Appartement authentique des années 1930 au cœur de Heemstede avec terrasse sur le toit

Opportunité unique d'acquérir un appartement authentique dans un emplacement central à Heemstede, une charmante ville aux Pays-Bas connue pour son atmosphère agréable et ses excellentes commodités.

Cet appartement plein de caractère est situé en plein centre animé de Heemstede, offrant aux résidents la commodité d'avoir des magasins, des restaurants, des cafés et des options de transports en commun littéralement au coin de la rue. Le bien est logé dans un bâtiment distinctif des années 1930, une période reconnue pour sa qualité architecturale et son attention aux détails. Le bâtiment possède des pièces larges et hautes avec de belles proportions qui créent une sensation d'espace et de grandeur dans tout l'appartement.

L'appartement s'étend sur environ 76 mètres carrés d'espace de vie, offrant un hébergement confortable pour les personnes seules, les couples ou les petites familles. En entrant dans la propriété, les résidents sont accueillis dans un grand salon qui forme le cœur du foyer. Cette pièce lumineuse et spacieuse offre des vues agréables sur la rue commerçante, permettant aux résidents de profiter de l'atmosphère animée du centre-ville tout en conservant le confort de leur propre maison. Les hauts plafonds et les grandes fenêtres contribuent à une atmosphère ouverte et baignée de lumière, faisant paraître l'espace encore plus grand que ses dimensions réelles.

Les authentiques détails Art déco de l'époque des années 1930 sont mis en évidence dans tout l'appartement. Les beaux détails en vitrail sont particulièrement remarquables, ajoutant immédiatement du caractère et de la chaleur aux espaces de vie. Ces caractéristiques d'origine ont été préservées et contribuent de manière significative au charme unique de la propriété, la distinguant des constructions plus modernes.

En plus du salon principal, l'appartement offre deux pièces supplémentaires qui peuvent être utilisées de manière flexible selon les besoins du résident. Une grande chambre à coucher est située à l'avant de l'appartement, tandis qu'une pièce supplémentaire à l'arrière peut servir à diverses fins, comme une deuxième chambre, un bureau à domicile ou une chambre d'amis. Cette flexibilité rend la propriété adaptée à différents modes de vie et situations de logement.

La cuisine est de taille généreuse et offre de nombreuses possibilités de modernisation selon les goûts personnels. Bien que fonctionnelle actuellement, la cuisine représente une opportunité pour les acheteurs qui apprécient les projets de design d'intérieur de créer leur espace culinaire de rêve. La disposition offre de bonnes dimensions de travail et un potentiel de rangement.

La salle de bain est d'une exécution simple et datée dans sa forme actuelle, comprenant une douche, des toilettes et un lavabo. Comme la cuisine, cela présente une opportunité de rénovation et de mise à niveau. Pour les acheteurs qui apprécient la possibilité de personnaliser leur espace de vie, ces zones offrent le potentiel de créer des salles de bain et des cuisines qui correspondent parfaitement aux normes contemporaines et aux préférences personnelles.

Une buanderie pratique donne accès au système de chauffage central et à un espace de rangement supplémentaire. Cette pièce abrite la chaudière du chauffage central, qui est une unité mixte à gaz de 2015 appartenant aux propriétaires actuels. Avoir le contrôle sur le système de chauffage offre une fiabilité et élimine les coûts de location mensuels généralement associés aux équipements de chauffage loués.

L'une des caractéristiques phares de cet appartement est la terrasse sur le toit, accessible depuis la buanderie. Cet espace extérieur privé offre aux résidents leur propre coin de vie en plein air au cœur du centre-ville. La terrasse est orientée à l'ouest, garantissant une excellente exposition au soleil l'après-midi et en soirée. Elle offre une retraite paisible où les résidents peuvent se détendre, recevoir des invités ou simplement profiter du grand air tout en étant centralement situés.

Le bâtiment dispose d'une entrée commune avec un escalier spacieux. L'appartement est situé au premier étage, ce qui le rend facilement accessible sans avoir à gravir plusieurs volées d'escaliers.

L'active association des copropriétaires (VVE) assure un entretien et une gestion appropriés du bâtiment. Les frais de service mensuels sont fixés à 100 euros, ce qui couvre l'entretien standard et les frais administratifs. L'association est dûment enregistrée à la Chambre de Commerce, tient des assemblées annuelles, maintient un fonds de réserve et dispose d'une assurance pour le bâtiment. Ces facteurs indiquent une association bien gérée qui prend ses responsabilités au sérieux.

En ce qui concerne les aspects techniques, le bâtiment a une structure de toit combinée recouverte de matériaux de couverture en bitume et de tuiles. La propriété dispose du double vitrage partout, offrant une bonne isolation contre le bruit et les intempéries. L'étiquette énergie est classée E, ce qui reflète l'âge et les caractéristiques du bâtiment. Bien que ce ne soit pas la note la plus élevée, elle est courante pour les propriétés de cet âge et offre une opportunité d'améliorations énergétiques à l'avenir.

Le risque de fondation pour la zone a été évalué comme faible selon l'analyse du risque de fondation KCAF, qui couvre les classifications A, B et C. Ces informations procurent une tranquillité d'esprit quant à l'intégrité structurelle du bâtiment.

Le stationnement dans la zone est disponible via un stationnement payant directement devant le bâtiment, opérationnel pendant les heures d'ouverture des magasins. Un stationnement gratuit est disponible dans les rues adjacentes, offrant de la flexibilité aux résidents. L'emplacement offre une excellente accessibilité par les transports en commun, avec diverses options disponibles à distance de marche.

Le bien est offert en pleine propriété, sans complications liées au bail foncier. Cela apporte de la clarté concernant les droits de propriété et élimine les paiements continus de loyer du sol.

En résumé, cet appartement offre une merveilleuse combinaison de charme authentique des années 1930, d'un emplacement central de premier choix, de proportions généreuses des pièces et de l'avantage supplémentaire d'une terrasse sur le toit privée. La propriété représente une excellente opportunité pour les acheteurs à la recherche d'une maison pleine de caractère avec un potentiel de rénovation au cœur de Heemstede, leur permettant de créer leur espace de vie idéal tout en préservant les caractéristiques uniques d'époque qui rendent cet appartement spécial.