Maison familiale clé en main avec 4 chambres et jardin ensoleillé orienté à l'ouest à Schoten
Caractéristiques principales
Points forts
- Le bien est entièrement clé en main avec des rénovations récentes comprenant une cuisine moderne, deux salles de bain rénovées et un WC de luxe de 2021, ce qui signifie que le nouveau propriétaire peut emménager sans aucun projet de rénovation.
- La maison offre un excellent hébergement familial avec quatre chambres et deux salles de bain complètes, offrant un espace ample et de l'intimité pour une famille et réduisant les encombrements matinaux.
- Les coûts énergétiques sont modérés par quinze panneaux solaires, une bonne isolation dans toute la maison et une chaudière à gaz toute neuve installée en 2025 incluse dans la vente.
- Le jardin arrière orienté à l'ouest de 47 mètres carrés reçoit le soleil de l'après-midi et du soir, ce qui le rend agréable pour la détente en plein air après les heures de travail ou d'école.
- L'emplacement combine une rue résidentielle calme avec un accès pratique à la gare, au centre-ville et aux routes principales vers Amsterdam, l'aéroport de Schiphol et Alkmaar.
Points faibles
- Le bien a une étiquette énergétique C, ce qui est inférieur à la moyenne actuelle des maisons néerlandaises et peut indiquer une marge pour d'autres améliorations d'efficacité malgré les mises à jour récentes.
- La taille du terrain de 99 mètres carrés est relativement petite pour une maison de 105 mètres carrés, laissant un espace extérieur limité au-delà du jardin arrière de 47 mètres carrés.
- Le bien n'offre que du stationnement public dans la rue sans espace de stationnement privé ni garage, ce qui pourrait être gênant pour les ménages ayant plusieurs véhicules.
- La maison a été construite à l'origine en 1927, et malgré les rénovations, une construction plus ancienne peut avoir des limites inhérentes par rapport aux propriétés neuves.
- À 6 333 euros le mètre carré, le prix reflète l'état clé en main et l'emplacement mais représente un investissement significatif pour la surface habitable totale offerte.
Description
Cette maison familiale clé en main est située dans une rue résidentielle calme à Schoten et offre un environnement de vie confortable pour les familles à la recherche d'un prêt à emménager. La maison a été rénovée avec soin ces dernières années, donnant lieu à une résidence moderne et économe en énergie qui ne nécessite aucun travail supplémentaire de la part des nouveaux propriétaires. Avec une surface habitable totale d'environ 105 mètres carrés répartis sur trois étages, ce bien offre un espace ample pour la vie familiale quotidienne.
L'emplacement de ce bien trouve un équilibre entre tranquillité et commodité. Bien que la rue elle-même soit décrite comme calme, la maison reste à distance de marche et de vélo de la gare locale et du centre-ville. Pour ceux qui se déplacent en voiture, le bien offre un bon accès aux routes principales menant à Amsterdam, à l'aéroport de Schiphol et à Alkmaar, ce qui en fait un choix pratique pour les professionnels travaillant dans ces zones.
En entrant dans le bien au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli dans un hall qui abrite un vaste compteur et un WC de luxe installé en 2021. Le salon est positionné pour bénéficier de la lumière naturelle et dispose de portes-fenêtres qui s'ouvrent directement sur le jardin arrière, créant une connexion fluide entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. La cuisine moderne est attenante au salon et est équipée d'un plan de travail en granit, d'une plaque à induction, d'un lave-vaisselle, d'un combiné réfrigérateur-congélateur et d'un four combiné. Cette configuration rend le rez-de-chaussée bien adapté tant pour les repas familiaux quotidiens que pour recevoir des invités.
Le premier étage du bien accueille trois chambres et la première salle de bain. L'une des chambres de cet étage est équipée de la climatisation, offrant un confort supplémentaire pendant les mois plus chauds. La salle de bain de cet étage comprend une douche, un deuxième WC et un double vasque. Cet agencement permet à une famille de quatre ou cinq personnes de partager confortablement les installations de cet étage sans encombrement lors des routines matinales.
Le deuxième étage a été aménagé pour servir de suite privée ou d'espace familial supplémentaire. Le palier offre un espace utilitaire pratique avec des raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge. La quatrième chambre de cet étage est remarquablement spacieuse et dispose de quatre grands velux qui inondent la pièce de lumière naturelle. Cette chambre possède également sa propre unité de climatisation. Une deuxième salle de bain à cet étage contient une douche à l'italienne et un vasque, offrant une indépendance complète aux occupants de cet étage, qu'il s'agisse d'enfants plus âgés, d'invités ou d'un membre de la famille vivant sur place.
Le bien comprend un jardin arrière orienté à l'ouest d'environ 10 mètres de profondeur et de 47 mètres carrés au total. Un jardin orienté à l'ouest aux Pays-Bas est très apprécié car il reçoit le soleil de l'après-midi et du soir, ce qui le rend idéal pour profiter du temps en plein air après le travail ou l'école. Le jardin contient également un grand abri en bois qui offre un espace de rangement pour l'équipement de jardin, les vélos ou d'autres articles. L'abri est raccordé à l'électricité.
Du point de vue énergétique, le bien présente plusieurs caractéristiques dignes de mention. La maison est décrite comme bien isolée, avec l'isolation du toit, le double vitrage et l'isolation des murs contribuant à son efficacité énergétique. L'étiquette énergétique est classée C. Quinze panneaux solaires ont été installés sur le toit, ce qui aidera à réduire les coûts d'électricité pour les nouveaux propriétaires. Le système de chauffage central se compose d'une chaudière à gaz à condensation Cv Intergas installée en 2025 et appartenant aux propriétaires actuels, ce qui signifie qu'elle sera transférée avec le bien.
Le bien est classé comme maison de bout de rangée (eindwoning) construite à l'origine en 1927. Bien que l'année de construction indique une structure plus ancienne, les rénovations effectuées ces dernières années ont modernisé l'intérieur et amélioré les performances énergétiques du bâtiment. Le toit est décrit comme un toit composite couvert de bitume et de tuiles.
Le stationnement pour ce bien est disponible via le stationnement public dans la rue, car il n'y a pas d'espace de stationnement privé ni de garage inclus avec la maison. C'est typique pour les biens dans les quartiers résidentiels néerlandais de cette époque et de cet emplacement.
Le prix demandé pour ce bien est de 665 000 euros, qui est proposé sur la base des frais à la charge de l'acheteur (kosten koper). Cela signifie qu'en plus du prix d'achat, l'acheteur sera responsable des droits de mutation, des frais de notaire pour l'acte de transfert et l'hypothèque, et de tous les frais de conseil hypothécaire. Le prix par mètre carré d'espace habitable s'élève à environ 6 333 euros.
Le bien est situé sur une parcelle de juste moins de 100 mètres carrés de terrain privé, avec une pleine propriété (volle eigendom). La désignation cadastrale est SCHOTEN B 7135 avec une superficie de parcelle de 99 mètres carrés. Le volume total du bien est de 381 mètres cubes.
Cette maison conviendrait parfaitement à une famille à la recherche d'un bien prêt à emménager dans un emplacement pratique. Les quatre chambres et les deux salles de bain complètes offrent une flexibilité dans l'utilisation de l'espace, tandis que la cuisine moderne et les salles de bain rénovées signifient que des dépenses de rénovation importantes peuvent être évitées. La combinaison de panneaux solaires, d'une bonne isolation et d'un nouveau système de chauffage contribue à des coûts énergétiques mensuels gérables. La proximité des transports en commun et des connexions routières majeures ajoute à l'attrait pratique de cette résidence.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions 'badkamer met een douche' and 'Tweede badkamer met een inloopdouche', and the features list confirms '2 douches'.
Bathtub
There is no mention of a bathtub (badkuip) in the description or feature list, only showers are mentioned for the two bathrooms.
Ensuite Bathroom
The layout describes the bathrooms being located on the landings (overloop) rather than directly accessible from a specific bedroom.
Guest Toilet
The listing explicitly mentions a 'luxe toilet (2021)' on the ground floor and confirms '1 apart toilet' in the features.
Bidet
There is no mention of a bidet in the bathroom descriptions or feature list.
Shared Shower
The property is a single-family home (eengezinswoning), meaning the showers are private to the household and not shared with other households.
Shared Toilet
The property is a single-family home (eengezinswoning), meaning the toilets are private to the household and not shared with other households.
His And Hers Sinks
The listing mentions a 'dubbele wastafelmeubel' (double vanity unit) in the first bathroom and the features list confirms '2 dubbele wastafels' (2 double sinks).
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony is mentioned in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly describes a 47 m² west-facing back garden.
Front Garden
No front garden is mentioned in the text.
Side Garden
No side garden is mentioned in the text.
Terrace
No terrace is mentioned in the listing.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned.
Patio
While there are French doors to the garden, no specific patio is detailed.
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
No guest house is present.
Waterfront
The property is not described as being on the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in the Netherlands, which is famously flat.
Remarkable City View
It is located in a quiet residential street with no mention of city views.
Remarkable Garden View
There is a view of the back garden from the living room, but it is a standard 47m2 urban garden.
Remarkable Sea View
The property is inland near Amsterdam/Schiphol.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned or expected in this location.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned.
Confort intérieur
Air Conditioning
Listing states one bedroom on the 1st floor and the 4th bedroom on the 2nd floor are equipped with air conditioning units.
Central Heating
Features list explicitly mentions a Cv-ketel (central heating boiler) from 2025.
Fireplace
Not mentioned in the description or features list.
Underfloor Heating
Heating is explicitly listed as a Cv-ketel; underfloor heating is not mentioned.
Walk In Closet
Not mentioned in the description.
Home Office
Not mentioned in the description; the 4 rooms are listed as bedrooms.
Skylight
The 2nd floor bedroom is explicitly described as having four large skylights.
Exposed Beams
Not mentioned in the description.
Bay Window
Not mentioned in the description.
Private Indoor Pool
Not mentioned and highly improbable for this type and size of property.
Private Indoor Sauna
Not mentioned in the description.
French Doors
The living room is described as having French doors (openslaande deuren) to the back garden.
Style intérieur
Scandinavian
No mention of light woods, minimalist design, or typical Scandinavian features.
Modern
The listing explicitly mentions a modern kitchen, modern bathrooms, and recent renovations making it a turn-key home.
Industrial
No mention of exposed brick, metal accents, concrete, or industrial style elements.
Mediterranean
No mention of terracotta, stucco, arched doorways, or Mediterranean elements.
Classic
Built in 1927, but the description emphasizes modern renovations rather than classic features.
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 1927, but the listing emphasizes it has been 'beautifully renovated' with modern interiors, losing most historic character.
Early 20th Century
The build year is explicitly listed as 1927.
Post War Functional
The build year is 1927, which is prior to WWII.
Modernist
The interior is highly modernized with a modern kitchen, two modern bathrooms, and air conditioning, though the shell is a 1927 house.
Newly Build
The listing specifies 'Bestaande bouw' (existing construction) and a construction year of 1927.
Cuisine
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen.
Oven
The listing explicitly mentions a 'combi-oven' (combination oven) in the kitchen.
Microwave
The listing mentions a 'combi-oven', which in Dutch real estate typically refers to an appliance that combines a microwave and an oven, though it is not explicitly called a standalone microwave.
Refrigerator
The listing mentions a 'koel-/vriescombinatie' (fridge-freezer), which includes a refrigerator.
Freezer
The listing mentions a 'koel-/vriescombinatie' (fridge-freezer), which includes a freezer compartment.
Kitchen Island
There is no mention of a kitchen island in the description, and it is described as an 'aangebouwde' (attached) kitchen.
Pantry
There is no mention of a pantry in the listing.
Stove
The listing explicitly mentions an 'inductiekookplaat' (induction hob/stove).
Induction Stove
The listing explicitly specifies an 'inductiekookplaat' (induction hob).
Build In Coffee Maker
There is no mention of a built-in coffee maker in the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
There is no mention of a boiling water tap (such as a Quooker) in the description.
Downdraft Extractor
There is no mention of a downdraft extractor in the kitchen description.
Shared Kitchen
The property is listed as a single-family home ('eengezinswoning'), meaning the kitchen is private and not shared.
Design Kitchen
Described as a 'modern kitchen' with a 'granite countertop', indicating a good quality finish, though not explicitly labeled as a high-end designer kitchen.
New Kitchen
The house has been 'beautifully renovated over the last few years', suggesting the kitchen is relatively recent but not brand new.
Parking & Rangement
Parking
Features section explicitly states 'Openbaar parkeren' (public parking).
Storage Room
Listing mentions 'uitgebreide meterkast' (extensive meter cupboard) and 'Externe bergruimte 9 m²' (external storage space 9 m²).
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
No garage exists, so no automatic garage door.
Double Garage
No garage is mentioned in the listing.
Cellar
No cellar or basement is mentioned anywhere in the listing.
Covered Parking
Parking is described as 'Openbaar parkeren' (public parking), which typically means uncovered on-street parking.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging facilities are mentioned despite 15 solar panels being highlighted.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
Listing explicitly mentions 'grote houten berging' (large wooden shed) and features section lists 'Vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed).
Parkspot Rent Price Month
No rental price for a parking spot is mentioned.
Parkspot Sale Price
No sale price for a parking spot is mentioned.
Règles
Owners Association
The property is a single-family end-terrace home (eengezinswoning, eindwoning) on private land (volle eigendom) with no mention of a VvE (owners association).
Leasehold
The listing explicitly states 'volle eigendom' (freehold) and 'net geen 100 m2 eigen grond' (just under 100 m2 of own land), meaning it is not leasehold (erfpacht).
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association for this property.
Oa Annual Meeting
There is no owners association for this property.
Oa Fees
There is no owners association for this property.
Oa Reserve Fund
There is no owners association for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association for this property.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
This is a 3-story single-family home (eengezinswoning) built in 1927. No elevator is mentioned and it would be extremely unusual for this type of property.
Intercom
No intercom system is mentioned. This is a standard family home, not an apartment building where intercoms are more common.
Private Entrance
This is a single-family end-terrace home (eengezinswoning, eindwoning) which by definition has its own private entrance.
Automatic Gate
No automatic gate is mentioned. The property has a backyard with a wooden shed but no mention of any gates.
Gated Community
The property is described as being in a quiet street (rustige straat) in a residential area (woonwijk), with no mention of any gated community features.
Wheelchair Accessible
The property has 3 floors with staircases (overloop on each floor), a 1927 build, and no mention of accessibility adaptations. The multi-level layout makes it unsuitable for wheelchair users.
Services & Technique
Washing Machine
The listing mentions 'opstelling voor de wasmachine' which translates to 'setup/space for the washing machine', indicating connections are present but the appliance itself is not included.
Washing Machine Connections
The listing explicitly mentions space/setup for the washing machine and dryer on the 2nd floor landing, implying connections are present.
Laundry Room
The washing machine and dryer are located on the landing (overloop) of the 2nd floor, not in a dedicated laundry room.
Dryer
Similar to the washing machine, 'opstelling voor de wasmachine en droger' indicates space for a dryer but the appliance is not included.
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing explicitly states '15 zonnepanelen' (15 solar panels).
Double Glazing
The features section explicitly lists 'dubbel glas' (double glazing) under insulation.
Triple Glazing
Triple glazing is not mentioned. In the Dutch real estate market, this is typically heavily advertised if present, so its absence implies it is not installed.
Wall Insulation
The features section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation) under insulation.
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'Dakisolatie' (roof insulation) under insulation.
Heat Pump
The listing specifies a 'Cv-ketel' (gas combi boiler) installed in 2025. A heat pump is not mentioned, and a recently replaced gas boiler makes the presence of a heat pump highly unlikely.
Home Battery
A home battery is not mentioned. Given that it is still a relatively rare and premium feature in the Netherlands, its absence in the listing indicates it is not present.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions general insulation, an energy label C, and a new high-efficiency boiler.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.