Villa indépendante avec jardin et garage dans un cadre paisible et verdoyant près du Noord Aa

Cette propriété résidentielle indépendante est située sur Behrenslijn dans le quartier Lijnenbuurt à Zoetermeer. La maison se trouve dans un quartier résidentiel calme et arboré qui offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité de diverses commodités et installations récréatives.

La propriété occupe un terrain de 463 mètres carrés en pleine propriété. La surface habitable totale est d'environ 160 mètres carrés, répartie sur deux étages principaux et un espace de stockage mansardé sur toute la longueur. Le bâtiment a un volume de 612 mètres cubes et a été construit à l'origine en 1990. Le toit est une toiture à pignon traditionnelle recouverte de tuiles en terre cuite.

En entrant dans la propriété par la porte d'entrée, vous arrivez dans un hall spacieux qui donne accès au compteur électrique et à des toilettes séparées. Le hall mène à un séjour en forme de L généreusement proportionné. Ce séjour confortable est équipé d'un cheminée à bois qui crée une atmosphère chaleureuse et accueillante pendant les mois froids. Le séjour dispose d'une porte-fenêtre coulissante qui donne directement sur le grand jardin avant, laissant entrer la lumière naturelle et offrant une connexion fluide entre l'intérieur et l'extérieur.

À l'arrière du rez-de-chaussée, vous trouverez la salle à manger adjacente à une cuisine semi-ouverte. La cuisine et la salle à manger sont séparées par une demi-cloison, créant une sensation d'ouverture tout en maintenant une distinction subtile entre les espaces de cuisson et de repas. Depuis la cuisine, une porte donne accès à la buanderie pratique. Cette buanderie contient le raccordement pour la machine à laver, la chaudière à gaz combinée et un évier de drainage. Une autre porte de la buanderie donne sur le jardin arrière.

Accessible également depuis la buanderie, se trouve un espace polyvalent pour les loisirs ou le travail. Cet espace était à l'origine le garage mais a été converti en espace de travail pratique. Cette pièce au rez-de-chaussée offre des possibilités intéressantes pour l'avenir, car elle pourrait être transformée en chambre et salle de bain au rez-de-chaussée, si le nouveau propriétaire souhaite vivre sur un seul niveau. De plus, il y a un espace de rangement à l'avant de la propriété accessible depuis cet espace.

Le premier étage comprend un palier en forme de L qui donne accès à trois chambres et à la salle de bain. La chambre principale est située à l'avant de la maison et bénéficie d'un placard intégré le long d'un mur. Cette chambre dispose également de portes-fenêtres qui s'ouvrent sur un balcon surplombant le jardin avant avec sa vue verte.

La deuxième chambre est située à l'arrière de la propriété et est une chambre spacieuse avec beaucoup de lumière naturelle. Une échelle de grenier escamotable dans cette chambre donne accès à un grand espace de stockage au grenier qui s'étend sur toute la longueur de la maison. Ce grenier est entièrement planchéié, le rendant très pratique pour le stockage.

La troisième chambre est située au-dessus de l'extension latérale de la propriété. Cette pièce dispose de deux fenêtres de toit qui amènent un éclairage complémentaire. Les trois chambres sont décrites comme très spacieuses, offrant amplement de place pour les meubles et les affaires personnelles.

La salle de bain familiale à cet étage est équipée d'une fenêtre de toit, d'une douche, d'une baignoire, d'une toilette suspendue et d'une double vasque avec deux lavabos. Cette suite complète d'équipements rend la salle de bain fonctionnelle pour l'ensemble du ménage.

La propriété dispose d'une étiquette énergétique C. Des mesures d'isolation ont été mises en œuvre tant dans le toit que dans les murs. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière à gaz combinée Remeha installée en 2009 et appartient aux vendeurs actuels. La propriété dispose également d'un système de ventilation mécanique pour garantir une bonne qualité de l'air dans tout le logement.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin avant et d'un jardin arrière. Les jardins ont été conçus pour offrir une intimité suffisante et contribuer à une expérience de vie verte. Le jardin arrière a une profondeur d'environ 8 mètres et une largeur de 16 mètres, couvrant une superficie de 128 mètres carrés. Le jardin est orienté à l'ouest, ce qui signifie qu'il bénéficie du soleil de l'après-midi et du soir. Un chemin latéral permet d'accéder au jardin arrière sans passer par la maison.

La propriété comprend un garage attenant en briques d'une capacité pour un véhicule. Le garage est équipé d'électricité, de chauffage et d'eau courante, ce qui le rend adapté à diverses utilisations en plus du stationnement. De plus, il y a un bâtiment de stockage en pierre indépendant sur la propriété. Un parking est disponible sur le terrain privé de la propriété.

L'emplacement de cette propriété est l'une de ses caractéristiques notables. Elle se trouve à courte distance de la zone de loisirs et naturelle du Noord Aa, où les résidents peuvent profiter de la marche, du vélo, du planche à voile et de l'appréciation de la nature. Au bout de la rue se trouve le parc de quartier appelé Wijdse Weide, offrant un espace vert supplémentaire à proximité.

Malgré son cadre paisible, la propriété est commodément située à proximité de diverses commodités locales. Celles-ci comprennent un centre de santé, un centre commercial de quartier et des écoles, tous accessibles facilement. La propriété est également bien desservie par les transports en commun et les routes principales, la rendant accessible pour les déplacements et les voyages.

Le prix demandé pour cette villa indépendante est de 945 000 euros, ce qui équivaut à environ 5 906 euros par mètre carré de surface habitable. La propriété est disponible à l'achat et la date de transfert peut être négociée avec les vendeurs. L'annonce indique que la propriété est partiellement meublée.

Divers documents sont disponibles sur demande auprès de l'agent immobilier NVM vendeur, incluant un questionnaire, une liste de biens, un plan d'étage, un rapport de measurement, une carte cadastrale, l'étiquette énergétique et les conditions générales de l'agent vendeur. Il est recommandé aux acheteurs potentiels de faire appel à leur propre agent d'achat NVM pour une assistance professionnelle dans cette transaction.