Caractéristiques principales
Description
Cette propriété résidentielle indépendante est située dans le village de Berkhout le long du Bobeldijk, offrant un mode de vie rural distinctif tout en maintenant un accès pratique aux commodités urbaines. L'emplacement se caractérise par des vues dégagées sur des champs de tulipes, des pâturages verdoyants et des moutons en pâture, offrant un cadre paisible qui attire ceux qui recherchent la tranquillité loin des zones plus densément peuplées.
La propriété occupe un terrain substantiel de 730 mètres carrés, offrant un espace extérieur ample pour le jardinage, les loisirs ou une expansion future. Le jardin est orienté au sud, garantissant une exposition maximale au soleil tout au long de la journée. Mesurant 23 mètres de profondeur et 21 mètres de largeur, le jardin arrière offre un espace considérable. L'accès au jardin est possible par trois points : via une porte coulissante depuis le salon, par le couloir, et directement depuis le garage. Le jardin s'étend autour de toute la propriété, et il y a un chemin d'accès à l'arrière pour plus de commodité.
Construite en 1915, cette maison indépendante possède une structure traditionnelle avec un toit à pignon couvert de tuiles en argile. La surface habitable totale mesure 112 mètres carrés, complétée par 26 mètres carrés d'espace intérieur supplémentaire et 12 mètres carrés d'espace extérieur attenant. Le volume interne du bâtiment est de 470 mètres cubes. La propriété est classée avec un label énergétique C, ce qui reflète la présence de double vitrage et d'améliorations d'isolation des murs qui ont été apportées à la construction d'origine.
L'agencement du rez-de-chaussée commence par un hall d'entrée qui donne accès à un escalier menant à l'étage supérieur. Une chambre est située à l'avant de la propriété à ce niveau. Le salon traversant reçoit la lumière naturelle des façades avant et arrière, permettant aux occupants de profiter des vues environnantes depuis l'intérieur de la maison. La cuisine est décrite comme simple dans sa conception et est accessible depuis le salon et le hall d'entrée.
Un espace utilitaire abrite la chaudière de chauffage central et les raccordements pour machine à laver. Le rez-de-chaussée contient également une salle de toilettes séparée et une salle de bain complète équipée d'un compartiment de douche, d'une baignoire et d'un lavabo. Les installations de la salle de bain fournissent les équipements essentiels pour un usage quotidien.
Le garage attenant est construit en brique et est équipé d'électricité et de chauffage, ce qui le rend adapté pour une utilisation comme atelier ou espace de stockage supplémentaire en plus du stationnement de véhicules. Un bâtiment de stockage séparé avec sa propre porte de garage offre une capacité de stockage extérieur supplémentaire. La propriété comprend trois places de stationnement désignées sur le terrain, ce qui est une caractéristique notable pour une propriété rurale de ce type.
Le premier étage contient deux chambres supplémentaires, toutes deux dotées de placards intégrés. Un placard de rangement pratique à ce niveau offre de l'espace pour les articles ménagers et les effets saisonniers. Au total, la propriété offre trois chambres sur les deux étages.
Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à combinaison Intergas installée en 2000 et fonctionnant au gaz naturel. Cette chaudière est incluse dans la vente car elle appartient au propriétaire actuel. La propriété est connectée au réseau de gaz à cet effet.
L'emplacement offre une combinaison équilibrée de caractère rural et d'accessibilité pratique. Le centre historique de Hoorn peut être atteint à vélo en environ quinze minutes, ce qui permet de se déplacer pour le travail, les courses ou les activités culturelles sans nécessiter de voiture. Le centre commercial Korenbloem est situé à seulement quatre minutes en voiture, offrant un accès aux nécessités quotidiennes et aux services de vente au détail. Les connexions autoroutières sont facilement disponibles, avec l'autoroute A7 accessible en quelques minutes de route.
La propriété est offerte à un prix de départ de 500 000 euros, l'acheteur étant responsable des frais de transfert associés. Le prix demandé correspond à environ 4 464 euros par mètre carré d'espace habitable. La date de transfert est à déterminer par négociation entre l'acheteur et le vendeur.
L'annonce note que la propriété bénéficierait de quelques attentions et travaux de rénovation. Cela présente une opportunité pour les acheteurs potentiels de personnaliser l'intérieur selon leurs préférences et besoins personnels. La structure de base et les systèmes essentiels sont en place, permettant au nouveau propriétaire de concentrer ses ressources sur des améliorations esthétiques et fonctionnelles qui correspondent à sa vision de la maison.
La désignation cadastrale de la propriété est WESTER KOGGENLAND AC 20, et le statut de propriété est la pleine propriété, ce qui signifie qu'il n'y a aucune obligation de bail emphytéotique ou de rente foncière associée à la propriété. Le bâtiment est classé comme une habitation unifamiliale existante en configuration indépendante.
Les environs immédiats sont décrits comme étant situés le long d'une route tranquille dans un cadre rural avec des vues dégagées. Ce positionnement garantit un bruit de circulation minimal et une jouissance maximale du paysage naturel qui caractérise cette partie de la Hollande-Septentrionale. La combinaison de paysages agricoles, de la proximité d'un centre-ville historique et de bonnes connexions de transport rend cette propriété adaptée aux acheteurs qui valorisent à la fois la paix et l'accessibilité.
La propriété est actuellement disponible sur le marché, et les parties intéressées sont invitées à organiser des visites pour évaluer le potentiel que cette maison offre à ceux qui sont prêts à investir du temps et des efforts pour créer leur espace de vie idéal dans cet emplacement rural attrayant.