Appartement spacieux 55+ avec vue sur le parc à Driebergen-Rijsenburg
Caractéristiques principales
Points forts
- Emplacement de parc verdoyant avec vue sur le jardin et la zone boisée environnante, offrant un cadre de vie paisible.
- Services et équipements sur place étendus, notamment la livraison d'épicerie, les chambres d'hôtes, la salle de loisirs et des activités sociales organisées telles que des concerts et des conférences.
- Cuisine et salle de bain modernisées avec des installations de qualité, notamment la cuisson par induction, le lave-vaisselle et la douche à l'italienne.
- Charges de service complètes couvrant presque toutes les dépenses, y compris l'eau, les déchets, l'assurance, l'entretien et le nettoyage des vitres.
- Accès par ascenseur au troisième étage, assurant une accessibilité facile pour les résidents.
Points faibles
- Charges de service mensuelles élevées de 536 euros plus des surcharges supplémentaires, ce qui impacte considérablement les dépenses mensuelles totales de logement.
- La restriction d'âge de 55 ans et plus limite le bassin d'acheteurs potentiels et peut affecter la valeur de revente future.
- Frais d'entrée uniques de 2000 euros requis lors de l'achat en plus du prix du bien.
- Aucun animal de compagnie autorisé, ce qui peut être une limitation significative pour les acheteurs potentiels amateurs d'animaux.
- Le label énergétique E indique une efficacité énergétique limitée, pouvant entraîner des coûts de chauffage plus élevés malgré le système de chauffage collectif.
Description
Cet appartement de deux pièces est situé au troisième étage du Parkflat Beukenhorst, situé à la périphérie de Driebergen-Rijsenburg. Le bien offre une surface habitable de 59 mètres carrés et bénéficie d'une vue agréable sur le jardin paysager du complexe. L'appartement est positionné à l'avant du bâtiment, offrant une perspective animée et une généreuse sensation d'espace grâce à sa position surélevée.
Le bâtiment a été construit à l'origine en 1960 et comprend au total 86 appartements. Le complexe est entouré d'un environnement vert caractérisé par de nombreux arbres et des zones de prairie. Le centre du village de Driebergen se trouve à environ un kilomètre, rendant les commodités quotidiennes facilement accessibles tout en maintenant un cadre de vie paisible.
En entrant dans l'appartement, vous arrivez dans le hall qui donne accès à la pièce de rangement intérieure. Cet espace de stockage abrite les branchements pour la machine à laver et le sèche-linge, ainsi que la chaudière. Le tableau électrique a été renouvelé et comprend six groupes de circuits, un interrupteur différentiel et un compteur d'électricité jour et nuit. Depuis le hall, vous accédez à l'espace de vie principal.
Le salon et la salle à manger sont spacieux et bénéficient d'une abondante lumière naturelle. Une caractéristique notable est l'installation d'interphone située dans le salon, permettant une communication pratique avec les visiteurs à l'entrée principale. La pièce donne accès au balcon ensoleillé, qui mesure environ 4,5 mètres carrés et est orienté à l'ouest. Cette orientation garantit le soleil de l'après-midi et du soir, ce qui en fait un espace extérieur agréable pendant les mois plus chauds. La position surélevée de l'appartement garantit une vue dégagée.
La cuisine est lumineuse et bien proportionnée. Elle est équipée d'un combiné réfrigérateur-congélateur, d'une plaque de cuisson à induction à quatre feux, d'une hotte aspirante, d'un évier avec un chauffe-eau instantané de 10 litres pour l'eau chaude immédiate au robinet, et d'un lave-vaisselle. Ces appareils modernes contribuent au confort de la vie quotidienne.
La chambre est spacieuse et comprend un grand placard à linge intégré, offrant un espace de rangement ample pour les vêtements et les textiles ménagers. La pièce est suffisamment grande pour accueillir un lit double et des meubles supplémentaires.
La salle de bain est entièrement carrelée avec soin et comprend des toilettes suspendues, un lavabo avec meuble vasque et une douche à l'italienne. Les installations et les finitions sont contemporaines et bien entretenues.
Dans tout l'appartement, les murs sont finis avec du plâtre lisse et un revêtement de sol a été installé, ce qui signifie que le bien est prêt à emménager sans nécessiter de travaux de rénovation immédiats.
Le complexe Parkflat Beukenhorst offre à ses résidents un large éventail d'installations et de services partagés. Le jardin paysager est librement accessible à tous les résidents et offre un espace vert agréable pour la détente. De plus, il y a une salle de loisirs, des chambres d'hôtes pour les visiteurs et un stockage sécurisé pour les vélos.
Les charges de service s'élèvent à 536 euros par mois pour un occupant seul, avec une surcharge supplémentaire de 15 euros par mois pour une deuxième personne. L'avance sur les frais de chauffage est de 60 euros par mois. Ces charges de service sont complètes et comprennent les frais de personnel, l'assurance responsabilité civile employeur pour le personnel, la gestion de l'immeuble, l'entretien mineur et majeur du bâtiment, la gestion et l'entretien du jardin environnant, l'assurance de l'immeuble, l'assurance contenu collective, le nettoyage des vitres, l'éclairage des parties communes tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, les avances de paiement de chauffage, la consommation d'eau et le traitement des déchets.
Au-delà des services standards, le complexe offre des commodités supplémentaires qui s'adressent à la tranche d'âge 55 ans et plus. Une assistance technique est disponible en cas de besoin. Un service de livraison d'épicerie peut être organisé. Une fois par semaine, il y a une vente de fruits et légumes ainsi qu'une vente de fleurs sur les lieux. Un coiffeur et un pédicure sont disponibles sur rendez-vous. De plus, les résidents peuvent participer à une variété d'activités organisées, y compris des concerts et des conférences régulières, favorisant un sentiment de communauté parmi les résidents.
Le chauffage est assuré par un système de chauffage collectif avec des compteurs individuels sur les radiateurs, permettant un certain degré de suivi de la consommation individuelle. L'eau chaude est fournie par une combinaison d'une chaudière principale et du chauffe-eau instantané de 10 litres près de l'évier de la cuisine.
Le bien fait partie d'une association des copropriétaires (VvE) active et bien organisée qui est enregistrée à la Chambre de Commerce, tient des assemblées annuelles, collecte des contributions périodiques, maintient un fonds de réserve, dispose d'un plan d'entretien et a souscrit une assurance immeuble.
Les considérations importantes pour les acheteurs potentiels incluent l'âge minimum requis de 55 ans. Des frais d'entrée uniques de 2000 euros sont facturés lors de l'achat. Une réunion d'introduction avec le conseil de la VvE fait partie du processus d'achat. Les animaux de compagnie ne sont pas autorisés dans le complexe.
L'appartement dispose d'un label énergétique E et comporte un double vitrage. Le toit est plat et recouvert de matériau de couverture bitumineux. Une ventilation naturelle est présente dans tout le bien, et une connexion câble TV est disponible.
Les options de stationnement incluent la possibilité de louer un espace de garage et de se garer sur le terrain de la propriété ainsi que le stationnement public dans les environs.
Cet appartement se présente comme une option appropriée pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable et riche en services dans un environnement vert, particulièrement pour les personnes ou les couples cherchant à réduire leur espace de vie ou à établir un pied-à-terre dans la région de Driebergen.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The description explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Guest Toilet
The description states the toilet is located in the bathroom ('badkamer voorzien van een zwevend toilet'), which contradicts the automated features section mentioning '1 apart toilet'. It is likely there is no separate guest toilet.
Shared Shower
The listing is for a private apartment, not a shared housing arrangement.
Shared Toilet
The listing is for a private apartment, not a shared housing arrangement.
His And Hers Sinks
Only a single 'was meubel' (vanity/washbasin) is mentioned, implying there is no double sink setup.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing explicitly mentions a 'zonnig balkon(ca. 4,5m2)' located on the west side.
Rear Garden
This is a third-floor apartment (galerijflat) which does not have a rear garden.
Front Garden
This is a third-floor apartment without a front garden.
Side Garden
This is an apartment without a side garden.
Terrace
The property has a balcony, but no ground-level terrace is mentioned.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
There is no mention of a barbecue area, and it is a 55+ apartment complex where such amenities are typically not present.
Fenced Yard
Apartments do not have private fenced yards.
Patio
No patio is mentioned; the property features a balcony.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
It is a 59 m2 apartment with no guest house.
Waterfront
The listing mentions a park and green environment, but no water features.
Kitchen Garden
There is no private kitchen garden for this apartment.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is mostly flat, and the listing describes views over a park garden, not mountains.
Remarkable City View
The apartment is located on the edge of the village in a green/bosrijke (wooded) area, not overlooking a city.
Remarkable Garden View
The listing explicitly mentions 'een levendig uitzicht en over de parktuin van Parkflat de Beukenhorst'.
Remarkable Sea View
Driebergen-Rijsenburg is an inland municipality, so there is no sea view.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near Driebergen-Rijsenburg.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the view description.
Confort intérieur
Air Conditioning
No air conditioning mentioned.
Central Heating
The listing specifies 'blokverwarming' (block heating), not a standard central heating boiler system.
Fireplace
No fireplace mentioned.
Hardwood Floors
Mentions 'vloerbedekking' (floor covering) without specifying hardwood.
Tiled Floors
Bathroom is tiled, but living areas have general 'vloerbedekking'.
Underfloor Heating
No underfloor heating mentioned; uses block heating with radiators.
Walk In Closet
Has a large built-in closet, not a walk-in closet.
Home Office
It is a 2-room apartment with no separate space for a home office.
Skylight
No skylight mentioned.
Exposed Beams
Walls are smooth plastered; no exposed beams mentioned.
Bay Window
No bay window mentioned.
Private Indoor Pool
Not present in a 59m2 55+ apartment.
Private Indoor Sauna
Not present in a 59m2 55+ apartment.
Built-In Wardrobes
Mentions a 'grote ingebouwde linnenkast' (large built-in closet).
Ornamental Plasterwork
Walls are described as smoothly plastered, without ornamental details.
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned; standard 55+ apartment.
Modern
Has a modernized kitchen and bathroom, but the building is from 1960 and retains standard apartment features.
Industrial
No industrial elements mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean elements mentioned.
Classic
Built in 1960, standard gallery flat layout.
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 1960, this is a standard post-war functional flat rather than a traditional or historic style building.
Early 20th Century
The building was constructed in 1960, which is mid-20th century.
Post War Functional
Built in 1960 as a 'galerijflat' with block heating (blokverwarming), typical of functional post-war mass housing in the Netherlands.
Modernist
While built in the modern era, a 1960s galerijflat with block heating represents mass-produced post-war functionalism rather than distinct modernist architectural style.
Newly Build
The listing states the construction year is 1960 and classifies it as 'Bestaande bouw' (existing construction).
Cuisine
Dishwasher
The listing explicitly mentions an 'afwasmachine' (dishwasher) in the kitchen.
Refrigerator
The listing mentions a 'koel-vriescombinatie' (fridge-freezer combo).
Freezer
The listing mentions a 'koel-vriescombinatie' (fridge-freezer combo).
Kitchen Island
No kitchen island is mentioned, and the 59 m2 apartment size makes it highly unlikely.
Open Plan Kitchen
The layout describes access to the living room from the hall, implying the kitchen is a separate enclosed room.
Pantry
No pantry is mentioned in the listing.
Stove
The listing specifies a '4-pits inductie kookplaat' (4-pit induction stove).
Induction Stove
The listing explicitly states it has an 'inductie kookplaat' (induction stove).
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned in the kitchen features.
Boiling Water Tap
The listing mentions a 'close-in boiler' which is a small localized water heater, not an instant boiling water tap like a Quooker.
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'afzuigkap' (standard extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The listing is for a private apartment with its own dedicated kitchen.
Design Kitchen
The kitchen is described as a 'luxe keuken' (luxury kitchen), suggesting a higher-end finish, but no specific designer brand is mentioned.
New Kitchen
The kitchen is called 'luxe' but the building is from 1960 and there is no mention of the kitchen being recently installed or new.
Parking & Rangement
Parking
The features list 'Op eigen terrein en openbaar parkeren' (on own property and public parking).
Storage Room
The description explicitly mentions an 'inpandige berging' (indoor storage room).
Garage
The features state 'Garage mogelijk en parkeerplaats', indicating a garage is available as an option, though it may not be automatically included.
Double Garage
No mention of a double garage; typically not available in 1960s gallery flat complexes.
Attic
It is a top-floor apartment (3rd etage) with a flat roof, and no attic is mentioned.
Cellar
It is a third-floor apartment, and no cellar is mentioned in the description or features.
Bike Storage
The description explicitly mentions 'fietsenberging' (bike storage) as a common facility.
Underground Parking
The building is a 1960s gallery flat, and there is no mention of underground parking.
Workshop
No workshop is mentioned, which is uncommon for this type of apartment.
Shed
The features list 'Schuur/berging: Inpandig', which translates to a shed/storage room indoors.
Règles
Owners Association
The description explicitly states 'Het betreft een Vereniging van Eigenaren' (It concerns an Owners Association).
Leasehold
The listing specifies the ownership situation as 'Volle eigendom' (Full ownership), meaning it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist in the features section explicitly states 'Inschrijving KvK Ja' (Chamber of Commerce registration Yes).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering Ja' (Annual meeting Yes).
Oa Fees
The listing details monthly VvE contributions of €536, plus an additional surcharge for a second person and heating costs.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig Ja' (Reserve fund present Yes).
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan Ja' (Maintenance plan Yes).
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering Ja' (Buildings insurance Yes), and the description mentions it is included in the service costs.
Other Rules
The listing outlines several specific rules: a minimum age requirement of 55+, a one-time entrance fee of €2,000, a mandatory introductory meeting with the board, and a strict 'no pets allowed' policy.
Open Viewing
Sécurité & Accessibilité
Elevator
Listing explicitly states 'lift' in the Voorzieningen (facilities) section.
Intercom
Description states 'In de woonkamer bevindt zich de intercom-installatie' (In the living room there is an intercom installation).
Private Entrance
This is a gallery flat (galerijflat) in an 86-apartment complex with shared hallways, not a private entrance.
Gated Community
The park-like garden is 'vrij toegankelijk voor de bewoners' (freely accessible) with no mention of gates or security barriers.
Wheelchair Accessible
Building has an elevator but no specific accessibility features like ramps, widened doorways, or accessible bathrooms are mentioned. Building is from 1960.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The text explicitly mentions 'wasmachine- en droger aansluiting' in the storage room.
Laundry Room
The connections are located in an 'inpandige berging' (indoor storage room), which is distinct from a dedicated laundry room.
Smart Home
No smart home features are mentioned; the building is from 1960.
Ventilation System
The listing specifies 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation), which is not a mechanical ventilation system.
Cable Tv
'TV kabel' is explicitly listed under the 'Voorzieningen' (facilities) section.
Water Softener
No water softener is mentioned, and it is highly unusual in standard Dutch apartments.
Efficacité énergétique
Solar Panels
Not mentioned in the listing. Given the building is from 1960 and has an energy label E, it is highly unlikely to have solar panels.
Double Glazing
The listing explicitly states 'Isolatie Dubbel glas' (Double glazing).
Triple Glazing
The listing explicitly states 'Dubbel glas' (Double glazing) rather than triple glazing.
Heat Pump
The listing specifies 'Blokverwarming' (block heating) for the heating system, not a heat pump.
Home Battery
Not mentioned in the listing, which is typical for a 1960 apartment complex without solar panels.
Localisation
Historique
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