Soignée Maison Jumelée de Début avec 3 Chambres à Hoensbroek

Située dans l'agréable quartier de Mariarade-Noord à Hoensbroek, cette maison jumelée de début bien entretenue offre un espace de vie confortable avec des caractéristiques pratiques dans toute la maison. Située au Bergstraat 15, la propriété combine accessibilité et atmosphère résidentielle, en faisant une option attrayante pour ceux qui entrent sur le marché immobilier.

La propriété se situe sur un terrain de 185 mètres carrés, dont 82 mètres carrés dédiés à l'espace de vie. Le volume total de la maison s'élève à 361 mètres cubes, offrant amplement d'espace pour la vie quotidienne. Construite en 1949 en tant que construction existante, cette maison d'angle possède une toiture traditionnelle à deux versants couverte de tuiles, caractéristique de l'époque et de la région.

En approchant de la propriété, on est accueilli par un jardin avant facile à entretenir qui donne une première impression soignée. L'entrée mène à un couloir avec un sol carrelé, un tableau électrique rénové et un espace vestiaire pour les manteaux et les chaussures. Le couloir donne le ton pour le reste de la maison, avec son agencement pratique et sa finition soignée.

Le séjour continue avec le même sol carrelé que celui du couloir, créant une continuité cohérente dans tout le rez-de-chaussée. La lumière naturelle inonde l'espace, et l'aménagement permet divers arrangements de mobilier pour s'adapter à différents modes de vie. Une porte patio coulissante donne accès au jardin arrière, fusionnant la vie intérieure et extérieure pendant les mois les plus chauds.

La cuisine est disposée en forme de L et équipée de meubles synthétiques, offrant un espace de travail fonctionnel pour la cuisine quotidienne. La cuisine est équipée d'une plaque de cuisson au gaz, d'un four et d'une hotte aspirante, couvrant les appareils essentiels nécessaires à la préparation des repas. Depuis la cuisine, il y a également accès aux toilettes carrelées, qui comportent des toilettes suspendues pour une apparence propre et moderne.

En passant à l'extérieur, le jardin arrière mesure environ 47 mètres carrés, avec des dimensions de 9 mètres de profondeur et 5,20 mètres de largeur. Le jardin est orienté au sud, ce qui signifie qu'il bénéficie de beaucoup de lumière du soleil tout au long de la journée. Il est accessible par une entrée arrière et présente une finition carrelée pour un entretien facile. L'entrée latérale de la propriété mène à un espace de stockage spacieux équipé d'une porte basculante, offrant un accès pratique pour les vélos, le matériel de jardinage ou d'autres articles nécessitant un rangement.

En montant au premier étage, le palier donne accès à trois chambres, chacune équipée d'un sol stratifié. Ces pièces offrent une flexibilité d'utilisation comme chambres à coucher, bureau à domicile, chambre d'enfant ou chambre d'amis, selon les besoins du ménage. Les dimensions accueillent confortablement des meubles de chambre standard.

La salle de bain de cet étage est soigneusement carrelée et comprend une baignoire d'angle, un meuble vasque avec lavabo intégré et de seconds toilettes suspendues. Cet arrangement assure la commodité pour le ménage, la baignoire offrant une option relaxante et les toilettes supplémentaires réduisant la nécessité d'utiliser les installations du rez-de-chaussée pendant la nuit.

Le deuxième étage est accessible par un escalier fixe et sert d'espace de stockage de grenier. Cette zone abrite la chaudière centrale combinée, une unité au gaz Intergas datant de 2011, qui fonctionne sur une base de location via Volta. Le grenier offre un potentiel supplémentaire de stockage ou pourrait être envisagé pour une conversion future sous réserve des autorisations et évaluations nécessaires.

De plus, la propriété comprend un sous-sol, décrit comme une cave de provisions, qui dispose également de raccordements pour le matériel de lavage. Ce niveau inférieur ajoute un précieux espace utilitaire à la maison, gardant les tâches de blanchisserie séparées des principales zones de vie.

Dans toute la propriété, des fenêtres synthétiques avec double vitrage ont été installées, contribuant à une meilleure performance thermique et à la réduction du bruit. Des moustiquaires sont également présentes sur les fenêtres, un détail réfléchi qui permet la ventilation pendant les mois d'été sans la nuisance des insectes. La propriété détient actuellement une étiquette énergétique E, indiquant qu'il pourrait y avoir des opportunités d'améliorations supplémentaires en matière d'efficacité énergétique, ce qui pourrait améliorer le confort et réduire les coûts énergétiques courants au fil du temps.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un garage en briques indépendant avec capacité pour un véhicule, ainsi que d'une remise de stockage en briques indépendante séparée. Le stationnement est également disponible sur les routes publiques à proximité. La combinaison du garage, de la remise de stockage et de la cave garantit que les résidents disposent de multiples options pour garder leurs biens organisés et en sécurité.

L'emplacement de la propriété est un avantage notable. Située dans un quartier résidentiel, elle est à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, des commerces et de divers équipements locaux. Cette commodité facilite les courses quotidiennes et offre un accès facile aux installations et services communautaires.

La propriété est offerte à un prix demandé de 202 500 €, avec les frais à la charge de l'acheteur (kosten koper). Le prix par mètre carré d'espace de vie s'élève à environ 2 470 €. Un notaire de projet est lié à la transaction, ce qui est un arrangement courant aux Pays-Bas pour rationaliser le processus de transfert de propriété.

En résumé, cette maison jumelée sur Bergstraat présente un environnement de vie pratique et bien organisé avec trois chambres, de multiples zones de stockage comprenant une cave, un grenier, un garage et une remise, ainsi qu'un jardin ensoleillé orienté au sud. Sa proximité avec les équipements locaux et les liaisons de transport ajoute à son attrait en tant que maison de début dans la région de Hoensbroek. Avec sa combinaison d'espaces fonctionnels et de zones extérieures gérables, cette propriété offre une base solide pour ceux qui cherchent à s'établir sur le marché immobilier.