Appartement élégant rez-de-chaussée avec jardin lumineux exposé au sud dans le quartier prisé de Staatsliedenbuurt

Cet appartement rez-de-chaussée est situé rue Bentinckstraat dans le quartier Fannius Scholtenbuurt à Amsterdam, qui fait partie du quartier plus large et très prisé de Staatsliedenbuurt. Le bien offre environ 44,2 mètres carrés d'espace habitable, mesuré selon la norme NEN2580, ce qui en fait un domicile compact mais bien organisé, adapté aux primo-accédants ou à ceux recherchant une résidence urbaine confortable avec espace extérieur.

L'appartement présente une disposition ouverte qui crée immédiatement une sensation d'espace dès l'entrée. Le design met l'accent sur l'espace de vie, avec un ingénieux ensemble de placards sur mesure qui sert à la fois de solution de rangement pratique et de séparateur subtil entre les différentes zones fonctionnelles du domicile. Cet élément de design réfléchi permet à l'espace de se sentir à la fois ouvert et défini, créant une atmosphère cozy tout en maintenant l'impression d'un espace de vie plus vaste.

Le salon comprend un coin détente avec une cheminée à bois, offrant un point focal chaleureux pour la pièce pendant les mois les plus frais. La cuisine ouverte est située du côté rue de l'appartement et bénéficie d'une grande fenêtre qui laisse abondamment entrer la lumière naturelle du jour. La cuisine est equipped d'appareils électroménagers encastrés et comprend un grand réfrigérateur-congélateur independiente, offrant amplement d'espace pour les provisions.

Dans tout l'appartement, un beau parquet en bois a été installé, complété par des portes à panneaux élégantes qui contribuent à l'ambiance chaleureuse et characterful du domicile. La salle de bains est de taille compacte mais entièrement fonctionnelle, avec douche, toilettes et lavabo. Le bien comprend une chambre, pour un total de trois pièces incluant l'espace de vie.

L'une des caractéristiques les plus remarquables de ce bien est le jardin exposé au sud situé à l'arrière de l'appartement. Le jardin fait environ 25 mètres carrés, avec des dimensions de 5 mètres de profondeur et 5 mètres de largeur. Cet espace extérieur est orienté plein sud, garantissant amplement de lumière solaire tout au long de la journée pendant les mois plus chauds. Le jardin est décrit comme nécessitant peu d'entretien et comprend une spacieuse terrasse ainsi que diverses végétations, en faisant une extension agréable de l'espace de vie pour les repas en plein air, la détente ou le jardinage.

Dans le jardin, il y a un abri de rangement en pierre independiente qui offre bien plus qu'un simple rangement de base. Cet bâtiment annexe chauffé abrite la chaudière de chauffage central et comprend des connexions pour machine à laver et sèche-linge, évitant effectivement d'avoir ces appareils électroménagers dans les espaces de vie principaux. L'abri dispose d'électricité, de chauffage et d'eau courante, en faisant un ajout highly pratique à la propriété.

De plus, le bien comprend une pièce de grenier supplémentaire d'environ 7 mètres carrés située au quatrième étage. Cet espace offre une capacité de rangement supplémentaire précieuse, particulièrement utile dans un appartement compact où maximiser les options de rangement est important pour un quotidien confortable.

L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment datant d'avant 1906, lui conférant le caractère et les détails architecturaux typiques des immeubles résidentiels historiques d'Amsterdam. La toiture est une toiture mansardée recouverte de matériel de couverture bitumineux. Le bien dispose de double vitrage pour l'isolation et bénéficie d'un classement énergétique C. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz haute efficacité qui a été installée en 2024 et appartient à la propriété, ainsi que la cheminée à bois supplémentaire dans le salon.

Un avantage significatif de cette propriété est qu'elle est située en pleine propriété, ce qui signifie qu'il n'y a pas de bail à payer. Cela élimine les coûts de location foncière ongoing et offre une plus grande certitude concernant la propriété. La désignation cadastrale est Amsterdam Y 3537, avec pleine propriété (volle eigendom).

La propriété fait partie d'une petite association de propriétaires (VvE) composta de seulement quatre membres, qui est gérée en interne plutôt que par une société de gestion professionnelle externe. Les charges de service mensuelles s'élèvent à 250 euros, qui ont été fixées dans l'intention de constituer un fonds de réserve sain pour les entretiens futurs. La liste de contrôle VvE confirme que l'association est enregistrée à la Chambre de Commerce (KvK), tient des assemblées annuelles, perçoit des cotisations périodiques, dispose d'un fonds de réserve, d'un plan d'entretien et d'une assurance bâtiment.

L'emplacement à Staatsliedenbuurt est l'un des points forts de cette propriété. C'est un quartier animé et populaire à Amsterdam qui offre un caractère de village tout en étant proche du centre-ville et du quartier Jordaan. Westerpark est accessible à pied, offrant aux résidents des espaces verts, des lieux culturels et des opportunités récréatives. La rue Van Limburg Stirumstraat à proximité offre des options d'achats quotidiens et diverses commerces.

Le quartier offre une scène dynamique de restauration et sociale avec de nombreux restaurants et cafés dans les environs immédiats, y compris des établissements tels que Caribe, Noof, Piet de Gruyter et Wester. Cette concentration de lieux d'hospitalité crée une vie de rue active et contribue à l'expérience urbaine authentique d'Amsterdam que de nombreux résidents recherchent.

Le stationnement dans la zone se fait par un système de stationnement payant avec des permits de stationnement disponibles pour les résidents. La propriété est décrite comme accessible pour les personnes âgées et située sur une rue calme dans un quartier résidentiel.

Le prix demandé est de 425 000 euros, ce qui se traduit par environ 9 659 euros par mètre carré d'espace habitable. La propriété est disponible pour le transfert par le biais d'un arrangement standard de frais d'achat (kosten koper). Les clauses standard de non-occupation et d'âge s'appliquent à la vente. L'appartement est actuellement décrit comme partiellement meublé, et la remise peut avoir lieu rapidement, le rendant adapté aux acheteurs qui doivent emménager dans un délai court.

Le volume total de l'appartement est de 182 mètres cubes. En plus des 44 mètres carrés d'espace habitable, il y a 9 mètres carrés d'espace de rangement externe comprenant l'abri de jardin et la pièce de grenier. La connexion par câble TV est disponible dans la propriété.

Cet appartement combine plusieurs caractéristiques désirables pour le marché du logement d'Amsterdam: un emplacement central et populaire, un jardin extérieur privé, la propriété freehold, des équipements de chauffage récents et un intérieur compact mais bien conçu avec des éléments characterful tels que les sols en bois, les portes à panneaux et la cheminée. La combinaison d'espaces de vie intérieurs et extérieurs en configuration rez-de-chaussée rend cette propriété particulièrement appealante pour les acheteurs qui valorisent un accès direct à un jardin privé tout en vivant dans l'un des quartiers les plus caractéristiques d'Amsterdam.