Maison mitoyenne spacieuse prête à emménager dans le populaire Hoogland avec cuisine agrandie
Caractéristiques principales
Points forts
- La propriété a fait l'objet de modernisations récentes approfondies, notamment une cuisine installée en 2021, une salle de bain rénovée en 2025/2026 et un rez-de-chaussée renouvelé à partir de 2020, ce qui la rend essentiellement prête à emménager avec un investissement supplémentaire minimal requis.
- L'extension arrière en pleine largeur a créé une généreuse cuisine ouverte avec un îlot de cuisine et des doubles portes-fenêtres, améliorant considérablement l'espace de vie et créant une disposition moderne idéale pour la vie de famille et la réception.
- L'emplacement dans le populaire Hoogland offre une atmosphère de village avec toutes les commodités quotidiennes, notamment le centre commercial Kraailandhof, les écoles, les installations sportives et les transports en commun à proximité, tout en offrant un accès facile à Amersfoort et aux autoroutes majeures A1 et A28.
- De multiples mesures d'isolation ont été mises en œuvre, notamment l'isolation du toit, des murs, du sol et le double et triple vitrage, combinées à un chauffage par le sol au rez-de-chaussée et dans la salle de bain, contribuant à un confort amélioré et à des coûts énergétiques réduits.
- La propriété offre quatre chambres sur trois étages, fournissant un espace flexible pour les familles, les bureaux à domicile ou les chambres d'amis, ce qui est généreux pour une maison mitoyenne de cette taille.
Points faibles
- La propriété n'offre que du stationnement public sans place de stationnement privée ni garage, ce qui peut être gênant pour les ménages avec plusieurs véhicules ou ceux qui préfèrent un stationnement dédié.
- Malgré les améliorations d'isolation, le label énergétique reste au niveau C, indiquant que si la propriété est meilleure que dans son état d'origine, elle ne répond pas aux normes les plus élevées d'efficacité énergétique que pourraient atteindre les constructions plus récentes.
- Le jardin arrière mesure seulement 45 mètres carrés avec une profondeur de 7,70 mètres, ce qui est relativement modeste et peut sembler limité pour les familles avec enfants ou ceux qui apprécient la vie en plein air et le jardinage.
- La date de construction originale de 1957 signifie que la propriété a une fondation structurelle plus ancienne, et malgré les rénovations du rez-de-chaussée, les acheteurs potentiels pourraient vouloir prendre en compte l'âge des éléments non récemment mis à jour tels que la structure du toit et la façade.
- Le prix demandé de 4 524 euros par mètre carré est relativement élevé pour une maison mitoyenne, ce qui peut présenter des défis concernant l'appréciation de la valeur de revente future dans un marché concurrentiel.
Description
Située dans une rue calme du village recherché de Hoogland, cette maison mitoyenne étonnamment spacieuse offre quatre chambres, une cuisine ouverte agrandie et une finition moderne dans son ensemble. La propriété a fait l'objet de rénovations importantes et d'améliorations de durabilité ces dernières années, permettant aux résidents de profiter d'un cadre de vie confortable alliant le caractère d'une maison existante et le confort des modernisations récentes.
En entrant dans la propriété, vous êtes accueilli dans un hall qui donne accès au tableau électrique, à l'escalier menant aux étages supérieurs, à un rangement sous l'escalier et à une pièce avec toilettes. L'aménagement du rez-de-chaussée a été pensé pour maximiser l'espace de vie et créer une circulation naturelle entre les différentes zones.
Située à l'avant de la propriété, le salon bénéficie d'une abondance de lumière naturelle entrant par les fenêtres. Cela crée une atmosphère agréable et accueillante qui rend la pièce lumineuse et spacieuse tout au long de la journée. Le salon offre un espace suffisant pour diverses dispositions de sièges et peut facilement accueillir une table à manger si souhaité.
Le véritable point focal du rez-de-chaussée est la généreuse cuisine ouverte située à l'arrière de la propriété. Grâce à une extension en pleine largeur, un merveilleux espace de vie a été créé où la cuisine, la salle à manger et les moments de convivialité se rejoignent naturellement. L'îlot central de la cuisine constitue la caractéristique principale de cet espace, offrant un espace de travail supplémentaire et un point de rassemblement naturel pour la famille et les amis. Des doubles portes-fenêtres établissent une connexion agréable avec le jardin, permettant à la lumière naturelle d'inonder l'intérieur et facilitant l'extension de l'espace de vie vers l'extérieur pendant les mois les plus chauds.
La cuisine a été installée en 2021 et dispose d'équipements modernes et d'un design contemporain qui s'accorde avec l'esthétique générale de la maison. Le rez-de-chaussée bénéficie également d'un chauffage par le sol, qui contribue à un environnement de vie confortable et élimine le besoin de radiateurs qui prendraient autrefois de l'espace mural.
Le premier étage accueille trois chambres et une salle de bain moderne. Les chambres offrent un espace flexible qui peut être aménagé selon vos besoins, que vous nécessitiez des chambres d'enfants, un bureau à domicile ou une chambre d'amis. La salle de bain a été récemment rénovée en 2025 ou 2026 et comprend une douche à l'italienne, des toilettes, un lavabo avec meuble vasque et un chauffage par le sol pour un confort accru.
Le deuxième étage donne accès à un palier avec un espace de rangement et une spacieuse quatrième chambre dotée d'une lucarne à l'arrière. Cette chambre supplémentaire apporte une flexibilité précieuse à la propriété, la rendant adaptée aux familles en croissance ou à ceux qui nécessitent un espace de bureau à domicile. La lucarne augmente la surface au sol utilisable et apporte une lumière naturelle supplémentaire dans cette pièce.
La propriété a été modernisée sur divers aspects ces dernières années. Les améliorations notables incluent l'extension, la construction du sol au rez-de-chaussée qui a été renouvelée en 2020, la cuisine installée en 2021, la salle de bain récemment mise à jour, et diverses mesures d'isolation. Ces améliorations garantissent que la propriété répond aux normes contemporaines de confort et d'efficacité énergétique.
Les performances énergétiques de la propriété ont été améliorées grâce à plusieurs mesures d'isolation. La propriété dispose d'une isolation du toit, d'une isolation des murs, d'une isolation du sol et d'une combinaison de double et triple vitrage. Ces mesures contribuent à réduire la consommation d'énergie et à créer un climat intérieur plus confortable tout au long de l'année. La propriété détient un label énergétique C, qui reflète les améliorations réalisées tout en tenant compte de la date de construction originale de la propriété.
Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz mixte Remeha Avanta 35C qui a été installée en 2019. Cette chaudière relativement moderne assure un chauffage fiable et efficace pour la propriété. La propriété dispose également d'une connexion en fibre optique, garantissant un accès Internet haut débit pour ceux qui travaillent à domicile ou apprécient les services de streaming.
L'espace extérieur comprend à la fois un jardin avant et un jardin arrière. Le jardin arrière mesure 45 mètres carrés, avec des dimensions de 7,70 mètres de profondeur et 5,90 mètres de largeur. Le jardin est orienté vers le sud-est, ce qui signifie qu'il bénéficie de la lumière du soleil du matin et de l'après-midi. Le jardin est accessible par un chemin arrière, offrant un accès pratique sans avoir à traverser la maison. De plus, il y a un abri en bois détaché dans le jardin qui offre un espace de rangement pour l'équipement de jardinage, les vélos ou d'autres articles. L'abri est équipé d'électricité.
L'emplacement de la propriété est particulièrement attrayant. Hoogland est connu pour son caractère villageois tout en offrant toutes les commodités quotidiennes à portée de main. Le centre commercial Kraailandhof, avec divers magasins et supermarchés, se trouve à courte distance. Les écoles, les clubs sportifs, les aires de jeux et les arrêts de bus sont tous à proximité, ce qui en fait un emplacement idéal pour les familles avec enfants.
Pour ceux qui voyagent régulièrement ou font la navette, la propriété offre une excellente connectivité. La ville d'Amersfoort, la gare de Schothorst et les autoroutes menant à la A1 et la A28 sont toutes facilement accessibles. Cette combinaison d'un cadre villageois paisible avec de bonnes liaisons de transport fait de Hoogland une zone résidentielle populaire.
Le stationnement est disponible sur la voie publique aux abords de la propriété. Bien qu'il n'y ait pas de place de stationnement privée ni de garage, l'emplacement dans une rue calme signifie généralement qu'il est facile de trouver une place de stationnement à proximité.
La propriété a une surface habitable totale d'environ 105 mètres carrés et est située sur un terrain de 138 mètres carrés. Le volume de la propriété est de 357 mètres cubes. Ces dimensions indiquent une disposition étonnamment spacieuse pour une maison mitoyenne de ce type, l'extension à l'arrière contribuant de manière significative à l'espace de vie global.
La propriété est proposée à un prix demandé de 475 000 euros, ce qui correspond à environ 4 524 euros par mètre carré d'espace habitable. Le transfert est disponible par négociation, offrant une flexibilité pour l'acheteur et le vendeur concernant la date de déménagement.
Cette maison mitoyenne à Hoogland représente une opportunité d'acquérir une maison familiale modernisée dans un emplacement populaire. La combinaison de rénovations récentes, d'une disposition pratique et d'un emplacement pratique en fait une propriété digne d'intérêt pour ceux qui recherchent une maison confortable dans un cadre villageois avec un bon accès aux commodités urbaines.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions a walk-in shower ('inloopdouche') in the bathroom features.
Bathtub
No bathtub is mentioned in the description or the list of bathroom features.
Ensuite Bathroom
The description states there are three bedrooms and one modern bathroom on the first floor, implying it is a shared family bathroom rather than an ensuite.
Guest Toilet
The description mentions a separate 'toiletruimte' (toilet room) in the hall on the ground floor.
Heated Towel Rail
Not mentioned in the listing description or bathroom features.
Bidet
No bidet is listed among the bathroom features.
Double Shower
No mention of a double shower in the bathroom features.
Shared Shower
The property is a single-family home, meaning the shower is private to the household and not shared with other residential units.
Shared Toilet
The property is a single-family home, meaning the toilets are private to the household and not shared with other residential units.
His And Hers Sinks
The features list mentions a single 'wastafel' (sink) and 'wastafelmeubel' (sink cabinet), not double sinks.
Bathroom Heated Floor
The listing explicitly states floor heating ('vloerverwarming') is present on the ground floor and in the bathroom.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
Not mentioned in the listing.
Rear Garden
Listing explicitly mentions a 45 m² rear garden.
Front Garden
Listing explicitly mentions a front garden.
Side Garden
It is a terraced house with no side garden mentioned.
Terrace
No terrace is mentioned in the text or features.
Rooftop Terrace
Not mentioned.
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
Not mentioned.
Waterfront
Not mentioned.
Kitchen Garden
Not mentioned.
Equestrian Facilities
Not mentioned.
Small Livestock Facilities
Not mentioned.
Private Outdoor Pool
Not mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
Not mentioned.
Private Tennis Court
Not mentioned.
Remarkable Mountain View
Hoogland is a village without mountains.
Remarkable City View
The property is in a quiet street in a village-like setting, no city view mentioned.
Remarkable Garden View
Standard garden view, not described as remarkable.
Remarkable Sea View
Located inland, no sea view.
Remarkable Harbour View
No harbour view mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark view mentioned.
Confort intérieur
Air Conditioning
No air conditioning mentioned anywhere in the listing.
Central Heating
CV-ketel Remeha Avanta 35C gas combi boiler from 2019 is explicitly listed.
Fireplace
No fireplace mentioned in the description or features.
Underfloor Heating
Explicitly stated: ground floor has underfloor heating and bathroom has underfloor heating.
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned in the listing.
Home Office
No home office or study mentioned in the listing.
Skylight
No skylight mentioned; there is a dormer window (dakkapel) which is different.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned in the description.
Bay Window
No bay window mentioned in the listing.
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned; this is a standard terraced house.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes mentioned in the listing.
French Doors
Double French doors (dubbele openslaande deuren) explicitly mentioned connecting kitchen to garden.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned; 1957 house that has been modernized.
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned in the listing.
Modern
Listing explicitly mentions 'modern afwerkingsniveau', modern bathroom renovated in 2025/2026, and modern kitchen from 2021.
Industrial
No industrial design elements described in the listing.
Mediterranean
No Mediterranean style elements mentioned.
Classic
1957 terraced house with character of existing home but heavily modernized throughout.
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 1957, which is post-war, not traditionally historic.
Early 20th Century
Built in 1957, which is mid-century.
Post War Functional
Built in 1957 as a terraced house, typical of post-war functional construction.
Modernist
Despite recent modernizations, the original 1957 structure is not modernist.
Newly Build
Built in 1957, explicitly listed as 'Bestaande bouw'.
Cuisine
Kitchen Island
The listing explicitly mentions a 'kookeiland' (kitchen island) in the extended living kitchen.
Open Plan Kitchen
Described as an extended living kitchen where cooking, eating, and socializing seamlessly combine.
Pantry
No pantry is mentioned in the description or features.
Shared Kitchen
The property is a single-family home, so the kitchen is private.
Design Kitchen
Described as having a modern finish level, but no specific design brand or luxury finishes are mentioned.
New Kitchen
The kitchen was installed in 2021.
Parking & Rangement
Parking
The features section states 'Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren' (Type of parking: Public parking).
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'trapkast' (understairs cupboard), a 'voorzolder met bergruimte' (landing with storage space), and 5 m² of external storage space.
Garage
There is no mention of a garage in the description or features list.
Automatic Garage Door
There is no garage present on the property.
Double Garage
There is no garage present on the property.
Attic
The second floor (which functions as the top floor in this 1957 built house) features a 'voorzolder' (landing/attic space) and a bedroom with a 'dakkapel' (dormer window), indicating an attic conversion.
Cellar
No basement or cellar is mentioned in the listing.
Covered Parking
There is no mention of covered parking facilities such as a carport.
Underground Parking
There is no mention of underground parking.
Ev Charging
EV charging stations are typically highlighted as a special feature in modern listings and it is not mentioned anywhere in the text.
Workshop
No workshop is mentioned in the property description or features.
Shed
The listing explicitly lists 'Schuur/berging: Vrijstaande houten berging' (Shed/storage: Detached wooden shed).
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a parking spot for rent.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a parking spot for sale.
Règles
Owners Association
The property is described as a standard terraced house (tussenwoning) with no mention of an Owners Association (VvE) in the details.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' which means full ownership/freehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
No Owners Association is present for this property.
Oa Annual Meeting
No Owners Association is present for this property.
Oa Fees
No Owners Association is present for this property.
Oa Reserve Fund
No Owners Association is present for this property.
Oa Maintenance Plan
No Owners Association is present for this property.
Oa Buildings Insurance
No Owners Association is present for this property.
Open Viewing
The listing invites interested parties to call or email for a viewing but does not list any specific open viewing days or times.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is a standard 3-story terraced house built in 1957, which does not have an elevator.
Private Entrance
As a terraced house (tussenwoning), it has its own direct front door leading to the street.
Automatic Gate
The property has a standard front and back garden with no mention of any gates.
Gated Community
The house is located on a quiet street in the village of Hoogland and is not part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The house spans three floors accessed by stairs, and there is no mention of ramps, ground-floor accessible bathrooms, or other wheelchair modifications.
Services & Technique
Laundry Room
The description lists the rooms (hall, living room, kitchen, 4 bedrooms, bathroom) but does not mention a separate laundry room.
High Speed Internet
A fiber optic connection is present, which guarantees high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The features explicitly state 'Glasvezelaansluiting aanwezig' (fiber optic connection present) and lists 'Glasvezelkabel' under provisions.
Smart Home
There is no mention of any smart home features, home automation, or smart thermostats in the description.
Cable Tv
The listing explicitly includes 'TV kabel' in the list of provisions (Voorzieningen).
Water Softener
Water softeners are very rare in Dutch homes and there is absolutely no mention of one in the listing.
Efficacité énergétique
Solar Panels
There is no mention of solar panels in the description or the features list.
Double Glazing
The listing explicitly mentions 'dubbele beglazing' in the description and 'dubbel glas' in the features.
Triple Glazing
The features section explicitly lists 'driedubbel glas'.
Wall Insulation
The features section explicitly lists 'muurisolatie'.
Floor Insulation
The features section explicitly lists 'vloerisolatie', and the description mentions a renewed ground floor in 2020.
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'Dakisolatie'.
Heat Pump
The property is heated by a gas-fired combi boiler (Remeha Avanta) from 2019, with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery in the description or the features list.
Other Energy Efficiency Measures
The property features underfloor heating on the ground floor and in the bathroom, and holds an Energy Label C.
Localisation
Historique
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