Maison mitoyenne agrandie avec lucarne dans le quartier familial Bloemenoord

Cette maison mitoyenne est située sur la Bolderikstraat dans le quartier Bloemenoord de Waalwijk. Le bien a été construit à l'origine en 1960 et a depuis été agrandi et amélioré pour offrir un confort de vie moderne. Avec une surface habitable de 103 mètres carrés et une parcelle de 120 mètres carrés, cette maison offre un espace généreux pour une famille à la recherche d'une résidence bien entretenue dans un emplacement pratique.

En entrant dans la propriété par la porte d'entrée, vous arrivez dans le hall qui abrite le compteur électrique, un WC séparé, et un placard sous l'escalier pratique pour un rangement supplémentaire. Depuis le hall, une porte mène directement au salon. Le salon est divisé en un espace assis et un espace salle à manger, offrant une flexibilité dans l'aménagement de vos meubles selon vos préférences personnelles.

Le salon dispose d'une cheminée électrique qui ajoute une atmosphère chaleureuse pendant les mois les plus froids. Le rez-de-chaussée est équipé de volets roulants, dont trois sont à commande électrique et un manuel. Ces volets offrent à la fois intimité et contrôle de la lumière. Les fenêtres du rez-de-chaussée sont équipées de double vitrage, contribuant à l'efficacité énergétique de la maison.

La cuisine est située dans l'extension à l'arrière de la propriété. Cette disposition de cuisine pratique comprend une plaque de cuisson à gaz à quatre feux, une hotte aspirante, un lave-vaisselle installé en 2023, un évier, un réfrigérateur et un plan de travail en composite. L'extension a effectivement augmenté l'espace de vie utilisable au rez-de-chaussée, créant une sensation plus ouverte et connectée entre la cuisine et les espaces de vie.

En accédant au premier étage par l'escalier, vous arrivez sur le palier qui donne accès à deux chambres, la salle de bain et une buanderie séparée. La chambre avant est équipée d'un volet roulant, permettant une obscurité totale si désiré. La chambre arrière, désignée comme chambre principale, bénéficie d'un placard intégré et d'un climatiseur pour un confort thermique pendant les chaudes journées d'été.

La salle de bain de cet étage est généreusement dimensionnée et comprend un lavabo, des WC, une baignoire et une cabine de douche séparée. Avoir à la fois un bain et une douche offre une flexibilité pour les routines quotidiennes. La buanderie séparée est un ajout pratique, gardant les activités de lavage et de séchage en dehors des espaces de vie et permettant une organisation soignée des tâches ménagères.

Le deuxième étage est accessible par un escalier fixe, et non par une échelle escamotable, ce qui ajoute commodité et sécurité. Ce niveau abrite une chambre spacieuse qui dispose d'une lucarne, augmentant significativement la hauteur sous plafond et l'espace de plancher utilisable. Le rangement est disponible sous forme de placards dans les murs de pignon le long des plafonds en pente. De plus, il y a un espace utilitaire séparé sur cet étage où la chaudière de chauffage central est installée.

Le système de chauffage central se compose d'une chaudière murale à gaz mixte Remeha qui a été installée en 2015. Cette chaudière est la propriété du propriétaire et fournit à la fois le chauffage et l'eau chaude dans toute la maison. Le bien a obtenu un label énergétique C, ce qui reflète les mesures d'isolation qui ont été mises en œuvre. Celles-ci incluent l'isolation du toit, l'isolation des murs et le double vitrage dans toute la propriété. Certains des cadres de fenêtre ont été remplacés par des cadres en plastique, qui nécessitent moins d'entretien que les cadres en bois traditionnels.

L'espace extérieur de cette propriété a été conçu en pensant à un entretien minimal. Le jardin arrière présente des surfaces carrelées qui fonctionnent comme une grande terrasse, tout en offrant toujours de l'espace pour que les enfants puissent jouer avec des éléments tels qu'un bac à sable ou un trampoline. À l'arrière du jardin se dresse une véranda qui peut être fermée à l'aide de portes coulissantes en verre. Cette caractéristique prolonge effectivement la saison de vie en extérieur, vous permettant de profiter du jardin du début du printemps jusqu'à la fin de l'automne.

L'abri de jardin en pierre à l'arrière du jardin est de taille substantielle. Il dispose d'une porte extra large, facilitant le rangement d'objets plus volumineux tels qu'une moto ou un vélo cargo (bakfiets). Cet espace de stockage sécurisé peut également accueillir des vélos, des outils de jardinage et du matériel de bricolage. Il convient de noter que le jardin avant est en prêt de la municipalité, ce qui est un arrangement courant dans les zones résidentielles néerlandaises.

Le quartier Bloemenoord où se situe cette propriété est connu pour être familial. La zone comporte des aires de jeu dédiées pour les enfants, et des écoles primaires et secondaires se trouvent à proximité. Un centre commercial local avec un supermarché est facilement accessible, pourvant aux besoins quotidiens en courses et autres essentiels.

Pour ceux qui apprécient la nature et les activités de plein air, le Parc National des Loonse et Drunense Duinen est facilement accessible depuis cet emplacement. Cette réserve naturelle offre des opportunités de marche, de cyclisme et d'expérience du paysage unique de dunes de sable mobile. Le Recreatiepark het Lido est également à proximité, offrant des installations pour la marche, le jeu, la natation et la pêche. La Westelijke Langstraat, une zone protégée Natura 2000, est une autre attraction naturelle qui vaut la peine d'être visitée dans les environs.

La propriété est située dans une rue calme au sein de la zone résidentielle, mais bénéficie d'une excellente connectivité aux routes principales menant aux plus grandes villes de la région. Les transports en public sont également accessibles avec une station de bus située à proximité.

En résumé, cette maison mitoyenne sur la Bolderikstraat offre une combinaison de caractéristiques pratiques incluant une extension, une lucarne, la climatisation, des volets roulants électriques, une véranda et un abri de jardin spacieux. La propriété est située dans un quartier bien établi avec de bonnes commodités et un environnement naturel, ce qui en fait une option appropriée pour les acheteurs à la recherche d'une maison familiale confortable à Waalwijk.