Appartement spacieux au bord de l'eau au centre de Doesburg avec panneaux solaires
Caractéristiques principales
Points forts
- Le bien profite d'un emplacement privilégié et polyvalent au centre de Doesburg, situé directement au bord de l'eau et sur une route tranquille, offrant à la fois une vue pittoresque et le confort urbain.
- Avec une surface habitable spacieuse de 120 mètres carrés et quatre chambres réparties sur trois étages, la maison offre beaucoup d'espace pour les familles et une séparation pratique des zones de vie et de sommeil.
- La résidence est économe en énergie et durable, présentant un label énergétique A et des panneaux solaires, ce qui aide à réduire les coûts énergétiques et l'impact environnemental.
Points faibles
- Le point négatif le plus important est que la description de l'annonce indique explicitement que la propriété est déjà vendue, ce qui signifie qu'elle n'est plus disponible sur le marché.
- La propriété s'étend sur trois étages, ce qui implique de naviguer dans les escaliers, ce qui peut ne pas convenir à tout le monde, comme aux personnes âgées ou à celles ayant une mobilité réduite.
- La liste de contrôle de la VvE (Association des Copropriétaires) indique un manque de fonctionnalités standard telles qu'un fonds de réserve, un plan de maintenance ou une assurance de l'immeuble, ce qui crée une incertitude quant à la gestion et à l'entretien des éléments partagés du bâtiment.
Description
Ce bien offre une opportunité résidentielle unique située dans un emplacement recherché de Doesburg. L'annonce note que la maison est positionnée dans une zone centrale, offrant le confort de la vie urbaine tout en étant située sur une route tranquille. De plus, la résidence bénéficie d'un emplacement au bord de l'eau, offrant une vue agréable et une atmosphère sereine. La propriété est classée comme un appartement avec une disposition spécifique connue sous le nom de maison rez-de-chaussée et étage. Ce type de logement offre généralement la praticité d'un appartement avec la distribution spatiale d'une maison à plusieurs étages. La construction remonte à 2004, ce qui place le bâtiment dans la catégorie de la construction existante. Cette époque de construction implique souvent des normes de construction modernes par rapport aux propriétés plus anciennes, tout en ayant un environnement établi.
Les aspects structurels du bâtiment comprennent un toit composite recouvert de matériaux de couverture bitumineux et de métal. Cette combinaison de matériaux est conçue pour fournir une protection robuste contre diverses conditions météorologiques, assurant la longévité et la durabilité de l'enveloppe du bâtiment. La propriété offre une généreuse surface de plancher utile totale de 120 mètres carrés. Cette taille est considérée comme spacieuse pour un appartement et permet un agencement confortable et flexible. Le volume de la propriété mesure 340 mètres cubes, contribuant à une sensation d'aération et d'espace dans les pièces. La disposition est répartie sur trois niveaux de vie, ce qui permet une séparation claire entre les zones de jour et de nuit. Cette distribution verticale est idéale pour les familles ou les personnes qui apprécient avoir des zones distinctes pour dormir, se détendre et recevoir.
La disposition intérieure comprend un total de cinq pièces. Parmi celles-ci, il y a quatre chambres à coucher, ce qui rend la propriété très adaptée à une famille. Avoir quatre chambres offre un hébergement ample pour les membres de la famille ou la possibilité d'utiliser l'une des pièces comme bureau à domicile ou chambre d'amis. Les installations de salle de bain sont bien équipées. Il y a une salle de bain et un WC séparé. La salle de bain est équipée d'une douche, d'une baignoire, de toilettes et d'un lavabo. L'inclusion à la fois d'une douche et d'une baignoire offre une flexibilité et un confort aux résidents, répondant à la fois aux rinçages rapides et aux bains relaxants. Les toilettes séparées améliorent l'intimité et la fonctionnalité, particulièrement lors des matins chargés lorsque la salle de bain peut être occupée.
En termes d'équipements et d'installations techniques, la propriété est dotée de plusieurs caractéristiques modernes. Des stores extérieurs sont installés, ce qui aide à réguler la température à l'intérieur de la maison pendant les périodes ensoleillées et à protéger les meubles de la lumière directe du soleil. La propriété est connectée à un réseau de câbles à fibre optique, garantissant un accès Internet à haut débit, essentiel pour le travail moderne et les besoins de divertissement. Une ventilation mécanique est présente dans toute la maison, contribuant à un climat intérieur sain en renouvelant continuellement l'air et en réduisant l'humidité. De plus, la propriété est équipée de panneaux solaires. Il s'agit d'une caractéristique importante qui contribue à l'efficacité énergétique de la maison, réduisant potentiellement les coûts énergétiques et l'empreinte environnementale. La performance énergétique de la propriété est certifiée par un label énergétique A. Cette note élevée indique que la propriété est très économe en énergie, nécessitant relativement peu d'énergie pour le chauffage et l'eau chaude. Cela est non seulement bénéfique pour l'environnement, mais se traduit également par des factures d'énergie mensuelles plus faibles pour les occupants.
Les espaces extérieurs associés à cette propriété sont conçus pour améliorer l'expérience de vie. Il y a une terrasse ensoleillée d'une superficie de 15 mètres carrés. Les dimensions de la terrasse sont de 3 mètres de profondeur et 5 mètres de largeur, offrant un espace utilisable pour s'asseoir à l'extérieur, dîner ou simplement profiter de l'air frais. La terrasse est située sur le côté sud-ouest de la propriété. Cette orientation est particulièrement favorable car elle permet aux résidents de profiter du soleil de l'après-midi et du soir, ce qui en fait un endroit idéal pour la détente en fin de journée. L'accès à la terrasse se fait par une entrée arrière. En plus de la terrasse, il y a également un balcon présent, offrant un autre point de vue extérieur.
Pour les résidents disposant d'un véhicule, la propriété comprend une place de parking. Dans un emplacement central, avoir une place de parking dédiée est un atout précieux car cela élimine le stress de la recherche de stationnement dans la rue. Les données cadastrales de la propriété sont identifiées comme DOESBURG B 3148. La situation de la propriété est la pleine propriété, ce qui signifie que l'acheteur possède la propriété en plein propriété sans aucun bail emphytéotique ou restrictions similaires sur le terrain lui-même.
L'annonce fournit une liste de contrôle concernant l'Association des Copropriétaires, ou VvE. Elle indique qu'il n'y a aucune inscription à la Chambre de Commerce, aucune assemblée annuelle, aucune contribution périodique, aucun fonds de réserve, aucun plan de maintenance et aucune assurance de l'immeuble. Cet ensemble de points de données est inhabituel pour un complexe d'appartements, car la plupart des bâtiments à plusieurs unités ont une forme d'association pour la gestion des éléments partagés. Cela pourrait impliquer que la propriété est une maison privée sans parties communes partagées nécessitant une VvE, ou cela pourrait indiquer que l'entretien de l'extérieur est la responsabilité du propriétaire individuel. Les acheteurs potentiels devraient généralement enquêter davantage pour comprendre les implications des obligations et des coûts de maintenance.
Il est important de souligner l'état actuel de l'annonce. La description indique explicitement que la propriété a été vendue entre-temps. Par conséquent, les détails fournis ci-dessus reflètent les spécifications et les caractéristiques de la maison telle qu'elle était présentée sur le marché. Cet appartement spacieux et bien équipé à Doesburg offre un mélange d'espace de vie confortable, d'équipements modernes et d'un emplacement privilégié près de l'eau et du centre-ville.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions 'Douche' (shower) in the bathroom facilities section.
Bathtub
The listing explicitly mentions 'ligbad' (bathtub) in the bathroom facilities section.
Guest Toilet
The listing states '1 badkamer en 1 apart toilet', which refers to a separate toilet room typically used by guests.
Shared Shower
The property is a private apartment with full ownership ('Volle eigendom') and a standard household layout, implying the shower is private to the unit.
Shared Toilet
The property is a private apartment with full ownership ('Volle eigendom'), implying the toilet facilities are private to the unit.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafel' (singular), suggesting a single sink rather than a double sink.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing explicitly states 'Balkon aanwezig' (Balcony present).
Terrace
The listing explicitly mentions a 'Zonneterras' (sun terrace) with a surface area of 15 m².
Rooftop Terrace
The listing has a field 'Balkon/dakterras' but only specifies 'Balkon aanwezig' (Balcony present), implying no roof terrace.
Patio
The 'Zonneterras' is effectively a patio.
Guest House
The property is an apartment type ('Beneden + bovenwoning') with 4 bedrooms, no indication of a separate guest house.
Waterfront
The location is explicitly described as 'aan water' (on water).
Equestrian Facilities
This is an apartment in a city center, no equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
This is an apartment in a city center, no small livestock facilities.
Private Outdoor Pool
No mention of a pool, and it is highly unlikely for this type of property.
Private Outdoor Jacuzzi
No mention of a jacuzzi.
Private Tennis Court
No mention of a tennis court, highly unlikely for this property type.
Remarkable Mountain View
The property is in Doesburg, Netherlands, a flat region with no mountains.
Remarkable City View
The property is located 'in centrum' (in the center). While it is in the city center, 'remarkable' views are not guaranteed for a standard apartment, but a city view is likely.
Remarkable Garden View
No specific description of views of gardens.
Remarkable Sea View
Doesburg is an inland city.
Remarkable Harbour View
The property is 'on water'. Doesburg is on the river IJssel, but a 'harbour view' is specific. A water view is present, but a remarkable harbour view is uncertain.
Remarkable Landmark View
Doesburg has historic features, but no specific landmark view is mentioned.
Confort intérieur
Private Indoor Pool
A private indoor pool is impossible in a 120 m² apartment and is not listed.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned, and it is highly unlikely given the property type and size.
Ornamental Plasterwork
The property was built in 2004, making ornamental plasterwork highly unlikely and not mentioned.
Style intérieur
Scandinavian
No description of Scandinavian design elements (light woods, minimalism, bright colors) is present in the listing.
Modern
The property was built in 2004, has solar panels, a composite roof, and an Energy Label A, indicating a relatively modern construction and efficiency, though interior style is not described.
Industrial
There is no mention of industrial features such as exposed brick, large steel windows, or open warehouse-style spaces.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta roofs, stucco walls, or courtyard gardens are mentioned.
Classic
The building year is 2004, which is not considered a classic architectural period. The listing does not describe classic interior elements.
Style extérieur
Traditional Historic
The building year is 2004, which is not considered traditional or historic.
Early 20th Century
The building was built in 2004.
Post War Functional
The building was built in 2004, which is much later than the post-war reconstruction period.
Modernist
Built in 2004, it is a modern construction, but 'modernist' often refers to a specific early 20th-century architectural style. However, in a general sense, it is modern.
Newly Build
The building year is 2004. While not brand new, it is relatively modern, but typically 'newly build' implies very recent construction (less than 5-10 years).
Cuisine
Design Kitchen
The listing description and features provided do not describe the kitchen's design quality.
New Kitchen
The listing description and features provided do not mention the age or renovation status of the kitchen, though the building year is 2004.
Parking & Rangement
Parking
The features list explicitly states 'Soort garage: Parkeerplaats' (Type: Parking spot).
Garage
The listing indicates the parking type is a 'Parkeerplaats' (parking spot) rather than an enclosed garage.
Automatic Garage Door
There is no enclosed garage, so there is no garage door.
Double Garage
There is no enclosed garage mentioned.
Cellar
No mention of a cellar or 'kelder' in the text.
Covered Parking
The parking is listed as a 'Parkeerplaats' without specification of coverage; standard assumption is uncovered unless stated.
Underground Parking
No mention of underground parking; property is described as 'Beneden + bovenwoning' (Lower + upper house) on the ground floor.
Workshop
No mention of a workshop.
Shed
Mentions a terrace accessible via the back, but no shed or 'schuur' is listed.
Parkspot Rent Price Month
The property is for sale ('Volle eigendom'), so no monthly rental price applies.
Parkspot Sale Price
No separate sale price is listed for the parking spot; it is likely included in the main property price.
Règles
Owners Association
The property is listed as an 'Appartement' (Apartment) and includes a 'VvE checklist' section, confirming the presence of an Owners Association.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (Full ownership), meaning it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Nee' (No).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Nee' (No).
Oa Fees
The VvE checklist explicitly states 'Periodieke bijdrage: Nee' (No).
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Nee' (No).
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Nee' (No).
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Nee' (No).
Sécurité & Accessibilité
Wheelchair Accessible
The property has 3 living levels ('3 woonlagen') and no elevator is mentioned, indicating that navigating the full home would require the use of stairs.
Services & Technique
High Speed Internet
The listing specifies 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) as an amenity, which enables high-speed internet.
Fibre Internet
The feature list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Ventilation System
The listing explicitly states that there is 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Efficacité énergétique
Solar Panels
Explicitly listed under 'Voorzieningen' as 'zonnepanelen'.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.