Caractéristiques principales
Points forts
- La propriété est une maison de caractère indépendante située dans une avenue verte, calme et familiale, offrant un cadre de vie souhaitable.
- Son emplacement offre une excellente accessibilité, avec le centre-ville, les écoles et les transports en commun à distance de marche, et des axes routiers principaux à proximité pour faciliter les trajets vers les grandes villes.
- La maison conserve son charme authentique avec des éléments tels que des vitraux et une cheminée ouverte, tout en ayant une chaudière centrale relativement neuve installée en 2018.
- Le potentiel d'utiliser le jardin avant, plus grand et exposé au sud, comme espace de vie extérieur principal est un avantage significatif, permettant d'avoir un jardin ensoleillé.
Points faibles
- Le jardin principal est situé du côté nord, ce qui signifie qu'il reçoit moins de lumière directe du soleil qu'un jardin exposé au sud, nécessitant une utilisation créative du jardin avant pour l'exposition au soleil.
- La propriété, construite en 1923, est une ancienne maison, ce qui implique souvent des besoins potentiels d'entretien ou de rénovations qui ne sont pas détaillés dans l'annonce.
- La cuisine, bien que décrite comme spacieuse et équipée d'appareils encastrables, peut avoir un style plus ancien ou moins moderne car l'annonce ne la présente pas comme une cuisine neuve ou de designer.
- La salle de bain au premier étage, bien que fonctionnelle avec une baignoire, un lavabo et des toilettes, peut ne pas répondre à toutes les préférences modernes pour une douche à l'italienne ou une finition plus luxueuse.
Description
Située dans l'une des plus belles avenues de Boskoop, cette maison de caractère indépendante au 92 De Biezen offre une opportunité unique de vivre dans un environnement vert, calme et familial, tout en restant proche de toutes les commodités nécessaires. Le centre de Boskoop, diverses écoles et les transports en commun sont à distance de marche. Pour ceux qui se déplacent en voiture, plusieurs grands axes routiers sont facilement accessibles, permettant de rejoindre les grandes villes en moins d'une demi-heure. La maison elle-même a une riche histoire, ayant été construite en 1923, et est maintenant disponible pour un nouveau propriétaire qui pourra en faire son chez-lui.
Cette résidence indépendante offre une surface habitable de 107 mètres carrés sur un terrain de 223 mètres carrés. L'agencement de la maison a été conçu pour offrir des espaces de vie pratiques et confortables. En entrant par l'entrée latérale dans l'extension, qui sert de buanderie, on est immédiatement accueilli par un espace fonctionnel avec des raccordements pour machine à laver et sèche-linge. Un petit escalier mène de cette zone aux toilettes séparées et à la cuisine. La cuisine est spacieuse et dispose de placards des deux côtés. Elle est entièrement équipée d'appareils encastrables, notamment une plaque à induction, une hotte aspirante, un four combiné, un réfrigérateur et un lave-vaisselle. Ce niveau de confort rend la vie quotidienne sans effort. L'accès à une cave de 14 mètres carrés est également possible depuis la cuisine. Cet espace supplémentaire offre d'excellentes options de rangement. Le placard fixe de cette zone abrite la chaudière centrale à haute efficacité, installée en 2018, garantissant que le système de chauffage de la maison est relativement moderne.
Le salon est un autre point fort de cette maison. C'est une grande pièce avec de grandes fenêtres offrant une belle vue verte sur De Biezen et Valkenburgerlaan. Cette vue ajoute une sensation de tranquillité et de connexion avec l'environnement naturel du quartier. Des éléments caractéristiques tels que des vitraux et une cheminée ouverte avec une grande manteau de cheminée confèrent au salon le charme authentique des années 1930 très recherché. La combinaison de la cheminée et de la verdure visible depuis les fenêtres crée une atmosphère chaleureuse et invitante, parfaite pour se détendre ou recevoir des invités.
Le premier étage de la maison offre l'aménagement nécessaire pour une famille ou des personnes nécessitant plusieurs chambres. Le palier central dispose de placards fixes pratiques, offrant un espace de rangement supplémentaire, et donne accès à trois chambres et à la salle de bain. La plus petite chambre, située sur le côté de la maison, est équipée d'une lucarne, qui laisse entrer la lumière naturelle. La grande chambre à l'avant de la maison a l'avantage d'avoir des placards intégrés. La chambre tout aussi spacieuse à l'arrière de la maison dispose d'un lit intégré ainsi que de placards de rangement fixes, ajoutant un élément unique et cosy à la pièce. La salle de bain est conçue avec des caractéristiques classiques et comprend une baignoire, des toilettes et un lavabo. La pièce reçoit de la lumière naturelle et de la ventilation par un velux, créant un environnement frais et agréable.
À l'extérieur, la propriété dispose de jardins offrant différentes possibilités. Le jardin arrière est situé du côté nord de la maison et est équipé d'un abri de jardin pratique. Cet espace peut servir de zone de stockage pour les outils de jardinage ou les meubles d'extérieur. Le jardin avant est plus grand et présente une opportunité importante. Comme il est situé du côté sud, il pourrait être aménagé et meublé comme jardin principal, permettant un espace extérieur ensoleillé pour la majeure partie de la journée. Cette flexibilité dans l'espace de vie extérieur est un grand atout de la propriété, permettant aux futurs propriétaires de créer le jardin qui correspond le mieux à leur mode de vie et à leurs préférences.
En résumé, cette maison au 92 De Biezen présente un argument convaincant pour ceux qui recherchent une propriété de caractère dans un emplacement souhaitable. La combinaison de l'architecture des années 1920, de l'agencement fonctionnel et du cadre paisible mais pratique en fait une option remarquable sur le marché immobilier de Boskoop. L'installation récente de la chaudière centrale est un détail pratique qui ajoute de la valeur. La présence d'une cave offre un espace de rangement supplémentaire, ce qui est toujours un avantage dans une maison. Le potentiel de créer un jardin ensoleillé exposé au sud dans la cour avant est une caractéristique passionnante pour les passionnés de jardinage ou ceux qui aiment simplement s'asseoir dehors. La propriété est proposée à un prix de vente de 430 000 euros, frais pour l'acheteur. La livraison se fait d'un commun accord, permettant une transition en douceur. Toutes les informations ont été compilées avec le plus grand soin, bien que le vendeur et l'agent ne puissent pas accepter la responsabilité de leur exactitude. Cette offre est une invitation à faire une offre, et non un accord contraignant. La propriété a été mesurée selon l'instruction de mesure à l'échelle de l'industrie, basée sur la NEN2580. Cette norme vise à appliquer une méthode de mesure plus sans équivoque pour indiquer la surface de l'utilisateur. L'instruction de mesure n'exclut pas complètement les différences dans les résultats de mesure, par exemple en raison de différences d'interprétation, d'arrondis ou de limitations lors de l'exécution de la mesure. Ces informations gratuites sur l'objet ne sont destinées qu'à la présentation de l'objet et ne sont rien de plus qu'une invitation à faire une offre.
Caractéristiques
Salle de bain
Bathtub
The description states 'De badkamer is ingericht met een ligbad' (The bathroom is furnished with a bathtub) and the features list 'Ligbad'.
Ensuite Bathroom
The layout describes one bathroom accessible from the landing ('De overloop... geeft toegang tot... de badkamer') serving three bedrooms, rather than being attached directly to a bedroom.
Guest Toilet
The features list '1 badkamer en 1 apart toilet' (1 separate toilet) and the description mentions a toilet accessible via the utility room on the ground floor.
Shared Toilet
The bathroom on the first floor contains a toilet and is accessible from the landing serving all three bedrooms.
His And Hers Sinks
The features list 'wastafel' (singular sink), indicating there is only one sink present.
Immeuble général
South Facing
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony is mentioned in the listing description or feature list.
Rear Garden
The description explicitly states 'De achtertuin ligt op het noorden' (The back garden faces north) and lists a garden house.
Front Garden
The description mentions 'De voortuin is ruimer' (The front garden is larger) and the features list 'Voortuin' with dimensions (98 m²).
Rooftop Terrace
This is a two-story detached house built in 1923; a rooftop terrace is not present.
Veranda
No veranda is mentioned.
Waterfront
The property is on 'De Biezen' and 'Valkenburgerlaan' in Boskoop; no waterfront is mentioned.
Equestrian Facilities
There are no equestrian facilities on this residential property.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
There is no tennis court.
Remarkable Mountain View
Located in Boskoop, Netherlands, which is a flat region.
Remarkable City View
The area is described as green and quiet, not a city view.
Remarkable Garden View
The living room has large windows with a 'prachtig, groen uitzicht' (beautiful, green view) over the lanes.
Remarkable Sea View
Boskoop is inland.
Remarkable Harbour View
No harbour is nearby.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned.
Confort intérieur
Air Conditioning
The feature list and detailed description mention central heating (CV-ketel) and an open fireplace, but there is no mention of air conditioning or a heat pump system that would provide cooling. Given the age of the house, it is unlikely unless specifically renovated.
Central Heating
The listing explicitly lists 'Verwarming: Cv-ketel en open haard' in the features and mentions an 'HR ketel uit 2018' (High Efficiency boiler from 2018) in the description.
Fireplace
The description states: 'De glas-in-lood ramen en de open haard met grote schouw geven de woning de karakteristieke jaren ’30 uitstraling.' (The stained glass windows and the open fireplace with large mantelpiece give the house its characteristic 30s look.)
Underfloor Heating
The heating is provided by a CV-ketel (central heating boiler). There is no mention of underfloor heating (vloerverwarming), which is a distinct feature that would likely be listed.
Walk In Closet
The bedrooms have 'vaste kastruimte' (fixed cupboard space) and a 'bedstee', but there is no mention of a dedicated walk-in closet.
Home Office
There is no mention of a study, office, or dedicated workspace. The utility room and cellar are mentioned for laundry/storage.
Skylight
The features list includes 'Dakraam en natuurlijke ventilatie' (Skylight and natural ventilation).
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams or a vaulted ceiling in the description of the rooms.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not mentioned and would be highly inconsistent with a 107 m² home described as 'characteristic'.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not mentioned.
Built-In Wardrobes
The description mentions 'vaste kastruimte' (fixed cupboard space) in two of the bedrooms, which corresponds to built-in wardrobes.
Style intérieur
Scandinavian
The listing describes a 'characteristic' home with a '30s style', including stained glass and a fireplace. While it mentions a 'green, quiet' environment, the specific interior design is described as classic/characteristic rather than the minimalist, functional style typically associated with Scandinavian design.
Modern
The house is a 1923 characteristic dwelling. While the kitchen contains modern appliances (induction, dishwasher, etc.) and the boiler is from 2018, the overall style is explicitly 'jaren '30' with features like stained glass. It is not a modern build.
Industrial
The listing emphasizes the 'characteristic jaren '30 uitstraling', stained glass, and open fireplace. These are traditional features, not the raw materials and open spaces typical of industrial design.
Mediterranean
The property is located in Boskoop, Netherlands, in a 'green' environment. There is no mention of Mediterranean architectural elements like terracotta, stucco, or specific outdoor living spaces suited for that climate.
Classic
The listing explicitly states the house is 'karakteristieke vrijstaande woning' built in 1923 with a 'jaren '30 uitstraling'. It includes classic details like 'glas-in-lood ramen' (stained glass) and an 'open haard met grote schouw' (open fireplace with mantelpiece).
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 1923 with characteristic features like stained glass (glas-in-lood) and a fireplace mantelpiece (grote schouw).
Early 20th Century
Built in 1923 and described as having a characteristic 'jaren '30 uitstraling' (1930s style).
Post War Functional
Built in 1923, which is pre-war.
Modernist
The house has a traditional 1930s style, not a modernist one.
Newly Build
Built in 1923, listed as 'Bestaande bouw' (existing construction).
Cuisine
Dishwasher
The text explicitly lists 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen appliances.
Oven
The text explicitly lists 'combi-oven' in the kitchen appliances.
Microwave
The listing mentions a 'combi-oven', which typically includes microwave functionality, though it is not explicitly stated as a separate unit.
Refrigerator
The text explicitly lists 'koelkast' (refrigerator) in the kitchen appliances.
Kitchen Island
The kitchen is described as having cupboard space on 'two sides', implying a corner or wall-mounted layout rather than an island.
Open Plan Kitchen
The kitchen is accessed via steps from a side entrance/utility room, and the living room is described separately, suggesting a closed or semi-closed layout typical of 1923s houses.
Pantry
There is a 'bijkeuken' (utility room) and cupboard space, but no specific 'voorraadkast' (pantry) is mentioned.
Stove
The text explicitly lists an 'inductiekookplaat' (induction cooktop/stove).
Induction Stove
The text explicitly lists an 'inductiekookplaat'.
Build In Coffee Maker
A coffee maker is not listed among the built-in appliances.
Boiling Water Tap
A boiling water tap (e.g., Quooker) is not mentioned in the description.
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'afzuigkap' (standard extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a detached single-family home ('vrijstaande woning'), so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
The description is generic with no luxury brand names or high-end design features mentioned.
New Kitchen
The house was built in 1923 and there is no mention of a recent kitchen renovation.
Parking & Rangement
Parking
The features list 'Openbaar parkeren' (Public parking), indicating parking is available on the street.
Storage Room
The listing mentions a cellar ('kelder') of 14 m², a utility room ('bijkeuken'), and fixed closet space ('vaste kastruimte') in the bedrooms.
Garage
The listing mentions a 'vrijstaande houten berging' (detached wooden shed) but does not mention a garage.
Automatic Garage Door
There is no garage, therefore there is no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage mentioned in the listing.
Attic
The listing specifies '2 woonlagen' (2 living layers) and mentions no attic or 'zolder'.
Cellar
The description explicitly states 'Via de keuken is ook de kelder bereikbaar van 14 m²' and the features list 14 m² of 'Overige inpandige ruimte'.
Bike Storage
While not explicitly labeled 'bike storage', the property has a detached wooden shed ('vrijstaande houten berging') and a cellar, which are typically used for bike storage.
Covered Parking
There is no mention of a carport or garage. Parking is public.
Underground Parking
There is no mention of underground parking, which is uncommon for this type of detached house from 1923.
Shed
The features list 'Schuur/berging: Vrijstaande houten berging' and the description mentions a 'handig tuinhuis'.
Règles
Owners Association
The property is a detached house (vrijstaande woning) with 'volle eigendom' (full ownership). There is no mention of an Owners Association (VvE).
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', confirming it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association for this property.
Oa Annual Meeting
There is no owners association for this property.
Oa Fees
There is no owners association to charge fees.
Oa Reserve Fund
There is no owners association to maintain a reserve fund.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association maintenance plan.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association buildings insurance.
Open Viewing
The listing states 'Bel dan snel voor een bezichtiging' (Call quickly for a viewing) and does not list specific open house dates.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is a detached house built in 1923 spanning two floors. The description mentions stairs ('Via een paar treden', 'Eerste verdieping'), and no elevator is listed.
Intercom
The property is a single-family detached house. There is no mention of an intercom system, which is typical for this type of housing.
Alarm System
No alarm system is mentioned in the description or the list of features.
Security Cameras
No security cameras are mentioned in the listing.
Private Entrance
The listing describes a 'vrijstaande woning' (detached house) with a 'zij-entree' (side entrance), confirming a private entrance.
Automatic Gate
Parking is specified as 'Openbaar parkeren' (public parking), and no gate or private driveway is mentioned.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the features or description.
Gated Community
The house is located on a public lane ('De Biezen') and is not described as being in a gated community.
Wheelchair Accessible
The description explicitly states that the toilet is reached via a few steps ('Via een paar treden is het toilet bereikbaar') and the bedrooms are on the first floor, making it inaccessible for wheelchairs.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The text explicitly states that the utility room has 'aansluitingen voor de wasmachine en droger' (connections for washing machine and dryer).
Laundry Room
The listing describes a side entrance in an extension that is used as a 'bijkeuken' (utility room), which functions as a laundry room.
Ventilation System
The listing specifies 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation) and ventilation via skylights, which typically implies the absence of a mechanical ventilation system.
Efficacité énergétique
Solar Panels
No mention of solar panels in the description or the 'Kenmerken' (Features) list. The Energy Label is G, which suggests a lack of modern energy efficiency upgrades like solar panels.
Double Glazing
Explicitly listed under the 'Energie' section in the features as 'Dubbel glas'.
Triple Glazing
The listing specifically mentions 'Dubbel glas' (double glazing) and does not mention triple glazing.
Wall Insulation
The 'Isolatie' (Insulation) section in the features only lists 'Dubbel glas'. Wall insulation is not mentioned for this 1923 home, and given the low Energy Label G, it is likely absent.
Floor Insulation
Floor insulation is not mentioned in the description or features list. The 'Isolatie' section only specifies double glazing.
Roof Insulation
Roof insulation is not mentioned in the description or features list. The 'Isolatie' section only specifies double glazing.
Heat Pump
The heating system is explicitly described as a 'Cv-ketel' (gas-fired combi boiler) and an open fireplace. No heat pump is mentioned.
Home Battery
No mention of a home battery in the listing. This is consistent with the absence of solar panels.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions a modern High Efficiency (HR) combi boiler installed in 2018 and double glazing. It also notes an induction cooktop.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.