66 meter. Deze sanitaire ruimte omvat douchevoorzieningen om in de dagelijkse behoeften van het huishouden te voorzien. Toegang tot de tweede verdieping wordt verzorgd door een vaste trap die naar de zolderverdieping leidt. Het overloopgebied verbindt met twee extra slaapkamers. De eerste slaapkamer op dit niveau meet 3,96 meter bij 2,33 meter, terwijl de tweede 3,14 meter bij 2,36 meter meet. Deze zolderkamers, met hun schuine daken die typerend zijn voor verbouwde zolderruimtes, bieden waardevolle extra accommodatiemogelijkheden. Het totaal van zes slaapkamers maakt deze woning bijzonder geschikt voor grotere gezinnen, thuiswerkers die kantoorruimte nodig hebben, of personen die op zoek zijn naar kamers voor hobby's of gastenverblijf. De woning beschikt voornamelijk over kunststof kozijnen uitgerust met dubbel glas en buitenluiken. Deze combinatie biedt voordelen op het gebied van energie-efficiëntie, verminderde onderhoudsbehoeften in vergelijking met traditionele houten kozijnen, en verbeterde veiligheid en privacy door het luikensysteem. Het centrale verwarmingssysteem werkt via een CV-ketel, die is inbegrepen bij de eigendomsoverdracht. Zowel verwarming als warm water worden geleverd via dit CV-systeem. De buitenruimte bestaat uit een achtertuin van 48 vierkante meter met afmetingen van 8,00 meter diep en 6,00 meter breed. De tuin is georiënteerd op het zuidwesten, wat betekent dat deze 's middags en 's avonds gunstig zonlicht ontvangt, waardoor het een aangename ruimte is voor buitenactiviteiten, tuinieren of gewoon ontspannen. De achtertuin is bereikbaar via een achterpad, wat praktische toegang biedt zonder dat men door de hoofdingang hoeft te gaan. Een vrijstaande stenen berging bevindt zich in het tuingebied, wat veilige opslag biedt voor tuinieren, fietsen, seizoensgebonden artikelen of andere bezittingen. Dit afzonderlijke gebouw helpt de hoofdwoonruimtes opgeruimd te houden. De woning is gelegen op een centrale locatie in Geleen, wat handige toegang biedt tot lokale voorzieningen, winkels en diensten die typisch zijn voor een stadscentrum. Parkeren is mogelijk op openbare wegen in de nabijheid van de woning. Het totale volume van de woning bedraagt 450 kubieke meter, en er is nog eens 20 vierkante meter aan binnenruimte die niet als woonoppervlakte wordt meegeteld maar bijdraagt aan de algehele functionaliteit van de woning. Met een totaal van zeven kamers, waaronder zes slaapkamers, verdeeld over vier woonlagen plus de kelder- en zolderruimtes, biedt deze tussenwoning aanzienlijke flexibiliteit in de manier waarop de ruimte kan worden ingericht en benut. De vraagprijs is vastgesteld op 279.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 2.146 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De woning is beschikbaar voor overdracht met kosten voor de koper, wat gebruikelijk is bij Nederlandse vastgoedtransacties. De woning wordt aangeboden met directe beschikbaarheid, wat betekent dat zodra het aankoopproces is voltooid, nieuwe eigenaren in bezit kunnen nemen zonder te hoeven wachten tot bestaande bewoners vertrekken. Dit kan gunstig zijn voor kopers die hun vorige woning hebben verkocht of anderszins klaar zijn om snel te verhuizen. De kadastrale aanduiding voor deze woning is GELEEN F 2105, met volledige eigendomsrechten. De status van de woning wordt weergegeven als beschikbaar, wat aangeeft dat het actief op de markt is voor potentiële kopers. Geleen is een stad gelegen in het zuidelijke deel van Nederland, binnen de gemeente Sittard-Geleen in de provincie Limburg. De centrale ligging van de Bollenstraat betekent dat bewoners gunstig gepositioneerd zijn om toegang te krijgen tot de verschillende faciliteiten die Geleen te bieden heeft. De stad biedt een scala aan winkelmogelijkheden, onderwijsfaciliteiten, gezondheidszorgdiensten en recreatieve mogelijkheden. De bredere regio biedt verbindingen met nabijgelegen steden en de grensoverschrijdende voordelen van het wonen in de buurt van zowel België als Duitsland. De bouwdatum van 1955 plaatst deze woning in de naoorlogse bouwperiode, toen er een aanzienlijke vraag naar woningen was in Nederland. Woningen uit deze periode kenmerken zich vaak door solide bouwmethoden en praktische indelingen. In de loop der decennia heeft deze woning updates ontvangen, waaronder de installatie van dubbel glas en kunststof kozijnen, wat verbeteringen vertegenwoordigt ten opzichte van de oorspronkelijke specificaties. De keukenaanbouw geeft ook aan dat de woning is aangepast aan moderne wooneisen in plaats van in de oorspronkelijke jaren vijftig-constructie te blijven. Het energielabel D geeft aan dat hoewel sommige energiebesparende maatregelen zijn geïmplementeerd, er nog potentieel is voor verdere verbeteringen. Huiseigenaren die hun energiekosten en milieubelasting willen verminderen, kunnen overwegen extra isolatiemaatregelen te nemen, zoals het upgraden naar hoogrendements dubbel of triple glas, het verbeteren van vloer- of dakisolatie, of uiteindelijk het verwarmingssysteem te vervangen door een moderner alternatief wanneer de huidige CV-ketel het einde van haar levensduur bereikt. De configuratie met zes slaapkamers is relatief ongebruikelijk voor een tussenwoning van deze grootte, waardoor het opvalt in de markt. Dit kenmerk opent verschillende mogelijkheden voor de nieuwe eigenaren. Gezinnen met meerdere kinderen zullen het waarderen om een eigen slaapkamer voor elk gezinslid te hebben. Thuiswerkers kunnen een of meer kamers als kantoorruimte inrichten zonder in te leveren op slaapkamercapaciteit. De serre voegt een overgangsruimte toe tussen het binnen- en buitenhuis, waardoor de woonruimte effectief wordt vergroot bij gunstige weersomstandigheden. Dit type ruimte is populair in Nederlandse woningen omdat het bewoners in staat stelt te genieten van het buitenleven terwijl ze beschut blijven tegen wind, regen of koelere temperaturen. De aanwezigheid van zowel een kelder als een zolder biedt waardevolle opslagmogelijkheden bovenop wat beschikbaar is in de hoofdwoonruimtes en de tuinberging. Deze meerlagige opslagcapaciteit is voordelig voor huishoudens die seizoensgebonden artikelen, sportuitrusting, documentatie of andere bezittingen verzamelen die bewaard moeten worden maar niet constant hoeven te worden gebruikt.

Ampia Casa a Schiera con Sei Camere da Letto nel Centro di Geleen

Questa proprietà situata su Bollenstraat a Geleen offre un'ampia casa a schiera con sei camere da letto distribuite su più livelli abitativi. La residenza è stata originariamente costruita nel 1955 e presenta un tradizionale tetto a falde coperto con tegole. La superficie abitativa totale misura 130 metri quadrati, mentre il lotto copre 163 metri quadrati. Con una classificazione energetica D, la proprietà include finestre con doppio vetro come parte delle sue caratteristiche di isolamento./n/nIl livello sotterraneo offre una cantina dispensa, che fornisce spazio aggiuntivo per la conservazione sotto le aree abitative principali. Questa area del seminterrato può essere utilizzata per conservare scorte, conserve o altri articoli domestici che beneficiano di un ambiente più fresco./n/nEntrando al piano terra, i residenti sono accolti da un ingresso con servizi igienici. Il soggiorno principale si estende per un impressionante 7,90 metri di lunghezza e 3,46 metri di larghezza, con un pavimento in assi di legno che aggiunge carattere allo spazio. Le dimensioni di questa stanza offrono ampio spazio per vari arredamenti, sia per una configurazione combinata soggiorno-sala da pranzo sia per zone separate per il relax e l'intrattenimento./n/nAdiacente al soggiorno si trova la cucina, che misura 3,88 metri per 2,21 metri. Questa cucina rappresenta un'estensione ordinata dotata di elettrodomestici essenziali tra cui un fornello a gas, una cappa aspirante e un frigorifero. La disposizione consente una preparazione efficiente dei pasti mantenendo la connessione con le aree abitative principali./n/nLa veranda si estende dalla parte posteriore della proprietà, misurando 6,10 metri per 2,26 metri. Questo spazio abitativo aggiuntivo fornisce un'area luminosa che beneficia della luce naturale durante tutto il giorno. La veranda può servire a molteplici scopi, da un'area salotto rilassante a uno spazio pranzo aggiuntivo o addirittura a un ufficio domestico./n/nUna pratica stanza di deposito di 3,10 metri per 2,10 metri si trova al piano terra, con allacciamenti sia per lavatrice che per asciugatrice. Questa disposizione mantiene gli elettrodomestici per il bucato comodamente accessibili mantenendo un aspetto ordinato nelle aree abitative principali./n/nIl primo piano della residenza ospita tre camere da letto. La prima camera da letto misura 3,61 metri per 2,26 metri, adatta per l'uso come camera singola, nursery o ufficio domestico. La seconda camera è notevolmente più grande, pari a 4,78 metri per 3,47 metri, offrendo spazio generoso per un letto matrimoniale insieme ad arredi aggiuntivi come armadi e comodini. La terza camera da letto su questo livello misura 3,57 metri per 3,14 metri, offrendo un'altra stanza ben proporzionata che può servire come camera da letto o spazio funzionale alternativo./n/nUna stanza doccia al primo piano misura 2,24 metri per 1,66 metri. Questa struttura bagno include servizi doccia per soddisfare le esigenze quotidiane della famiglia./n/nL'accesso al secondo piano è fornito da una scala fissa che conduce al livello della soffitta. L'area del pianerottolo collega a due camere da letto aggiuntive. La prima camera su questo livello misura 3,96 metri per 2,33 metri, mentre la seconda misura 3,14 metri per 2,36 metri. Queste stanze mansardate, pur presentando soffitti inclinati tipici degli spazi mansardati ristrutturati, offrono preziose opzioni di alloggio aggiuntivo. Il totale di sei camere da letto rende questa proprietà particolarmente adatta a famiglie numerose, a chi lavora da casa e necessita di spazio ufficio, o a persone che cercano stanze per hobby o alloggi per ospiti./n/nLa proprietà presenta principalmente infissi in plastica dotati di doppio vetro e persiane esterne. Questa combinazione offre vantaggi in termini di efficienza energetica, ridotti requisiti di manutenzione rispetto ai telai tradizionali in legno, e maggiore sicurezza e privacy attraverso il sistema di persiane. Il sistema di riscaldamento centrale opera tramite una caldaia CV, che è inclusa nella proprietà dell'immobile. Sia il riscaldamento che l'acqua calda sono forniti attraverso questo sistema CV./n/nLo spazio esterno consiste in un giardino posteriore di 48 metri quadrati con dimensioni di 8,00 metri di profondità e 6,00 metri di larghezza. Il giardino è orientato verso sud-ovest, il che significa che riceve una favorevole luce solare durante le ore pomeridiane e serali, rendendolo uno spazio piacevole per attività all'aperto, giardinaggio o semplicemente per rilassarsi. Il giardino posteriore è accessibile tramite un percorso posteriore, fornendo un accesso pratico senza dover passare dall'ingresso principale./n/nUna rimessa in pietra staccata si trova nell'area del giardino, offrendo uno spazio di stoccaggio sicuro per attrezzi da giardino, biciclette, articoli stagionali o altri beni. Questa struttura separata aiuta a mantenere gli spazi abitativi principali ordinati./n/nLa proprietà è situata in una posizione centrale all'interno di Geleen, fornendo comodo accesso ai servizi locali, negozi e strutture tipicamente trovati in un centro cittadino. Il parcheggio è disponibile sulle strade pubbliche nelle vicinanze della proprietà./n/nIl volume totale della residenza è di 450 metri cubi, e c'è un ulteriore spazio interno di 20 metri quadrati che non è contato come superficie abitativa ma contribuisce alla funzionalità generale della casa./n/nCon un totale di sette stanze tra cui sei camere da letto su quattro livelli abitativi oltre alla cantina e agli spazi della soffitta, questa casa a schiera offre notevole flessibilità in come lo spazio può essere organizzato e utilizzato. Il prezzo richiesto è fissato a 279.000 euro, che si traduce in circa 2.146 euro per metro quadrato di superficie abitativa. La proprietà è disponibile per il trasferimento con i costi a carico dell'acquirente, che è la pratica standard nelle transazioni immobiliari olandesi./n/nLa proprietà è offerta con disponibilità immediata, il che significa che una volta completato il processo di acquisto, i nuovi proprietari possono prendere possesso senza dover aspettare che gli occupanti esistenti liberino l'immobile. Questo può essere vantaggioso per gli acquirenti che hanno già venduto la loro proprietà precedente o sono comunque pronti a trasferirsi rapidamente./n/nLa designazione catastale per questa proprietà è GELEEN F 2105, con pieni diritti di proprietà. Lo stato della proprietà mostra come disponibile, indicando che è attivamente sul mercato per potenziali acquirenti./n/nGeleen è una città situata nella parte meridionale dei Paesi Bassi, all'interno del comune di Sittard-Geleen nella provincia del Limburgo. La posizione centrale di Bollenstraat significa che i residenti sono ben posizionati per accedere alle varie strutture che Geleen ha da offrire. La città offre una gamma di opzioni di shopping, strutture educative, servizi sanitari e opportunità ricreative. La regione più ampia offre collegamenti con le città vicine ei vantaggi transfrontalieri di vivere vicino sia al Belgio che alla Germania./n/nLa data di costruzione del 1955 colloca questa proprietà nel periodo edilizio del dopoguerra, quando c'era una forte domanda di alloggi nei Paesi Bassi. Le proprietà di quest'epoca presentano spesso metodi di costruzione solidi e layout pratici. Nel corso dei decenni, questa particolare residenza ha ricevuto aggiornamenti tra cui l'installazione di doppi vetri e infissi in plastica, che rappresentano miglioramenti rispetto alle specifiche originali. L'estensione della cucina indica anche che la proprietà è stata adattata alle esigenze abitative moderne piuttosto che rimanere nella sua configurazione originale degli anni '50./n/nLa classificazione energetica D indica che mentre alcune misure di efficienza energetica sono state implementate, rimane un potenziale per ulteriori miglioramenti. I proprietari di casa che cercano di ridurre i costi energetici e l'impatto ambientale potrebbero considerare ulteriori misure di isolamento, come l'aggiornamento a doppi o tripli vetri ad alta efficienza, il miglioramento dell'isolamento del pavimento o del tetto, o eventualmente la sostituzione del sistema di riscaldamento con un'alternativa più moderna quando l'attuale caldaia CV raggiunge la fine della sua vita utile./n/nLa configurazione a sei camere da letto è relativamente insolita per una proprietà a schiera di queste dimensioni, rendendola distintiva nel mercato. Questa caratteristica apre varie possibilità per i nuovi proprietari. Le famiglie con più figli apprezzeranno avere camere da letto dedicate per ogni membro della famiglia. Chi lavora da casa può designare una o più stanze come spazi ufficio senza compromettere l'alloggio in camera da letto./n/nLa veranda aggiunge uno spazio di transizione tra l'interno e l'esterno della casa, estendendo efficacemente l'area abitativa durante condizioni meteorologiche favorevoli. Questo tipo di spazio è popolare nelle case olandesi poiché permette ai residenti di godere la sensazione di stare all'aperto rimanendo al riparo da vento, pioggia o temperature più fresche./n/nLa presenza sia di una cantina che di una soffitta fornisce preziose opzioni di stoccaggio oltre a quanto disponibile nelle aree abitative principali e nella rimessa del giardino. Questa capacità di stoccaggio multi-livello è benefica per le famiglie che accumulano articoli stagionali, attrezzature sportive, documentazione o altri beni che devono essere conservati ma non costantemente accessibili.

269 000 €