Maison d'angle caractéristique des années 1930 avec sous-sol et garage détaché dans l'Indische Buurt

Située dans l'Indische Buurt de Dordrecht, cette maison d'angle caractéristique datant de 1934 offre une combinaison de charme d'époque et d'espace de vie pratique. La propriété située au 5 Boeroestraat est implantée dans un quartier connu pour son architecture distinctive des années 1930 et son paysage de rue paisible avec beaucoup de verdure.

Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux et accueillant avec de grandes fenêtres à l'avant qui laissent entrer la lumière naturelle. Une cheminée à bois est positionnée au centre de la pièce, ajoutant de la chaleur et du caractère à l'intérieur. À l'arrière du salon, une véranda sert d'espace salle à manger avec vue sur le jardin. Depuis cet espace, on accède au niveau du sous-sol.

Le sous-sol s'étend sur environ 39 mètres carrés et fonctionne comme un espace de vie supplémentaire complet. Ici, la cuisine ouverte est agencée en forme de L et est équipée de divers appareils encastrés, notamment une table de cuisson à gaz à quatre feux, une hotte aspirante, un lave-vaisselle, un four et un réfrigérateur. Il y a aussi amplement de place pour une table à manger dans cette zone. Le sol de la cuisine est équipé d'un chauffage par le sol pour un confort accru. Une porte de la cuisine donne directement accès à une terrasse extérieure.

Située également au niveau du sous-sol, la salle de bains moderne est finie dans des tons neutres. La salle de bains comprend une douche à l'italienne, une baignoire, un meuble vasque, un radiateur design et des espaces de rangement. Une buanderie pratique abritant les raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge est également située dans le sous-sol.

Le premier étage comprend un palier qui donne accès à trois chambres. Deux des chambres sont positionnées à l'avant de la propriété et chacune dispose de placards intégrés. La troisième chambre est située à l'arrière. Toutes les chambres ont un sol en stratifié et sont finies avec soin.

Une échelle de meunier donne accès à un grenier de rangement au-dessus du premier étage.

L'espace extérieur comprend un jardin arrière orienté au nord-ouest d'une profondeur d'environ 12 mètres. Le jardin est joliment aménagé avec des plantations et plusieurs zones en terrasse, offrant des options pour des endroits ensoleillés et ombragés tout au long de la journée. Le jardin avant et le jardin latéral contribuent à l'apparence verte et tranquille de la propriété.

Un garage en bois détaché est situé sur le côté de la maison, comportant une porte à commande manuelle et des raccordements électriques. Le garage peut accueillir une voiture ou servir d'atelier ou d'espace de rangement pour les vélos.

La propriété est construite sur un terrain en pleine propriété et dispose d'une étiquette énergétique C. Les caractéristiques d'isolation incluent l'isolation du toit, le vitrage à haut rendement, l'isolation des murs et l'isolation du sol. Les fenêtres ont des cadres en bois avec un double vitrage. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz mixte Remeha Avanta 35C de 2019, incluse dans la vente. Un chauffage supplémentaire est assuré par le poêle à bois dans le salon. La propriété dispose d'une ventilation mécanique.

L'Indische Buurt est une zone résidentielle très appréciée de Dordrecht, caractérisée par son style architectural cohérent des années 1930. La rue elle-même est spacieuse et bordée de maisons d'époque similaires. Les commodités essentielles sont facilement accessibles, y compris des écoles primaires, des installations sportives et des aires de jeux. La gare centrale de Dordrecht et le centre-ville historique avec sa gamme de magasins, de restaurants et d'autres services sont à courte distance. Pour les loisirs, le Wantijpark et la zone le long du Wantijdijk sont tout proches. L'emplacement offre également une bonne accessibilité aux principales routes menant à Rotterdam, Bréda et Utrecht.

La surface habitable totale mesure 92 mètres carrés, avec 16 mètres carrés supplémentaires d'autres espaces intérieurs, 5 mètres carrés d'espace extérieur lié au bâtiment et 12 mètres carrés de stockage extérieur. Le terrain couvre 157 mètres carrés et le bâtiment a un volume de 381 mètres cubes.

Le stationnement est disponible sur le terrain propre de la propriété ainsi que sur la voie publique. La propriété est proposée au prix de 439 000 euros, frais à la charge de l'acheteur. Le transfert se fait par accord mutuel.