Appartement spacieux et bien entretenu avec 2 chambres et parking privé à Haarlem
Caractéristiques principales
Points forts
- La propriété comprend une place de parking privée dans le garage, ce qui est un atout majeur à Haarlem.
- L'appartement est situé dans le complexe primé 'Huis van Hendrik', offrant une architecture de haute qualité de 2014 et un jardin commun bien entretenu.
- Le logement est très économe en énergie avec un label A+ et dispose d'un intérieur moderne et bien entretenu, comprenant une baignoire et des WC séparés.
Points faibles
- Les charges de service mensuelles sont relativement élevées, s'élevant à plus de 269 euros par mois au total.
- La cuisine est équipée d'une cuisinière à gaz, ce qui peut être moins souhaitable pour les acheteurs recherchant une cuisson à induction ou électrique.
- En tant qu'appartement en galerie, l'appartement peut souffrir de moins d'intimité ou de plus de bruit provenant du couloir partagé par rapport à un appartement en superposition.
Description
Ce vaste appartement bien entretenu est situé au 46 Berlagelaan dans la ville de Haarlem. La résidence offre un cadre de vie confortable et lumineux dans un emplacement central. Avec une surface habitable totale de plus de 82 mètres carrés, ce bien offre un espace suffisant pour divers besoins en matière de logement. L'appartement comprend deux chambres, un salon lumineux avec une cuisine ouverte et un balcon agréable. Les résidents bénéficient également d'un espace de rangement intérieur et d'un espace de stockage extérieur. Un atout majeur de cette propriété est l'inclusion d'une place de parking privée dans le garage. Cet appartement combine efficacement l'espace, le confort et la qualité de vie.
Le bien est situé dans un quartier résidentiel agréable de Haarlem. Diverses commodités sont facilement accessibles à proximité du domicile. Dans le voisinage immédiat, les résidents trouveront des supermarchés, des magasins et des établissements de restauration pour les courses quotidiennes et les loisirs. Les écoles et les clubs sportifs sont également situés à courte distance. Les transports en commun sont bien organisés avec des arrêts de bus et la gare de Haarlem à proximité, permettant un voyage rapide vers des villes telles qu'Amsterdam et Schiphol. De plus, les autoroutes vers la Randstad sont facilement accessibles, ce qui en fait un emplacement pratique pour les navetteurs.
L'appartement fait partie du complexe 'Huis van Hendrik', construit en 2014. Le bâtiment a été conçu par Heren 5 Architects et a reçu la médaille Lieven de Key après sa construction. Ce prix a été décerné en raison de la haute qualité de la construction, de l'apparence positive et de l'architecture distinctive. Le bâtiment possède un certain attrait, garantissant que vivre ici est non seulement confortable mais aussi élégant. Depuis le logement et le balcon, les résidents peuvent profiter d'une vue dégagée sur le magnifique jardin intérieur. Ce jardin a été conçu par Mies Ruys et est soigneusement entretenu, tout comme le reste du bâtiment. Le jardin intérieur est destiné à l'usage commun des résidents du complexe.
L'accès au complexe se fait par une entrée commune équipée de boîtes aux lettres et d'un système d'interphone. De ce point, l'appartement est accessible par les escaliers ou l'ascenseur. En entrant dans le logement, on arrive dans un hall qui donne accès aux différentes pièces de l'appartement. La disposition est pratique et assure une fluidité dans les espaces de vie.
Le salon sert de cœur à la maison. Grâce à la disposition ouverte, l'espace paraît royal et invitant. De grandes surfaces vitrées assurent une abondance de lumière naturelle et offrent une vue agréable sur les environs. Il y a amplement de place pour un salon confortable et une salle à manger conviviale. Le salon donne également directement accès au balcon, qui offre une vue dégagée sur le jardin intérieur.
La cuisine ouverte se connecte de manière transparente au salon et présente une disposition pratique en forme de U. La cuisine a une apparence moderne et est bien entretenue. Elle comprend divers appareils encastrés. Ces appareils comprennent une cuisinière à gaz, une hotte aspirante, un four encastré, un réfrigérateur, un lave-vaisselle et un évier. Cet espace facilite la cuisine et les rassemblements sociaux sans aucun problème.
La propriété dispose de deux chambres de bonne taille. Les deux pièces bénéficient d'un ensoleillement agréable et offrent suffisamment d'espace pour un lit, une armoire et éventuellement un bureau. Cela rend les pièces flexibles à aménager, par exemple en tant que chambre, bureau à domicile ou salle de hobby.
La salle de bain est adjacente au hall et est entièrement carrelée. Elle est équipée d'une douche à l'italienne confortable avec une paroi en verre, d'une baignoire, d'un lavabo et d'un meuble de rangement pratique. En plus de la salle de bain, il y a une salle de toilette séparée, ce qui ajoute au confort de la disposition.
Le balcon est accessible depuis le salon et agit comme une belle extension de l'espace de vie. On peut y profiter de l'air extérieur et de la vue sur les environs en toute tranquillité. C'est un endroit agréable pour commencer la journée ou pour la terminer calmement. Le vaste jardin intérieur vert est commun et a une connexion directe avec le parking souterrain.
Les options de rangement dans cet appartement sont excellentes. À l'intérieur du logement, il y a un local de rangement intérieur avec des raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge. De plus, l'appartement dispose d'un local de rangement extérieur dans le bâtiment, idéal pour les besoins de stockage supplémentaires tels que les vélos ou les objets saisonniers.
Le stationnement est simple avec cette propriété. Le logement comprend une place de parking privée dans le garage. Cela permet de garer la voiture confortablement, en toute sécurité et toujours à proximité du domicile. Le parking est situé sur un terrain clos, offrant une sécurité supplémentaire.
Les aspects techniques de la propriété sont en bon ordre. Les charges de service pour l'appartement sont d'environ 218,04 euros par mois et pour la place d'environ 51,29 euros par mois. L'appartement est situé au troisième étage. Le bâtiment présente une structure d'immeuble en galerie avec un toit plat. Le volume de l'appartement est de 274 mètres cubes. La propriété est équipée d'installations telles qu'une connexion par câble à fibre optique, un ascenseur et une ventilation mécanique.
En termes d'énergie, la propriété dispose d'un label énergétique A+. L'isolation est entièrement réalisée. Le chauffage est fourni par une chaudière à gaz et une installation de récupération de chaleur. L'eau chaude est également fournie via la chaudière centrale. La chaudière spécifique est un modèle Intergas, une chaudière à gaz combinée de 2014, qui appartient à la propriété.
L'Association des Copropriétaires, ou VvE, est gérée de manière professionnelle. La liste de contrôle confirme que l'association est enregistrée à la Chambre de Commerce, tient des réunions annuelles, perçoit des contributions périodiques, dispose d'un fonds de réserve, maintient un plan de maintenance et dispose d'une assurance building. Cela assure que les parties communes du bâtiment sont bien gérées pour l'avenir.
Cet appartement offre un forfait de vie complet dans un bâtiment moderne avec une valeur architecturale. La combinaison de l'espace intérieur, du balcon extérieur, du rangement et du parking privé dans une ville comme Haarlem fait de cette propriété un bien avec de nombreux avantages pratiques. L'emplacement à proximité des commodités et des liaisons de transport ajoute à la facilité de la vie quotidienne. La qualité de la construction et l'entretien du complexe contribuent à un cadre de vie agréable.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions 'inloopdouche' (walk-in shower) in the description and 'Douche' in the features list.
Bathtub
The listing explicitly mentions 'ligbad' (bathtub) in the description and features list.
Ensuite Bathroom
The description states the bathroom borders the hall ('grenst aan de hal'), implying it is not an ensuite accessible directly from a bedroom.
Guest Toilet
The listing explicitly mentions a 'separate toiletruimte' (separate toilet room) and lists '1 apart toilet' in the features.
Bidet
A bidet is not mentioned in the bathroom description or feature list.
Double Shower
Only one shower is mentioned ('inloopdouche'), and there is no indication of multiple heads or a double width.
Shared Shower
The property is a private apartment for sale with full ownership, not a shared living arrangement.
Shared Toilet
The property is a private apartment for sale with full ownership, not a shared living arrangement.
His And Hers Sinks
The description mentions 'wastafel' (singular sink), indicating a single sink.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing explicitly mentions a balcony ('balkon') multiple times, stating it is accessible from the living room and measures 8 m².
Rear Garden
The property is an apartment on the 3rd floor. It has no private rear garden, only a communal inner garden.
Front Garden
The property is an apartment on the 3rd floor. It does not have a private front garden.
Side Garden
The property is an apartment on the 3rd floor. It does not have a private side garden.
Terrace
The listing specifies a 'balkon' (balcony). While similar, a terrace is usually distinct and on the ground level in this context, or a roof terrace, neither of which is present.
Rooftop Terrace
The listing describes a balcony on the 3rd floor but makes no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
There is no mention of a specific designated barbecue area. While one might use the balcony for this, it is not a listed feature.
Fenced Yard
The property is an apartment on the 3rd floor and does not have a yard, fenced or otherwise.
Patio
The property features a communal inner garden ('binnentuin') and a balcony, but no private patio.
Veranda
The listing mentions a balcony, not a veranda.
Guest House
This is an apartment. There is no mention of a guest house.
Waterfront
The listing describes the location as in a residential area in Haarlem near amenities and roads, with no mention of water views or waterfront location.
Kitchen Garden
There is no mention of a kitchen garden.
Equestrian Facilities
This is an urban apartment with no equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
This is an urban apartment with no facilities for livestock.
Private Outdoor Pool
There is no mention of a private outdoor pool.
Private Outdoor Jacuzzi
There is no mention of a private outdoor jacuzzi.
Private Tennis Court
There is no mention of a private tennis court.
Remarkable Mountain View
The property is located in Haarlem, the Netherlands, which is flat. No mountain views are possible.
Remarkable City View
The listing mentions a 'free view over the surroundings' and being centrally located, but emphasizes the view of the inner garden. It does not specifically advertise a panoramic city skyline.
Remarkable Garden View
The listing specifically highlights a 'beautiful free view over the magnificent inner garden' designed by Mies Ruys from the home and balcony.
Remarkable Sea View
While near the coast, Haarlem is inland enough that specific sea views are not standard for this address and not mentioned in the text.
Remarkable Harbour View
The property is in a residential area near a park/garden, not a harbour.
Remarkable Landmark View
The building itself is an award-winning landmark ('Huis van Hendrik'), but the view *from* the apartment is focused on the inner garden, not necessarily other landmarks.
Confort intérieur
Air Conditioning
The listing mentions mechanical ventilation and heat recovery but does not mention air conditioning, which is rare in this type of Dutch apartment.
Central Heating
The features explicitly state there is a CV-ketel (central heating boiler) and a heat recovery installation.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features, which is consistent with modern apartment construction.
Carpeted Floors
Carpeting is highly unlikely in a modern (2014) Dutch apartment described as 'well maintained' and 'modern', and it is not listed.
Walk In Closet
The description mentions bedrooms with space for a closet and a practical storage cabinet in the bathroom, but no walk-in closet.
Home Office
The listing states the bedrooms are flexible and can be used as a workroom, but there is no dedicated home office or built-in workspace mentioned.
Skylight
Not mentioned; the description refers to large windows and balcony views.
Exposed Beams
The apartment is in a modern concrete complex (2014); exposed beams are typically not a feature of this construction type.
Bay Window
No bay window is mentioned in the layout description.
Private Indoor Pool
This is a standard apartment listing; a private indoor pool is not present.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the features or description.
Built-In Wardrobes
The text mentions space for a closet, not built-in wardrobes.
Ornamental Plasterwork
Not mentioned; the building is modern (2014) and does not feature historical ornamental plasterwork.
Style intérieur
Scandinavian
The apartment is described as bright, light, and spacious with a modern open kitchen, which are elements often associated with Scandinavian design, though specific materials (like light woods) are not confirmed.
Modern
The property was built in 2014 in an award-winning complex by Heren 5 Architecten, featuring a modern open kitchen, heat recovery installation, and a sleek design.
Industrial
There is no mention of industrial features such as exposed brick, concrete, or raw materials; the architecture is described as high-quality and characteristic but not industrial.
Mediterranean
No features such as terracotta tiles, arches, or a warm color palette are described; the setting is a modern Dutch apartment complex.
Classic
The building is a new development (2014) with contemporary architecture, lacking the historical details or ornamentation of a classic style.
Style extérieur
Traditional Historic
The building was constructed in 2014 ('Huis van Hendrik'), so it is not a traditional or historic building.
Early 20th Century
The building was constructed in 2014.
Post War Functional
The building was constructed in 2014, well after the post-war reconstruction period.
Modernist
The building features modern architecture by Heren 5 Architecten and was built in 2014, fitting a contemporary modern style, though 'modernist' strictly refers to an earlier era.
Newly Build
The apartment is located in a complex built in 2014, which is relatively recent.
Cuisine
Dishwasher
The listing explicitly mentions 'vaatwasmachine' (dishwasher) in the list of built-in appliances.
Oven
The listing explicitly mentions 'ingebouwde oven' (built-in oven).
Microwave
The list of built-in appliances does not include a microwave, which would typically be listed if present as a built-in feature.
Refrigerator
The listing explicitly mentions 'koelkast' (refrigerator).
Freezer
The listing mentions a 'koelkast' (refrigerator) but does not mention a separate freezer or a fridge-freezer combination.
Kitchen Island
The kitchen is described as having a 'praktische U-opstelling' (practical U-shape), which usually consists of wall-mounted units rather than a central island.
Open Plan Kitchen
The listing describes an 'open keuken' (open kitchen) that connects seamlessly ('sluit naadloos aan') to the living room.
Pantry
There is an internal storage room ('interne berging'), but no separate pantry space is mentioned for the kitchen.
Stove
The listing explicitly mentions a 'gasfornuis' (gas stove).
Induction Stove
The listing specifies a 'gasfornuis' (gas stove), confirming it is not an induction stove.
Build In Coffee Maker
The list of built-in appliances does not include a coffee maker.
Boiling Water Tap
There is no mention of a boiling water tap (such as a Quooker) in the kitchen features.
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'afzuigkap' (extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a private apartment ('appartement') with its own facilities, not a shared living space.
Design Kitchen
The kitchen is 'modern' and located in an award-winning architectural complex, but the description focuses on practicality ('U-opstelling') rather than high-end design elements or luxury brands.
New Kitchen
The building dates from 2014, and the kitchen is described as 'goed onderhouden' (well maintained) rather than new or recently renovated.
Parking & Rangement
Parking
The listing states there is an 'eigen parkeerplaats' (own parking space).
Storage Room
The listing explicitly mentions both an internal storage room ('interne berging') and an external storage room ('externe bergruimte' / 'Schuur/berging Box') measuring 16 m².
Garage
The parking is located in a 'parkeergarage' (parking garage) and specifically a 'Parkeerkelder' (parking cellar).
Double Garage
The listing refers to a single 'parkeerplaats' (parking space) and 'parkeerplaats' in singular form regarding service costs.
Attic
The property is an apartment on the 3rd floor ('Galerijflat'). No attic is mentioned.
Cellar
While there is a parking cellar ('Parkeerkelder'), the storage is described as a 'Box' and 'berging', not explicitly as a private cellar storage room.
Covered Parking
The parking space is located inside a garage, which is covered.
Underground Parking
The listing explicitly mentions 'Parkeerkelder' (parking cellar/basement).
Workshop
The property is a residential apartment in a complex; no workshop is mentioned.
Shed
The features list 'Schuur/berging Box' (Shed/storage box).
Parkspot Rent Price Month
The parking spot is owned ('eigen parkeerplaats'), not rented. The fee mentioned is a service cost, not a rent price.
Parkspot Sale Price
The parking spot is included in the total asking price of the apartment; no separate sale price is listed for the spot.
Règles
Owners Association
The listing explicitly mentions a VvE (Owners Association) checklist and a VvE clause.
Leasehold
The listing states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (Full ownership), meaning it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist confirms 'Inschrijving KvK' is 'Ja' (Yes).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist confirms 'Jaarlijkse vergadering' is 'Ja' (Yes).
Oa Fees
The listing details service costs of €218.04 per month for the apartment and €51.29 for parking, and the VvE checklist confirms 'Periodieke bijdrage'.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist confirms 'Reservefonds aanwezig' is 'Ja' (Yes).
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist confirms 'Onderhoudsplan' is 'Ja' (Yes).
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist confirms 'Opstalverzekering' is 'Ja' (Yes).
Other Rules
The listing mentions a 'Clausule toekomstige besluiten VvE' (Clause regarding future VvE decisions).
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing explicitly states that the home is reached via 'trap of lift' (stairs or lift) and lists 'lift' in the facilities.
Intercom
The description mentions entering the complex via a shared entrance with 'brievenbussen en intercoms' (mailboxes and intercoms).
Private Entrance
The listing states the property is entered via a 'gezamenlijke entree' (shared entrance).
Gated Community
While the parking is described as being on enclosed terrain/in a garage, the apartment building itself is a standard urban complex on a public street (Berlagelaan), not a private gated residential community.
Wheelchair Accessible
The building has an elevator and is modern (built in 2014), which facilitates access, but the listing lacks specific details about wide doorways, threshold-free access, or adapted sanitary facilities required for full wheelchair accessibility.
Services & Technique
Washing Machine
The description lists kitchen appliances like a dishwasher and fridge, but does not explicitly mention a washing machine. It mentions 'aansluiting voor witgoed' (connections for white goods) in the internal storage, implying a machine is likely not included.
Washing Machine Connections
The text explicitly states 'Interne berging met aansluiting voor witgoed' (internal storage with connections for white goods).
Laundry Room
The property features an 'interne berging' (internal storage room) equipped with white goods connections, which functions as a laundry/utility room in the context of Dutch apartments.
Dryer
Similar to the washing machine, a dryer is not listed among the present appliances, only connections are mentioned.
High Speed Internet
The features list 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable), which provides high-speed internet infrastructure.
Fibre Internet
The listing explicitly includes 'Glasvezelkabel' in the facility provisions.
Smart Home
There is no mention of smart home features, home automation, or smart locks in the description.
Ventilation System
The features list 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) and the heating section mentions a heat recovery installation ('warmte terugwininstallatie').
Water Softener
No water softener is mentioned in the description or feature list.
Efficacité énergétique
Solar Panels
Solar panels are not mentioned in the description or features. The heating is provided by a gas combi-boiler.
Double Glazing
Built in 2014 with an Energy Label A+ and listed as fully insulated, which implies at least double glazing (HR++) is standard.
Wall Insulation
The listing states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated) and the building dates from 2014 with an A+ energy label.
Floor Insulation
As part of the 'fully insulated' package for a modern apartment complex built in 2014.
Roof Insulation
The property has a flat roof and is listed as fully insulated, consistent with 2014 building standards for an A+ label.
Heat Pump
The heating system is explicitly listed as a 'gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler).
Home Battery
No mention of a home battery, which is unlikely for a 2014 property without solar panels.
Other Energy Efficiency Measures
The listing explicitly mentions a 'warmte terugwininstallatie' (heat recovery installation) and mechanical ventilation.
Localisation
Historique
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