Appartement d'angle avec vue imprenable sur Breda près de Hoge Vught
Caractéristiques principales
Description
Cet charmant appartement d'angle est situé au sixième étage d'un immeuble résidentiel bien entretenu à Breda, dans le quartier Geeren-noord, près du Vuchtpolder. Construit en 2010, le bien offre environ 70 mètres carrés de surface habitable et dispose d'une chambre, ce qui le rend particulièrement adapté aux couples ou aux personnes faisant leurs premiers pas sur le marché immobilier.
L'accès à l'appartement se fait par un hall d'entrée central au rez-de-chaussée, équipé de boîtes aux lettres et d'un interphone. Un ascenseur ainsi qu'un escalier permettent un accès facile à tous les étages, y compris le sixième où se trouve cet appartement. Pour les résidents possesseurs d'un véhicule, une place de parking est disponible dans le garage situé au rez-de-chaussée de l'immeuble. De plus, le complexe dispose d'un local sécurisé pour les vélos à l'extérieur du bâtiment.
En entrant dans l'appartement, vous arrivez dans un couloir qui abrite le coffret électrique équipé de huit groupes. Ce couloir donne accès à toutes les pièces. Les toilettes sont entièrement carrelées et équipées d'une cloison murale et d'un petit lavabo, offrant un aspect moderne. La salle de bains est également entièrement carrelée et comprend une douche à l'italienne et un meuble vasque avec lavabo.
Le séjour est un point fort de ce bien, offrant de magnifiques vues sur Breda grâce à sa position en angle et ses grandes fenêtres laissant entrer une abondante lumière naturelle. Le séjour est doté d'un sol stratifié et de murs et plafonds plâtrés, créant une atmosphère neutre et accueillante. Une porte coulissante donne accès au spacieux balcon, prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur et offrant un agréable endroit pour profiter de la vue panoramique.
La cuisine ouverte est agencée en ligne droite et équipée d'appareils modernes, notamment une plaque à induction, une hotte, un four, un lave-vaisselle et un réfrigérateur. Cette configuration compacte mais fonctionnelle est idéale pour la cuisson quotidienne et les réceptions.
La chambre, terminée de manière neutre, offre environ 12 mètres carrés d'espace au sol, offrant un couchage confortable pour un lit double et une armoire. Une buanderie séparée dans l'appartement abrite le système de chauffage et comprend des raccords pour une machine à laver.
L'un des atouts majeurs de cet appartement est son système de chauffage et de refroidissement économe en énergie. Le bien est équipé d'un plancher chauffant afraîchissant alimenté par une pompe à chaleur géothermique, communément appelée système WKO aux Pays-Bas. Cette technologie utilise la température stable du sol pour chauffage et refroidissement efficaces, résultant en des coûts énergétiques relativement bas. Le bien dispose d'une étiquette énergétique A et l'immeuble est entièrement isolé, contribuant à sa performance énergétique.
L'emplacement de cet appartement offre une excellente accessibilité. Le centre commercial Hoge Vught est accessible à pied, proposant des produits de première nécessité et une variété de magasins. L'autoroute A27 est à quelques minutes en voiture, reliant les résidents au réseau routier plus large. La gare de Breda se trouve à environ 15 minutes à vélo, rendant ce lieu adapté aux navetteurs. Pour ceux qui préfèrent les transports en commun, des bus desservent le centre-ville. Les zones vertes voisines de Vuchtpolder et Waterdonken offrent des espaces de loisirs et de promenade agréables.
La contribution mensuelle à la copropriété s'élève à 262 euros, couvrant l'assurance du bâtiment, les contributions au fonds de réserve et l'entretien général du complexe. L'association est correctement organisée avec des assemblées annuelles, un plan d'entretien et une immatriculation à la Chambre de commerce néerlandaise.
La date de livraison prévue pour ce bien est août ou septembre, permettant aux acheteurs de planifier leur emménagement. Cet appartement d'angle représente une option bien entretenue, économe en énergie, dans un emplacement pratique avec une bonne accessibilité et de belles vues.