Maison mitoyenne rénovée des années 1930 avec panneaux solaires à Eindhoven Strijp

Cette maison mitoyenne des années 1930, rénovée et modernisée, est située sur la Bergen op Zoomstraat dans le quartier Het Ven à Eindhoven. Le bien offre une surface habitable d'environ 122 mètres carrés sur un terrain de 147 mètres carrés. Construite en 1933, cette maison a été entièrement mise à jour tout en conservant des éléments de caractère tels que les portes d'origine à panneaux pleins aux premier et deuxième étages, qui ont été peintes en 2022.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec un carrelage, un tableau électrique renouvelé remplacé en 2020, et un escalier menant au premier étage. Le spacieux salon mesure environ 32 mètres carrés et bénéficie d'une abondance de lumière naturelle. Le sol est fini avec un parquet en hêtre récemment poncé et vitrifié. Des portes-fenêtres donnent directement accès au jardin arrière. Une cave pratique en hauteur debout offre un espace de rangement supplémentaire.

À l'arrière du rez-de-chaussée se trouve la cuisine moderne mesurant environ 9 mètres carrés avec un sol carrelé. La cuisine est équipée de divers placards hauts et bas et d'appareils électroménagers encastrés, notamment une plaque de cuisson à gaz à quatre feux, une hotte aspirante, un réfrigérateur avec compartiment congélateur et un chauffe-eau instantané. Il y a également de l'espace et des raccordements disponibles pour l'installation d'un lave-vaisselle. Une porte de la cuisine mène directement au jardin.

Adjacent à la cuisine se trouve une salle de toilettes moderne, entièrement carrelée, comprenant des toilettes suspendues et un petit lavabo. Un placard pratique abrite les raccordements pour les appareils de lavage. Cet espace dispose d'une petite fenêtre de ventilation pour l'air frais.

Le palier du premier étage possède un sol en stratifié installé en 2022 et donne accès à l'escalier menant au deuxième étage ainsi qu'à une terrasse sur le toit. La terrasse sur le toit est dotée d'un toit vert en grande partie couvert de plantes de sédum, qui nécessite peu d'entretien et offre une isolation supplémentaire.

Le premier étage contient deux chambres. La plus grande chambre mesure environ 15 mètres carrés et la plus petite environ 10 mètres carrés, toutes deux avec un sol en stratifié. La salle de bain luxueuse et moderne de cet étage est entièrement carrelée et équipée d'une douche à l'italienne avec une douche pluie, une baignoire, un large double lavabo avec deux robinets, des toilettes suspendues et un chauffage par le sol. Une fenêtre assure la lumière naturelle et la ventilation dans la salle de bain.

Le deuxième étage comprend un palier avec un sol en stratifié et un espace de rangement abritant la chaudière murale et l'onduleur des panneaux solaires. La chaudière murale est un modèle à gaz Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A daté de 2026. Le deuxième étage contient une chambre spacieuse qui était auparavant configurée comme deux chambres séparées. Cette pièce dispose d'un faîtage ouvert avec des poutres décoratives, d'un sol en stratifié, d'une lucarne et de deux velux. Un espace de rangement ample est disponible sous les parties en pente du toit.

Le bien bénéficie de mesures d'isolation complètes, notamment l'isolation du toit, l'isolation des murs, l'isolation du sol et le double vitrage dans toute la maison. Tous les châssis de fenêtres sont en PVC (kunststof) avec du vitrage isolant. Les gouttières ont été resoudées et les linteaux en briques au-dessus des fenêtres ont été renouvelés en 2020.

Huit panneaux solaires ont été installés sur le toit en 2020, contribuant à la note B du label énergétique du bien. La maison a un volume d'environ 462 mètres cubes.

L'espace extérieur comprend un jardin avant soigné et facile à entretenir, ainsi qu'un jardin arrière joliment aménagé mesurant 50 mètres carrés avec une profondeur de 10 mètres et une largeur de 5 mètres. Le jardin arrière est orienté au nord et est accessible par un passage à l'arrière (achterom). Le jardin dispose d'une terrasse, de plantations et d'un abri de jardin indépendant en pierre offrant un espace de rangement extérieur d'environ 9 mètres carrés. Une terrasse sur le toit de 8 mètres carrés est située au premier étage.

Le stationnement est disponible sur la voie publique dans le quartier. Le bien dispose d'une connexion par câble en fibre optique.

Le quartier Het Ven fait partie du quartier recherché de Strijp à Eindhoven. L'emplacement offre une proximité avec diverses commodités, notamment le Sint Trudoplein, Strijp S, Strijp R, des écoles, des structures d'accueil de la petite enfance, des commerces et des installations sportives. Le bien est commodément situé près des grands axes routiers donnant accès aux centres d'emploi tels qu'ASML et le High Tech Campus. Le centre d'Eindhoven est également à courte distance.

Cette maison prête à emménager combine le caractère d'un bien des années 1930 avec des rénovations modernes et est située dans un cadre résidentiel agréable, proche de toutes les commodités souhaitées.