Spacieux appartement de 3 pièces avec balcon en centre-ville
Caractéristiques principales
Points forts
- Emplacement central à distance de marche des magasins, restaurants, théâtre et installations publiques.
- Balcon avec vue sur le Nieuwe Markt offrant un espace extérieur et une perspective agréable.
- Association des copropriétaires bien organisée avec un fonds de réserve, un plan d'entretien et une assurance immeuble en place.
- Stationnement abondant disponible sur le grand parking à l'arrière du complexe.
- Accès par ascenseur rendant le troisième étage facilement accessible.
Points faibles
- Le label énergétique C indique une efficacité énergétique modérée, ce qui peut entraîner des coûts énergétiques plus élevés par rapport aux biens plus modernes ou rénovés.
- Le complexe contient 39 appartements, ce qui peut entraîner plus de bruit et moins d'intimité par rapport aux bâtiments plus petits.
- Le type de construction en appartement en galerie peut signifier moins d'intimité avec les voisins passant devant l'entrée de l'appartement.
- Aucune mention de stationnement attribué ou garanti, seulement qu'il existe des opportunités de stationnement.
- Construit en 1995, le bien a près de 30 ans et peut nécessiter des mises à jour ou des rénovations futures.
Description
Ce appartement de trois pièces est situé dans un emplacement central au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu. Construit en 1995, le bien offre une surface habitable d'environ 73 mètres carrés, complétée par un balcon d'environ 4 mètres carrés et une cave située au sous-sol de l'immeuble.
Le complexe résidentiel comprend un total de 39 appartements répartis sur quatre étages résidentiels. L'accès au bâtiment se fait par une entrée centrale fermée équipée d'un système d'interphone. Les résidents peuvent accéder à leurs appartements soit par l'escalier, soit par l'ascenseur, offrant un accès pratique à tous les étages. Chaque propriétaire d'appartement a accès à une cave privée dans la zone du sous-sol. À l'arrière du complexe, se trouve un grand parking qui offre de nombreuses places de stationnement pour les résidents et leurs visiteurs.
L'emplacement de ce complexe d'appartements est particulièrement avantageux. Situé au centre de la ville, les résidents bénéficient d'une proximité immédiate avec une large gamme d'équipements. Des magasins, des restaurants, un théâtre et diverses installations publiques sont tous à distance de marche. Cette position centrale permet d'accéder facilement aux nécessités quotidiennes ainsi qu'aux activités de loisirs et culturelles sans avoir besoin de voiture.
En entrant dans l'appartement, vous êtes accueilli par un hall spacieux qui donne accès aux différentes pièces du bien. Le hall contient le tableau électrique, qui abrite les connexions électriques de l'appartement. Depuis le hall, vous pouvez accéder à la salle de toilettes, à la salle de bain, aux deux chambres et au séjour avec sa cuisine ouverte.
La salle de bain est entièrement carrelée et est équipée d'un coin douche et d'un lavabo. La salle de toilettes séparée offre un confort supplémentaire pour un usage quotidien. Cette séparation des installations de bain et de toilettes est une caractéristique pratique qui permet à plusieurs résidents d'utiliser ces installations simultanément.
La cuisine ouverte est intégrée à l'espace du séjour et offre de nombreuses options de rangement. En plus des placards de cuisine standard, il y a un dressing séparé qui sert à plusieurs fins. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers essentiels, notamment un réfrigérateur, un lave-vaisselle, une plaque de cuisson au gaz et une hotte aspirante. Ces appareils contribuent à la nature fonctionnelle de l'espace cuisine.
Le placard séparé adjacent à la zone de cuisine offre un espace de rangement supplémentaire et abrite plusieurs installations techniques importantes. C'est ici que se trouvent les raccordements de la machine à laver, ce qui en fait une zone utilitaire pratique. L'unité de ventilation mécanique est également installée ici, assurant une bonne circulation de l'air dans tout l'appartement. De plus, la chaudière murale gaz à condensation est située dans ce placard. La chaudière est à gaz et appartient au propriétaire actuel, ce qui signifie qu'elle sera transférée avec le bien lors de la vente.
Le séjour est un espace lumineux et aéré qui reçoit beaucoup de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres. Une porte coulissante donne un accès direct au balcon, créant une transition fluide entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. Depuis le séjour et le balcon, les résidents peuvent profiter de vues sur le Nieuwe Markt, ajoutant un élément visuel agréable à l'expérience de vie.
L'appartement comprend deux chambres, ce qui le rend adapté à différentes compositions de ménage. Qu'il soit utilisé comme maison pour un couple, une petite famille, ou comme bien d'investissement pour la location, l'aménagement offre une flexibilité dans l'utilisation des espaces.
En termes d'efficacité énergétique, l'appartement a reçu le label énergétique C. Le bien bénéficie d'une isolation complète et de doubles vitrages partout, ce qui contribue à réduire la consommation d'énergie et à maintenir des températures intérieures confortables tout au long de l'année. Ces mesures d'isolation contribuent à des coûts énergétiques réduits et un environnement de vie plus durable.
Les charges de service pour cet appartement s'élèvent à environ 112 euros par mois. Ces coûts couvrent les dépenses partagées associées à l'entretien des parties communes et des installations du complexe résidentiel. L'administration financière de l'association des copropriétaires est signalée comme étant en excellent ordre, et l'entretien de l'ensemble du bâtiment est bien organisé.
L'association des copropriétaires démontre de bonnes pratiques de gouvernance, comme en témoignent plusieurs indicateurs clés. L'association est inscrite à la Chambre de Commerce, tient des assemblées générales annuelles, collecte des contributions périodiques de ses membres, maintient un fonds de réserve pour les futurs travaux d'entretien et de réparation, dispose d'un plan d'entretien et a souscrit une assurance immeuble. Ces facteurs indiquent une association bien gérée et financièrement saine, ce qui offre une tranquillité d'esprit aux futurs acheteurs.
Le prix de demande pour cet appartement est de 349 000 euros, qui est proposé sur la base des frais à la charge de l'acheteur. Cela signifie qu'en plus du prix d'achat, l'acheteur sera responsable du paiement des droits de mutation et des frais de notaire associés à la transaction. Le prix au mètre carré de surface habitable s'élève à environ 4 781 euros.
Le bien est proposé avec une date de prise de possession flexible, à convenir entre l'acheteur et le vendeur. Cela permet aux deux parties de coordonner le transfert du bien d'une manière qui convient à leurs calendriers et circonstances respectifs.
La désignation cadastrale de ce bien est UDEN M 6929. Le bien est proposé en pleine propriété, ce qui signifie que l'acheteur acquerra les droits de propriété complets sur l'appartement et la part associée dans les parties communes du complexe.
Le type de bâtiment est classé comme un appartement en galerie, qui est un type d'appartement courant aux Pays-Bas où les appartements sont accessibles via un couloir de galerie externe ou semi-externe. Ce type de construction était populaire à l'époque où ce bâtiment a été construit et offre une utilisation efficace de l'espace.
Avec un volume de 225 mètres cubes, l'appartement offre une quantité d'espace confortable pour son usage prévu. La combinaison de la surface habitable, du balcon et de la cave en fait un logement pratique et fonctionnel dans un emplacement central très recherché.
Le bien est actuellement disponible sur le marché, et les parties intéressées sont invitées à organiser une visite pour découvrir l'appartement et ses environs en personne.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly states the bathroom is equipped with a 'douchehoek' (shower corner).
Bathtub
The listing mentions a shower corner but does not mention a bathtub.
Ensuite Bathroom
The layout states the hall gives access to the bathroom and bedrooms, indicating it is not directly attached to a bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a separate 'toiletruimte' (toilet room) distinct from the bathroom.
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom description.
Double Shower
The listing mentions a single 'douchehoek' with no indication of a double shower.
Shared Shower
The property is a private apartment with its own bathroom.
Shared Toilet
The property is a private apartment with its own separate toilet room.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'een wastafel' (a single sink) in the bathroom.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing explicitly mentions a 4 m2 balcony with a sliding door from the living room.
Rear Garden
The property is a third-floor apartment, making a rear garden physically impossible.
Front Garden
The property is a third-floor apartment, making a front garden physically impossible.
Side Garden
The property is a third-floor apartment, making a side garden physically impossible.
Terrace
The listing specifies a balcony but makes no mention of a terrace.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace in the listing.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
As a third-floor apartment, it does not have a yard of any kind.
Patio
No patio is mentioned in the listing.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
The listing is for a 73 m2 apartment with no mention of a guest house.
Waterfront
Located in the center of Uden, which is inland, with no mention of water features.
Kitchen Garden
The property is an apartment without a garden.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned or expected for a city center apartment.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned or expected for a city center apartment.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
Uden is located in a flat part of the Netherlands with no mountains.
Remarkable City View
The listing mentions a view of the 'Nieuwe Markt' from the living room and balcony, which is a central city square.
Remarkable Garden View
There is no garden to view from a third-floor apartment facing a city square.
Remarkable Sea View
Uden is inland and far from the sea.
Remarkable Harbour View
There is no harbor in or near the city center of Uden.
Remarkable Landmark View
The 'Nieuwe Markt' is a notable local square and landmark in Uden.
Confort intérieur
Central Heating
Gas-fired CV combi boiler explicitly mentioned for heating
Fireplace
Not mentioned; unlikely in a 1995 gallery flat apartment
Underfloor Heating
Not mentioned; CV combi boiler with radiators is typical for this type of apartment
Walk In Closet
Not mentioned; only storage closet in kitchen area described
Home Office
Not mentioned; standard 3-room layout with 2 bedrooms described
Skylight
Not mentioned; large windows and sliding door to balcony described instead
Exposed Beams
Not mentioned; 1995 construction gallery flat unlikely to have exposed beams
Bay Window
Not mentioned; large windows described but no bay window specified
Private Indoor Pool
Not mentioned; would be extremely unusual in a 73m2 apartment
Private Indoor Sauna
Not mentioned; would be extremely unusual in a 73m2 apartment
Built-In Wardrobes
Not mentioned; kitchen has storage but no built-in wardrobes in bedrooms described
French Doors
Sliding door (loopdeur) to balcony is mentioned, not French doors
Ornamental Plasterwork
Not mentioned; 1995 construction unlikely to feature ornamental plasterwork
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned; standard 1995 Dutch apartment
Modern
Open kitchen layout but 1995 construction with no specific modern design features described
Industrial
No industrial elements such as exposed brick, metal, or raw materials mentioned
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta, arched doorways, or warm color palettes mentioned
Classic
1995 construction is relatively recent; no classic architectural details described
Style extérieur
Traditional Historic
The building was constructed in 1995, which does not qualify as traditional or historic.
Early 20th Century
The building was constructed in 1995, long after the early 20th century.
Post War Functional
Built in 1995, it falls outside the typical post-war reconstruction period (1945-1970).
Modernist
As a standard 1995 apartment building, it has a modern but fairly generic architectural style.
Newly Build
The building was constructed in 1995, making it nearly 30 years old.
Cuisine
Dishwasher
The description explicitly lists a 'vaatwasser' (dishwasher) among the kitchen appliances.
Refrigerator
The listing explicitly includes a 'koelkast' (refrigerator).
Kitchen Island
The apartment is a 73 m2 flat from 1995. The kitchen has a separate closet and is not described as having an island.
Open Plan Kitchen
The description states 'woonkamer met open keuken' (living room with open kitchen).
Pantry
The kitchen has a 'separate kast' used for extra storage, but it primarily houses the washer, ventilation unit, and boiler, making it a utility closet rather than a standard pantry.
Stove
The listing explicitly mentions a 'gaskookplaat' (gas stove).
Induction Stove
The stove is explicitly described as a 'gaskookplaat' (gas stove), not induction.
Shared Kitchen
The property is a standard self-contained apartment, not a shared living space.
Design Kitchen
It is a standard 1995 apartment kitchen with basic appliances, showing no high-end or luxury design elements.
New Kitchen
The building was constructed in 1995 and there is no mention of a recent kitchen renovation.
Parking & Rangement
Parking
The listing states there are 'voldoende parkeermogelijkheden op de grote parkeerplaats' (sufficient parking options on the large parking lot).
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'berging in het souterrain' (storage room in the basement).
Garage
The parking is described as an open 'parkeerplaats' (parking lot) rather than a garage.
Automatic Garage Door
There is no garage mentioned in the listing.
Double Garage
There is no garage mentioned in the listing.
Attic
The apartment is on the 3rd floor of a 4-story building, and no attic is mentioned.
Covered Parking
The parking is described as a 'grote parkeerplaats aan de achterzijde' (large parking lot at the back), which typically implies uncovered outdoor parking.
Underground Parking
The parking lot is at the back of the complex, not described as underground.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
The listing mentions a 'berging' (storage box) in the basement, which is distinct from a standalone shed.
Règles
Owners Association
The listing explicitly mentions 'Vereniging van Eigenaren' (VvE) and discusses its financial situation and service costs.
Leasehold
The listing states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' meaning full ownership/freehold, not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja' (KvK = Chamber of Commerce registration: Yes).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja' (Annual meeting: Yes).
Oa Fees
The listing states service costs of €112 per month ('Servicekosten bedragen circa € 112,- per maand').
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja' (Reserve fund present: Yes).
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja' (Maintenance plan: Yes).
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja' (Buildings insurance: Yes).
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing explicitly states that the apartments are accessible via a 'liftinstallatie' (elevator installation).
Intercom
The listing mentions an 'intercominstallatie' at the centrally closed entrance.
Private Entrance
The apartment is a gallery flat within a complex of 39 apartments, accessed via a centrally closed entrance, meaning it does not have a private entrance.
Automatic Gate
There is no mention of an automatic gate in the description of the complex or parking area.
Gated Community
The complex has a central closed entrance and a rear parking lot, but it is not described as a gated community with perimeter fencing and access control.
Wheelchair Accessible
The building has an elevator providing access to the third floor, which aids accessibility, but there is no mention of other specific wheelchair accessibility features such as ramps, widened doorways, or adapted bathrooms.
Services & Technique
Washing Machine
The listing explicitly mentions washing machine connections but does not list a washing machine as an included appliance, unlike the fridge and dishwasher.
Washing Machine Connections
The description explicitly states that the closet provides space for washing machine connections.
Laundry Room
There is no mention of a separate laundry room; the connections are located in a closet in the kitchen.
Dryer
There is no mention of a dryer or its connections anywhere in the listing.
Smart Home
No smart home features are mentioned, and the building is from 1995 with standard specifications.
Ventilation System
The listing explicitly mentions a mechanical ventilation unit located in the closet.
Water Softener
A water softener is not mentioned, which is typical as they are very rare in Dutch apartments.
Efficacité énergétique
Solar Panels
No mention of solar panels in the listing.
Double Glazing
The listing explicitly states 'Het goed geïsoleerde appartement is voorzien van dubbele beglazing' (The well-insulated apartment is equipped with double glazing).
Triple Glazing
Double glazing is explicitly mentioned, but there is no mention of triple glazing.
Heat Pump
The listing explicitly states the heating is provided by a 'Gas gestookt combiketel' (Gas-fired combi boiler), not a heat pump.
Home Battery
No mention of a home battery in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property is described as 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) and holds an Energy Label C.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.