Maison mitoyenne des années 1930 prête à emménager avec cuisine moderne à proximité de la gare de Hilversum

Cette attractive maison mitoyenne est située au Bellstraat 11 dans le quartier Electrobuurt de Hilversum, un quartier résidentiel agréable et calme qui est apprécié depuis longtemps par les résidents locaux pour son atmosphère conviviale et sûre. La propriété a été construite à l'origine en 1930 et a été bien entretenue et modernisée au fil des ans, avec plusieurs améliorations significatives réalisées plus récemment pour mettre la maison entièrement à jour.

La maison offre une surface habitable d'environ 81 mètres carrés et se trouve sur un terrain de 90 mètres carrés. La disposition s'étend sur trois étages, offrant un hébergement confortable et pratique adapté à un large éventail d'acheteurs, y compris les petites familles, les couples ou toute personne recherchant une maison prête à emménager sans avoir besoin de rénovation immédiate.

Au rez-de-chaussée, l'entrée donne sur un couloir avec un placard d'escalier et des toilettes séparées. Le spacieux salon en forme de L est une caractéristique particulière de cette maison, offrant un espace généreux pour les assises et les repas. Le salon dispose d'un chauffage au sol électrique, ce qui ajoute un confort supplémentaire pendant les mois les plus frais. La cuisine ouverte est située à l'avant de la maison et a été nouvellement installée en janvier 2025, ce qui signifie qu'elle est essentiellement flambant neuve. La cuisine est équipée d'une plaque de cuisson électrique, d'un grand évier, d'un lave-vaisselle et d'un combiné réfrigérateur/congélateur, offrant tout ce qu'il faut pour la cuisine moderne au quotidien. Depuis la cuisine, une porte donne directement sur le jardin arrière, qui s'étend sur environ 32 mètres carrés et fait 8 mètres de profondeur. Le jardin est exposé nord-ouest et est accessible par une entrée arrière, ce qui facilite l'apport de vélos, de mobilier de jardin ou d'autres articles. Le jardin bénéficie également de deux cabanons de rangement, offrant un espace supplémentaire utile pour les outils, les équipements d'extérieur ou le stockage général.

Montez au premier étage, un palier donne accès à deux chambres et à la salle de bains. La plus grande chambre est située à l'arrière de la propriété et offre une spacieuse chambre double. La deuxième chambre donne sur l'avant. La salle de bains a été mise à niveau vers un standard moderne et comprend une douche à l'italienne, des toilettes, un lavabo et un raccord pour machine à laver, ce qui ajoute de la praticité au quotidien.

Un escalier fixe mène au deuxième étage, où se trouve un espace de grenier bien isolé. Cet étage a été conçu avec une grande fenêtre de toit à l'arrière, qui laisse entrer beaucoup de lumière naturelle et accentue le sentiment d'espace. Il y a des rangements intégrés derrière les murs de refend et des placards sur mesure. L'un de ces placards loge la chaudière de chauffage central, une unité combinée à gaz Intergas installée en 2023 et possédée en pleine propriété, ce qui signifie qu'il n'y a aucun frais de location récurrent pour le système de chauffage. Cet étage fonctionne effectivement comme une troisième chambre, offrant une flexibilité pour les familles ou ceux qui ont besoin d'un bureau à domicile ou d'une chambre d'amis.

La propriété a été maintenue en excellent état, avec des améliorations notables incluant de nouvelles tuiles de toit installées en 2023 et une cuisine entièrement renouvelée en janvier 2025. La maison est équipée d'un vitrage HR, ce qui contribue à une meilleure isolation et à des coûts énergétiques réduits. L'étiquette énergétique actuelle est C, ce qui est raisonnable pour une maison de cet âge et ce type de construction. Le chauffage est assuré par la chaudière combinée Intergas, complété par un chauffage électrique et un chauffage partiel au sol dans le salon.

L'emplacement du Bellstraat 11 est un autre atout majeur. L'Electrobuurt est un quartier établi connu pour son caractère résidentiel et son esprit communautaire. La gare de Hilversum est à distance de marche, ce qui rend cette propriété particulièrement attractive pour les navetteurs qui comptent sur les transports en commun. Le centre-ville de Hilversum offre une large gamme de magasins, restaurants, équipements culturels et écoles, tous facilement accessibles depuis cet endroit. Pour ceux qui aiment les activités de plein air, la région environnante comprend des forêts et des paysages naturels à courte distance à vélo, offrant d'excellentes opportunités de loisirs et de détente dans la nature.

En résumé, c'est une maison mitoyenne bien présentée qui allie le caractère et le charme de l'architecture des années 1930 aux commodités de la vie moderne. L'installation récente d'une nouvelle cuisine, le système de chauffage mis à jour et l'état prêt à emménager en font une option séduisante pour quiconque recherche une maison confortable et pratique dans un quartier recherché de Hilversum. L'acceptation de la propriété est négociable, permettant aux acheteurs de synchroniser l'achat avec leur situation et leur calendrier de déménagement.

La référence cadastrale de la propriété est HILVERSUM R 3534, le terrain étant enregistré en pleine propriété. La maison est connectée au réseau glasvezelkabel, garantissant une infrastructure de communication moderne. Le stationnement dans le quartier est disponible sur la voie publique, ce qui est typique pour le voisinage.

Avec quatre pièces au total, dont trois servant de chambres, cette propriété offre suffisamment d'espace pour un petit ménage ou pour ceux qui apprécient une pièce supplémentaire pour le travail, les invités ou les loisirs. La combinaison du profond jardin arrière, des installations de stockage et de l'agencement interne pratique fait de cette maison un logement polyvalent parfaitement adapté à une variété de styles de vie. La proximité du quartier avec la gare et les bois environnants est souvent citée par les résidents comme des avantages clés de vivre dans cette partie de Hilversum, et cette propriété offre l'opportunité de profiter de tous ces avantages en personne.