Charmante Maison Monumentale Détachée avec Jardin Ensoleillé à Bennebroek

Cette propriété résidentielle détachée est située au 29 Bennebroekerlaan dans le village de Bennebroek, plus précisément dans le quartier Villawijk Het Duin. Le prix de demande est fixé à 600 000 euros, l'acheteur étant responsable des frais de transaction associés (kosten koper). La propriété a une surface habitable totale de 122 mètres carrés et se trouve sur un terrain de 182 mètres carrés de terrain privé. La maison date de 1820 et a le statut de monument municipal, ce qui signifie qu'elle a conservé son apparence authentique et caractéristique au fil des siècles.

Le rez-de-chaussée couvre une surface de 89,44 mètres carrés. En entrant, vous accédez à un hall qui donne accès aux différentes pièces de ce niveau. Il y a une salle de toilettes avec un lavabo dans l'entrée. Le salon principal est lumineux et spacieux, avec de grandes fenêtres sur plusieurs côtés qui créent une atmosphère ouverte et accueillante. Le salon offre un espace suffisant pour un coin salon généreux et une table à manger, en faisant l'espace de rassemblement central de la maison. Adjacente au salon se trouve la cuisine, aménagée de manière pratique et équipée de divers appareils encastrés. La cuisine donne un accès direct au jardin, prolongeant efficacement l'espace de vie vers l'extérieur pendant les mois les plus chauds.

Se trouve également au rez-de-chaussée une chambre confortable avec des placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain complète. Cette salle de bain est équipée d'une douche et d'un lavabo. La présence d'une chambre et d'une salle de bain au rez-de-chaussée rend cette propriété particulièrement adaptée à ceux qui préfèrent vivre sur un seul niveau ou qui nécessitent des fonctionnalités d'accessibilité. Cette chambre au rez-de-chaussée pourrait également bien servir d'espace de bureau à domicile ou de chambre d'amis pour les visiteurs. Un espace utilitaire abrite les raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge, ainsi que l'installation de chauffage central.

Le premier étage mesure 32,30 mètres carrés et est accessible par un escalier depuis le rez-de-chaussée. À ce niveau, il y a deux pièces supplémentaires qui peuvent être configurées de manière flexible selon les besoins des occupants. Ces espaces pourraient fonctionner comme chambres supplémentaires, un bureau à domicile, des espaces de rangement ou des pièces de loisirs. L'une de ces pièces comprend une deuxième salle de bain qui comporte des toilettes et un lavabo, offrant un confort supplémentaire à cet étage. Les deux pièces offrent un espace de rangement important, ce qui est pratique pour maintenir un environnement de vie organisé.

La propriété comprend un jardin arrière orienté au sud-ouest, mesurant 62 mètres carrés avec des dimensions d'environ 5,25 mètres de profondeur et 11,90 mètres de largeur. Cette orientation du jardin assure beaucoup de soleil tout au long de l'après-midi et du soir. Le jardin est décrit comme ensoleillé, abrité et offrant une bonne intimité, ce qui en fait un espace agréable pour la détente en plein air, les repas ou la création d'un espace lounge. L'accès au jardin est possible via un chemin latéral (achterom). Il y a également un abri de jardin en bois attenant qui est raccordé à l'électricité.

La maison est située le long d'une route relativement fréquentée, bien que les précédents propriétaires aient noté que l'intérieur et le jardin arrière bénéficient d'un niveau de tranquillité surprenant. Cette combinaison d'un emplacement central avec un environnement de vie paisible est présentée comme un avantage notable de la propriété.

Bennebroek est un petit village qui offre une gamme d'équipements locaux à distance de marche. La rue commerçante Zwarteweg, les supermarchés et divers établissements de restauration se trouvent à proximité. Pour les familles avec enfants, le parc de loisirs Linnaeushof est une destination populaire pour les activités de jeux et de sports. Les environs naturels sont également facilement accessibles, avec les dunes et la plage à portée de main pour la marche, le cyclisme ou les excursions d'une journée.

L'emplacement offre une bonne connectivité avec les villes et villages environnants. Haarlem, Heemstede, Hillegom et Hoofddorp peuvent être atteints rapidement en voiture. La propriété est également bien positionnée par rapport aux autoroutes principales qui relient les grands centres urbains. Pour les transports en commun, les gares NS de Heemstede-Aerdenhout et Hillegom sont à distance de cyclisme.

En termes de spécifications techniques, la propriété a un volume de 445 mètres cubes et comporte un toit à pignon couvert de tuiles. L'isolation comprend un double vitrage partiel. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz mixte Intergas de 2007, qui appartient au vendeur actuel. L'étiquette énergie est notée comme non disponible au moment de la mise en vente.

Le stationnement est disponible sur les voies publiques à proximité de la propriété. Un rapport d'inspection structurelle (bouwkundig rapport) est disponible pour consultation, fournissant aux acheteurs potentiels des informations supplémentaires sur l'état du bâtiment. La date de livraison peut être discutée avec le vendeur. Une documentation plus détaillée et la brochure de la propriété peuvent être téléchargées depuis un site web dédié pour cette annonce.

En tant que monument municipal, la propriété comporte certaines obligations concernant la préservation de son caractère historique. Les acheteurs potentiels doivent se renseigner sur les éventuelles restrictions pouvant s'appliquer aux rénovations ou aux modifications de la façade ou d'autres éléments protégés du bâtiment. Ce statut contribue toutefois au caractère distinctif de la maison et du paysage urbain environnant.

Avec trois chambres au total, deux salles de bain et des toilettes séparées, la propriété offre des aménagements de vie pratiques pour différentes compositions de ménage. Les installations du rez-de-chaussée la rendent adaptée pour une vie prolongée sur un seul niveau, tandis que le premier étage offre un espace flexible supplémentaire. Le prix de demande total par mètre carré d'espace habitable s'élève à environ 4 918 euros.