Maison familiale luxueuse entièrement rénovée de 160 m² avec label énergie A

Cette propriété est présentée par le courtage indépendant Corten & Steijns Makelaardij et Taxaties. La maison est située dans un quartier résidentiel calme de Neerbeek, une banlieue offrant une bonne distance à pied jusqu'à l'école primaire De Bron, le marché local, le domaine sportif De Haamen et les vastes campagnes environnantes avec de nombreux sentiers de randonnée et de cyclisme. Le centre de Beek, avec une variété de commerces, restaurants et autres services, se trouve à environ deux kilomètres. Un centre commercial couvert appelé Makado se situe également à peu près deux kilomètres de la maison. Les transports publics sont pratiques avec des arrêts de bus à environ quatre cents mètres de l'entrée et un accès direct à l'autoroute A76, facilitant les déplacements vers les villes voisines.

Le bâtiment a été construit à l'origine en 1953 et a été largement modernisé entre 2023 et 2025. La rénovation a visé à améliorer le confort, la performance énergétique et la habitabilité globale. Le toit a été remplacé en 2021 et le paquet d'isolation a été finalisé la même année. La maison bénéficie désormais d'une isolation complète du toit, du sol, des murs creux et d'un double vitrage haute performance. Les fenêtres comprennent du double vitrage, du vitrage à faible émissivité haute performance et du triple vitrage. Dix‑neuf panneaux photovoltaïques sont installés sur le toit, fournissant de l'électricité renouvelable. Le label énergie est A et le système de chauffage se compose d'une chaudière à gaz Vaillant installée en 2025, appartenant au vendeur.

La surface habitable totale est d'environ cent soixante mètres carrés et le terrain mesure quatre cent neuf mètres carrés. La disposition s'étale sur trois niveaux au-dessus du sol et un sous‑sol contenant une cave provisoire et un vide sanitaire isolé où se trouve la chaudière. Le sous‑sol donne également accès au vide sanitaire pour l'entretien.

Au rez‑départ, le hall d'entrée est lumineux et présente des vitraux ainsi qu'un sol en pierre polie. Une buanderie moderne a été ajoutée en 2024 et comprend un tableau de disjoncteurs dédié à trois phases avec une capacité généreuse. Adjacent à l'entrée se trouve des toilettes contemporaines équipées d'un système de chasse d'eau mural et d'un petit dispositif de fontaine. Le salon mesure approximativement huit mètres sur trois virgule sept mètres et s'ouvre sur le jardin par une grande porte-fenêtre en aluminium à triple vitrage. La pièce est finie avec un parquet posé en 2018, une cheminée à gaz et un climatiseur installé en 2021. La lumière naturelle inonde l'espace depuis la façade en aluminium.

La cuisine occupe un généreux espace d'environ trois virgule quatre six mètres sur trois virgule quatre huit mètres, accompagné d'une annexe attenante de deux virgule sept quatre mètres sur deux virgule trois trois mètres. La cuisine est dotée d'un cadre en aluminium, de fenêtres à triple vitrage, d'un puits de lumière et d'un nouveau revêtement de sol posé en 2024. Les appareils intégrés comprennent une plaque à induction avec hotte à recirculation intégrée, un lave‑vaisselle, un réfrigérateur, un congélateur et un four combiné. La cuisine s'ouvre sans couture sur une spacieuse buanderie achevée en 2025. Cette buanderie possède un sol carrelé, des raccordements pour lave‑linge et sèche‑linge ainsi qu'une porte menant à une terrasse. L'espace peut facilement être adapté pour servir de chambre supplémentaire si besoin.

Une salle de bains familiale moderne a également été ajoutée au rez‑départ en 2025. Elle est entièrement carrelée et comprend une baignoire, une douche à l'italienne, un lavabo encastré dans un meuble et des équipements contemporains. Le garage, construit en 2011, est détaché de la maison mais se trouve dans la même parcelle. C'est une grande structure en pierre avec des fenêtres latérales, un loft et un sol en béton. Le garage offre suffisamment d'espace pour un véhicule et comprend un puisard à huile pour l'entretien.

Le premier étage comprend trois chambres. Toutes les pièces sont finies avec un revêtement en stratifié. Le couloir à ce niveau est lumineux et équipé d'un climatiseur de cinq kilowatts. Un escalier fixe mène au deuxième étage. La chambre un mesure approximativement deux virgule cinq mètres sur deux virgule trente‑six mètres. La chambre deux fait environ trois virgule trente‑quatre mètres sur trois virgule sept mètres et comprend deux placards intégrés. La chambre trois fait environ trois virgule quatre‑un mètres sur trois virgule sept mètres et possède également deux placards intégrés. Une deuxième salle de bains à cet étage a été installée en 2024. Elle est carrelée, possède une douche à l'italienne, des toilettes séparées et un lavabo.

Le deuxième étage accueille une quatrième chambre bénéficiant de deux grandes fenêtres de toit, d'une fenêtre latérale supplémentaire et d'un climatiseur dédié de trois kilowatts. La pièce offre également un espace de rangement abritant l'onduleur du système photovoltaïque. Le revêtement de sol à ce niveau est en stratifié.

Le jardin est entièrement clôturé et offre un haut degré d'intimité. Un espace lounge couvert extérieur fournit un espace de vie supplémentaire utilisable toute l'année. Le jardin est accessible depuis le salon et depuis la terrasse de la buanderie. La propriété comprend également une allée avant avec une porte décorative menant au garage.

Toutes les installations majeures ont été mises à jour ces dernières années. Le tableau de distribution électrique a été remplacé en 2023. La chaudière à gaz et le système de chauffage sont neufs. Le toit, incluant les tuiles, les gouttières et le couvre‑zinc du faîtage, a été renouvelé en 2021. Le système photovoltaïque se compose de six panneaux installés en 2023 et de treize panneaux installés en 2021, tous appartenant au vendeur. La maison est entièrement isolée, incluant toit, sol, murs creux et vitrages. Le bâtiment est équipé de trois climatiseurs séparés, assurant le contrôle climatique à chaque niveau.

Le vendeur souligne que la propriété peut être adaptée pour le vieillissement sur place, offrant la possibilité d'installer des dispositifs de sécurité supplémentaires ou de modifier la disposition pour répondre à des besoins futurs. Le grand garage et la taille généreuse du terrain permettent d'éventuelles extensions ou l'ajout de dépendances, sous réserve des réglementations locales d'urbanisme.

L'annonce indique que l'agence n'effectue pas de ventes groupées ni de conseils hypothécaires, et conseille aux acheteurs potentiels de désigner un courtier d'achat NVM indépendant pour représenter leurs intérêts. L'agence précise que les visites sont organisées par téléphone et limitées à un maximum de quinze premières visites. Le compromis de vente sera signé par écrit après l'engagement verbal. Une période de rétractation standard de quatre à six semaines est mentionnée pour les conditions de financement. Un acompte de dix pour cent du prix d'achat doit être versé au notaire au moment où les conditions expirent. L'acheteur est autorisé à commander une expertise du bâtiment pour évaluer l'état technique de la propriété.

Toutes les informations ont été compilées avec soin, mais l'agence décline toute responsabilité en cas d'inexactitudes ou d'omissions. Les mesures et surfaces sont indicatives et peuvent varier légèrement des registres officiels.