Grande maison indépendante avec jardin ensoleillé dans un quartier résidentiel calme
Caractéristiques principales
Points forts
- Maison indépendante offrant l'intimité et aucun mur commun avec les voisins
- Grand terrain de 581 m² avec un jardin entourant la propriété de tous les côtés
- L'allée offre un espace de stationnement pour trois véhicules sur une propriété privée
- Douze panneaux solaires déjà installés réduisant les coûts énergétiques
- Plusieurs terrasses extérieures dont un auvent en aluminium couvert avec éclairage LED
Points faibles
- L'étiquette énergie C indique une efficacité énergétique modérée
- Deux des chambres sont relativement petites avec environ 6 m² chacune
- La construction à toit plat peut nécessiter plus d'entretien que les toits en pente
- Construite en 1997, ce qui signifie que la propriété approche des 30 ans
- Le prix au mètre carré de 4 333 € est relativement élevé pour la région
Description
Situé dans un quartier résidentiel très recherché, cette propriété indépendante se trouve adjacente à un espace vert attrayant connu sous le nom de plantsoen. La maison au Berlageplein 3 présente un plan d'étage distinctif qui crée une expérience spatiale intéressante dans toute la résidence. La propriété a été entretenue à un excellent standard et bénéficie d'une abondante lumière naturelle traversant les fenêtres, complétée par une finition de haute qualité dans toutes les pièces.
En s'approchant de la propriété, les visiteurs sont accueillis par un généreux jardin avant et une large allée qui offre un espace suffisant pour garer trois véhicules. L'entrée couverte offre un abri contre les intempéries avant d'entrer dans la maison. À l'intérieur, le hall d'entrée dispose d'un revêtement de sol en carrelage moderne et comprend une porte d'accès en verre menant aux espaces de vie. Un escalier avec une élégante rambarde en acier inoxydable mène à l'étage supérieur, et un luxueux WC suspendu avec un petit lavabo est commodément positionné dans le hall.
À l'avant du rez-de-chaussée, une pièce polyvalente offre une vue agréable sur le plantsoen. Cet espace se prête bien à une utilisation comme bureau à domicile, espace d'étude, ou chambre supplémentaire au rez-de-chaussée, offrant une flexibilité pour diverses configurations familiales.
La cuisine semi-ouverte est accessible depuis le hall et présente un design contemporain à haut brillant dans une configuration en U sans poignées. Un plan de travail en composite couronne les armoires, et la cuisine est équipée d'appareils électroménagers encastrés haut de gamme. Ceux-ci comprennent une plaque à induction de 90 centimètres de large, une hotte aspirante design, un lave-vaisselle, un four à micro-ondes combiné et un réfrigérateur. L'aménagement permet une préparation des repas confortable tout en maintenant la connexion avec le reste de l'espace de vie.
Le salon principal et l'espace télévision bénéficient d'une lumière naturelle exceptionnelle grâce à une grande porte coulissante qui s'ouvre sur le jardin et une fenêtre panoramique encadrant la vue sur le plantsoen. Un parquet en bois massif apporte de la chaleur à cet espace accueillant, qui dispose également d'une cheminée à gaz pour le chauffage d'ambiance et d'un système de climatisation pour le contrôle de la température pendant les mois plus chauds.
Un spacieux buanderie et espace de stockage se connecte aux espaces de vie et offre des raccordements en plomberie pour une machine à laver et un sèche-linge. La chaudière à condensation pour le chauffage central est installée ici, ainsi que l'onduleur pour les douze panneaux solaires installés sur le toit. Une porte donne un accès direct au jardin depuis cet espace pratique.
Le palier du premier étage poursuit la finition de haute qualité avec la rambarde en acier inoxydable et bénéficie de la climatisation. Quatre chambres bien finies sont accessibles depuis ce palier, toutes dotées d'un revêtement de sol en stratifié continu. La chambre principale mesure 4,36 mètres sur 3,08 mètres et comprend un mur de penderies coulissantes et des radiateurs design. La deuxième chambre mesure 3,41 mètres sur 3,08 mètres, tandis que la troisième chambre offre des dimensions de 2,60 mètres sur 2,42 mètres. La quatrième chambre mesure 2,42 mètres sur 2,40 mètres. Un WC suspendu entièrement carrelé est situé sur cet étage pour plus de commodité.
La salle de bain de luxe est entièrement carrelée et dotée d'un radiateur design, d'un double vasque avec armoires de rangement, d'une baignoire duo en matériau synthétique, et d'une douche à effet pluie fermée par un écran en verre trempé. Un éclairage LED intégré apporte une touche moderne à l'espace.
Le jardin entoure la propriété de tous les côtés et a été aménagé de manière attrayante. Entièrement clôturé pour la confidentialité et la sécurité, l'espace extérieur bénéficie d'une excellente exposition au soleil tout au long de la journée. Plusieurs zones de terrasse ont été créées pour permettre aux résidents de suivre le soleil ou de chercher de l'ombre selon leurs désirs. Une terrasse partiellement couverte dispose d'un auvent en aluminium avec éclairage LED intégré, prolongeant l'utilisation de l'espace extérieur jusqu'aux heures du soir. Un abri de jardin en brique offre un rangement supplémentaire pour les outils et le matériel de jardinage.
La propriété bénéficie d'une isolation complète comprenant l'isolation du toit, l'isolation des murs creux et l'isolation du sol. Tous les châssis de fenêtre sont construits en bois dur et comportent un double vitrage. Certaines fenêtres de l'étage supérieur sont équipées de volets extérieurs pour un contrôle supplémentaire de la lumière et de la sécurité. Le toit plat est une caractéristique de la construction de 1997.
L'étiquette énergie de la propriété est classée C, et le chauffage est assuré par une chaudière à condensation au gaz Remeha installée en 2015 et appartenant aux propriétaires actuels. L'eau chaude est fournie par le même système.
La surface habitable totale mesure 138 mètres carrés, avec 25 mètres carrés supplémentaires d'espace extérieur attenant et 9 mètres carrés de stockage extérieur. Le terrain s'étend sur 581 mètres carrés, dont le jardin arrière seul mesure 322 mètres carrés sur une profondeur de 14 mètres et une largeur de 23 mètres. Le volume interne de la propriété est de 443 mètres cubes.
Situé dans un endroit calme le long d'une route paisible dans un quartier résidentiel, la propriété offre un équilibre entre tranquillité et accessibilité. La désignation cadastrale est UBACH OVER WORMS A 5270, avec pleine propriété. Le stationnement est disponible sur l'allée privée ainsi que sur la voie publique.
Cette maison indépendante de six pièces avec cinq chambres, une salle de bain et deux WC séparés présente une maison familiale complète dans un emplacement recherché. La combinaison d'un plan d'étage flexible, de finitions de qualité et d'espaces extérieurs attrayants crée une propriété adaptée à diverses exigences de style de vie.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions a rain shower in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a plastic duo bathtub in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the landing and is not directly connected to a specific bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a separate toilet on the ground floor near the entrance.
Bidet
No bidet is mentioned anywhere in the listing.
Rain Shower
The listing explicitly mentions a rain shower with a hard glass shower wall.
Double Shower
No double shower is mentioned in the listing.
Shared Shower
The property is a single-family home, not a shared living arrangement.
Shared Toilet
The property is a single-family home, not a shared living arrangement.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions a double sink in the bathroom.
Bathroom Heated Floor
There is no mention of underfloor heating in the bathroom or anywhere in the house.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing mentions a sliding door and terraces, but no balcony.
Rear Garden
The features explicitly list an 'Achtertuin' (rear garden) of 322 m².
Front Garden
The description mentions a 'royale voortuin' (spacious front garden).
Side Garden
The description states the garden is located 'rondom de woning' (all around the house) and can be reached via a side entrance.
Terrace
The description explicitly mentions 'diverse terrassen' (various terraces).
Rooftop Terrace
There is a flat roof, but no mention of a rooftop terrace.
Fenced Yard
The garden is described as 'geheel omsloten', which means completely enclosed/fenced.
Patio
The presence of a partially covered terrace with a canopy implies a patio space.
Veranda
The listing explicitly mentions an 'aluminium terrasoverkapping', which is a veranda.
Guest House
There is a detached stone storage shed, but no guest house.
Waterfront
The property is located next to a 'plantsoen' (park/green space), not water.
Kitchen Garden
The garden is described as nicely landscaped with terraces, not as a functional kitchen garden.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in Ubach over Worms, a municipality in the Netherlands with no mountains.
Remarkable City View
The property is situated in a residential neighborhood next to a park, not offering a city view.
Remarkable Garden View
The listing highlights a 'panoramaraam met uitzicht op het plantsoen' (panoramic window with view of the park/green area).
Remarkable Sea View
The property is located inland in the Netherlands.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in the vicinity.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the view.
Confort intérieur
Air Conditioning
Air conditioning is explicitly mentioned in the living room and on the first-floor landing.
Central Heating
Listing specifies a CV-ketel (central heating boiler) and central heating system.
Fireplace
A gas fireplace is explicitly mentioned in the living room.
Hardwood Floors
Massive parquet floors are mentioned in the living room.
Tiled Floors
Modern tile floors are explicitly mentioned in the hall and other ground floor spaces.
Laminate Flooring
Laminate floors are explicitly mentioned in all four bedrooms.
Carpeted Floors
No carpeted floors mentioned; parquet, tiles, and laminate are specified.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned in the description or features.
Walk In Closet
Main bedroom has a sliding closet wall, but no walk-in closet is mentioned.
Home Office
A multifunctional room ideal for use as a study or workspace is mentioned.
Skylight
No skylights are mentioned.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned.
Bay Window
Panoramic windows are mentioned, but no bay windows.
Private Indoor Pool
No indoor pool is mentioned.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna is mentioned.
Built-In Wardrobes
A built-in sliding closet wall is mentioned in the master bedroom.
French Doors
A large sliding door is mentioned, but no French doors.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned.
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned.
Modern
Description mentions modern high-gloss kitchen, design radiators, and modern tile floors.
Industrial
No industrial design elements mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean design elements mentioned.
Classic
No classic or period features mentioned; built in 1997 with modern updates.
Style extérieur
Traditional Historic
The house was built in 1997 and features a modern high-gloss kitchen and contemporary finishes.
Early 20th Century
The building year is 1997, which is late 20th century.
Post War Functional
Although built after WWII (1997), it does not represent the typical mass-produced, functional post-war architectural style of the 1950s-70s.
Modernist
It has modern elements like a handle-less high-gloss kitchen and design radiators, but is fundamentally a standard 1990s suburban detached house rather than strict modernist architecture.
Newly Build
The listing explicitly states 'Bestaande bouw' (existing construction) and 'Bouwjaar 1997' (built in 1997).
Cuisine
Dishwasher
The description explicitly lists a vaatwasser (dishwasher) in the kitchen appliances.
Microwave
The description explicitly lists a combimagnetron (combination microwave).
Refrigerator
The description explicitly lists a koelkast (refrigerator).
Kitchen Island
The kitchen is described as a U-opstelling (U-shape layout) and no island is mentioned.
Open Plan Kitchen
The description refers to it as a 'semi-open leefkeuken' (semi-open living kitchen).
Pantry
There is a bijkeuken/berging (utility room), but no specific kitchen pantry is mentioned.
Stove
The description mentions a 90 cm inductiekookplaat (induction cooktop), which serves as the stove.
Induction Stove
The description explicitly mentions a 90 cm inductiekookplaat (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is listed among the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
There is no mention of a boiling water tap such as a Quooker in the description.
Downdraft Extractor
A 'designafzuigkap' (design extractor hood) is mentioned, implying a traditional wall or ceiling hood rather than a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a detached single-family home (vrijstaande woning), meaning the kitchen is private.
Design Kitchen
Described as a modern high-gloss, handleless U-shape kitchen with a composite countertop and a design extractor hood.
New Kitchen
Described as modern and high-gloss, but the house was built in 1997 and no specific installation year for the kitchen is provided.
Parking & Rangement
Parking
The listing mentions a spacious driveway suitable for parking three cars on the property.
Storage Room
The description explicitly mentions a 'bijkeuken/berging' (utility/storage room) on the ground floor.
Garage
There is no mention of a garage in the description or features list.
Automatic Garage Door
There is no garage present on the property.
Double Garage
There is no garage present on the property.
Attic
The property has 2 residential floors and a flat roof with no mention of an attic or zolder.
Cellar
No cellar or basement is mentioned in the listing.
Covered Parking
There is a covered entrance ('overdekte entree') but no covered carport or parking structure is mentioned.
Underground Parking
There is no mention of underground parking.
Ev Charging
There is no mention of an EV charging station or infrastructure.
Workshop
No workshop is mentioned in the property description.
Shed
The listing mentions a 'gemetselde tuinberging' (masonry garden shed) and a 'vrijstaande stenen berging' (detached stone shed) in the features.
Parkspot Rent Price Month
This is a house for sale, not a rental parking spot.
Parkspot Sale Price
There is no separate parking spot for sale; parking is included on the property.
Règles
Owners Association
The property is described as a detached house (vrijstaande woning) and there is no mention of an owners association (VvE) in the features.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom', which translates to freehold, meaning it is not leasehold.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing describes a 2-story detached house with an open staircase to the upper floor. No elevator is mentioned.
Private Entrance
The property is a detached house ('vrijstaande woning') with its own covered entrance ('overdekte entree') and driveway on its own plot ('op eigen terrein').
Gated Community
The property is located in a residential neighborhood ('wonenwijk') and is full ownership ('volle eigendom') with no mention of a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has a 'playful layout' (speelse indeling) and an open staircase to the first floor. There are no mentions of ramps, ground-floor bedrooms/bathrooms, or other wheelchair adaptations.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The description explicitly states there are connections for a washing machine in the utility room.
Laundry Room
The property features a 'bijkeuken/berging' (utility room/pantry) specifically equipped with laundry connections.
Smart Home
While the house has modern amenities like air conditioning and solar panels, there is no mention of a smart home system.
Cable Tv
The feature list explicitly includes 'TV kabel' (cable TV).
Water Softener
Water softeners are very rare in the Netherlands and there is no mention of one in the listing.
Efficacité énergétique
Solar Panels
Listing explicitly mentions an inverter for 12 solar panels and lists 'zonnepanelen' as a feature.
Double Glazing
Listing mentions 'dubbele beglazing' (double glazing) and 'HR-glas' under insulation features.
Triple Glazing
No mention of triple glazing in the listing; only double glazing and HR-glass are specified.
Wall Insulation
Listing mentions 'spouwisolatie' (cavity wall insulation) and 'muurisolatie' under energy features.
Floor Insulation
Listing explicitly mentions 'vloerisolatie' (floor insulation).
Roof Insulation
Listing explicitly mentions 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
Listing specifies a Remeha gas-fired combi boiler from 2015; no heat pump is mentioned.
Home Battery
No mention of a home battery system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property has partial roller shutters for additional insulation, hardwood window frames, and air conditioning for climate control. Energy label is C.
Localisation
Historique
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