Appartement lumineux d'une chambre avec vue sur l'eau à Alkmaar

Situé le long du Blekerskade à Alkmaar, cet appartement bien entretenu d'une chambre offre un espace de vie confortable avec une vue attrayante sur l'eau. Le bien est situé juste à l'extérieur du centre-ville historique, offrant aux résidents un cadre de vie paisible tout en conservant un accès pratique aux commodités urbaines. L'immeuble de l'appartement date de 1962 et fait partie d'une coopérative de logement, qui a été gérée activement au fil des années pour garantir que le complexe reste en bon état.

L'appartement a une surface habitable totale de 33 mètres carrés, qui est aménagée de manière efficace pour accueillir un salon, une cuisine ouverte, une chambre et une salle de bain. L'intérieur est fini selon des normes soignées, rendant le bien immédiatement habitable sans nécessiter de rénovations ou de mises à jour importantes. L'espace de vie bénéficie de grandes fenêtres qui permettent à la lumière naturelle d'entrer librement, créant une atmosphère lumineuse et aérée dans les pièces principales. Cet élément de conception réfléchi aide à maximiser la sensation d'espace dans l'emprise au sol compacte de l'appartement.

Le salon occupe la section de l'appartement qui fait face au balcon et à l'eau au-delà. Les grandes fenêtres et la porte menant à l'espace extérieur garantissent que la pièce reste bien éclairée pendant les heures de jour et maintient une connexion visuelle avec l'environnement environnant. Il y a suffisamment d'espace au sol pour aménager à la fois un coin salon et une petite table à manger, rendant l'espace fonctionnel pour la vie quotidienne et la réception d'invités. La vue dégagée sur l'eau ajoute une qualité distinctive à l'expérience de vie, offrant une perspective agréable qui change avec les saisons et le moment de la journée.

Adjacente au salon, la cuisine ouverte est aménagée dans une disposition d'angle moderne. La cuisine est équipée d'une gamme d'appareils encastrables qui contribuent à la commodité de la préparation quotidienne des repas. Ces appareils comprennent une plaque de cuisson au gaz, une hotte aspirante pour gérer les odeurs de cuisson et l'humidité, un four à micro-ondes combiné pour des tâches de chauffage et de cuisson polyvalentes, un lave-vaisselle pour un nettoyage facile et un réfrigérateur pour le stockage des aliments. Cet ensemble complet d'appareils signifie que le nouveau propriétaire n'aura pas besoin d'investir dans un équipement de cuisine supplémentaire en emménageant.

La chambre est positionnée du côté le plus calme de l'appartement, à l'abri de tout bruit potentiel des espaces communs ou des propriétés adjacentes. Malgré son emplacement du côté le plus abrité du bâtiment, la chambre reçoit toujours la lumière naturelle par sa fenêtre, contribuant à un environnement de sommeil agréable. Les dimensions de la pièce conviennent à un lit double standard ainsi qu'aux meubles de chambre essentiels tels qu'une armoire ou une commode.

La salle de bain est accessible depuis le couloir central et a été équipée de fixtures et d'accessoires pratiques. Elle contient un compartiment de douche, un lavabo et des toilettes, consolidant ces installations essentielles en un endroit pratique. De plus, la salle de bain comprend les raccordements pour les appareils de lavage, permettant au résident d'installer une machine à laver et potentiellement un sèche-linge si souhaité. Cet agencement garde les fonctions utilitaires séparées des espaces de vie et de couchage, soutenant une circulation logique dans l'appartement.

Le balcon prolonge l'espace de vie vers l'extérieur et offre un espace où les résidents peuvent s'asseoir et profiter de l'air frais. D'une superficie de quatre mètres carrés, le balcon offre suffisamment de place pour une petite table et des chaises, créant un endroit agréable pour le café du matin ou la détente du soir. Le positionnement du balcon garantit qu'il offre la même vue sur l'eau que celle visible depuis le salon, ajoutant à l'attrait de cette extension extérieure.

En plus de l'appartement lui-même, le bien comprend une cave privée située au sous-sol de l'immeuble. Cet espace de stockage de trois mètres carrés est précieux pour ranger des articles qui ne sont pas nécessaires au quotidien, tels que des décorations saisonnières, des équipements sportifs, des vélos ou des bagages. Avoir un espace de rangement dédié aide à garder l'espace de vie principal désencombré et organisé.

L'immeuble dispose d'une entrée centrale au rez-de-chaussée, équipée de boîtes aux lettres et d'un interphone pour la communication avec les visiteurs. Les résidents accèdent à leurs appartements par un escalier commun, et l'immeuble est desservi par un ascenseur, ce qui ajoute de la commodité, particulièrement lors du déménagement de meubles ou du port de courses. La présence d'un ascenseur est une caractéristique notable pour un bâtiment de cet âge et améliore l'accessibilité pour les résidents de tous âges et de tous niveaux de mobilité.

L'emplacement du Blekerskade offre un style de vie équilibré alliant tranquillité et accessibilité. Les environs immédiats incluent le Noordhollandsch Kanaal, qui offre un décor pittoresque de voie navigable et des opportunités de marche ou de cyclisme le long de ses rives. Les espaces verts du Cultuurpark De Hout sont également à proximité, offrant aux résidents un accès à la nature et aux installations de loisirs à courte distance de chez eux.

Pour les nécessités quotidiennes, l'appartement est commodément positionné à portée de main de magasins et de supermarchés. Le charmant centre-ville d'Alkmaar, connu pour son marché traditionnel au fromage et son architecture historique, est accessible à vélo en quelques minutes seulement. La gare est également accessible, offrant des connexions directes vers des villes plus importantes pour les navetteurs ou ceux qui souhaitent explorer la région plus vaste. Les routes N242 et A9 à proximité offrent des itinéraires efficaces en voiture vers des destinations comprenant Haarlem, Amsterdam et Hoorn.

Le stationnement pour les résidents et les visiteurs est géré par un système de permis ou des arrangements de stationnement payant dans la zone environnante. Les acheteurs potentiels devraient en tenir compte dans leurs réflexions concernant la possession d'une voiture et les coûts associés.

Le bien est soumis à des charges de service mensuelles de 212,28 euros, qui couvrent les coûts d'entretien des espaces communs et de la structure du bâtiment. Un paiement anticipé supplémentaire de 40 euros par mois contribue aux coûts de chauffage centralisé. L'association des copropriétaires est dûment enregistrée à la Chambre de Commerce, tient des assemblées annuelles, maintient un fonds de réserve, dispose d'un plan d'entretien actif et a souscrit une assurance pour le bâtiment. Ces indicateurs suggèrent une approche bien organisée et responsable de la gestion de la propriété partagée.

Une considération importante pour les acheteurs potentiels est la structure de propriété coopérative. Étant donné que l'appartement fait partie d'une coopérative de logement, l'acheteur est tenu d'arranger son hypothèque via Florius Hypotheken en utilisant un produit d'hypothèque parapluie spécifique. Cette restriction limite le choix du fournisseur d'hypothèque de l'acheteur et devrait être examinée attentivement pour garantir sa compatibilité avec les situations financières et les préférences personnelles.

La performance énergétique du bien est notée avec le label F, reflétant la date de construction d'origine du bâtiment en 1962. L'appartement dispose d'un double vitrage partiel, ce qui apporte une certaine amélioration par rapport au simple vitrage d'origine mais indique qu'il y a un potentiel pour des mises à niveau futures de l'efficacité énergétique. Le chauffage est fourni par un système centralisé de bloc, et l'eau chaude est générée par un chauffe-eau individuel à gaz. Des stores extérieurs sont installés pour aider à gérer l'apport de chaleur solaire pendant les mois les plus chauds.

Avec un prix de demande affiché de 220 000 euros et un prix au mètre carré d'environ 6 667 euros, cet appartement se présente comme une option d'entrée de gamme sur le marché immobilier d'Alkmaar. La combinaison d'un emplacement central mais paisible, de vues sur l'eau, d'installations de cuisine modernes et d'un état prêt à emménager rend ce bien particulièrement pertinent pour les primo-accédants ou les personnes à la recherche d'une maison à faible entretien dans un quartier recherché de la ville.