Spacieuse maison de ville de 5 chambres avec jardin ensoleillé au sud-ouest dans le calme de Toolenburg
Caractéristiques principales
Points forts
- Cinq chambres spacieuses réparties sur trois étages offrent un espace de vie ample pour les familles
- Jardin orienté au sud-ouest de 55 mètres carrés garantissant un ensoleillement abondant l'après-midi et le soir
- Façade avant calme sans voiture surplombant des espaces verts créant un environnement de vie paisible
- Étiquette énergétique B avec isolation complète (toit, murs, sol, double vitrage) indiquant une bonne efficacité énergétique
- Emplacement de choix à distance de marche des écoles, du centre commercial, des installations sportives, du lac récréatif et des transports en commun
Points faibles
- Le bien nécessite des travaux de rénovation selon la description de l'annonce
- La chaudière de chauffage central de 2007 approche de la fin de sa durée de vie typique et pourrait nécessiter un remplacement
- Aucun parking privé disponible, seulement du stationnement public dans la rue
- Construit en 1990, le bien a plus de 30 ans
- Une seule salle de bain pour cinq chambres peut s'avérer insuffisante pour les familles nombreuses
Description
Cette spacieuse maison de ville est située dans le quartier recherché de Toolenburg à Hoofddorp et est mise en vente par Hoofddorp Makelaars. Le bien comprend cinq chambres généreuses et un jardin ensoleillé orienté au sud-ouest, doté d'un abri de jardin et d'un accès à l'arrière. La façade du logement borde une zone verte, ce qui signifie que la rue devant est sans voiture et agréablement calme. La maison nécessite quelques travaux de rénovation, mais cela est compensé par l'espace exceptionnel et l'emplacement de choix.
Le bien a été construit en 1990 et se situe sur son propre terrain mesurant 131 mètres carrés. L'ensemble du logement est entièrement isolé et a obtenu l'étiquette énergétique B, indiquant une bonne efficacité énergétique. La surface habitable totale s'étend sur 131 mètres carrés, avec 4 mètres carrés supplémentaires d'espace extérieur construit et 7 mètres carrés de stockage extérieur. La parcelle mesure 137 mètres carrés et le volume total du bâtiment est de 430 mètres cubes.
L'agencement du rez-de-chaussée commence par un hall d'entrée qui donne accès au tableau électrique et à un toilette invité équipé d'un petit lavabo. Depuis le couloir, vous accédez au salon lumineux, orienté vers le jardin et doté d'un placard sous l'escalier, d'une porte coulissante en verre et d'une porte classique menant au jardin. La cuisine semi-ouverte est disposée en forme de L et présente un plan de travail en pierre naturelle. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers encastrés comprenant un réfrigérateur, un chauffe-eau instantané, un four combiné, une plaque de cuisson en céramique, un lave-vaisselle et une hotte aspirante. Un escalier fixe dans le hall mène au premier étage.
Le premier étage comprend un palier qui donne accès à trois chambres, dont l'une comporte un placard encastré. La salle de bain de cet étage est bien aménagée avec une grande baignoire en plastique, une cabine de douche, un meuble vasque avec lavabo et un sèche-serviettes. Un autre escalier fixe mène du premier au deuxième étage.
Le deuxième étage offre un palier avec un deuxième toilette séparé et l'accès à un balcon à l'avant du bien. La quatrième chambre à ce niveau est spacieuse et comprend un mur de placards encastrés. Il y a également une buanderie séparée abritant l'installation de chauffage central et offrant des raccordements pour l'installation d'une machine à laver et d'un sèche-linge. La cinquième chambre est dotée d'une grande lucarne en plastique, ajoutant de l'espace en hauteur et de la lumière naturelle.
Le jardin est orienté au sud-ouest, garantissant un ensoleillement abondant tout au long de l'après-midi et du soir. Le jardin mesure 55 mètres carrés et fait 8,5 mètres de profondeur sur 6,5 mètres de largeur. Il est accessible par un chemin à l'arrière, ce qui est pratique à diverses fins. Un abri de jardin en bois indépendant se trouve dans le jardin pour des besoins de stockage supplémentaires.
Le quartier de Toolenburg est connu pour son atmosphère familiale et ses excellentes commodités. Les écoles, un centre commercial, des terrains de sport et le lac récréatif Toolenburger Plas se trouvent tous à proximité immédiate. L'arrêt de bus rapide R-net est à distance de marche, offrant de bonnes connexions vers les zones environnantes. L'emplacement est décrit comme calme et adapté aux enfants, avec des espaces verts et un terrain de jeu directement à proximité.
En termes de caractéristiques techniques, le bien dispose d'une isolation complète comprenant l'isolation du toit, le double vitrage, l'isolation des murs et l'isolation du sol. Un système de ventilation mécanique est installé, et une ventilation naturelle est également disponible. Le logement est raccordé au câble en fibre de verre pour internet et les télécommunications. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation Nefit Topline de 2007, qui appartient aux propriétaires actuels.
Le stationnement dans la zone est disponible grâce à des places de parking publiques dans la rue. Le bien est actuellement vacant, ce qui signifie qu'un transfert et une livraison rapides sont possibles. Le prix demandé est de 619 000 euros, ce qui correspond à environ 4 725 euros par mètre carré d'espace habitable.
La désignation cadastrale du bien est Haarlemmermeer Q 1071, et la situation de propriété est en pleine propriété, ce qui signifie qu'il n'y a pas de bail emphytéotique à considérer. Le bien est classé comme logement semi-meublé, suggérant que certains meubles peuvent être inclus dans la vente, bien que cela doive être discuté lors des négociations.
Pour les familles à la recherche d'un espace ample dans un quartier bien desservi et paisible, ce bien offre une base solide. Les cinq chambres offrent une flexibilité pour diverses configurations familiales, qu'il s'agisse de plusieurs enfants, d'espaces de bureau à domicile, de chambres d'amis ou de zones de loisirs. La position calme à l'avant, surplombant des espaces verts plutôt qu'une route, ajoute à la qualité résidentielle du logement.
L'efficacité énergétique du bien, comme en témoigne l'étiquette B, signifie que les coûts de chauffage devraient être relativement gérables par rapport aux logements plus anciens ou moins isolés. Le package d'isolation complet couvrant tous les éléments majeurs de l'enveloppe du bâtiment contribue à cette efficacité.
Bien que le bien nécessite quelques travaux et mises à jour, cela représente également une opportunité pour les acheteurs de personnaliser la maison selon leurs propres goûts et préférences. Les éléments structurels et l'agencement sont solides, avec trois étages complets d'espace habitable qui peuvent être adaptés pour répondre aux exigences de la vie moderne.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions a 'douchecabine' (shower cabin) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'groot kunststof ligbad' (large plastic bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The layout describes bedrooms on the first and second floors accessed via a landing ('overloop'), with only one main bathroom located on the first floor.
Guest Toilet
The listing mentions a separate toilet on the ground floor ('toilet met fonteintje') and a second separate toilet on the second floor.
Heated Towel Rail
The listing explicitly mentions a 'handdoekradiator' (heated towel rail) in the bathroom.
Bidet
No bidet is mentioned in the description or features, which is typical for Dutch homes unless explicitly stated.
Shared Shower
The property is described as a single-family home ('Eengezinswoning'), so there is no shared shower with other households.
Shared Toilet
The property is a single-family home with two separate internal toilets, meaning no shared facilities with neighbors.
His And Hers Sinks
The listing mentions a singular 'wastafelmeubel' (sink vanity) rather than a double sink setup.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing explicitly mentions 'toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning' (access to the balcony at the front of the house) on the 2nd floor.
Rear Garden
The listing clearly states 'zonnige achtertuin op het zuidwesten met berging en achterom' (sunny backyard on the southwest with storage and back entrance). Size is 55 m².
Front Garden
The listing mentions the property is located next to a 'groenvoorziening' (green area) at the front, but it's unclear if this is a private front garden or public green space. It's a terraced house with no explicit front garden mentioned.
Side Garden
This is a 'tussenwoning' (terraced house), which typically has no side garden. No side garden is mentioned.
Terrace
No terrace is mentioned in the listing. There is a backyard and a balcony/roof terrace, but no ground-level terrace.
Rooftop Terrace
The features section lists 'Balkon/dakterras Dakterras aanwezig' (roof terrace present). This appears to be the same as the balcony mentioned on the 2nd floor.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Veranda
No veranda is mentioned anywhere in the listing.
Guest House
No guest house is mentioned in the listing.
Waterfront
While the 'Toolenburger Plas' (recreational lake) is 5 minutes walking distance, the property itself is not waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned in the listing.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned in the listing.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned in the listing.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
This property is located in Haarlemmermeer, Netherlands - a completely flat area with no mountains anywhere in the vicinity.
Remarkable City View
The property is in a residential neighborhood (Toolenburg, Hoofddorp) facing a green area, with no notable city views mentioned.
Remarkable Garden View
The front of the property faces a 'groenvoorziening' (green area), and there's a backyard, but this is a standard suburban setting, not remarkably scenic.
Remarkable Sea View
Hoofddorp is inland in the Netherlands, approximately 20km from the nearest coast. No sea view is possible.
Remarkable Harbour View
No harbour is mentioned or present in the vicinity of this residential property.
Remarkable Landmark View
No landmarks are mentioned as visible from the property.
Confort intérieur
Air Conditioning
There is no mention of air conditioning in the listing.
Central Heating
The listing explicitly mentions a Nefit Topline gas-fired combi boiler (Cv-ketel) from 2007.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features list.
Underfloor Heating
Heating is provided by a central heating boiler (Cv-ketel), with no mention of underfloor heating.
Walk In Closet
The listing mentions fixed closets ('vaste kast') and a closet wall ('kastenwand'), but no walk-in closet.
Home Office
While there are 5 bedrooms that could potentially be used as an office, no specific home office is mentioned.
Skylight
The listing mentions a plastic dormer window ('kunststof dakkapel'), but no skylights are specified.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams in the property description.
Bay Window
No bay window is mentioned in the layout or features.
Private Indoor Pool
This is a standard 1990s residential townhouse; a private indoor pool is not present.
Private Indoor Sauna
This is a standard 1990s residential townhouse; a private indoor sauna is not present.
Built-In Wardrobes
The description explicitly states one bedroom has a 'vaste kast' (fixed closet) and the 4th bedroom has a 'kastenwand' (closet wall).
French Doors
The listing mentions a sliding door ('schuifpui') and a single back door ('loopdeur'), but no French doors.
Ornamental Plasterwork
The house was built in 1990 and there is no mention of any ornamental plasterwork.
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements such as light woods or minimalist aesthetics are mentioned; it is a standard 1990s Dutch townhouse.
Modern
Built in 1990 and described as needing some work, with no modern architectural or interior design features highlighted.
Industrial
There are no industrial elements like exposed brick, metal accents, or open ductwork mentioned in the listing.
Mediterranean
No Mediterranean features such as terracotta tiles, stucco walls, or specific color palettes are described.
Classic
Described as a 'herenhuis' (townhouse) which implies a traditional form, but it lacks ornamental classic features as it was built in 1990.
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 1990, this is a modern residential property with no traditional or historic architectural features.
Early 20th Century
Built in 1990, this property does not represent early 20th century architecture (such as 'jaren-30 woning').
Post War Functional
Built in 1990, while technically post-war, this is a typical 90s Dutch townhouse, not the functionalist post-war style of the 1950s-60s.
Modernist
Built in 1990, this is a relatively modern building but it's a standard suburban townhouse without notable modernist architectural features.
Newly Build
Built in 1990 (34 years ago), and the listing explicitly states 'Er is wel wat werk te doen' (there is some work to be done), confirming this is not newly built.
Cuisine
Dishwasher
The listing explicitly mentions a dishwasher (vaatwasser).
Oven
The listing mentions a combi-oven.
Microwave
A combi-oven in the Netherlands typically refers to a combination microwave and oven.
Refrigerator
The listing explicitly mentions a refrigerator (koelkast).
Kitchen Island
The kitchen is described as an L-shape (L-opstelling), not an island.
Open Plan Kitchen
The listing describes it as a half-open kitchen (half open keuken).
Pantry
No pantry is mentioned in the description.
Stove
The listing mentions a ceramic cooktop (keramische kookplaat).
Induction Stove
The listing specifies a ceramic cooktop (keramische kookplaat), not induction.
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned in the list of appliances.
Boiling Water Tap
The listing mentions a close-in boiler, which is not the same as a boiling water tap like a Quooker.
Downdraft Extractor
The listing mentions a standard extractor hood (afzuigkap), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
This is a single-family home (Eengezinswoning), so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
It features a natural stone countertop, but the house requires some work, indicating a standard rather than high-end luxury design.
New Kitchen
The house was built in 1990 and the listing explicitly states that there is work to be done.
Parking & Rangement
Parking
Listing explicitly states 'Openbaar parkeren' (public parking) available.
Storage Room
Listing mentions trapkast (staircase closet), vaste kast (fixed closet) in bedroom, kastenwand (closet wall), and separate storage space for CV and washer/dryer.
Garage
No garage mentioned anywhere in the listing. Only a wooden shed and public parking are listed.
Automatic Garage Door
No garage exists, so no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists, so no double garage.
Attic
The 2e verdieping (2nd floor) with dakkapel (dormer window) is typical of a converted attic space in Dutch townhouses from this era.
Cellar
No cellar or basement (kelder) mentioned in the listing.
Covered Parking
Only public parking is mentioned, with no indication it is covered.
Underground Parking
No underground parking mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging facilities mentioned anywhere in the listing.
Workshop
The shed is described as 'berging' (storage), not as a workshop.
Shed
Listing explicitly mentions 'Vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed) with 7 m² external storage space.
Règles
Owners Association
The property is a single-family terraced house (eengezinswoning, tussenwoning) on its own ground (volle eigendom) with no mention of shared facilities or an association.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigen grond' (own ground) and 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (full ownership).
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is a 3-story single-family terraced house built in 1990, which does not have an elevator.
Private Entrance
It is a single-family house with its own dedicated entrance hall.
Automatic Gate
The property features public parking and a backyard with a rear path, with no mention of any gates.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood with public parking and no gates.
Wheelchair Accessible
The property spans three floors accessible only via fixed stairs, making it entirely inaccessible for wheelchairs.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The description explicitly states there is an 'aansluiting voor de wasmachine' (washing machine connection) on the 2nd floor.
Laundry Room
The description mentions an 'aparte ruimte' (separate room) housing the CV-installation and the washing machine/dryer connections.
Fibre Internet
The features list explicitly includes 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
There is no mention of any smart home features or systems in the listing.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Water Softener
There is no mention of a water softener in the property description or features list.
Efficacité énergétique
Solar Panels
Solar panels are not mentioned anywhere in the listing. Given the presence of a 2007 gas boiler and the reliance on insulation for the Energy Label B, it is highly likely they are not installed.
Double Glazing
The listing explicitly states 'dubbel glas' (double glazing) under the insulation features.
Triple Glazing
The listing explicitly mentions double glazing but makes no mention of triple glazing (HR++ or HR+++).
Wall Insulation
The listing explicitly states 'muurisolatie' (wall insulation) under the energy/isolation section.
Floor Insulation
The listing explicitly states 'vloerisolatie' (floor insulation) under the energy/isolation section.
Roof Insulation
The listing explicitly states 'dakisolatie' (roof insulation) under the energy/isolation section.
Heat Pump
The listing specifies a gas-fired combi boiler (Nefit Topline from 2007) for heating, with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery, which is consistent with the absence of solar panels.
Other Energy Efficiency Measures
The property features a mechanical ventilation system and is described as fully insulated, which together result in an Energy Label B.
Localisation
Historique
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