Spacieuse maisonnette avec terrasse sur le toit orientée au sud au centre de Terheijden

Située dans une rue sans issue tranquille et à courte distance du centre du village de Terheijden, cette maisonnette étonnamment spacieuse offre sa propre entrée, une ensoleillée terrasse sur le toit orientée au sud, et une pièce de stockage séparée au rez-de-chaussée. Le bien s'étend sur quatre niveaux de vie et présente une disposition ludique avec diverses possibilités de personnalisation. Avec une surface habitable d'environ 149 mètres carrés, cette résidence offre un espace ample pour une vie confortable.

La maisonnette a été construite en 1994 et possède un label énergétique B. Le bien bénéficie d'un double vitrage ainsi que d'une isolation du toit, des murs et du sol. Le chauffage est assuré par une chaudière combinée CV Vaillant de 2022, appartenant au propriétaire actuel, avec des radiateurs dans tout le bien.

L'entrée privée et le hall au rez-de-chaussée sont finis avec un sol en gravier et comprennent une niche pour vestes, le compteur d'électricité, et un escalier ouvert menant à l'étage de vie. Le rez-de-chaussée abrite également une pièce de stockage séparée et intégrée, accessible de l'extérieur par une porte sur la façade latérale. Cette pièce de stockage isolée comporte un espace mansardé, un petit garde-manger, une toilette, un placard fixe, et des connexions électriques. La toilette entièrement carrelée est équipée d'un WC duobloc, un petit lavabo, un radiateur, et une ventilation mécanique.

Le premier étage sert d'espace de vie principal. Le palier ici donne accès au salon avec cuisine ouverte, à la première chambre, à la salle de bain, à une toilette séparée, à un placard fixe, et à l'escalier menant au deuxième étage. Le salon spacieux et lumineux a un sol en stratifié et dispose de portes coulissantes qui s'ouvrent sur la terrasse sur le toit ensoleillée. La cuisine ouverte est aménagée en angle et comprend des spots encastrés, un double évier en acier inoxydable, une plaque de cuisson électrique, une hotte aspirante intégrée, un lave-vaisselle, un réfrigérateur, et un four à micro-ondes combiné.

La première chambre est située à l'arrière du bien et possède un sol en stratifié avec un meuble-lavabo équipé d'un lavabo. La salle de bain entièrement carrelée de cet étage possède un plafond en plastique avec des spots encastrés, une baignoire, une douche, un meuble de salle de bain avec lavabo, un sèche-serviettes, et une fenêtre pour la ventilation naturelle et la lumière du jour. Une toilette séparée entièrement carrelée à cet étage contient un WC duobloc, un lavabo, et une ventilation mécanique.

Le deuxième étage présente un vaste palier avec un vide ouvert qui donne accès à deux chambres et un espace de stockage séparé. Le palier est fini avec un revêtement de sol et abrite également les connexions pour les appareils de lavage, l'emplacement de la chaudière combinée CV de 2022, un évier avec des robinets d'eau chaude et froide, et une trappe avec une échelle de grenier menant à l'espace mansardé. La deuxième chambre est située à l'arrière du bien et est équipée d'un velux et d'un espace de stockage derrière les murs de refend. La troisième chambre est située à l'avant du bien et offre également un espace de stockage derrière les murs de refend. La pièce de stockage séparée à cet étage est actuellement séparée par un rideau et présente la possibilité de créer une quatrième chambre.

L'espace de stockage du grenier est accessible via une échelle de grenier et est divisé en deux compartiments s'étendant sur toute la largeur du bien, offrant une capacité de stockage supplémentaire.

La terrasse sur le toit orientée au sud est une caractéristique notable de cette maisonnette. En raison d'un auvent, la terrasse est partiellement couverte, offrant de l'ombre quand souhaité. La terrasse est accessible via les portes coulissantes du salon et est équipée d'un éclairage extérieur, ce qui en fait un espace extérieur agréable tout au long de la journée et en soirée.

Le bien présente des cadres de fenêtre en bois avec double vitrage et a une finition en stuc sur les murs et les plafonds. La maisonnette est située dans une zone résidentielle sur une route calme. Le stationnement est disponible sur les routes publiques dans les environs.

Terheijden est un village charmant et accueillant où la tranquillité, l'espace et le confort s'harmonisent. Toutes les commodités quotidiennes telles que les commerces, les écoles, les lieux de restauration et les transports en commun sont à distance de marche, permettant aux résidents de vivre au cœur d'une communauté soudée. Les environs verdoyants invitent à la marche et au cyclisme le long de la rivière Mark, de la fortification historique de Schans, du paysage de polder et des forêts voisines. La marina avec un ferry à vélos offre des possibilités récréatives supplémentaires. Terheijden propose également diverses installations sportives intérieures et extérieures, allant des sports d'équipe aux sports individuels et aux options de bien-être.

Grâce à d'excellentes connexions aux autoroutes A59, A16 et A27 et à la courte distance de Breda et Oosterhout, les résidents peuvent profiter du meilleur des deux mondes: une vie rurale et détendue avec la ville toujours à portée de main.

Il convient de noter qu'il n'y a pas de VvE (association de propriétaires) active pour ce bien, comme indiqué par la liste de contrôle montrant aucune inscription à la Chambre de Commerce, aucune réunion annuelle, aucune contribution périodique, aucun fonds de réserve, aucun plan d'entretien, et aucune assurance collective du bâtiment. Cela signifie que le propriétaire du bien est entièrement responsable de l'entretien et de l'assurance de la maisonnette.

Les dimensions des pièces et des espaces se trouvent sur les plans d'étage. Lors d'une visite, on peut expérimenter la disposition, l'entrée de lumière et l'atmosphère du bien de première main. Les offres ne sont acceptées qu'après qu'une visite ait eu lieu. La vente est basée sur le modèle du contrat d'achat Vastgoed Nederland, co-rédigé par l'organisation commerciale néerlandaise Voor Makelaars et Vereniging Eigen Huis. Un contrat d'achat entre personnes physiques ne prend naissance que sous la condition suspensive que le vendeur et l'acheteur signent le contrat d'achat. Un dépôt standard de 10 pour cent ou une garantie bancaire est requise. Selon l'année de construction, le contrat d'achat peut inclure une clause sur l'amiante et une clause d'âge. L'agence de liste conseille aux acheteurs potentiels d'envisager de faire effectuer une inspection structurelle et/ou d'engager un agent acheteur.