Spacieuse maison d'angle avec 5 chambres et jardin ensoleillé orienté sud-ouest

Ce bien est situé sur Bloemenweg dans le quartier Heugemerveld de Maastricht. La maison a été construite en 1951 et dispose d'une surface habitable d'environ 78 mètres carrés, située sur un terrain de 160 mètres carrés. Le bien est proposé à un prix de demande de 295 000 euros, frais à la charge de l'acheteur.

Le quartier Heugemerveld borde la zone de Céramique, offrant d'excellentes connexions vers la gare et le centre-ville de Maastricht. Les autoroutes principales menant à Liège, Eindhoven, Heerlen et Aix-la-Chapelle sont facilement accessibles depuis cet emplacement. Les environs offrent toutes les commodités nécessaires, notamment des écoles, des magasins, des banques et des transports en commun à distance de marche. Des institutions notables telles que le centre de congrès MECC, l'hôpital MUMC+, les bureaux de Vodafone, le bâtiment du gouvernement provincial et l'université se trouvent toutes à distance de marche du bien.

La maison est classée comme maison d'angle avec deux niveaux de vie principaux et un sous-sol. Le volume total du bâtiment est de 289 mètres cubes. Le bien dispose de cinq chambres réparties sur les différents étages, ce qui le rend adapté aux familles ou à ceux nécessitant un espace supplémentaire pour un bureau à domicile. Le prix de demande par mètre carré de surface habitable est de 3 782 euros.

Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un hall avec une toilette. Le salon dispose d'une disposition de cuisine ouverte, et il y a une chambre supplémentaire à ce niveau. Cette chambre au rez-de-chaussée offre une flexibilité pour divers usages, tels qu'un espace de bureau à domicile ou pour répondre aux besoins de mobilité pour un vieillissement sur place. L'annonce note qu'en retirant le mur séparant la chambre et l'espace de vie, il serait possible de créer un vaste espace de vie ouvert avec la cuisine intégrée. Cette option offre aux acheteurs la possibilité de personnaliser l'aménagement selon leurs préférences personnelles et leurs exigences de style de vie.

La cuisine est disposée en configuration d'angle et est équipée d'une hotte aspirante, d'une plaque de cuisson en céramique, d'un four, d'un réfrigérateur, d'un évier, d'un lave-vaisselle et de divers meubles hauts et bas. Un accès direct au jardin arrière est disponible depuis le salon, permettant une transition fluide entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs.

Le premier étage contient un palier donnant accès à quatre chambres et une salle de bain entièrement carrelée. La salle de bain est équipée d'une douche et d'un lavabo. Avoir quatre chambres à cet étage rend le bien bien adapté aux familles avec plusieurs enfants ou à ceux qui ont besoin de pièces séparées pour les invités, les loisirs ou le travail.

Le sous-sol est accessible par un escalier fixe et a une surface d'environ 6 mètres carrés. Cet espace est classé comme autre espace intérieur et sert d'espace de rangement ou de débarras. L'installation de chauffage central est également située dans le sous-sol, la tenant à l'écart des principaux espaces de vie.

Les espaces extérieurs comprennent un généreux jardin arrière orienté sud-ouest, qui bénéficie d'un ensoleillement abondant tout au long de l'après-midi et des heures du soir. Le jardin arrière mesure 8 mètres de profondeur et 6 mètres de largeur, totalisant 48 mètres carrés. L'accès à l'arrière est disponible via un chemin latéral, ce qui est une caractéristique pratique pour atteindre le jardin sans passer par la maison. De plus, il y a un bâtiment de stockage en pierre indépendant d'environ 5 mètres carrés, offrant un espace supplémentaire pour l'équipement de jardin, les vélos ou autres effets personnels.

L'avant du bien comporte un jardin avec une allée, offrant la commodité d'un stationnement sur place pour un véhicule. Avoir un espace de stationnement privé est un atout précieux dans un environnement urbain où le stationnement public peut être limité. Un stationnement public est également disponible dans les environs pour les véhicules supplémentaires ou les visiteurs.

Le bien a reçu le label énergétique B, indiquant une note d'efficacité énergétique relativement favorable pour une maison de cet âge. La maison est équipée de neuf panneaux solaires inclus dans l'achat en tant que propriété appartenant au vendeur, contribuant à des coûts énergétiques réduits et des conditions de vie plus durables. Les panneaux solaires représentent un investissement à long terme qui continuera à fournir des avantages financiers au nouveau propriétaire grâce à des factures d'électricité réduites.

Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière centrale à gaz Nefit Proline de 2012, qui est également la propriété du propriétaire actuel et incluse dans la vente. Selon l'annonce, le dernier entretien programmé de cette chaudière a eu lieu en avril 2026. La chaudière a environ 14 ans au moment de la mise en vente, ce qui signifie que les acheteurs devraient prendre en compte sa durée de vie restante et les coûts de remplacement futurs potentiels.

Le toit est de type à pignons, ce qui est caractéristique des maisons de cette période de construction. Le rapport de mesure a été préparé conformément à la norme NEN 2580, ce qui garantit la cohérence et la fiabilité des surfaces et volumes déclarés.

La date de livraison est à convenir entre l'acheteur et le vendeur, offrant une flexibilité dans le calendrier de déménagement. Un compromis de vente écrit est requis avant que la transaction ne soit considérée comme finalisée, ce qui protège les intérêts des deux parties. Le délai typique pour toute condition résolutoire convenue, telle que l'approbation du financement, est de quatre à six semaines après l'accord verbal. Cette période permet aux acheteurs de sécuriser un prêt hypothécaire et d'effectuer toutes les inspections nécessaires.

Un dépôt ou une garantie bancaire de dix pour cent du prix d'achat est requis, à déposer auprès du notaire dans les trois jours suivant l'expiration de toute condition résolutoire. L'acheteur a le droit de commander une inspection structurelle à ses frais ou de consulter d'autres conseillers pour obtenir un aperçu de l'état du bien avant de finaliser l'achat.

La désignation cadastrale de ce bien est MAASTRICHT F 5497 avec une surface de 160 mètres carrés, confirmant l'enregistrement légal du terrain. Le bien est inscrit par Vrijthof Makelaars en tant qu'agent de vente.