Maison mitoyenne moderne avec 4 chambres et parking privé à Nederweert
Caractéristiques principales
Points forts
- Excellente efficacité énergétique avec une étiquette énergie A, 9 panneaux solaires (2023), une isolation complète et un système de ventilation avec récupération de chaleur, entraînant probablement de faibles coûts énergétiques.
- Récents aménagements de valeur comprenant une extension en 2025 ajoutant de l'espace de vie et la climatisation, une salle de bain entièrement rénovée en 2024 et des panneaux solaires installés en 2023.
- Agencement de stationnement pratique avec une vaste allée offrant de l'espace pour deux véhicules sur la propriété, une caractéristique très recherchée dans de nombreuses zones résidentielles.
- Emplacement adapté aux familles dans le quartier jeune et calme de Hoebenakker avec des aires de jeux, des écoles et diverses commodités à proximité immédiate.
- Bonne accessibilité aux pôles d'emploi, avec l'autoroute A2 à proximité et le High Tech Campus ainsi qu'ASML accessibles en environ 35 minutes.
Points faibles
- Les espaces d'agrandissement récemment ajoutés (2025) ne possèdent pas encore de revêtement de sol fini, ce qui nécessite un investissement et des efforts supplémentaires de la part de l'acheteur pour les terminer.
- La cuisine est équipée d'une plaque de cuisson à gaz à quatre feux basique plutôt que d'une plaque à induction plus moderne, et l'agencement de la cuisine est décrit comme pratique mais non luxueux.
- Une seule salle de bain est disponible pour desservir quatre chambres, ce qui peut créer des embouteillages le matin pour les familles nombreuses.
- Le bien a un prix demandé relativement élevé au mètre carré, s'élevant à 3 616 euros, ce qui devrait être évalué par rapport aux biens comparables dans la région de Nederweert.
Description
Cette résidence mitoyenne moderne, construite à l'origine en 2015 et récemment agrandie en 2025, offre un cadre de vie confortable et contemporain dans le quartier familial de Hoebenakker à Nederweert. Le bien se présente en état habitable et comprend quatre chambres, un jardin d'entretien facile et une vaste allée offrant de l'espace pour garer deux véhicules sur le terrain.
L'emplacement dans le quartier de Hoebenakker est particulièrement attrayant pour les familles avec enfants. Ce quartier résidentiel relativement jeune et calme offre plusieurs aires de jeux, deux écoles primaires, ainsi qu'une variété de commerces, de soins de santé, d'installations sportives et de loisirs à proximité immédiate. Le charmant centre de Nederweert, avec son choix diversifié de magasins, de cafés et de restaurants, est accessible en quelques minutes. Le village est entouré de vastes terres agricoles et de magnifiques réserves naturelles, offrant un cadre de vie attrayant pour ceux qui apprécient à la fois le confort et les environs naturels. La vie communautaire active et l'agréable quartier commerçant contribuent davantage à la qualité de vie dans cette zone.
L'accessibilité est excellente, avec l'autoroute A2 reliant Maastricht et Eindhoven située à proximité. La N266 en direction de Helmond et la N275 en direction de Venlo offrent des connexions supplémentaires pratiques. Cela permet de rejoindre des lieux tels que le High Tech Campus et ASML en environ 35 minutes, rendant ce bien également intéressant pour les professionnels travaillant dans la région d'Eindhoven.
En approchant du bien, vous êtes accueilli par une vaste allée sur le côté droit de la maison, offrant un espace suffisant pour garer deux voitures. L'entrée de la résidence se trouve sur le côté du bâtiment, accessible depuis cette allée. Un portail verrouillable à côté de l'entrée donne accès au jardin arrière, permettant un passage pratique sans avoir à traverser la maison.
En entrant par l'entrée latérale, vous arrivez dans le hall d'entrée. Ce couloir abrite le tableau électrique, un espace pour les manteaux et un cabinet de toilette entièrement carrelé équipé d'un WC suspendu moderne et d'un petit lavabo. Le hall donne accès au salon et à l'escalier menant au premier étage. Le hall et le salon disposent tous deux d'un sol en carrelage aspect bois avec un chauffage par le sol confortable.
Le salon en forme de L est judicieusement divisé en un coin salon à l'avant et un coin salle à manger avec une cuisine semi-ouverte à l'arrière. De grandes surfaces vitrées à l'avant, dont certaines atteignent la hauteur du plafond, assurent un agréable éclairage naturel tout au long de la journée. Au centre du salon, un grand placard sous l'escalier offre un espace de rangement pratique.
Depuis le coin salle à manger et la cuisine, vous pouvez accéder aux espaces d'agrandissement récemment ajoutés par des portes vitrées. Ceux-ci se composent d'une extension du salon et d'une buanderie. L'extension du salon dispose d'un puit de lumière, de la climatisation pour le chauffage et le refroidissement, de divers spots encastrés et d'une porte coulissante donnant sur le jardin avec un store enrouleur électrique. Il convient de noter que ces nouveaux espaces n'ont pas encore de revêtement de sol fini, offrant au nouveau propriétaire l'opportunité de choisir son revêtement de sol préféré.
La cuisine est agencée en un pratique coin et offre de nombreux meubles hauts et bas, des tiroirs, ainsi qu'un plan de travail avec un évier et une plaque de cuisson à gaz à quatre feux. Les équipements supplémentaires comprennent une hotte aspirante, un four combiné et un réfrigérateur.
La buanderie adjacente dispose d'un bloc compact avec des meubles hauts et bas, un plan de travail avec un évier et divers meubles sur mesure. Il y a suffisamment d'espace ici pour un réfrigérateur et/ou congélateur supplémentaire, ainsi que pour du rangement complémentaire. Divers spots encastrés assurent un bon éclairage. La buanderie donne également directement accès au jardin.
Le premier étage est accessible par un escalier fixe depuis le hall d'entrée. Le palier donne accès à trois chambres, à la salle de bain et à l'escalier fixe menant au deuxième étage. Le palier et toutes les chambres de cet étage sont dotés du même revêtement de sol en stratifié, créant une apparence cohérente.
La chambre principale est située à l'avant du bien et offre un espace suffisant pour un lit double et une armoire. Les fenêtres sont équipées de stores enrouleurs et de moustiquaires. La deuxième chambre, située à l'arrière, est également de grande taille et pourrait servir de chambre, de dressing, de bureau à domicile ou de salle de loisirs. La fenêtre est équipée d'un store enrouleur. La troisième chambre, également à l'arrière, offre suffisamment d'espace pour un lit, une armoire et/ou une commode, et convient tout aussi bien à divers usages. Cette pièce possède également une fenêtre avec un store enrouleur.
La salle de bain, entièrement carrelée, a été complètement rénovée en 2024 et comprend une douche à l'italienne avec une porte en verre, un siphon linéaire, une douche à main et une pomme de douche de pluie. De plus, la salle de bain contient des toilettes, un meuble de salle de bain et un lavabo avec un meuble vasque assorti et un miroir éclairé.
Le deuxième étage est accessible par un escalier fixe depuis le palier du premier étage. Ce niveau sous comble contient une quatrième chambre complète avec un Velux ouvrant et un sol en stratifié. Cet espace polyvalent est parfaitement adapté comme chambre, salle de loisirs ou espace de rangement supplémentaire. Depuis cette pièce, vous avez accès à une buanderie et chaufferie séparée, qui abrite la chaudière centrale, le système de ventilation avec récupération de chaleur, les raccordements pour lave-linge et l'onduleur des panneaux solaires.
Le jardin arrière d'entretien facile est accessible à la fois depuis l'extension du salon et la buanderie. Le jardin est entièrement clôturé, en grande partie pavé, et comporte des massifs plantés d'arbres matures qui offrent une intimité supplémentaire. Le jardin est équipé d'un robinet extérieur, de l'électricité et de l'éclairage. À l'arrière du jardin, un grand abri de jardin en bois offre de nombreux espaces de rangement pratiques et est également équipé d'électricité et d'éclairage. Par une porte piétonne verrouillable, qui sert également d'entrée arrière, vous pouvez rejoindre l'allée.
En termes de caractéristiques techniques et d'efficacité énergétique, ce bien obtient de bons résultats. La maison est entièrement isolée et possède une étiquette énergie A, qui a en fait été délivrée avant l'installation des panneaux solaires en 2023, ce qui suggère que la performance énergétique réelle pourrait être encore plus favorable. Les neuf panneaux solaires installés en 2023 contribuent à réduire les coûts énergétiques. Le rez-de-chaussée bénéficie du chauffage par le sol, complété par le système de chauffage central. L'agrandissement de 2025 a apporté la climatisation à la maison, offrant des capacités de chauffage et de refroidissement pour un confort amélioré tout au long de l'année. Un système de ventilation équilibrée avec récupération de chaleur assure une bonne qualité de l'air tout en minimisant les déperditions d'énergie.
Les améliorations récentes du bien incluent la rénovation de la salle de bain en 2024, l'installation de panneaux solaires en 2023 et l'agrandissement de 2025 ajoutant un espace de vie précieux et la buanderie. La chaudière centrale est une chaudière murale à gaz de la marque Intergas, datant de 2015 et appartenant aux propriétaires actuels.
Avec une surface habitable de 138 mètres carrés, une superficie de terrain de 217 mètres carrés et un volume de 499 mètres cubes, ce bien offre des proportions généreuses pour une maison familiale. L'espace de rangement extérieur de 6 mètres carrés dans l'abri de jardin offre une utilité pratique supplémentaire. Le bien est livré en pleine propriété (volle eigendom) et le prix demandé est de 499 000 euros, frais d'acquisition à la charge de l'acheteur (kosten koper).
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions a walk-in shower (inloopdouche) in the bathroom.
Bathtub
The bathroom description lists a shower, toilet, cabinet, and washbasin, but no bathtub is mentioned.
Ensuite Bathroom
The master bedroom description does not mention a bathroom; the single bathroom is accessed via the landing (overloop).
Guest Toilet
There is a separate, fully tiled toilet room (toiletruimte) on the ground floor with a toilet and fountain.
Heated Towel Rail
Not mentioned in the detailed bathroom description. Such features are typically highlighted in Dutch listings if present.
Bidet
No bidet is mentioned anywhere in the listing.
Rain Shower
The listing explicitly states the walk-in shower includes a 'rainshower'.
Double Shower
Only a single walk-in shower is described in the bathroom.
Shared Shower
This is a single-family semi-detached home, not an apartment with shared facilities.
Shared Toilet
This is a single-family semi-detached home, not an apartment with shared facilities.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'een waskom' (one washbasin) with a matching vanity unit, indicating a single sink.
Bathroom Heated Floor
Underfloor heating is specified only for the ground floor. The first floor has laminate flooring and the bathroom is not explicitly stated to have underfloor heating.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing describes windows, a sliding door, and a dormer window, but does not mention a balcony.
Rear Garden
The listing explicitly mentions an 'onderhoudsvriendelijke achtertuin' (low-maintenance rear garden).
Front Garden
The features section explicitly lists 'Achtertuin en voortuin' (Rear garden and front garden).
Side Garden
There is a driveway on the right side of the house, leaving no mention or space for a side garden.
Terrace
The garden is mostly paved and has a sliding door leading to it, but a specific terrace is not mentioned.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace in the listing.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the description of the garden or outdoor spaces.
Fenced Yard
The listing explicitly states 'De tuin is volledig omheind' (The garden is completely fenced).
Patio
While the garden is mostly paved, a specific paved patio area is not explicitly detailed.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
There is no guest house mentioned; there is only a detached wooden storage shed.
Waterfront
The property is located in a residential neighborhood (Hoebenakker) and there is no mention of water.
Kitchen Garden
There is no mention of a kitchen garden.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned or present on this residential property.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Nederweert is in a flat region of the Netherlands, making mountain views impossible.
Remarkable City View
The property is in a quiet residential neighborhood, with no city skyline views mentioned.
Remarkable Garden View
The living room and extension have doors/windows facing the garden which has mature trees, providing a pleasant, private view, though 'remarkable' might be a stretch.
Remarkable Sea View
Nederweert is inland, so a sea view is impossible.
Remarkable Harbour View
There is no harbor or water body near this property.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned.
Confort intérieur
Air Conditioning
Explicitly mentions airconditioning installed in 2025 in the extension for heating and cooling.
Central Heating
CV-ketel (combination boiler) from 2015 is mentioned, which provides central heating.
Fireplace
No fireplace mentioned anywhere in the listing.
Hardwood Floors
Flooring is described as wood-look tiles ('houtlook tegelvloer') and laminate ('laminaatvloer'), not actual hardwood.
Tiled Floors
Wood-look tile floor in hall and living room, fully tiled toilet and bathroom.
Laminate Flooring
Explicitly mentions laminate flooring on the first floor and second floor bedrooms.
Carpeted Floors
No carpet mentioned; all floors are described as tiles or laminate.
Underfloor Heating
Explicitly states 'vloerverwarming op de begane grond' (underfloor heating on the ground floor).
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned; bedrooms have space for wardrobes but no dedicated walk-in closet.
Skylight
Explicitly mentions 'lichtkoepel' (skylight) in the living room extension.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned; modern construction from 2015.
Bay Window
Large floor-to-ceiling windows mentioned but no bay window described.
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna mentioned.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned; modern 2015 construction unlikely to feature this.
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned such as light woods, minimalist decor, or hygge features.
Modern
Explicitly described as 'Moderne' (modern) with recent updates including 2025 extension, 2024 bathroom renovation, 2023 solar panels, and air conditioning.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, or raw materials typical of industrial style.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta tiles, arched doorways, or warm color palettes mentioned.
Classic
Built in 2015 and explicitly described as modern with no classic or traditional architectural elements mentioned.
Style extérieur
Traditional Historic
The house was built in 2015 and is described as 'Moderne' (modern), not traditional or historic.
Early 20th Century
The house was built in 2015, so it does not represent an early 20th-century style.
Post War Functional
Built in 2015, this does not represent post-war functional architecture.
Modernist
The listing explicitly starts by calling the house 'Moderne' (modern) and it features contemporary elements like a 2025 extension, large glass panels, and a modern bathroom.
Newly Build
Although originally built in 2015, it has been significantly updated with a 2025 extension, 2024 bathroom, and 2023 solar panels, making it feel very new.
Cuisine
Dishwasher
The listing explicitly mentions a combi-oven and refrigerator in the kitchen, but does not mention a dishwasher. Typically, a dishwasher would be listed if present.
Oven
The listing explicitly states the kitchen is equipped with a 'combi-oven', which functions as an oven.
Microwave
The listing mentions a 'combi-oven', which in the Dutch real estate market almost always refers to a combination microwave-oven.
Refrigerator
The listing explicitly states the kitchen includes a 'koelkast' (refrigerator).
Freezer
The listing mentions there is space for a freezer ('vriezer') in the utility room, implying one is not currently included.
Kitchen Island
The kitchen is described as a 'hoekopstelling' (corner setup), not an island.
Open Plan Kitchen
The kitchen is described as 'halfopen keuken' (semi-open kitchen), which means it is not fully open plan.
Pantry
There is a 'bijkeuken' (utility room), but no mention of a specific walk-in pantry ('voorraadkast').
Stove
The listing specifies a '4-pits gaskookplaat' (4-burner gas stove).
Induction Stove
The listing explicitly states it has a gas cooktop ('gaskookplaat'), not an induction stove.
Build In Coffee Maker
There is no mention of a built-in coffee maker in the kitchen description.
Boiling Water Tap
There is no mention of a boiling water tap (such as a Quooker) in the features or kitchen description.
Downdraft Extractor
The kitchen has a standard 'afzuigkap' (extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a semi-detached house ('tweekapper') meant for a single household, so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
The kitchen is described as a 'praktische hoekopstelling' (practical corner setup) with standard appliances, giving no indication of a high-end design kitchen.
New Kitchen
The house was built in 2015 and there is no mention of the kitchen being recently renovated or replaced, making it about 10 years old.
Parking & Rangement
Parking
The listing explicitly mentions a spacious driveway (oprit) with enough space to park two cars on the property.
Storage Room
The listing mentions a spacious understairs cupboard (trapkast), a utility room (bijkeuken) with custom cabinets, and a separate laundry/heating room.
Garage
There is no mention of a garage; parking is provided via a driveway and storage via a wooden shed.
Automatic Garage Door
There is no garage present on the property.
Double Garage
There is no garage on the property.
Attic
The property has a second floor described as a 'zolderverdieping' (attic floor) which serves as a 4th bedroom.
Cellar
There is no mention of a cellar in the description, which is typical for this type of Dutch detached/semi-detached house.
Covered Parking
The parking is on a driveway (oprit) which is not described as covered.
Underground Parking
The property is a semi-detached house with its own driveway; there is no underground parking.
Ev Charging
EV charging is not mentioned in the features or description. Given the modern updates (2023-2025), it likely would have been listed if present.
Workshop
There is no mention of a workshop in the listing.
Shed
The listing explicitly mentions a 'ruime houten tuinberging' (spacious wooden garden shed) with electricity and lighting.
Règles
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Full ownership).
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing describes a three-story house accessible via fixed stairs, with no mention of an elevator.
Intercom
There is no mention of an intercom system in the property description or features.
Alarm System
The listing does not mention an alarm system.
Security Cameras
There is no mention of security cameras.
Private Entrance
The property is a semi-detached house with its own driveway and side entrance.
Automatic Gate
The listing mentions a lockable gate and an electrically operated roller blind, but no automatic gate for the driveway.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the listing.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has multiple floors accessible only by fixed stairs, making it unsuitable for full wheelchair accessibility.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The listing explicitly mentions 'witgoedaansluitingen' (laundry connections) in the separate laundry/heating room on the second floor.
Laundry Room
The property has a 'separate was-/stookruimte' (separate laundry/heating room) on the second floor.
High Speed Internet
The property is equipped with a fiber optic cable ('glasvezelkabel'), which supports high-speed internet.
Fibre Internet
'Glasvezelkabel' (fiber optic cable) is explicitly listed under the property's provisions.
Smart Home
While the house has modern features like solar panels and a heat recovery system, there is no mention of smart home automation or integrated smart systems.
Ventilation System
The listing specifies 'balansventilatie' (balanced ventilation) and a 'WTW-systeem' (heat recovery ventilation system).
Cable Tv
'TV kabel' (TV cable) is explicitly listed under the property provisions.
Water Softener
There is no mention of a water softener in the description or feature list.
Efficacité énergétique
Solar Panels
Listing explicitly mentions 9 solar panels installed in 2023.
Double Glazing
Listing explicitly mentions double glazing and HR-glass under insulation features.
Triple Glazing
Listing specifies double glazing and HR-glass, but makes no mention of triple glazing.
Wall Insulation
Listing explicitly states wall insulation under the energy isolation features.
Floor Insulation
Listing explicitly states floor insulation under the energy isolation features.
Roof Insulation
Listing explicitly states roof insulation under the energy isolation features.
Heat Pump
Heating is provided by a gas-fired combi boiler; no heat pump is mentioned.
Home Battery
No mention of a home battery system in the listing description or features.
Other Energy Efficiency Measures
The property features a heat recovery ventilation (WTW) system, partial floor heating on the ground floor, is fully insulated, and holds an Energy Label A.
Localisation
Historique
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