Spacieuse maison mitoyenne familiale avec oasis de jardin à Melle
Caractéristiques principales
Points forts
- Salle de bain récemment rénovée (fin 2023) avec des caractéristiques modernes incluant une douche à l'italienne avec douche pluie et pommes de douche massage, baignoire, et double vasque
- Jardin arrière exceptionnellement privé avec des plantations matures, plusieurs terrasses, et un grand auvent en bois pour profiter de l'extérieur toute l'année
- Aménagement flexible avec quatre chambres au premier étage et un deuxième étage multifonctionnel pouvant servir de cinquième chambre, salle de loisirs ou espace de travail
- Caractéristiques pratiques incluant un garage intérieur, une allée privée, 13 panneaux solaires, et une trappe à linge de la salle de bain au garage
- Emplacement adapté aux enfants dans une rue calme sans voiture avec des écoles, des commerces, des installations sportives et des zones naturelles à proximité
Points faibles
- Le label énergétique C indique une efficacité énergétique modérée malgré la présence d'une isolation du toit et des murs
- La chaudière date de 2005 et pourrait nécessiter un remplacement dans un avenir proche compte tenu de son âge
- Le bien a été construit en 1975, ce qui signifie des normes de construction plus anciennes par rapport aux maisons plus récentes
- La cuisine ouverte est située à l'avant de la maison plutôt qu'à l'arrière, ce que certains acheteurs pourraient trouver moins souhaitable
Description
Cette résidence familiale mitoyenne est située dans une rue résidentielle calme et verdoyante dans le quartier populaire de Melle. Le bien offre une quantité surprenante d'espace, comprenant un garage intérieur, une allée privée, quatre chambres au premier étage, un deuxième étage multifonctionnel, et un jardin arrière exceptionnellement privé. La combinaison d'espace, d'intimité, d'environnement verdoyant et d'un cadre de vie adapté aux enfants fait de cette maison un foyer idéal pour les familles cherchant un confort de vie dans un endroit agréable.
À votre arrivée au bien, vous êtes accueilli par une allée spacieuse qui offre un stationnement pratique et mène à l'entrée principale. Le hall donne accès à une toilette, un espace de rangement pratique, et le garage intérieur. Depuis le hall, vous passez au vaste espace de vie.
Le salon forme le cœur de la maison. Grâce aux grandes fenêtres à l'arrière, cet espace bénéficie d'une lumière naturelle agréable et d'une belle vue sur le jardin. Le parquet en bois chaud, la cheminée à gaz conviviale et l'aménagement ludique créent une atmosphère accueillante et chaleureuse. Un avantage particulier est la grande porte coulissante qui peut être ouverte presque complètement. Cela crée une connexion fluide entre l'intérieur et l'extérieur, faisant du jardin une véritable extension de l'espace de vie.
À l'avant de la maison se trouve la cuisine ouverte. Cette cuisine pratique offre un espace de travail et une capacité de rangement amples. Elle est équipée d'une plaque à induction, d'une hotte aspirante, d'un four combiné/micro-ondes, d'un réfrigérateur et d'un lave-vaisselle. Grâce à la connexion ouverte avec l'espace à manger et le salon, c'est un endroit agréable pour la vie familiale quotidienne.
Le premier étage contient pas moins de quatre chambres. Chaque pièce est de taille agréable et flexible d'utilisation comme chambre d'enfant, bureau, salle de loisirs ou chambre d'amis. La grande chambre principale donne directement accès à une terrasse sur le toit, un bel endroit pour profiter tranquillement du soleil de l'après-midi ou d'un moment de détente en plein air.
La salle de bain a été entièrement rénovée à la fin de 2023 et présente un style moderne. Cet espace attrayant comprend une baignoire, une douche à l'italienne spacieuse avec une douche pluie et deux pommes de douche massage, un double vasque, une deuxième toilette, et une trappe à linge menant au garage où se trouve le raccordement de la machine à laver. La combinaison d'un grand velux, de tons de couleur calmes et de l'élégant carrelage mural en chevrons donne à la pièce une apparence contemporaine et une agréable quantité de lumière naturelle.
Un escalier fixe mène au deuxième étage. Ici, vous trouverez un espace multifonctionnel qui peut servir excellemment de salle de loisirs, salle de jeu, espace de travail, ou comme possible cinquième chambre. De plus, un ample espace de rangement pratique est disponible à ce niveau.
Le jardin arrière est sans doute l'un des grands atouts de ce bien. Grâce à sa position libre, vous pouvez profiter d'une intimité optimale et de beaucoup de verdure autour de vous. Le jardin a été aménagé de manière attrayante avec plusieurs terrasses, une pelouse, des plantations matures et divers coins assis agréables. À l'arrière du jardin se trouve un grand auvent en bois où vous pouvez profiter de la vie en plein air à l'abri des intempéries pendant une grande partie de l'année.
Le garage intérieur et l'espace de rangement séparé offrent un ample espace de rangement pratique pour les vélos, les outils et les articles de loisir.
Le bien est situé dans une rue sans voiture avec de nombreuses possibilités de jeu dans les environs immédiats. Les écoles primaires, les commerces, les installations sportives et les réserves naturelles sont tous à courte distance. Les voies d'accès à l'autoroute A50 sont également facilement accessibles, ce qui vous permet de bénéficier d'un environnement de vie calme avec toutes les commodités quotidiennes à portée de main.
Le bien a été construit en 1975 et présente un toit à pignon couvert de tuiles. La surface habitable totale mesure 149 mètres carrés, avec 21 mètres carrés supplémentaires d'espace intérieur autre et 11 mètres carrés d'espace extérieur attenant au bâtiment. Le terrain couvre 320 mètres carrés et le bâtiment a un volume de 598 mètres cubes. Le bien compte six pièces au total sur trois étages d'habitation.
Les caractéristiques d'efficacité énergétique incluent l'isolation du toit et l'isolation des murs, résultant en un label énergétique C. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz mixte Nefit de 2005, qui appartient au bien. De plus, le bien bénéficie de 13 panneaux solaires qui aident à réduire les coûts énergétiques.
Le stationnement est disponible sur le bien lui-même ainsi que dans l'espace public. Le bien est proposé à un prix de demande de 585 000 euros, ce qui correspond à environ 3 926 euros par mètre carré de surface habitable. Le bien est actuellement disponible et le transfert est soumis à consultation.
La désignation cadastrale est UDEN N 613 avec une surface de terrain de 320 mètres carrés en pleine propriété.
Ce bien présente une opportunité convaincante pour les familles à la recherche d'une maison spacieuse dans un cadre verdoyant et adapté aux enfants. La salle de bain récemment rénovée, le grand jardin avec auvent, l'aménagement flexible avec plusieurs chambres, et les caractéristiques pratiques telles que le garage intérieur et les panneaux solaires contribuent tous à l'attrait de cette résidence dans le quartier recherché de Melle.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions a walk-in shower ('inloopdouche').
Bathtub
The listing explicitly mentions a bathtub ('ligbad').
Ensuite Bathroom
The master bedroom has direct access to a roof terrace, but there is no mention of an adjoining bathroom.
Guest Toilet
The hallway provides access to a separate toilet room ('toiletruimte') on the ground floor.
Bidet
There is no mention of a bidet in the bathroom description.
Rain Shower
The listing explicitly mentions a rain shower ('regendouche').
Double Shower
There is one walk-in shower with a rain showerhead and two massage showerheads, but no indication of a double shower setup (two separate shower areas or dual controls for two people).
Shared Shower
The property is a single-family semi-detached house, so the shower is not shared with other households.
Shared Toilet
The property is a single-family semi-detached house, so the toilet is not shared with other households.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions a double sink vanity ('dubbel wastafelmeubel').
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The property features a roof terrace accessible from the master bedroom, but no traditional balcony is mentioned.
Rear Garden
The listing explicitly describes a large, private rear garden.
Front Garden
A driveway and entrance are mentioned, but there is no specific mention of a front garden.
Side Garden
There is no mention of a side garden in the description.
Terrace
The listing explicitly mentions multiple terraces in the backyard.
Rooftop Terrace
The listing explicitly mentions a roof terrace accessible from the master bedroom.
Barbecue Area
While there is a large wooden canopy and terraces, no specific barbecue area is mentioned.
Patio
Terraces and a wooden canopy are mentioned, but the term patio is not explicitly used.
Veranda
The listing mentions a 'royale houten overkapping' which functions as a veranda.
Guest House
No guest house is mentioned in the listing.
Waterfront
The property is not located on the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in a flat area in the Netherlands, making a mountain view impossible.
Remarkable City View
The property is located in a quiet, green residential area, not a city center with skyline views.
Remarkable Garden View
The living room has large windows at the back providing a beautiful view of the garden.
Remarkable Sea View
The property is inland and not near the sea.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in the vicinity.
Remarkable Landmark View
No notable landmarks are mentioned in the views from the property.
Confort intérieur
Air Conditioning
There is no mention of any air conditioning in the listing.
Central Heating
The listing explicitly mentions a CV-ketel (central heating boiler).
Fireplace
The listing explicitly mentions a cozy gas fireplace (gashaard) in the living room.
Hardwood Floors
The listing mentions a warm wooden floor (houten vloer) on the ground floor.
Tiled Floors
Only herringbone wall tiles are mentioned in the bathroom; no tiled floors are described.
Laminate Flooring
The ground floor is described as a wooden floor rather than laminate.
Carpeted Floors
There is no mention of carpeted floors anywhere in the description.
Underfloor Heating
No underfloor heating is mentioned; heating is provided by a central heating boiler.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the bedroom descriptions.
Home Office
While rooms can flexibly be used as a workspace, there is no dedicated home office.
Skylight
The bathroom features a large skylight (groot dakraam) providing natural light.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the property description.
Bay Window
Large windows and a sliding door are mentioned, but there is no bay window.
Private Indoor Pool
There is absolutely no mention of an indoor pool.
Private Indoor Sauna
There is absolutely no mention of an indoor sauna.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes are mentioned in the text.
French Doors
The property has a wide sliding door (brede schuifpui) rather than French doors.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork or ceiling roses are described.
Style intérieur
Scandinavian
Features light, calm colors, wooden floors, and natural light, but lacks distinct Scandinavian design elements.
Modern
The bathroom was fully renovated in late 2023 in a modern style with herringbone wall tiles and a double vanity.
Industrial
No industrial elements such as exposed brick, metal accents, or concrete are mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta, arched windows, or specific warm color palettes are present.
Classic
Built in 1975, it has a traditional semi-detached layout, though updated with modern touches inside.
Style extérieur
Traditional Historic
The house was built in 1975, which does not qualify as traditional or historic.
Early 20th Century
The house was built in 1975, well past the early 20th century.
Post War Functional
Built in 1975, it represents the post-war functional building style typical for suburban family homes of that era.
Modernist
While it has recent modern interior updates, the base structure is a standard 1970s functional home rather than modernist architecture.
Newly Build
The listing specifies it is an existing building (Bestaande bouw) from 1975.
Cuisine
Dishwasher
The description explicitly lists a 'vaatwasser' (dishwasher).
Oven
The description explicitly lists a 'combi-oven/magnetron' (combi-oven).
Microwave
The description explicitly lists a 'combi-oven/magnetron' (microwave).
Refrigerator
The description explicitly lists a 'koelkast' (refrigerator).
Freezer
Only a 'koelkast' (refrigerator) is mentioned, not a freezer or fridge-freezer combination.
Kitchen Island
There is no mention of a kitchen island in the description.
Open Plan Kitchen
The text describes it as an 'open keuken' with an 'open verbinding met de eet- en woonkamer' (open connection to dining and living room).
Pantry
The text mentions sufficient storage space ('bergruimte'), but does not specifically mention a pantry.
Stove
The description mentions an 'inductiekookplaat' (induction cooktop), which is a type of stove.
Induction Stove
The description explicitly lists an 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
A built-in coffee maker is not mentioned in the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
A boiling water tap (like a Quooker) is not mentioned in the description.
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'afzuigkap' (standard extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a semi-detached house ('twee-onder-een-kapwoning') meant for a single family, so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'praktische keuken' (practical kitchen) rather than a high-end design kitchen.
New Kitchen
The house was built in 1975, and while the bathroom was renovated in late 2023, there is no mention of the kitchen being recently renovated.
Parking & Rangement
Parking
The property features its own driveway ('eigen oprit') and the features section lists parking on own grounds and public parking.
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'praktische berging' (practical storage room) on the ground floor and ample storage space on the second floor.
Garage
The description and features clearly state there is an integrated garage ('inpandige garage') with a capacity of 1 car.
Double Garage
The features section specifies the garage capacity as 1 car.
Attic
The 'tweede verdieping' (second floor) is described as a multifunctional space, which in a 1975 Dutch semi-detached house typically represents an attic space.
Bike Storage
The description explicitly mentions 'praktische opslagruimte voor fietsen' (practical storage space for bicycles) in the garage and storage room.
Covered Parking
The property has an integrated garage, which by definition provides covered parking.
Underground Parking
The property is a standard 1975 semi-detached house with an integrated ground-floor garage; there is no underground parking.
Shed
The features list 'Schuur/berging' as 'Inpandig' (integrated), meaning there is no separate standalone shed, only a wooden canopy ('overkapping') in the garden.
Parkspot Rent Price Month
This is a property for sale, not a rental parking spot.
Parkspot Sale Price
There is no separate parking spot for sale; parking is included with the main property.
Règles
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (Full ownership/Freehold) under the cadastral data.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
No elevator mentioned for a 3-story semi-detached house built in 1975.
Private Entrance
The listing describes a semi-detached house with its own driveway leading to a private entrance.
Automatic Gate
Driveway is mentioned, but no automatic gate is specified.
Gated Community
The property is located on a quiet residential street, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has three floors accessible only by fixed stairs, making it not wheelchair accessible.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The description explicitly states there is a connection for a washing machine in the garage.
Laundry Room
There is no mention of a dedicated laundry room; the washing machine connection is located in the garage.
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing explicitly mentions '13 zonnepanelen' in the special features section.
Wall Insulation
The features section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation).
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'Dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The listing specifies a gas-fired combi boiler (Cv-ketel) from 2005 for heating.
Localisation
Historique
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