Maison Mitoyenne Familiale Modernisée dans le Charmant Oud-Loosdrecht
Caractéristiques principales
Points forts
- État prêt à emménager avec des rénovations complètes effectuées ces dernières années, ce qui signifie que le nouveau propriétaire peut commencer à y vivre immédiatement sans aucun travail supplémentaire requis.
- Équipements de confort modernes incluant la climatisation dans le salon et la chambre principale, le chauffage au sol au rez-de-chaussée, un store solaire électrique et des moustiquaires pour un contrôle optimal du climat.
- Emplacement excellent dans le charmant village de sports nautiques d'Oud Loosdrecht près du Loosdrechtse Plassen, avec Amsterdam et Utrecht tous deux accessibles en environ vingt minutes via les routes principales à proximité.
- Appareils de cuisine de qualité tous de marque Siemens, incluant un réfrigérateur américain, une table de cuisson à induction, un lave-vaisselle, un four à micro-ondes combiné et un robinet Quooker à eau bouillante.
- Cadre adapté aux enfants dans un quartier résidentiel calme directement en face d'une école primaire à petite échelle, idéal pour les familles avec de jeunes enfants.
Points faibles
- Aucun label énergétique disponible, ce qui peut indiquer une efficacité énergétique inconnue ou potentiellement médiocre et pourrait affecter le potentiel de revente futur ou les conditions de prêt hypothécaire.
- Stationnement public uniquement sans espace de stationnement privé ni garage, ce qui peut être gênant dans un quartier résidentiel où le stationnement en rue peut être concurrentiel.
- Nombre de chambres réduit car le bien a été converti de quatre à trois chambres au premier étage, ce qui peut ne pas convenir aux familles plus nombreuses nécessitant plus de chambres à coucher.
- Prix au mètre carré relativement élevé à environ 5 707 euros, ce qui est nettement supérieur à la moyenne pour ce type de bien dans la région.
- Taille de terrain limitée à 122 mètres carrés au total avec un jardin arrière de 72 mètres carrés, offrant un espace extérieur minimal par rapport aux biens similaires dans les zones suburbaines.
Description
Cette maison mitoyenne familiale est située dans un quartier résidentiel calme et adapté aux enfants à Oud Loosdrecht, directement en face d'une école primaire à petite échelle. Le bien a été soigneusement rénové ces dernières années et est présenté en état prêt à emménager. La maison offre un salon lumineux, une cuisine et une salle de bains modernes, trois chambres spacieuses et plusieurs équipements confortables supplémentaires dont la climatisation, le chauffage au sol et les stores solaires.
L'emplacement à Oud Loosdrecht offre aux résidents le caractère d'un charmant village de sports nautiques situé près du magnifique Loosdrechtse Plassen. Le bien est à proximité immédiate de l'eau, de restaurants agréables, de cafés en terrasse et du populaire Vuntusstrand. Un supermarché est accessible à pied pour les besoins quotidiens en courses. Les infrastructures d'Hilversum et de Breukelen, notamment les centres commerciaux et les gares, sont facilement accessibles. Grâce aux routes principales à proximité, Amsterdam et Utrecht peuvent être atteintes en environ vingt minutes.
L'agencement du rez-de-chaussée commence par un hall d'entrée contenant le tableau électrique et des toilettes modernes avec un WC suspendu. Depuis le hall, on accède au séjour et à la salle à manger lumineux et accueillants. Cet espace présente de beaux parquets en chêne, un chauffage au sol confortable, la climatisation et une porte donnant sur le jardin ensoleillé. Située à l'avant du bien, la cuisine moderne ouverte est équipée de divers appareils encastrés. Ceux-ci comprennent un réfrigérateur américain, une table de cuisson à induction quatre feux, un lave-vaisselle, un four à micro-ondes combiné et un robinet Quooker à eau bouillante. Tous les appareils de cuisine sont de marque Siemens.
Le premier étage dispose d'un palier avec un escalier fixe menant au deuxième étage. Ce niveau contient deux chambres généreuses, qui étaient auparavant configurées comme trois pièces. La chambre principale spacieuse à l'arrière du bien bénéficie de la climatisation et d'un dressing pratique. La deuxième chambre est également de bonne taille. La salle de bains moderne de cet étage est bien aménagée avec une baignoire, une douche à l'italienne, un meuble vasque avec lavabo, un WC suspendu et même une télévision.
Le deuxième étage offre un palier avec l'installation de chaudière Remeha CV de 2020, des raccordements pour appareils de lavage et l'accès à un grenier de stockage pratique semi-ouvert. La chambre mansardée spacieuse avec une lucarne offre beaucoup de lumière naturelle et un espace de rangement supplémentaire derrière les murs de soutènement.
Le jardin arrière joliment aménagé offre une bonne intimité et comporte un abri de jardin en pierre indépendant et un chemin d'accès arrière pratique. Le jardin est orienté au sud-est, ce qui en fait un endroit agréable pour profiter du soleil tout au long de la journée. Un store solaire électrique est installé à l'arrière du bien, et des moustiquaires sont présentes à l'avant et à l'arrière du rez-de-chaussée.
Le bien a une surface habitable d'environ 99 mètres carrés et un volume d'environ 314 mètres cubes. Le terrain mesure 122 mètres carrés, avec le jardin arrière mesurant spécifiquement 72 mètres carrés sur une profondeur de 12 mètres et une largeur de 6 mètres. Un espace de stockage extérieur de 5 mètres carrés est disponible dans l'abri en pierre indépendant.
La maison a été initialement construite en 1990 et présente un toit à pignon couvert de tuiles. Le système de chauffage se compose d'une chaudière à gaz mixte fournissant à la fois le chauffage et l'eau chaude. Un chauffage au sol partiel est présent au rez-de-chaussée. La chaudière est un modèle Remeha Calenta 40c cw5 de 2020 et appartient au propriétaire actuel du bien.
Le stationnement est disponible sur les voies publiques dans les environs immédiats. Le bien est situé sur une rue calme dans un quartier résidentiel, contribuant à l'atmosphère paisible de l'emplacement.
Le bien est proposé au prix de 565 000 euros, ce qui correspond à environ 5 707 euros par mètre carré de surface habitable. Le prix demandé est négociable concernant la date de transfert. Le statut du bien est actuellement disponible.
Les informations cadastrales identifient le bien comme LOOSDRECHT G 2214 avec une surface cadastrale de 122 mètres carrés. La situation de propriété est la pleine propriété.
Cette maison combine le confort moderne avec un environnement résidentiel agréable. Les rénovations récentes ont abouti à un bien qui ne nécessite aucun travail supplémentaire de la part du nouveau propriétaire. La combinaison de la climatisation, du chauffage au sol et des appareils de cuisine de qualité Siemens contribue au niveau de confort global. L'emplacement près du Loosdrechtse Plassen offre des possibilités de loisirs, tandis que la proximité des routes principales assure une bonne accessibilité aux grandes villes de la région.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the first floor landing (overloop), accessible from the hallway rather than directly from the master bedroom.
Guest Toilet
The listing explicitly mentions a 'modern toilet met wandcloset' in the hall on the ground floor.
Heated Towel Rail
There is no mention of a heated towel rail in the description or features list.
Bidet
There is no mention of a bidet in the description or features list.
Double Shower
Only a single 'inloopdouche' is mentioned.
Shared Shower
The property is a single-family home (eengezinswoning), so the shower is private to the residents.
Shared Toilet
The property is a single-family home, so the toilet is private to the residents.
His And Hers Sinks
The listing mentions a 'wastafelmeubel' (singular vanity) with no indication of double sinks.
Bathroom Heated Floor
Underfloor heating is explicitly mentioned only for the ground floor (begane grond), whereas the bathroom is located on the first floor.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony is mentioned anywhere in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 72 m² sunny backyard (achtertuin) on the southeast.
Front Garden
No front garden is mentioned; it is a terraced house with screens at the front but no garden specified.
Side Garden
It is a terraced house (tussenwoning), making a side garden virtually impossible.
Terrace
No terrace is mentioned for the property; the term 'terrassen' in the text refers to nearby restaurant terraces.
Rooftop Terrace
The property has a standard pitched roof (zadeldak) with a dormer window, so no rooftop terrace.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
There is only a detached stone shed (berging), no guest house.
Waterfront
The listing states it is a short distance from the water, but the property itself is not on the waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in the Netherlands, which is extremely flat, so no mountain views exist.
Remarkable City View
Located in a quiet residential neighborhood in Oud-Loosdrecht, not a city environment with city views.
Remarkable Garden View
There is a view of the beautifully landscaped backyard, but it is a standard 72 m² residential garden, not remarkably spectacular.
Remarkable Sea View
Oud-Loosdrecht is an inland village near lakes, not the sea.
Remarkable Harbour View
While near water, the house is in a residential area opposite a school, with no harbour view mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned in the listing.
Confort intérieur
Air Conditioning
Explicitly stated: airconditioning in living room and main bedroom.
Central Heating
Remeha Calenta 40c CV-ketel (central heating boiler) from 2020 explicitly mentioned.
Fireplace
No fireplace mentioned anywhere in the listing; would likely be highlighted if present.
Hardwood Floors
'Fraaie eiken vloerdelen' (beautiful oak floorboards) specified on ground floor; oak is a hardwood.
Laminate Flooring
Oak floorboards ('eiken vloerdelen') suggest real wood, not laminate.
Carpeted Floors
No carpet mentioned; modernized home with oak floors suggests no carpeting.
Underfloor Heating
Explicitly stated: 'vloerverwarming op de begane grond' (underfloor heating on ground floor).
Walk In Closet
Explicitly stated: 'praktische inloopkast' in the main bedroom.
Home Office
No home office mentioned; three bedrooms described but none designated as office space.
Skylight
Dormer window ('dakkapel') mentioned on second floor, but not a skylight specifically.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned in the description.
Bay Window
No bay window mentioned in the listing.
Private Indoor Pool
No private indoor pool mentioned; would be a major selling point if present.
Private Indoor Sauna
No private indoor sauna mentioned; would be highlighted if present.
Ornamental Plasterwork
Not mentioned; fully modernized home suggests such features would have been removed if present.
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned; oak floors alone do not define the style.
Modern
Explicitly described as 'volledig gemoderniseerd' with modern kitchen, bathroom, and contemporary appliances (Siemens, Quooker, American fridge).
Industrial
No industrial elements such as exposed brick, metal fixtures, or concrete mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta, arched windows, or warm color palettes described.
Classic
House has been fully modernized; no classic or period features mentioned.
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 1990 and completely modernized recently, it does not represent a traditional or historic style.
Early 20th Century
The building was constructed in 1990, so it is not an early 20th-century building.
Post War Functional
Built in 1990, it falls outside the typical post-war functional period (1945-1965) and features modern renovations.
Modernist
Although built in 1990 as a standard terraced house, the recent tasteful modernization with modern fixtures gives it a modern feel, but not strict modernist architecture.
Newly Build
The property is listed as existing construction (bestaande bouw) from 1990, despite being fully renovated.
Cuisine
Dishwasher
Vaatwasser is explicitly listed as one of the kitchen appliances.
Microwave
Combimagnetron is explicitly listed as one of the kitchen appliances.
Refrigerator
Amerikaanse Koelkast (American refrigerator) is explicitly mentioned.
Freezer
An Amerikaanse Koelkast typically includes a freezer compartment, but this is not explicitly stated in the listing.
Kitchen Island
No mention of a kitchen island in the description. The open kitchen is described without reference to an island.
Open Plan Kitchen
Moderne open keuken (modern open kitchen) is explicitly mentioned.
Pantry
No pantry is mentioned anywhere in the listing.
Stove
4-pits inductiekookplaat (4-burner induction cooktop) is explicitly listed.
Induction Stove
Inductiekookplaat (induction cooktop) is explicitly mentioned.
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned in the appliance list.
Boiling Water Tap
Quooker is explicitly listed as one of the kitchen appliances, which is a boiling water tap.
Downdraft Extractor
No downdraft extractor is mentioned in the listing.
Shared Kitchen
This is a single-family townhouse (tussenwoning) with full ownership, so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described as modern with high-end Siemens appliances and a Quooker, but it's not explicitly described as a designer or premium brand kitchen.
New Kitchen
The property is described as tastefully modernized and renewed in recent years, suggesting a relatively new kitchen but not brand new.
Parking & Rangement
Parking
The features explicitly state 'Openbaar parkeren' (public parking).
Storage Room
The listing mentions a half-open storage attic (bergvliering) and 5 m² of external storage space.
Garage
There is no mention of a garage in the description or features.
Automatic Garage Door
There is no garage, so there cannot be an automatic garage door.
Double Garage
There is no garage mentioned at all.
Attic
The second floor is described as a 'zolderkamer' (attic room) with a dormer window.
Cellar
No cellar is mentioned in the listing.
Covered Parking
Only public parking is listed; there is no mention of covered parking.
Underground Parking
There is no mention of underground parking.
Ev Charging
No EV charging station or provisions are mentioned.
Workshop
No workshop is mentioned in the description or features.
Shed
The listing explicitly mentions a 'vrijstaande stenen berging' (detached stone shed).
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a parking spot for rent.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a parking spot for sale.
Règles
Owners Association
Listing describes a single-family row house (tussenwoning) with full ownership (Volle eigendom) and no mention of an owners association (VvE).
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (Full ownership).
Open Viewing
No open viewing days are listed; the invitation is for a 'vrijblijvende bezichtiging' (obligation-free viewing) by appointment.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is a 3-story terraced house (tussenwoning) built in 1990 with no mention of an elevator.
Intercom
There is no mention of an intercom system, which is uncommon for a standard terraced house in the Netherlands.
Alarm System
The listing mentions many modern features but does not mention an alarm system. If present, it would typically be highlighted.
Security Cameras
No mention of security cameras in the description or features list.
Private Entrance
It is a standard terraced house (tussenwoning) with its own 'Entree' (entrance) on the ground floor.
Automatic Gate
The property has a standard 'achterom' (back alley) access and an open public parking space, with no mention of a gate.
Video Door Phone
Not mentioned in the listing, and not a standard feature for this type of residential property.
Gated Community
The property is located in a regular 'rustige en kindvriendelijke woonwijk' (quiet and child-friendly neighborhood), not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house is spread over three floors connected by steep staircases ('trapopgang', 'vaste trap'), and the bathroom is on the first floor.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The text explicitly states there is an 'aansluiting voor wasapparatuur' (connection for laundry appliances) on the second floor.
Laundry Room
There is no mention of a dedicated laundry room; the connections are located on the landing/attic floor.
Smart Home
The house has modern features like a Quooker, air conditioning, and electric screens, but it is not described as a smart home with centralized or automated control systems.
Cable Tv
The listing mentions a television in the bathroom, which implies the presence of a TV connection.
Water Softener
A water softener is not mentioned, and it is not a standard feature in Dutch homes unless explicitly stated.
Efficacité énergétique
Solar Panels
Not mentioned in the listing, which typically highlights such features if present.
Heat Pump
The listing explicitly specifies a gas-fired combi boiler (Remeha Calenta 40c cw5) for heating.
Home Battery
Not mentioned and highly unlikely without solar panels.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.