Maison familiale bien entretenue dans un quartier verdoyant et paisible

Le bien est une maison mitoyenne située au 80 Boekenstein à Heiloo Zuid West, aux Pays-Bas. Située dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant, cette maison a été bien entretenue par ses propriétaires actuels et est maintenant disponible pour de nouveaux résidents. Le prix de demande est fixé à 495 000 euros, ce qui correspond aux frais à la charge de l'acheteur (kosten koper), ce qui signifie que des frais de transaction supplémentaires s'appliquent en plus de ce montant.

La surface habitable mesure 114 mètres carrés, ce qui offre un espace confortable pour la vie en famille. Le bien est situé sur un terrain de 125 mètres carrés, offrant un rapport équilibré entre l'espace de vie intérieur et extérieur. Avec quatre chambres réparties sur trois niveaux de vie, cette maison répond bien aux besoins des familles recherchant des aménagements de couchage adéquats. Le bien dispose d'une étiquette énergétique B, indiquant une efficacité énergétique raisonnable pour une maison construite en 1977.

L'emplacement joue un rôle important dans l'attrait de ce bien. La maison est positionnée le long d'un chemin piétonnier plutôt que d'une route principale, ce qui crée un environnement de vie calme et privé. Il n'y a pas de maisons voisines en face, et aucune voiture ne se gare directement devant la porte, renforçant le sentiment d'intimité et de tranquillité. Malgré cette impression d'isolement, il y a suffisamment de places de parking disponibles dans les environs pour les résidents et les visiteurs.

Le quartier est particulièrement adapté aux familles avec enfants. La zone est soumise à un trafic de destination uniquement, ce qui signifie que le trafic de transit est minimisé, créant des rues plus sûres pour que les enfants puissent jouer. Plusieurs aires de jeu vertes sont dispersées dans le quartier, offrant des espaces récréatifs pour les jeunes résidents. Les écoles se trouvent à distance de marche, facilitant le quotidien des familles. Des installations sportives sont également à proximité, offrant diverses opportunités athlétiques pour tous les âges.

Pour les besoins quotidiens en courses, le centre commercial Het Hoekstuk se trouve à distance de marche, offrant un accès pratique aux courses et autres services essentiels. L'emplacement offre également une excellente connexion avec la nature, car il est facile de rejoindre les dunes et la plage d'Egmond aan Zee à vélo depuis cet endroit, rendant les sorties du week-end et les activités récréatives facilement accessibles.

En entrant dans la propriété par le jardin avant via le chemin piétonnier, les visiteurs atteignent la porte d'entrée. L'aménagement du rez-de-chaussée comprend le salon avec la cuisine positionnée à l'avant de la maison. La cuisine a été rénovée en 2019 avec de nouveaux appareils encastrables et offre un espace de travail ample pour la préparation des repas. L'espace de vie bénéficie de grandes fenêtres à l'arrière, qui permettent à une lumière naturelle généreuse de remplir l'espace. Les zones de séjour et de repas sont orientées vers le jardin, créant une vue agréable sur l'espace extérieur vert tout au long de la journée.

Une pièce de rangement pratique est située à l'avant de la propriété au rez-de-chaussée. Cet espace est accessible à la fois de l'intérieur de la maison et directement de l'extérieur, ajoutant de la commodité pour diverses utilisations. De plus, il y a un espace de rangement isolé et chauffé dans le jardin avant, qui s'avère idéal pour stocker des vélos, des outils de jardin ou d'autres articles nécessitant un environnement à température contrôlée.

Le premier étage abrite trois chambres confortables, offrant un espace de couchage adéquat pour les membres de la famille ou pouvant servir d'espaces de bureau à domicile. La salle de bain de cet étage est aménagée de manière pratique et comprend des toilettes, une douche et un lavabo, regroupant les installations sanitaires essentielles en un seul endroit. Des toilettes séparées sont également disponibles sur cet étage, ajoutant de la commodité pour les membres du ménage.

L'accès au deuxième étage se fait par un escalier fixe. Ce niveau dispose d'une lucarne qui a été installée en 2021, s'étendant sur toute la largeur de la propriété et équipée de fenêtres en plastique. Cet ajout a considérablement augmenté l'espace utilisable à ce niveau, créant une pièce polyvalente qui peut servir à diverses fins selon les besoins des nouveaux propriétaires. Qu'elle soit utilisée comme chambre supplémentaire, bureau à domicile, salle de loisirs ou refuge pour adolescent, cet espace offre de la flexibilité. Un espace de rangement est disponible derrière les panneaux à l'avant de cet étage, offrant des solutions de rangement pratiques pour les articles ménagers.

Les espaces extérieurs complètent efficacement les espaces de vie intérieurs. Le jardin arrière est orienté au sud, ce qui signifie qu'il reçoit le soleil de l'après-midi et du soir, en faisant un espace agréable pour les repas en plein air, la détente ou le jardinage pendant les mois les plus chauds. Le jardin a été conçu avec des éléments verts, créant une atmosphère agréable et accueillante. Des portes ouvrantes relient le salon au jardin, facilitant une circulation facile entre l'intérieur et l'extérieur. Un abri de jardin en bois est situé dans le jardin arrière pour le stockage du matériel de jardinage et des meubles d'extérieur. Le jardin arrière mesure 56 mètres carrés avec des dimensions d'environ 10,12 mètres de profondeur et 5,49 mètres de largeur.

Le bien bénéficie de mesures d'isolation complètes, contribuant à son étiquette énergétique B. Celles-ci comprennent l'isolation du toit, le double vitrage, l'isolation des murs et l'isolation du sol. Le système de chauffage et d'eau chaude se compose d'une chaudière murale à gaz de marque Atag, installée en 2019 et appartenant aux propriétaires actuels, ce qui signifie qu'elle sera transférée aux nouveaux propriétaires sans frais supplémentaires.

Diverses commodités améliorent le confort et la praticité du bien. Celles-ci comprennent des stores extérieurs, des fenêtres de toit, une connexion par câble à fibre optique, une ventilation mécanique, des options de ventilation naturelle, des volets roulants et des connexions par câble TV. Ces caractéristiques contribuent collectivement à un environnement de vie confortable tout au long de l'année.

Les propriétaires actuels ont exprimé leur satisfaction de vivre dans cette propriété, citant l'emplacement calme, les voisins amicaux et le haut niveau d'intimité comme des points forts particuliers. Ils mentionnent la commodité d'avoir un terrain de jeu et des écoles à proximité et décrivent la maison comme agréable, lumineuse et ensoleillée. Leur décision de déménager découle du besoin de plus d'espace pour leur famille de cinq personnes, plutôt que d'une insatisfaction quelconque envers la propriété elle-même.

Le bien est proposé avec un statut d'acceptation négociable, ce qui signifie que la date de déménagement peut être discutée entre l'acheteur et le vendeur, offrant une flexibilité aux deux parties. La transaction sera traitée selon le processus immobilier néerlandais standard. L'annonce recommande de faire appel à un agent acheteur certifié NVM pour représenter les intérêts de l'acheteur lors de la transaction.

En résumé, cette maison mitoyenne à Heiloo Zuid West se présente comme une maison familiale bien entretenue dans un emplacement recherché. La combinaison d'une position calme, d'un quartier adapté aux familles, d'un aménagement pratique, de récentes mises à jour d'éléments clés comme la cuisine et la lucarne, et des caractéristiques économes en énergie font de ce bien une propriété qui mérite l'attention des familles recherchant un domicile confortable dans un cadre verdoyant avec un bon accès aux commodités et aux environs naturels.