Maison détachée spacieuse à Elst avec jardin orienté au sud et panneaux solaires

Cette propriété détachée située au 13 Bizetstraat dans le quartier connu sous le nom de de Helster à Elst offre une combinaison d'espace, de confort et d'un emplacement central. La résidence a été construite en 1991 et dispose d'une surface habitable de 175 mètres carrés sur un terrain de 630 mètres carrés. Le prix demandé est de 975 000 euros frais d'acquisition à la charge de l'acquéreur (kosten koper).

L'aménagement du rez-de-chaussée commence par un hall d'entrée doté d'un vide (un espace ouvert s'étendant à l'étage supérieur), d'un tableau électrique, d'un escalier et d'une toilette avec un WC suspendu et un petit lavabo. Le salon a une conception en forme de Z et comprend une cheminée à bois pour un chauffage et une ambiance supplémentaires. De grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle dans l'espace. Une porte coulissante depuis le salon donne accès à la terrasse couverte et au jardin au-delà.

La cuisine est reliée au salon dans une disposition semi-ouverte. Installée en 2017, la cuisine présente une disposition en angle avec divers appareils électroménagers encastrés. Depuis la cuisine, on peut accéder à la buanderie qui abrite les raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge, ainsi que des rangements. La buanderie relie directement au garage intérieur, ce qui signifie que les résidents peuvent accéder au garage sans sortir. Le garage a une largeur d'environ 3,60 mètres et peut accueillir un véhicule. La propriété offre également un espace de stationnement sur le terrain pour plusieurs voitures.

Une caractéristique notable de cette propriété est la chambre au rez-de-chaussée mesurant 24 mètres carrés. Cette pièce dispose d'une grande fenêtre avec une porte coulissante s'ouvrant sur le jardin. Adjacente à cette chambre se trouve une salle de bain complète équipée d'une douche, d'un deuxième WC suspendu et d'un lavabo. Cette configuration rend la propriété adaptée à ceux qui préfèrent vivre sur un seul niveau ou aux familles ayant besoin de flexibilité dans leurs aménagements de vie.

L'étage supérieur est accessible par l'escalier dans le hall. Le vide à ce niveau bénéficie d'une abondante lumière naturelle provenant de l'espace ouvert. Le palier donne accès à trois chambres, chacune contenant des placards intégrés pour le rangement. L'une de ces chambres possède une porte coulissante menant à un balcon. La deuxième salle de bain de cet étage a été rénovée en 2018 et comprend une douche, un troisième WC suspendu et un double meuble de toilette avec deux lavabos.

L'espace extérieur est une caractéristique majeure de cette propriété. Le jardin arrière orienté au sud mesure 345 mètres carrés avec des dimensions de 23 mètres de profondeur et 15 mètres de largeur. Le jardin comprend une terrasse couverte qui prolonge l'espace de vie à l'extérieur, idéale pour profiter des soirées d'été. L'annonce mentionne une vue sur la verdure et un clocher d'église comme éléments visuels notables depuis le jardin. La propriété dispose d'un chemin d'accès à l'arrière et d'un abri de jardin supplémentaire accessible directement depuis le jardin.

En termes d'efficacité énergétique, la propriété détient un label énergétique A. Cette note est obtenue grâce à des mesures d'isolation complètes comprenant l'isolation du toit, le double vitrage, l'isolation des murs et l'isolation du sol. La propriété dispose de 18 panneaux solaires installés pour générer de l'électricité. Un chauffage au sol partiel est présent dans le salon, la cuisine, les toilettes, le hall et la buanderie, fonctionnant comme un système basse température. Le chauffage principal est assuré par une chaudière à gaz mixte Nefit de 2016, qui appartient au propriétaire actuel. La cheminée à bois dans le salon offre une option de chauffage supplémentaire.

Les caractéristiques de sécurité incluent une installation d'alarme. La propriété est connectée au câble à fibre optique pour Internet et dispose également de connexions de câble TV. Une ventilation naturelle est présente dans toute la résidence. Le toit est une construction plate couverte de matériaux de couverture en bitume.

L'emplacement du 13 Bizetstraat est décrit comme central mais calme, situé dans une zone résidentielle sur une route paisible. Les transports en commun, le centre du village d'Elst avec ses commerces et ses commodités, et le parc Lingezegen se trouvent tous à distance de marche. Cela offre aux résidents les nécessités quotidiennes et des espaces verts récréatifs près de chez eux.

La propriété a un volume total de 690 mètres cubes. En plus des 175 mètres carrés d'espace habitable, il y a 25 mètres carrés d'autres espaces intérieurs (comme le garage et les zones de service) et 24 mètres carrés d'espace extérieur attenant au bâtiment (le balcon). Le terrain est enregistré en pleine propriété au cadastre sous la désignation ELST I 3561.

L'annonce note que la porte de garage électrique est prévue pour être renouvelée en 2026. La propriété est disponible pour visite sur rendez-vous, et des informations supplémentaires, notamment une galerie de photos étendue, une option de visite virtuelle et une brochure téléchargeable, peuvent être trouvées sur un site web dédié à la propriété.

Le transfert de la propriété doit être organisé par accord mutuel entre l'acheteur et le vendeur. Le prix au mètre carré d'espace habitable est d'environ 5 571 euros, basé sur le prix demandé et la surface habitable indiquée.