Maison familiale spacieuse au cœur du centre de Dongen

Le bien situé au Biezen 34 se trouve au centre de Dongen et est proposé par Van den Bosch makelaars. Cette maison familiale spacieuse et bien agencée est située dans un emplacement de premier choix, en plein cœur de Dongen. Par conséquent, les commerces, les restaurants et autres commodités quotidiennes sont à distance de marche. Le bien comprend un salon lumineux, une cuisine ouverte, une buanderie et un jardin ensoleillé avec un auvent, offrant beaucoup de confort et de praticité.

La surface habitable mesure 127 mètres carrés et le terrain couvre 287 mètres carrés. Le bien dispose de quatre chambres et a reçu un label énergétique E. Il s'agit d'une maison individuelle détachée construite en 1933. Elle possède un toit à pignon couvert de tuiles et trois niveaux habitables. Le volume du bâtiment est de 500 mètres cubes. Les espaces supplémentaires comprennent 8 mètres carrés d'autres espaces intérieurs, 18 mètres carrés d'espace extérieur lié au bâtiment et 12 mètres carrés de stockage extérieur.

En entrant par le hall spacieux, on est immédiatement frappé par les éléments caractéristiques tels que le sol en terrazzo et les vitraux. Le hall donne accès au salon, situé à l'avant du bien. Le salon se caractérise par la cheminée, qui forme un point focal chaleureux, et présente à nouveau des détails en vitrail. Il y a également un placard d'escalier pratique et un accès à la cave, offrant un espace de rangement supplémentaire.

La cuisine ouverte se connecte de manière fluide au salon et à la salle à manger, créant un grand espace de vie lumineux. La cuisine est équipée d'un réfrigérateur, d'un lave-vaisselle, d'un four, de fours combinés et d'une table de cuisson à gaz à cinq brûleurs. Depuis la salle à manger, des portes-fenêtres donnent accès au jardin, assurant une liaison agréable entre l'intérieur et l'extérieur.

Adjacent à la cuisine se trouve la buanderie avec les raccordements pour la machine à laver et le sèche-linge, des placards fixes et l'emplacement de la chaudière centrale. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains moderne avec une baignoire, une douche à l'italienne et un meuble-lavabo, ainsi que des toilettes séparées.

Le premier étage contient trois chambres, deux à l'avant et une à l'arrière. Toutes les chambres disposent de placards intégrés. La chambre principale bénéficie en outre de la climatisation pour un confort supplémentaire. Sur le palier se trouve une deuxième toilette séparée.

Le deuxième étage offre une chambre supplémentaire qui peut également être utilisée de manière excellente comme bureau ou pièce de loisirs. De plus, il y a un palier qui offre un espace idéal pour ranger des objets.

Le jardin arrière est aménagé de manière spacieuse et comporte une grande terrasse où l'on peut s'asseoir merveilleusement. Sous l'auvent, on peut profiter de la vie en plein air à l'abri des intempéries. Il y a également un abri de jardin pour un rangement supplémentaire. Le jardin est en partie aménagé en pelouse et dispose d'un accès arrière. Le stationnement est possible sur le propre bien au moyen d'un carport. Le jardin arrière a une profondeur de 18,80 mètres et une largeur de 9,00 mètres, orienté au sud-est.

En matière de durabilité, le bien dispose d'une isolation des murs, de vitrages HR+ et HR++, de la climatisation dans le salon et la chambre principale, de neuf panneaux solaires et d'une chaudière centrale Vaillant de 2014. Malgré ces caractéristiques, le label énergétique est E, ce qui peut indiquer que des améliorations d'isolation supplémentaires pourraient être bénéfiques pour l'efficacité énergétique.

Le bien bénéficie également d'un chauffage au sol partiel, ajoutant au niveau de confort. Les connexions par câble en fibre de verre et câble télévision sont disponibles. La désignation cadastrale est DONGEN C 1787 avec une superficie de terrain de 287 mètres carrés. La situation de propriété est la pleine propriété.

L'emplacement au centre de Dongen signifie que toutes les commodités quotidiennes sont facilement accessibles à pied. Le bien est également commodément situé près des axes routiers principaux, ce qui facilite l'accès aux villes et villages environnants. La combinaison d'un emplacement central avec le confort d'une maison détachée avec son propre stationnement et jardin fait de ce bien une propriété distinctive sur le marché.

La présence à la fois d'un jardin avant et arrière, ainsi que du carport, offre l'espace extérieur et les installations de stationnement souvent recherchés dans un emplacement central. La terrasse couverte prolonge la saison d'utilisation de l'extérieur et offre un endroit abrité pour profiter du jardin pendant une grande partie de l'année.

L'aménagement sur trois étages permet une utilisation flexible des espaces. La chambre du deuxième étage peut servir de chambre d'amis, de bureau à domicile ou d'espace de loisirs, selon les besoins des résidents. La présence d'une cave ajoute des options de rangement supplémentaires, ce qui est une caractéristique pratique pour une maison familiale.

Les éléments caractéristiques tels que le sol en terrazzo et les vitraux donnent au bien un caractère distinctif qui le distingue des maisons plus standard. En même temps, les équipements modernes tels que la climatisation, les panneaux solaires et une cuisine rénovée garantissent que le bien répond aux normes de vie contemporaines.

Le bien a été consulté 1 340 fois sur Funda et a été enregistré 29 fois dans les favoris, ce qui indique un bon niveau d'intérêt de la part des acheteurs potentiels. L'annonce précise qu'en cas d'intérêt supérieur à la moyenne, le vendeur peut décider de modifier la procédure de vente en consultation avec le courtier.

Le transfert du bien se fait en consultation, permettant une flexibilité quant à la date de déménagement. Le prix de demande au mètre carré de 4 449 euros est conforme au marché des maisons détachées dans les emplacements centraux aux Pays-Bas. La surface habitable totale de 127 mètres carrés offre un espace suffisant qui répond aux besoins de la plupart des familles.

La présence d'une salle de bains et de deux toilettes séparées est un agencement pratique qui fonctionne bien pour un ménage familial. La salle de bains au rez-de-chaussée est une caractéristique particulièrement pratique, surtout pour les résidents âgés ou ceux ayant des limitations de mobilité.

L'abri de jardin en bois dispose de l'électricité, ce qui le rend adapté au stockage d'équipements et d'outils de jardinage, ou potentiellement pour une utilisation comme petit atelier. Le carport offre un stationnement protégé pour au moins un véhicule, ce qui est une caractéristique précieuse dans un emplacement central où le stationnement dans la rue peut être limité.

L'orientation du jardin au sud-est signifie que l'espace extérieur reçoit beaucoup de soleil tout au long de la journée, ce qui en fait un espace agréable du matin jusqu'en fin d'après-midi. La présence d'un accès arrière ajoute de la praticité pour apporter des objets à l'arrière du bien sans avoir à traverser la maison.

Le bien a été construit à l'origine en 1933, lui donnant un caractère historique qui a été préservé à travers des éléments tels que les vitraux et le sol en terrazzo. En même temps, les mises à jour ultérieures de la cuisine, de la salle de bains et d'autres éléments garantissent que la maison fonctionne bien pour les exigences de la vie moderne.

Le système de chauffage central avec une chaudière mixte Vaillant de 2014 est relativement récent et devrait fournir un chauffage et de l'eau chaude fiables pour les années à venir. Le chauffage au sol partiel ajoute au niveau de confort, particulièrement pendant les mois les plus froids.