Spacieux appartement en bord d'eau avec double parking à Rotterdam

Cet appartement de quatre pièces est situé dans le quartier de Rubroek à Rotterdam, offrant 101 mètres carrés d'espace de vie au cinquième étage d'un immeuble bien entretenu construit en 2005. Le bien bénéficie d'une étiquette énergétique A, indiquant une excellente efficacité énergétique atteinte grâce à des mesures d'isolation complètes, notamment l'isolation du toit, le double vitrage, l'isolation des murs et l'isolation du sol. Le système de chauffage fonctionne au chauffage urbain, ce qui assure une chaleur constante et efficace dans tout l'appartement.

L'appartement est accessible par une entrée principale spacieuse et bien présentée au rez-de-chaussée, équipée d'un système d'interphone vidéo et d'un panneau de sonnette pour une identification sécurisée des visiteurs. Depuis cette entrée, les résidents peuvent accéder aux ascenseurs, aux escaliers, à la zone de stockage et au parking souterrain. Une caractéristique notable de ce bien est la place de parking privée conçue pour accueillir deux véhicules grâce à un système de parking à élévateur. Cette solution innovante permet de garer deux voitures dans l'espace normalement occupé par un seul véhicule. La place de parking est disponible pour un achat obligatoire au prix de 45 000 euros, ce qui n'est pas inclus dans le prix de demande de l'appartement lui-même. Cela représente un avantage considérable pour les ménages possédant plusieurs véhicules dans un environnement urbain où le stationnement est souvent difficile à trouver.

En entrant dans l'appartement au cinquième étage, vous êtes accueilli par un grand couloir donnant accès à toutes les pièces dans une disposition logique et pratique. Le salon est lumineux et spacieux, offrant d'excellentes possibilités pour divers agencements de mobilier adaptés à différents modes de vie et préférences. La lumière naturelle pénètre dans l'espace de vie, et l'orientation permet une exposition au soleil le matin et l'après-midi. La cuisine ouverte est configurée en forme de L, créant une transition fluide avec l'espace de vie tout en conservant une sensation d'espace dans la zone combinée de vie et de dining. La cuisine est équipée d'appareils essentiels, notamment une combinaison réfrigérateur-congélateur, un four, un lave-vaisselle, un évier, une plaque de cuisson électrique et une hotte aspirante, fournissant tout le nécessaire pour la préparation quotidienne des repas.

Adjacente à la cuisine se trouve une buanderie pratique, offrant suffisamment d'espace pour une machine à laver et éventuellement un congélateur supplémentaire. Cette zone sert d'extension utile à la cuisine, fournissant un espace de rangement et utilitaire supplémentaire qui améliore la fonctionnalité globale de l'appartement. Avoir une buanderie dédiée est une caractéristique précieuse qui maintient l'espace principal de la cuisine ordonné et organisé.

Les chambres sont accessibles depuis le couloir selon une disposition qui sépare les espaces de vie des espaces privés. La chambre principale est de taille généreuse, offrant suffisamment d'espace pour un grand lit ainsi qu'un mur de penderies pour le rangement des vêtements. Cette chambre bénéficie d'un balcon attenant orienté à l'est, permettant aux résidents de profiter du soleil du matin et du début d'après-midi ainsi que de vues agréables sur l'eau et la verdure environnante. Le balcon offre un espace extérieur agréable pour la détente sans quitter l'appartement.

Les deuxième et troisième chambres sont toutes deux de bonne taille et offrent de la flexibilité dans leur utilisation. Elles peuvent servir de chambres, de bureaux à domicile, de salles d'étude ou d'une combinaison de fonctions selon les besoins des résidents. L'une de ces chambres dispose d'un attrayant mur de placards intégré avec un lit d'appoint pliable intégré dans la conception. Cela offre une solution pratique et économe en espace pour accueillir des visiteurs occasionnels sans dédier une pièce entière à l'utilisation des invités.

La salle de bain est de taille généreuse et finie avec des carreaux soignés partout. Elle comprend une douche, une baignoire et un meuble vasque avec rangement. Un WC séparé avec un petit lavabo est situé dans le couloir, positionné en face de la salle de bain. Cet agencement représente une disposition réfléchie et pratique qui permet à plusieurs membres du foyer d'utiliser les installations simultanément sans gêne.

Le couloir donne également accès à l'armoire technique abritant un tableau électrique moderne et l'installation du système de chauffage urbain. L'ensemble de l'appartement a été soigneusement entretenu et présente des finitions de murs et de sols propres partout. Le bien est proposé meublé en partie, ce qui peut inclure certains éléments fixes ou caractéristiques intégrées.

L'immeuble est desservi par un ascenseur, le rendant accessible pour les résidents âgés ou ceux ayant des considérations de mobilité. Les commodités supplémentaires incluent un câble en fibre optique pour Internet à haut débit, des options de ventilation mécanique et naturelle pour une qualité de l'air optimale, et des connexions de câble télévision pour les besoins en divertissement.

L'emplacement de cet appartement offre de nombreux avantages pour la vie urbaine. Situé à distance de marche du centre-ville de Rotterdam, les résidents ont un accès pratique aux commodités urbaines tout en profitant de vues sur l'eau et les environs verdoyants depuis leur position en hauteur. Le Kralingse Bos et le Kralingse Plas, zones récréatives populaires pour la marche, le cyclisme et les activités nautiques, sont accessibles à pied. Les transports en commun sont commodément situés juste autour du coin, avec des services de tramway et de métro offrant des connexions dans toute la ville et au-delà, tandis que les autoroutes A13 et A20 sont rapidement accessibles pour ceux qui voyagent en voiture vers d'autres destinations.

Les besoins quotidiens en courses peuvent être satisfaits à la Vlietlaan voisine, et du pain frais peut être obtenu à la boulangerie Jordy's dans le quartier. La charmante Lusthofstraat avec ses boutiques spécialisées et ses terrasses invitantes est à distance de marche, offrant une agréable expérience de shopping locale. Pour des options de shopping et de restauration plus vastes, la Meent, la Hoogstraat et la Markthal à Blaak sont facilement accessibles, offrant une grande variété de restaurants proposant une cuisine du monde entier.

L'appartement comprend une unité de stockage extérieure de 13 mètres carrés dans l'immeuble, fournissant un espace supplémentaire précieux pour ranger des vélos, des articles saisonniers ou d'autres effets personnels. L'immeuble a un toit plat recouvert de matériaux de couverture en bitume et fait partie d'une association de copropriétaires active et bien organisée avec de bonnes structures de gouvernance en place.