Appartement prêt à emménager avec label énergétique A au centre d'Eindhoven

Cet appartement bien entretenu de trois pièces est situé au deuxième étage du petit complexe appelé Résidence Futura. La propriété offre un espace de vie confortable d'environ 83 mètres carrés et comprend deux chambres, ce qui le rend adapté aux couples, aux petites familles ou aux personnes cherchant un logement pratique dans un emplacement central.

L'appartement a été construit en 2014 et bénéficie d'un label énergétique A, indiquant une excellente efficacité énergétique. Ceci est réalisé grâce à des mesures d'isolation complètes comprenant l'isolation du toit, l'isolation des murs, l'isolation des sols et le double vitrage HR++ monté dans des cadres en aluminium. Le système de chauffage se compose d'une chaudière combinée à gaz Vaillant installée en 2014, qui fournit à la fois le chauffage central et l'eau chaude. De plus, la propriété est équipée d'un système de récupération de chaleur et d'une ventilation équilibrée.

Situé à l'intérieur du périphérique d'Eindhoven dans le quartier de Stratum, cet appartement offre un confort exceptionnel avec toutes les commodités imaginables à distance de marche. Le centre-ville animé d'Eindhoven est à proximité, et le magnifique Stadswandelpark est juste au coin de la rue. Les résidents peuvent facilement accéder aux magasins, aux écoles, aux zones naturelles et aux excellents restaurants, notamment le Stadspaviljoen, l'Hôtel Parkzicht avec le Restaurant Thijm, et les nombreuses terrasses sur Kleine Berg.

Le complexe se compose de seulement neuf appartements répartis sur deux étages, garantissant un environnement de vie calme et intime. L'entrée principale dispose d'un couloir carrelé avec un escalier et un ascenseur spacieux donnant accès à tous les étages. L'appartement lui-même est positionné dans l'angle du deuxième étage.

En entrant dans l'appartement, vous trouvez un couloir contenant le tableau électrique et donnant accès aux différentes pièces. La plus petite chambre est située sur le côté gauche et comprend un espace de rangement avec la chaudière centrale, l'installation de récupération de chaleur et les connexions pour les appareils de lavage. La salle de bain est entièrement carrelée et équipée d'une douche, de toilettes murales et d'un lavabo. Il y a également des toilettes séparées avec un cabinet mural et un petit lavabo.

Le salon est généreusement proportionné et dispose d'un espace assise agréable qui donne accès à l'espace extérieur privé. Cet espace extérieur est orienté sud-ouest, permettant de profiter d'un ensoleillement abondant l'après-midi et en soirée. Du salon, il y a également accès à la chambre plus grande.

La cuisine ouverte est directement accessible depuis l'espace de vie et est entièrement équipée d'un four combiné à micro-ondes, d'un réfrigérateur, d'une table de cuisson, d'une hotte aspirante, d'un lave-vaisselle et de nombreux rangements hauts et bas. Cet aménagement pratique crée une continuité entre les espaces de cuisine et de vie.

Pour le stationnement et le rangement, la propriété comprend un débarras en bois autonome équipé d'électricité, idéal pour ranger les vélos. De plus, il y a un espace de stationnement numéroté situé dans le garage de stationnement fermé au premier étage. Ce garage innovant est accessible via un élévateur de voiture automatisé, garantissant un stationnement sûr et pratique.

La propriété bénéficie d'une connexion internet par fibre optique, ce qui la rend idéale pour le télétravail ou une utilisation internet à haut débit. La contribution mensuelle à l'association des copropriétaires est de 323 €, qui couvre les coûts de l'appartement, du débarras et de l'espace de stationnement. L'association des copropriétaires est bien organisée avec une inscription à la Chambre de Commerce, des réunions annuelles, des cotisations périodiques, un fonds de réserve, un plan d'entretien et une assurance habitation tous en place.

Les connexions de transport sont excellentes. Les routes en voiture et à vélo offrent un accès facile aux grands employeurs, notamment ASML et le High Tech Campus. Le réseau autoroutier avec des connexions aux autoroutes A2 et A67 est facilement accessible. Les options de transport en commun font de cet emplacement une base pratique pour voyager vers Veldhoven, la gare centrale d'Eindhoven et l'aéroport d'Eindhoven.

Le transfert de propriété peut être discuté et achevé à court préavis. Le notaire chargé du projet est Notariskantoor Broekmans. Le contrat de vente comprendra des clauses indiquant que le vendeur n'a jamais vécu dans la propriété lui-même et qu'il n'y a pas de questionnaire ou de liste d'articles inclus.

Cet appartement combine une qualité de construction moderne avec un emplacement central imbattable. Les caractéristiques économes en énergie, l'isolation complète et la date de construction récente de 2014 signifient que les nouveaux propriétaires peuvent s'attendre à des coûts énergétiques faibles et à des exigences de maintenance minimales. Le plan d'étage bien pensé maximise l'espace disponible tandis que l'inclusion d'un espace extérieur privé, d'un stationnement dédié et d'un rangement séparé ajoute une valeur pratique significative.

La propriété est offerte meublée. Avec sa proximité du centre-ville, d'excellents liens de transport et des équipements modernes, cet appartement représente une opportunité attrayante pour ceux qui cherchent une maison contemporaine dans l'une des villes les plus dynamiques des Pays-Bas. La région d'Eindhoven continue de croître en tant que centre de technologie et d'innovation, rendant les propriétés dans cette zone particulièrement intéressantes pour un usage personnel et des fins d'investissement.