Maison mitoyenne spacieuse avec jardin ensoleillé et équipements modernes à Hilversum
Caractéristiques principales
Points forts
- La propriété dispose d'un jardin arrière ensoleillé orienté au sud qui borde la végétation, offrant aux résidents une intimité et un espace de vie extérieur agréable.
- L'emplacement combine une rue calme et familiale avec une excellente accessibilité aux zones de nature comme le Naardermeer et aux grandes liaisons de transport, y compris les gares et les autoroutes.
- La maison est économe en énergie avec un Label Énergétique B, grâce à des mises à jour récentes telles qu'un toit renouvelé et isolé, un vitrage HR++ et une isolation complète des murs, du sol et du toit.
Points faibles
- La propriété nécessite une modernisation et une finition partielles, ce qui signifie que le nouveau propriétaire devra investir du temps et de l'argent pour mettre à jour l'intérieur selon ses goûts.
- Il n'y a que deux chambres, ce qui pourrait limiter l'espace pour les familles nombreuses ou ceux nécessitant un bureau à domicile en plus des chambres à coucher.
- Le grenier de stockage n'est accessible que par une échelle de meunier, ce qui peut être moins pratique qu'un escalier fixe pour un accès fréquent.
Description
Cette maison mitoyenne spacieuse est située au 118 Bijenmeent dans la ville de Hilversum, offrant un espace de vie confortable et pratique dans un environnement calme et verdoyant. La propriété est située sur le côté sud du Hilversumse Meent, précisément au bout d'une rue calme où seul le trafic de destination est autorisé. Ce positionnement assure une atmosphère paisible, en faisant un emplacement idéal pour les familles ou les personnes recherchant la tranquillité tout en restant connectées aux commodités urbaines. Le quartier environnant est réputé très familial, offrant un environnement sûr et agréable pour les résidents de tous âges.
La situation de cette maison est l'un de ses atouts majeurs, car elle équilibre parfaitement la sérénité de la nature avec la commodité de la vie urbaine. Pour les besoins quotidiens, un centre commercial local appelé Meenterf se trouve à distance de marche, où les résidents peuvent trouver des magasins pour leurs courses alimentaires. De plus, la zone est bien équipée de diverses installations, notamment des écoles et des infrastructures sportives, ce qui ajoute à la commodité pour les familles. Une caractéristique unique du voisinage est la présence d'une ferme pour enfants, qui ajoute au charme et au caractère communautaire du quartier.
Pour ceux qui aiment l'extérieur, la propriété est exceptionnellement bien placée près de belles réserves naturelles. Le Naardermeer et le domaine de Bantam sont tous deux situés à courte distance de marche. Ces zones offrent de vastes opportunités de marche, de vélo et d'autres activités de loisirs, permettant aux résidents de profiter pleinement des environs verts et de l'air frais. Malgré le cadre calme et verdoyant, l'accessibilité de la maison est excellente. La gare de Bussum Zuid est située à courte distance, offrant des connexions ferroviaires rapides et directes vers des villes majeures telles qu'Amsterdam, Utrecht, Amersfoort et Almere. De plus, les autoroutes principales A1 et A27 sont facilement accessibles, plaçant les grandes villes de la Randstad à portée de main en voiture. Cette combinaison d'une zone résidentielle paisible et d'une connectivité centrale rend l'emplacement très souhaitable.
Passant à l'intérieur de la maison, la disposition est pratique et efficace. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée qui abrite le coffre à compteurs, des toilettes et une connexion pour une machine à laver. Le salon est spacieux et lumineux, bénéficiant d'une abondance de lumière naturelle. L'un des points forts de l'espace de vie est les portes ouvrantes qui mènent directement au jardin, fusionnant efficacement les espaces de vie intérieur et extérieur. À l'avant de la maison, il y a une cuisine ouverte, qui crée une atmosphère conviviale pour cuisiner et dîner.
Le premier étage de la propriété comprend deux chambres, offrant un espace suffisant pour une petite famille ou un couple nécessitant un bureau à domicile. Le palier donne accès à ces pièces. La salle de bain à cet étage a récemment été rénovée et est équipée d'une douche, de toilettes et d'un lavabo, offrant un confort et une commodité modernes. Pour les besoins de rangement supplémentaires, il y a un grenier de stockage accessible par une échelle de meunier. Cet espace supplémentaire est utile pour stocker des articles saisonniers ou des effets personnels.
L'extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant. La maison dispose d'un jardin profond et ensoleillé situé sur le côté sud. Comme le jardin borde directement la végétation, il offre un degré élevé d'intimité, une caractéristique souvent recherchée dans les propriétés résidentielles. Le jardin avant accueille également un abri de jardin en pierre détaché, offrant un espace sécurisé pour les vélos, les outils de jardinage ou d'autres équipements.
En termes de spécifications, la maison a une surface habitable d'environ 85 mètres carrés et est construite sur un terrain de 191 mètres carrés. La propriété a été initialement construite en 1975 mais a bénéficié de plusieurs améliorations techniques au fil des ans. Il est important de noter que la maison nécessite encore une modernisation et une finition partielles, présentant une opportunité pour les nouveaux propriétaires de personnaliser la propriété selon leurs propres goûts et préférences. Le toit a été renouvelé et isolé il y a environ deux ans, ce qui contribue à l'efficacité énergétique de la maison. Les fenêtres sont équipées de vitrages HR++ et les châssis ont été renouvelés. De plus, la propriété dispose d'une isolation complète, y compris le sol, le toit et les murs, ce qui entraîne un label énergétique B. La chaudière de chauffage central est un modèle Nefit installé vers 2015 ou 2018, assurant un chauffage fiable et l'approvisionnement en eau chaude.
Cette propriété au 118 Bijenmeent représente une opportunité solide pour ceux qui cherchent à vivre dans une zone verte et calme de Hilversum sans sacrifier l'accessibilité. La combinaison d'une disposition pratique, d'un jardin privé ensoleillé, d'améliorations techniques récentes et d'un emplacement de choix près de la nature et des liaisons de transport fait de cette annonce une propriété remarquable. Bien que certains travaux de modernisation soient nécessaires, la base fournie par les améliorations actuelles et l'intégrité structurelle de la maison offrent un excellent point de départ pour créer un espace de vie personnalisé et confortable.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly states the bathroom contains a 'douche' (shower).
Bathtub
The listing specifies the bathroom has a shower, toilet, and sink, but does not mention a bathtub ('bad' or 'ligbad').
Ensuite Bathroom
The layout indicates the bathroom is located on the landing ('overloop') and is separate from the bedrooms.
Guest Toilet
There is a separate toilet located in the hall on the ground floor ('hal met meterkast, toilet').
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom description.
Rain Shower
The listing mentions a shower ('douche') but does not specify it as a rain shower ('regendouche').
Double Shower
Only a single shower is mentioned.
Shared Shower
The property is a single-family house ('tussenwoning'), not a shared living facility.
Shared Toilet
The property is a single-family home with private sanitary facilities.
His And Hers Sinks
The bathroom is listed with a single 'wastafel' (sink).
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing describes a terraced house ('tussenwoning') built in 1975 with a garden, but makes no mention of a balcony.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'Diepe, zonnige achtertuin' (deep, sunny rear garden) and 'openslaande deuren naar de achtertuin' (french doors to the rear garden).
Front Garden
The listing explicitly mentions 'In de voortuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging' (In the front garden is a detached stone shed).
Side Garden
The property is a 'tussenwoning' (terraced house) built in 1975, which typically does not have a side garden. No side garden is mentioned.
Terrace
The listing mentions a garden but does not explicitly list a terrace or 'terras' as a specific feature. It may exist within the garden, but is not detailed.
Rooftop Terrace
The property is a standard terraced house with 2 floors and an attic, not a flat or rooftop construction. No rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing features or description.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
The listing mentions a 'vrijstaande stenen berging' (detached stone shed), which is storage, not a habitable guest house.
Waterfront
The listing mentions the 'Naardermeer' (lake) is within walking distance, but the house itself is described as bordering greenery ('grenzend aan groen') and the woods ('bosrand'), not the water.
Kitchen Garden
The listing describes a standard residential backyard, not a functional kitchen garden for growing vegetables.
Equestrian Facilities
No stables or equestrian facilities are mentioned. It is a residential terraced house.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock are mentioned.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned. This is uncommon for this type and size of property in the Netherlands.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi or hot tub is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned. The property size (191 m²) is too small for this.
Remarkable Mountain View
The property is in Hilversum, the Netherlands, which is a flat area. No mountain views are possible.
Remarkable City View
The property is located in a quiet street, at the edge of a forest ('aan bosrand') and borders greenery. It is not positioned for a city view.
Remarkable Garden View
The rear garden borders greenery ('grenzend aan groen') and the house is on the edge of a forest and park. This offers a pleasant, green view.
Remarkable Sea View
Hilversum is inland, nowhere near the sea.
Remarkable Harbour View
There is no harbour or marina view mentioned or implied.
Remarkable Landmark View
No specific landmark views are described.
Confort intérieur
Air Conditioning
The feature list under 'Voorzieningen' (Amenities) explicitly includes 'Airconditioning'.
Central Heating
The listing mentions a 'CV-ketel Nefit' and lists 'Verwarming Cv-ketel' in the features.
Fireplace
The feature list mentions 'rookkanaal' (chimney flue), but the text description does not mention a fireplace, wood stove, or open fire, nor is 'haard' listed as a specific amenity.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned. In Dutch 1975 terraced houses, this is not a standard feature and would typically be highlighted if present.
Walk In Closet
The layout description mentions 'twee slaapkamers' (two bedrooms) but makes no mention of a walk-in closet, which is uncommon in this size and type of housing.
Home Office
The layout describes a living room, kitchen, two bedrooms, and an attic. No dedicated home office space is mentioned.
Skylight
The listing mentions a 'vliering' (attic) accessible via a loft ladder, but there is no mention of skylights (dakramen).
Exposed Beams
The house is a 1975 build with a standard layout. There is no mention of characteristic beams or an open roof structure.
Bay Window
The listing describes 'openslaande deuren' (French doors) but does not mention a bay window (erker).
Private Indoor Pool
This is an 85 m² terraced house; a private indoor pool is physically impossible and not mentioned.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna in the description or layout, which would be a unique feature for this property type.
French Doors
The description explicitly states 'openslaande deuren naar de achtertuin' (French doors to the backyard).
Ornamental Plasterwork
The house is a 1975 build, a period not associated with ornamental plasterwork, and none is described.
Style intérieur
Scandinavian
The listing does not describe any specific Scandinavian design elements such as light wood tones, minimalist hygge decor, or specific color palettes. The house is a 1975 build needing modernization.
Modern
While the house has technical modernizations (insulation, roof, HR++ glass) and a recently renewed bathroom, the listing explicitly states the 'Woning dient deels gemoderniseerd' (house needs partial modernization), indicating the interior is not fully modern yet.
Industrial
There is no mention of industrial features like exposed brick, large steel windows, or open loft spaces. It is a standard terraced house from 1975.
Mediterranean
The property is located in the Netherlands and the description does not mention Mediterranean architectural elements like stucco walls, terracotta roof tiles, or arches.
Classic
The house is from 1975, which is a modern era for construction, rather than a 'classic' architectural period (like pre-war). It has a standard layout without period features described.
Style extérieur
Traditional Historic
The house was built in 1975, which does not qualify as a traditional or historic building in the architectural sense (pre-20th century).
Early 20th Century
The house was built in 1975, which is mid-to-late 20th century, not early 20th century.
Post War Functional
The house was built in 1975 and is a 'tussenwoning' (terraced house). This fits the definition of post-war functional architecture designed for mass housing and practical living.
Modernist
While built in the 70s, the listing states it needs partial modernization and is a standard terraced house, rather than a distinct architectural modernist style home.
Newly Build
The build year is 1975, and the listing mentions 'Bestaande bouw' (existing construction) and that it needs modernization.
Cuisine
Kitchen Island
The description mentions an 'open keuken' (open kitchen) but does not describe an island, which would typically be highlighted.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly states 'open keuken' located at the front adjacent to the living room.
Pantry
No pantry is mentioned in the layout description. Storage is limited to a loft and an external shed.
Build In Coffee Maker
High-end built-in appliances are standard selling points and would be listed. Its absence implies it is not present.
Boiling Water Tap
High-end features like Quookers are typically advertised. The lack of mention indicates it is not included.
Downdraft Extractor
Specific ventilation systems are usually detailed in the features. No such system is listed.
Shared Kitchen
The property is a single-family townhouse ('Eengezinswoning'), not a shared housing complex.
Design Kitchen
The listing states the property needs partial modernization and finishing, implying the kitchen is dated or basic rather than a high-end design feature.
New Kitchen
The house was built in 1975 and the listing explicitly mentions the need for modernization, suggesting the kitchen is not new.
Parking & Rangement
Parking
The features section lists 'Openbaar parkeren' (public parking).
Storage Room
The listing mentions a 'Bergvliering' (storage attic) accessible via a loft ladder and a 'vrijstaande stenen berging' (detached stone shed).
Garage
There is no mention of a garage. The external storage is a shed (berging) with a size of 6 m², which is too small for a car.
Automatic Garage Door
Since there is no garage, this feature is not present.
Double Garage
Since there is no garage, this feature is not present.
Attic
The layout explicitly mentions a 'Vliering' (attic) accessible via a vlizotrap (loft ladder).
Cellar
No basement (kelder) is mentioned in the layout or features.
Covered Parking
The listed parking type is public ('Openbaar parkeren'), which typically refers to uncovered street parking.
Underground Parking
The property is a 1975 townhouse and there is no mention of underground parking.
Ev Charging
There is no mention of an EV charger or laadpaal in the listing.
Workshop
No specific workshop is mentioned, only a general storage shed.
Shed
The description explicitly states: 'In de voortuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging' (In the front garden is a detached stone shed).
Parkspot Rent Price Month
No private parking spot is mentioned in the listing.
Parkspot Sale Price
No private parking spot is mentioned in the listing.
Règles
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership), meaning it is not leasehold.
Open Viewing
The listing description does not contain any dates or times for open viewings.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is a terraced house (Eengezinswoning) with multiple floors and no mention of an elevator.
Intercom
It is a standard single-family home. Intercoms are not standard for this type of housing and are not mentioned.
Private Entrance
As a single-family home (Eengezinswoning), it has its own private entrance.
Automatic Gate
The property is located on a quiet public street with public parking, making an automatic gate highly unlikely.
Gated Community
The listing describes a residential area on a public street, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has two living floors and an attic accessible only by stairs and a loft ladder. No elevator or ramps are mentioned.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The listing explicitly mentions 'was machine aansluiting' (washing machine connection) in the hall on the ground floor.
Laundry Room
The washing machine connection is located in the hallway, and there is no mention of a separate dedicated laundry room.
Ventilation System
The features section explicitly lists 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Efficacité énergétique
Solar Panels
Solar panels are not mentioned anywhere in the listing description or feature list. While their absence does not guarantee they aren't there, they are typically highlighted as a selling feature if present.
Double Glazing
The listing explicitly states 'HR++ beglazing en vernieuwde kozijnen' (HR++ glazing and renewed window frames) in the description.
Triple Glazing
The listing specifies 'HR++ beglazing', which is a type of double glazing, rather than triple glazing (typically denoted as HR+++ or specifically triple).
Wall Insulation
The description explicitly mentions 'gevelisolatie aanwezig' (facade insulation present) and lists 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated) in the features.
Floor Insulation
The description explicitly states 'Vloer-, dak- en gevelisolatie aanwezig' (Floor, roof and facade insulation present).
Roof Insulation
The description states 'Dak vernieuwd en geïsoleerd (ca. 2 jaar geleden)' (Roof renewed and insulated approx. 2 years ago) and lists 'dakisolatie' in the insulation summary.
Heat Pump
The heating system is specified as a 'Cv-ketel' (Central heating boiler) and specifically a 'gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler), with no mention of a heat pump.
Home Battery
A home battery is not mentioned in the listing. Given the absence of solar panels and the traditional gas heating system, it is highly unlikely to be present.
Other Energy Efficiency Measures
The listing confirms the property has an Energy Label B. Specific measures include full insulation (floor, roof, and facade), a roof that was renewed and insulated approximately two years ago, and HR++ glazing with renewed window frames. Additionally, the heating is provided by a relatively modern (2015) Nefit Proline HRC high-efficiency gas combi-boiler.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.