Appartement rénové avec vue panoramique sur les prairies au Parkflat Beukenhorst

Situé en périphérie de Driebergen-Rijsenburg, cet appartement entièrement rénové se trouve au deuxième étage du complexe Parkflat Beukenhorst. Le bien offre une disposition spacieuse et bien pensée, ayant été transformé d'un ancien appartement de trois pièces en une résidence généreuse de deux pièces. L'espace de vie offre de vastes vues sur les prairies environnantes et les paysages ruraux, créant un environnement paisible et pittoresque pour ses résidents.

Le Parkflat Beukenhorst est un complexe d'appartements comprenant 86 résidences ainsi que plusieurs installations partagées. Le bâtiment est entouré d'un jardin paysager librement accessible à tous les résidents. De plus, le complexe dispose d'une salle de récréation, de chambres d'hôtes et d'un local à vélos. Le cadre se caractérise par son atmosphère verte et rurale, avec des arbres abondants et des prairies ouvertes dans les environs immédiats.

Le centre du village de Driebergen se trouve à environ un kilomètre du complexe. Le centre offre un choix varié de magasins, de restaurants et de cafés en plein air. Les transports en commun sont facilement accessibles avec un arrêt de bus situé près du bâtiment. La région bénéficie également de bonnes connexions ferroviaires et autoroutières, ce qui la rend bien connectée aux régions environnantes. Pour les amateurs de nature, la zone de Langbroekerwetering et les forêts de l'Utrechtse Heuvelrug sont à proximité, offrant d'excellentes possibilités de promenades et de sorties à vélo.

En entrant dans l'appartement, vous êtes accueilli par un couloir d'environ 3,5 mètres carrés. Cette zone d'entrée donne accès au salon, au tableau électrique et à la salle de bains. Le tableau électrique contient huit groupes de circuits, un interrupteur différentiel et un compteur d'électricité jour
uit.

Le salon est une caractéristique principale de cet appartement, mesurant environ 35 mètres carrés. L'espace bénéficie d'une abondante lumière naturelle et a été créé en ouvrant l'ancienne salle à manger ou l'espace de travail pour le fusionner avec l'espace de vie principal. Cette modification a donné lieu à un espace de vie particulièrement spacieux et accueillant. Depuis le salon, on accède au balcon ensoleillé, qui mesure environ 4 mètres carrés et est orienté sud-ouest. La position surélevée de l'appartement garantit que le balcon offre une vue large et ouverte sur la campagne environnante. Le balcon est équipé de stores solaires électriques pour plus de confort et de commodité.

La cuisine est une pièce de taille généreuse d'environ 10 mètres carrés. Elle est entièrement équipée d'une gamme d'appareils encastrés, comprenant un combiné réfrigérateur-congélateur, un four combiné, un lave-vaisselle, une table de cuisson à induction à quatre feux et une hotte aspirante. Une connexion pour lave-linge est également disponible dans la zone de la cuisine.

La chambre est une pièce lumineuse et spacieuse mesurant environ 14 mètres carrés. Elle dispose d'un grand placard à linge intégré pour le rangement. Depuis la chambre, on accède directement à la salle de bains.

La salle de bains est entièrement carrelée et équipée d'un WC suspendu, d'une douche et d'un meuble vasque. Dans tout l'appartement, les murs sont finis avec du plâtre spachtelputz et les plafonds sont lissés.

Le bâtiment a été construit à l'origine en 1960 et possède un toit plat recouvert de matériaux de couverture bitumineux. L'appartement a une étiquette énergétique D et est équipé de double vitrage pour l'isolation. Le chauffage est fourni par un système de chauffage urbain avec des compteurs individuels sur chaque radiateur, permettant un suivi individuel de la consommation. L'eau chaude est fournie au moyen d'un chauffe-eau électrique, qui est loué plutôt que possédé.

Le bien fait partie d'une association de copropriétaires. La contribution mensuelle VvE est de 618 euros pour un occupant seul, avec une surcharge supplémentaire de 15 euros pour une deuxième personne. Une avance sur les frais de chauffage de 40 euros par mois s'applique également. Ces frais de service sont complets et comprennent les frais de personnel, l'assurance responsabilité civile employeur pour le personnel, la gestion de l'immeuble, l'entretien mineur et majeur du bâtiment, la gestion et l'entretien du jardin environnant, l'assurance du bâtiment, l'assurance contenu collective, les services de nettoyage des vitres, l'éclairage des espaces publics à l'intérieur et à l'extérieur du bâtiment, la consommation d'eau et le traitement des déchets.

Le complexe d'appartements est spécifiquement destiné aux résidents âgés de 55 ans et plus. Des frais d'entrée uniques de 2 000 euros sont facturés lors de l'achat. Une réunion d'introduction avec le conseil de l'association de copropriétaires est obligatoire. Les animaux de compagnie ne sont pas autorisés dans le complexe.

Les résidents du Parkflat Beukenhorst ont accès à divers services et équipements supplémentaires. Une assistance technique est disponible en cas de besoin. Un service de livraison d'épicerie peut être organisé. Une fois par semaine, il y a une vente de fruits et légumes ainsi qu'une vente de fleurs sur les lieux. Le complexe organise également une variété d'activités sociales pour les résidents, notamment le jeu de boules, des concerts réguliers et des conférences.

Le stationnement est disponible via un système de stationnement basé sur les plaques d'immatriculation. Sous réserve de disponibilité, il est également possible d'acheter un garage séparément. Le bâtiment est conçu pour être accessible aux résidents âgés et aux personnes ayant des limitations physiques.

Les détails cadastraux du bien sont les suivants : municipalité de Driebergen-Rijsenburg, section C, numéro 4295, droit d'appartement A-61. Le prix demandé est de 249 000 euros, avec les frais d'acquisition applicables. Le bien est disponible pour une occupation immédiate.