Maison mitoyenne lumineuse et modernisée avec jardin orienté au sud en centre-ville

Ce bien est une maison mitoyenne située sur le Bestevaerplein dans le quartier Zeeheldenwijk d'Oud-Beijerland. La maison a été construite à l'origine en 1982 et a subi une modernisation importante ces dernières années. Le prix demandé est de 375 000 euros, ce qui correspond à environ 4 261 euros par mètre carré sur la base des 88 mètres carrés d'espace de vie.

Le bien comprend deux niveaux de vie principaux avec un volume total de 298 mètres cubes. Le rez-de-chaussée a été complètement transformé ces dernières années. Les murs ont été enduits lisses et le sol a été revêtu d'un sol en PVC attrayant avec un motif en chevrons. Une porte en acier sur châssis a été installée et l'escalier a été rénové. Ces mises à jour donnent au rez-de-chaussée une apparence contemporaine et cohérente.

En entrant par l'entrée couverte, vous accédez au hall qui donne accès au tableau électrique moderne, aux toilettes séparées, à l'escalier avec éclairage intégré, à la cuisine et au salon. La cuisine a été renouvelée en 2017 et offre un espace de rangement généreux ainsi qu'un plan de travail spacieux. Les appareils encastrés comprennent une table de cuisson à gaz à quatre brûleurs, un four, une hotte aspirante et un lave-vaisselle. Il y a également un réfrigérateur-congélateur autonome. Un placard de rangement pratique et spacieux sous l'escalier se trouve dans la zone de la cuisine.

Le salon est un espace lumineux et accueillant caractérisé par le sol en PVC durable en motif chevrons, les murs et le plafond lisses. Une porte donne un accès direct au jardin à l'arrière de la propriété.

Les fenêtres de la façade avant sont en bois équipées de vitrage HR, tandis que la façade arrière présente des cadres de fenêtre en plastique avec du vitrage HR++. Cette combinaison offre une bonne isolation tout en maintenant une apparence équilibrée.

Le premier étage contient trois chambres, la chambre principale étant particulièrement spacieuse. L'ensemble de l'étage supérieur a été fini avec des murs et des plafonds enduits, et le sol en PVC en chevrons a été prolongé depuis le rez-de-chaussée, créant une apparence unifiée dans toute la maison.

La salle de bain a été complètement rénovée en 2023 et comprend une cabine de douche, un meuble vasque, un miroir éclairé et un radiateur sèche-serviettes. Le design reflète les normes modernes de confort et de fonctionnalité.

Le toit a été remplacé en 2023 avec un nouveau matériau de couverture en bitume. Les travaux de peinture extérieure ont été réalisés en 2024, garantissant que l'apparence extérieure est bien entretenue. Le système de chauffage se compose d'une chaudière à gaz mixte Remeha de 2016, qui appartient aux résidents actuels.

Le bien dispose d'un label énergétique B, obtenu grâce à l'isolation du toit, l'isolation des murs et le vitrage HR dans toute la maison. Les sols en béton offrent une fondation solide pour la maison.

Le jardin arrière est orienté au sud et mesure 28 mètres carrés avec une profondeur de 5,5 mètres et une largeur de 5 mètres. Le jardin a été soigneusement aménagé avec du pavage, des plantations fixes, des clôtures, un store banne pour l'ombre et une porte arrière donnant accès. L'orientation sud garantit une bonne exposition au soleil tout au long de la journée.

En face de la propriété, de l'autre côté de la rue, se trouve un abri de stockage indépendant en pierre mesurant 6 mètres carrés. Cet espace de rangement est équipé d'électricité mais n'est pas isolé. Avoir un stockage séparé de l'autre côté de la rue est un arrangement pratique qui ne réduit pas l'espace de jardin utilisable à l'arrière.

Le stationnement est disponible sur les voies publiques à proximité de la propriété.

L'emplacement de cette maison est particulièrement remarquable. Bien que située au centre d'Oud-Beijerland, la propriété occupe une position calme. Cela signifie que les résidents ont un accès pratique aux magasins, restaurants, transports publics et diverses écoles, tous à distance de marche. La combinaison d'équipements centraux et d'un cadre résidentiel paisible est souvent considérée comme très souhaitable.

Le quartier Zeeheldenwijk où se trouve la propriété est une zone résidentielle d'Oud-Beijerland. La municipalité est située dans la province de Hollande-Méridionale et offre une gamme d'équipements et de services typiques d'une ville néerlandaise de taille moyenne.

La date de livraison préférée pour cette propriété est début septembre 2026. Ce délai prolongé devrait être noté par les acheteurs potentiels car il peut affecter les considérations de planification.

En résumé, cette maison mitoyenne sur le Bestevaerplein offre une combinaison de rénovations récentes, une disposition pratique avec trois chambres, des finitions modernes dans toute la maison et une position pratique au centre d'Oud-Beijerland. Les principaux éléments structurels et d'installation tels que le toit, la salle de bain, la cuisine et le système de chauffage ont été traités au cours de la dernière décennie, ce qui réduit la probabilité de dépenses importantes à court terme pour un nouveau propriétaire.