Appartement rénové avec terrasse spacieuse dans un cadre de parc verdoyant

Situé en bordure de Driebergen-Rijsenburg, cet appartement se trouve au deuxième étage du complexe Parkflat Beukenhorst. Le bien a été entièrement rénové et offre une configuration bien agencée de deux pièces avec une terrasse exceptionnellement grande à l'avant du bâtiment.

Le complexe est positionné dans un environnement rural et verdoyant entouré d'arbres et de zones de prairie. Le centre du village de Driebergen se trouve à environ un kilomètre, offrant un accès pratique aux commodités locales tout en conservant un cadre de vie paisible. Le complexe d'appartements comprend au total 95 appartements, ainsi que plusieurs espaces communs disponibles pour les résidents.

Le jardin de style parc entourant le complexe est librement accessible à tous les résidents. Les installations partagées supplémentaires comprennent une salle de récréation, une salle de billard, une bibliothèque, des chambres d'hôtes et un stockage pour vélos. Ces équipements rendent le complexe particulièrement adapté à ceux qui recherchent un mode de vie confortable avec divers services et activités à portée de main. Le bien pourrait également bien servir de pied-à-terre pour les personnes qui nécessitent une résidence secondaire dans la région.

Veuillez noter qu'une condition d'âge minimum de 55 ans s'applique à ce bien.

En entrant dans l'appartement, vous êtes accueilli par un hall spacieux d'environ 3,5 mètres carrés. Ce couloir donne accès au salon et contient le coffret des compteurs. L'installation électrique comprend 8 groupes de circuits, un disjoncteur différentiel et un comptage d'électricité jour et nuit. Un toilette invité est commodément situé dans la zone d'entrée.

Le salon est un espace généreux avec une abondance de lumière naturelle entrant par les fenêtres. La pièce donne un accès direct au balcon ensoleillé orienté à l'ouest et mesurant environ 9 mètres carrés. Grâce à la position élevée de l'appartement dans le complexe, la terrasse offre une vue spacieuse et dégagée sur la verdure environnante.

La cuisine ouverte est intégrée à l'espace de vie et est équipée de divers appareils encastrés. Ceux-ci comprennent une plaque de cuisson en céramique, un four et une hotte aspirante à recyclage. L'aménagement de la cuisine permet une préparation pratique des repas tout en maintenant la connexion avec l'espace de vie.

Le rangement intérieur a été aménagé de manière réfléchie. Une partie de l'espace de rangement d'origine a été intégrée à la zone de la salle de bain, tandis que la partie restante forme un grand placard avec portes coulissantes, offrant un espace suffisant pour les articles ménagers et les effets personnels.

La chambre est une pièce lumineuse et spacieuse mesurant environ 14 mètres carrés. Cette pièce donne directement accès à la salle de bain, créant un espace de sommeil pratique et privé.

La salle de bain a été entièrement carrelée et dispose d'équipements modernes comprenant un toilette suspendu, une douche à l'italienne, un lavabo et un raccordement pour machine à laver. L'aménagement fait un usage efficace de l'espace disponible tout en fournissant toutes les installations essentielles de salle de bain.

Dans tout l'appartement, les finitions ont été gardées cohérentes et propres. Un revêtement de sol en stratifié a été installé dans toutes les pièces, les murs présentent une finition spachtelputz, et les plafonds ont été soigneusement plâtrés pour une apparence lisse.

L'appartement fait partie d'une association de copropriétaires. Le chauffage est fourni par un système de chauffage collectif avec des compteurs individuels sur chaque radiateur, permettant aux résidents de surveiller et contrôler leur propre consommation. L'eau chaude est fournie par un chauffe-eau électrique disponible en location.

Plusieurs conditions et coûts s'appliquent à l'achat de ce bien. Des frais d'entrée uniques de 2000 euros sont facturés lors de l'acquisition. Une rencontre d'introduction avec la gestion de l'immeuble est obligatoire avant de finaliser l'achat. Les animaux de compagnie ne sont pas autorisés dans le complexe.

Les charges de service pour 2026 s'élèvent à 549 euros par mois pour un occupant seul. Pour les ménages de deux personnes, une surcharge supplémentaire de 15 euros par mois s'applique. Un acompte séparé de 50 euros par mois est facturé pour les coûts de chauffage. Ces charges de service couvrent un large éventail de services et de dépenses, y compris tous les coûts de personnel, l'assurance responsabilité civile employeur pour le personnel, la gestion de l'immeuble, l'entretien mineur et majeur du bâtiment, la gestion et l'entretien des jardins environnants, l'assurance de l'immeuble, l'assurance collective du contenu, les services de nettoyage des vitres, l'éclairage des espaces publics tant à l'intérieur qu'à l'extérieur du bâtiment, la consommation d'eau et le traitement des déchets.

Le complexe offre des services supplémentaires que les résidents peuvent utiliser. Une assistance technique et ménagère est disponible pour ceux qui nécessitent un soutien pour l'entretien ou les tâches quotidiennes. Un service de livraison d'épicerie peut être arrangé pour des achats pratiques sans quitter les lieux. Une fois par semaine, des fruits et légumes frais sont proposés à la vente sur place, ainsi que des fleurs. Un coiffeur et un pédicure sont disponibles sur rendez-vous dans le complexe.

Les activités sociales forment une partie importante de la vie communautaire au Parkflat Beukenhorst. Les résidents peuvent participer à diverses activités, notamment le bridge, le billard et la pétanque. Des concerts et des conférences réguliers sont organisés, offrant un enrichissement culturel et éducatif aux résidents.

Le bâtiment date de 1960 et comporte un toit plat recouvert de matériau de couverture bitumineux. L'appartement a un label énergétique C et est équipé de double vitrage pour une meilleure isolation. La surface habitable totale mesure 69 mètres carrés avec un volume de 179 mètres cubes. Le stationnement est disponible à la fois sur le terrain de la propriété et dans les zones de stationnement publiques à proximité. La possibilité de louer un garage ou une place de parking existe dans le complexe.

L'association de copropriétaires est dûment enregistrée à la Chambre de Commerce et tient des assemblées générales annuelles. Un plan d'entretien est en place, et un fonds de réserve a été établi pour les futurs projets d'entretien majeur. L'assurance de l'immeuble est arrangée collectivement par l'association.