Maison de Caractère avec Piscine et Jardin Paradisiaque à Wouw

Située au cœur de Wouw, cette résidence de caractère au 5 Bergsestraat offre une combinaison unique de charme historique et de confort moderne. Le bien possède une riche histoire, ayant autrefois servi de boulangerie, de café et de magasin. De nombreux éléments d'origine ont été préservés au fil des années, contribuant à l'atmosphère chaleureuse et authentique qui définit cette maison.

En entrant par le vestibule, les visiteurs sont accueillis dans un séjour spacieux et lumineux. Le parquet en bois, le poêle à bois central positionné près de l'espace assis et les larges fenêtres des deux côtés de l'entrée créent une première impression impressionnante. Un espace de vie de cette envergure se rencontre rarement. Le séjour dispose également d'un espace de travail séparé à gauche, fini dans le même style que la pièce principale, offrant un cadre idéal pour travailler depuis chez soi ou poursuivre des loisirs en toute tranquillité. À l'arrière du séjour, la salle à manger offre une vue agréable sur le jardin arrière, le parquet en bois continu créant un sentiment d'unité et de sérénité dans tout l'espace.

Depuis le séjour, un couloir avec des carreaux de sol colorés caractéristiques donne accès à la cuisine habitable ainsi qu'à la porte arrière menant au jardin. La cuisine dispose d'un espace repas avec place pour une grande table, bénéficiant de la lumière naturelle par une fenêtre latérale et une fenêtre donnant sur le jardin. La liaison semi-ouverte crée une séparation agréable de l'espace cuisine. Un meuble encastré offre un espace de rangement pratique, et depuis ce meuble, les passionnés peuvent accéder à la cave à vin.

La cuisine elle-même est équipée d'un agencement linéaire comprenant des tiroirs et des placards en bois, un plan de travail en granit sombre, une plaque de cuisson au gaz, un four double et une hotte aspirante en acier inoxydable. Un réfrigérateur-congélateur combiné encastrable est également présent. En face de l'agencement principal, se trouve un plan de travail supplémentaire avec un évier où la pompe à eau manuelle d'origine a été conservée, ainsi qu'un placard de rangement pour les provisions. La cuisine donne directement accès au jardin arrière.

Un couloir de transition mène à l'escalier vers le premier étage. Ce couloir dispose d'une fenêtre avec vue sur le jardin latéral offrant une lumière naturelle agréable, de toilettes modernes avec un petit lavabo et des carreaux muraux blanc cassé, d'un meuble de toilette fixe, et de carreaux de sol caractéristiques continus qui créent un ensemble harmonieux.

Le premier étage offre un palier généreux avec un puit de lumière. Ce niveau comprend quatre chambres, une salle de bains et un buanderie dédiée. La chambre arrière est spacieuse, disposant d'un lavabo, d'un chauffage, d'un rangement derrière le mur de grenier et d'une fenêtre avec vue sur le jardin. La chambre avant est également très spacieuse avec deux fenêtres à la française et comprend un dressing. Deux chambres supplémentaires sont accessibles depuis le milieu du palier, comportant toutes deux des puits de lumière avec stores occultants intégrés, et l'une de ces pièces dispose également d'un lavabo.

La salle de bains est moderne et atmosphérique, disposant d'un sol en résine coulée, d'une baignoire îlot, d'une douche à l'italienne, de toilettes, d'un meuble vasque et de deux puits de lumière. Des spots encastrés au plafond et un radiateur design complètent l'espace. Une buanderie séparée à l'avant de la maison contient la machine à laver, le sèche-linge, la chaudière de chauffage central et un puit de lumière, ce qui la rend très adaptée pour un rangement supplémentaire.

Le deuxième étage, accessible par un escalier fixe, offre un espace de rangement avec des prises électriques. Ce niveau propose deux espaces qui peuvent être excellentement convertis en chambres d'amis ou chambres supplémentaires.

Le jardin arrière est décrit comme un véritable paradis. Malgré la situation centrale au cœur de Wouw, une tranquillité totale y règne, avec de belles vues sur l'église. Directement derrière la maison se trouve une belle terrasse avec un revêtement de sol et un raccordement d'eau. Le jardin profond, joliment aménagé, comporte une pelouse verte, des bordures plantées et une dépendance à mi-parcours. Cette dépendance contient deux espaces séparés, l'un très adapté comme espace de bureau et l'autre aménagé en atelier, tous deux avec vue sur les deux côtés du jardin. L'atelier dispose d'une échelle de mezzanine donnant accès au grenier de la dépendance, idéal pour le rangement.

En traversant le passage de la dépendance, on accède à la deuxième partie arrière du jardin comportant une grande véranda avec espace pour une grande table à manger et un espace assis généreux. Au centre de cette section se trouve une piscine avec un carrelage noir foncé, un espace suffisant pour des transats et un éclairage de jardin. Derrière la piscine se dresse une cabane de jardin en bois avec raccordement d'eau et des toilettes, abritant le système de traitement de l'eau entièrement automatisé pour la piscine. De plus, il y a un trampoline encastré et une zone de gazon artificiel.

À gauche de la propriété se trouve un chemin d'accès arrière. Derrière le portail d'entrée se trouve un auvent idéal pour le rangement des vélos et un stockage supplémentaire, avec un chemin menant au jardin arrière.

La propriété présente divers éléments authentiques préservés, notamment d'anciens sols carrelés, des portes à panneaux, des fixtures et des vitraux. La maison est entièrement isolée à l'exception des sols et dispose d'un double vitrage à l'exception des vitraux.

Des rénovations importantes ont eu lieu au fil des années. En 1993, la propriété a été entièrement rénovée avec le renouvellement de l'électricité, du gaz, des tuyaux d'eau et du système d'égouts, ainsi que le remplacement du toit. Entre 2007 et 2009, l'intérieur a été de nouveau entièrement rénové avec l'installation d'une nouvelle cuisine et d'une nouvelle salle de bains.

Les caractéristiques d'efficacité énergétique comprennent le label énergétique C, 11 panneaux solaires installés en 2023, une chaudière électrique dans la cuisine et une chaudière à gaz mixte Nefit HRC 30/CW 5 II de 2019. La propriété est déjà préparée pour le remplacement de la cuisinière à gaz par une plaque à induction électrique.

La propriété a une surface habitable de 186 mètres carrés, un espace intérieur supplémentaire de 15 mètres carrés, un espace extérieur lié au bâtiment de 45 mètres carrés, un stockage extérieur de 33 mètres carrés et une taille de parcelle de 591 mètres carrés avec un volume de 780 mètres cubes. Le jardin arrière mesure 387 mètres carrés avec une profondeur de 43 mètres et une largeur de 11 mètres, orienté au sud-est. Le stationnement est disponible sur la voie publique dans les environs.