Appartement spacieux au rez-de-chaussée à disposition flexible près du centre d'Oss
Caractéristiques principales
Points forts
- Vie spacieuse au rez-de-chaussée avec plus de 100 m² d'espace.
- Disposition multifonctionnelle adaptée pour vivre, travailler ou diviser en deux unités.
- Emplacement privilégié près du centre d'Oss avec toutes les commodités à portée de main.
Points faibles
- La propriété nécessite une modernisation.
- Des coûts supplémentaires s'appliquent en raison de la commission aux enchères de 1 995 €.
- La cuisine est décrite comme simple et pourrait nécessiter une mise à niveau.
Description
Cette propriété offre une opportunité unique pour ceux cherchant une combinaison de tranquillité, d'espace et de confort urbain. Située dans un emplacement privilégié près du centre animé d'Oss, cet appartement spacieux au rez-de-chaussée offre une surface habitable de plus de 100 mètres carrés. Il est conçu pour ceux qui souhaitent vivre entièrement sur un seul niveau sans compromettre l'espace de vie. Le logement offre un confort optimal, une intimité et une flexibilité dans un quartier résidentiel assurant que toutes les commodités urbaines sont à portée de main.
En entrant dans la propriété par son entrée privée, on remarque immédiatement la disposition pratique. Le hall d'entrée comprend un espace de penderie fixe, offrant un espace pratique pour les manteaux et les chaussures à l'arrivée. Cette entrée donne accès au généreux salon. Grâce aux grandes baies vitrées, le salon bénéficie d'un merveilleux apport de lumière naturelle, créant une atmosphère agréable et aérée. Il y a amplement d'espace ici pour créer un grand coin salon ainsi qu'une grande table à manger, idéal pour organiser des dîners ou se détendre en famille.
Adjoignant le salon se trouve la très grande chambre principale. Cette pièce offre suffisamment d'espace pour un grand lit double et un mur d'armoire extensif, assurant un confort et une organisation de vie. La disposition de l'appartement est particulièrement ingénieuse, avec un couloir central menant à la partie arrière fonctionnelle du logement. Cette zone sert de cœur pratique de l'appartement.
Sur le côté gauche de la partie arrière, on trouve l'espace cuisine fermée. Cette cuisine est actuellement équipée d'un bloc cuisine simple et d'une connexion pratique pour lave-linge. Adjacent à cela se trouve la salle de bain fonctionnelle, équipée d'une douche, d'un lavabo et de toilettes. Ce regroupement d'espaces utilitaires garantit que les nécessités quotidiennes sont efficacement organisées dans le logement.
Sur le côté droit du couloir central se trouve une pièce supplémentaire, très grande. Cet espace est équipé d'une installation de cuisine standard et abrite la chaudière de chauffage, connue sous le nom de stookruimte. Cette pièce multifonctionnelle offre un excellent potentiel et peut être parfaitement utilisée comme salle de loisirs, buanderie, espace de rangement spacieux ou salle de lavage supplémentaire. La présence d'une deuxième installation de cuisine renforce davantage la polyvalence de cet espace. Par la porte arrière, les résidents peuvent sortir directement à l'air frais. Pour la sécurité, la porte arrière est accessible de l'extérieur via une porte verrouillée. De plus, l'appartement dispose d'un débarras interne supplémentaire et pratique situé à l'arrière, ajoutant à la praticité globale de la disposition.
L'une des caractéristiques les plus déterminantes de cette propriété est sa polyvalence. En raison de la taille généreuse et de la disposition intelligente, le bien est multifonctionnel et adapté à divers usages. Il se prête excellment à une combinaison de vie et de travail, permettant à une partie d'être meublée comme un bureau confortable ou un cabinet à domicile. Une autre possibilité est la double occupation, où l'espace peut être facilement divisé en deux unités de vie séparées. Compte tenu de la grande surface, le bien est également facile à transformer en deux appartements indépendants pour primo-accédants. Cette adaptabilité en fait un investissement précieux pour divers types d'acheteurs.
La propriété nécessite une certaine modernisation, ce qui permet au nouveau propriétaire de personnaliser l'intérieur selon ses propres goûts et normes modernes. Le bâtiment date de 1959 mais a été entretenu pour rester fonctionnel. L'étiquette énergétique est C, indiquant un niveau raisonnable d'efficacité énergétique. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz combinée, spécifiquement une Nefit Trendline de 2016, qui appartient à la propriété. L'installation d'une ventilation naturelle et des connexions de câble TV ajoute aux commodités de base.
En termes de spécifications techniques, la surface habitable mesure 109 mètres carrés, avec 3 mètres carrés d'espace interne supplémentaires, portant la surface de plancher totale utilisable à une taille substantielle. Le volume de l'appartement est de 410 mètres cubes. La propriété est située au rez-de-chaussée, la rendant facilement accessible à tous. Elle fait partie d'une Association des Copropriétaires active, enregistrée professionnellement à la Chambre de Commerce. L'Association des Copropriétaires organise des réunions annuelles, dispose d'un fonds de réserve, d'un plan de maintenance et d'une assurance de l'immeuble, assurant que les aspects structurels et communs du bâtiment sont bien gérés. La contribution mensuelle à l'Association des Copropriétaires est de 101,52 Euros.
L'emplacement est très favorable, situé dans un quartier résidentiel mais à distance de marche du centre d'Oss. Cela signifie que les magasins, les restaurants et autres installations urbaines sont à proximité, tandis que les environs immédiats offrent la quiétude d'un quartier résidentiel. Le stationnement est disponible dans le domaine public.
Il est important de noter que le vendeur n'a pas occupé la propriété lui-même, ce qui signifie que la clause de non-occupation est applicable dans l'acte de vente. Toutes les mesures sont basées sur l'instruction de mesure NEN2580, destinée à appliquer une méthode de mesure plus univoque pour donner une indication de la surface utilisable. Cette instruction n'exclut pas complètement les différences de résultats de mesure, par exemple en raison de différences d'interprétation, d'arrondi ou de limitations lors de la mesure.
Le processus d'achat pour cette propriété se déroule via une plateforme d'enchères transparente. Le prix demandé commence à 295 000 Euros, frais d'acheteur. Les parties intéressées peuvent s'inscrire sur la plateforme d'enchères pour placer une offre. Toutes réserves, telles qu'une réserve de financement ou une inspection structurelle, peuvent être indiquées lors du placement de l'offre. Il est important d'être conscient que l'offre est augmentée d'une commission aux enchères de 1 995 Euros, incluse dans le prix d'achat final afin qu'elle puisse être cofinancée. Le vendeur évaluera les offres et attribuera la vente à l'offre et/ou aux conditions qui lui sont les plus favorables. Une fois l'offre acceptée, l'acheteur en sera informé dès que possible et l'acte de vente sera rédigé.
Le vendeur se réserve le droit d'accepter une offre avant la clôture des enchères. Si une offre est placée dans les 15 minutes de l'heure de clôture, le processus d'enchères sera prolongé de 15 minutes. Ce mécanisme garantit que toutes les parties intéressées ont une chance équitable de participer au processus d'enchères. Bien que les informations aient été compilées avec soin à partir de données du vendeur et de tiers, aucune responsabilité n'est acceptée quant à l'exactitude ou l'exhaustivité de ces informations. Les acheteurs potentiels sont invités à contacter l'agent ou leur propre courtier pour plus de détails s'ils sont intéressés par cette propriété.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The description explicitly states the apartment has a 'functionele badkamer met een douche' (functional bathroom with a shower). The feature list also includes 'Douche'.
Bathtub
The list of bathroom provisions is specific: 'Douche, toilet, en wastafel' (shower, toilet, and sink). A bathtub is not mentioned, and such a feature would typically be highlighted in the listing.
Ensuite Bathroom
The layout describes the bedroom adjacent to the living room, while the bathroom is located at the rear accessible via a central hal ('De centrale hal brengt u naar het functionele hart...'). It is not directly connected to the bedroom.
Guest Toilet
The listing specifies '1 badkamer' which contains the toilet. There is no mention of a separate guest toilet.
Bidet
No bidet is mentioned. Bidets are rare in this market and would be explicitly listed if present.
Shared Shower
The property is a private apartment ('benedenwoning') with its own entrance, not a shared living space with communal facilities.
Shared Toilet
The property is a private apartment with private sanitary facilities.
His And Hers Sinks
The text mentions 'wastafel' (singular). If there were double sinks, it would likely be advertised as such.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing is for a ground floor apartment ('benedenwoning'). The description mentions a back door to the outside but does not explicitly mention a balcony. Ground floor access typically implies a terrace or garden, not a balcony.
Front Garden
There is no mention of a front garden. The property is an apartment near the city center.
Side Garden
No mention of a side garden.
Rooftop Terrace
The property is a ground floor apartment ('gelijkvloers'). It cannot have a rooftop terrace.
Barbecue Area
No mention of a barbecue area.
Fenced Yard
The text states the back door is accessible via an 'afgesloten hek' (closed/locked gate), implying the outdoor space is enclosed or fenced.
Veranda
No mention of a veranda.
Guest House
The property is an apartment. There is no mention of a separate guest house.
Waterfront
Located near the center of Oss. No mention of water views or proximity to a waterfront.
Kitchen Garden
No mention of a kitchen garden.
Equestrian Facilities
This is an apartment in a city center. No equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
Apartment in the city. No livestock facilities.
Private Outdoor Pool
No mention of a pool.
Private Outdoor Jacuzzi
No mention of a jacuzzi.
Private Tennis Court
No tennis court mentioned.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is flat. No mountain views.
Remarkable City View
While located near the city center, it is a ground floor apartment. The listing focuses on 'rust' (peace) and 'privacy', not on city views. Ground floor views are usually obstructed.
Remarkable Garden View
There is a back door and gate, suggesting an outdoor area, but the view is not described as remarkable.
Remarkable Sea View
Oss is inland.
Remarkable Harbour View
No harbour mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmarks mentioned in relation to the view.
Confort intérieur
Central Heating
Laminate Flooring
Ornamental Plasterwork
Style intérieur
Scandinavian
Modern
Industrial
Mediterranean
Classic
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 1959, this is post-war architecture. It is not 'historic' in the traditional sense (pre-20th century) nor is it styled as a historic replica.
Early 20th Century
Built in 1959, this is post-WWII, not early 20th century (e.g., 1930s style).
Post War Functional
Built in 1959, this falls into the post-war reconstruction era ('Wederopbouw'), characterized by functional, practical housing to meet demand.
Modernist
Post-war architecture shares roots with modernism, but the listing mentions it needs modernization ('Met modernisering dient rekening gehouden te worden'), implying it looks dated.
Newly Build
Built in 1959, this is existing construction ('Bestaande bouw').
Cuisine
Kitchen Island
The kitchen is described as 'afgesloten' (enclosed) and has a 'keukenblok' (kitchen block), which typically implies a layout against a wall rather than an island.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly mentions 'De afgesloten keukenruimte' (The enclosed kitchen space), which directly contradicts an open-plan layout.
Shared Kitchen
The property is listed as a private apartment ('beneden appartement'). Although possibilities for double occupancy are mentioned, it is not currently a shared kitchen setup.
Design Kitchen
The kitchen is explicitly described as 'eenvoudig' (simple) and the property requires modernization.
New Kitchen
The property is from 1959 and the kitchen is described as 'eenvoudig' with a note that 'Met modernisering dient rekening gehouden te worden' (Modernization must be taken into account).
Parking & Rangement
Parking
The features section lists 'Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren' (Public parking).
Storage Room
The listing explicitly mentions 'Grote multifunctionele ruimte' and an 'extra, handige inpandige berging' (extra handy internal storage).
Garage
The property is a ground floor apartment. No garage is mentioned in the features or description.
Automatic Garage Door
There is no garage on the property.
Double Garage
There is no garage on the property.
Attic
The property is a ground floor apartment. No attic is mentioned.
Cellar
No cellar is mentioned in the listing.
Bike Storage
While there is general storage space, no specific dedicated bike storage facility ('fietsenberging') is listed as a feature.
Covered Parking
The parking listed is 'Openbaar parkeren' (public parking), which is typically uncovered unless specified otherwise.
Underground Parking
No underground parking is mentioned; the listing indicates public street parking.
Ev Charging
Electric vehicle charging facilities are not mentioned in the listing.
Workshop
The listing mentions a multifunctional room suitable for hobbies or work, but does not explicitly define it as a workshop.
Shed
The listing mentions internal storage, but no external shed.
Parkspot Rent Price Month
There is no private parking spot mentioned to rent.
Parkspot Sale Price
There is no private parking spot mentioned for sale.
Règles
Owners Association
The listing explicitly states a monthly VvE contribution (€101,52) and provides a VvE checklist.
Leasehold
The listing states 'Eigendomssituatie Volle eigendom', meaning it is full ownership, not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK Ja'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering Ja'.
Oa Fees
The listing states a VvE contribution of €101,52 per month.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig Ja'.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan Ja'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering Ja'.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The listing explicitly states a "praktische wasmachineaansluiting" (practical washing machine connection).
Laundry Room
A large extra room can be used as a laundry space, but no dedicated laundry room is specified.
Ventilation System
The listing mentions "natuurlijke ventilatie" (natural ventilation), indicating a ventilation system.
Cable Tv
The text refers to "TV kabel", showing cable TV availability.
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing description and feature list make no mention of solar panels. Given the asking price and the type of listing, this feature would likely be highlighted if present.
Triple Glazing
There is no mention of triple glazing in the description. Given the building age (1959) and the need for modernization noted in the text, it is highly unlikely to be present.
Heat Pump
The heating system is explicitly listed as a 'Cv-ketel' (Nefit trendline) and is described as 'gas gestookt' (gas-fired). No heat pump is mentioned.
Home Battery
There is no mention of a home battery, and the absence of solar panels makes the presence of a home battery highly improbable.
Other Energy Efficiency Measures
The listing explicitly mentions an Energy Label C and the presence of a relatively modern gas-fired combi boiler (Nefit Trendline) installed in 2016, which is more efficient than older models.
Localisation
Historique
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