Villa détachée avec piscine et garage double à Bergen op Zoom

Cette villa détachée est située sur la Begoniastraat dans le quartier de Tuinwijk à Bergen op Zoom. Le bien est proposé à un prix de demande de 900 000 euros, frais à la charge de l'acheteur. Avec une surface habitable de 208 mètres carrés et un généreux terrain de 1 160 mètres carrés, cette résidence offre un espace ample pour une grande famille ou pour ceux qui apprécient le confort et l'intimité.

La villa est située dans une zone résidentielle calme et adaptée aux enfants, au bout d'une impasse. Malgré son cadre paisible, la maison est commodément proche du centre de Bergen op Zoom, avec des commerces, des écoles, des installations sportives et des axes routiers principaux tous facilement accessibles. Le centre-ville peut être atteint à pied en environ quinze minutes.

En entrant dans la propriété par l'entrée principale, on trouve un hall avec un sol carrelé et un chauffage par le sol. Ce hall donne accès à un toilette invité, à l'escalier menant au premier étage et au salon. Le salon est spacieux et dispose d'un sol en stratifié ainsi que de grandes fenêtres qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. La pièce offre la possibilité de créer plusieurs espaces de repos et possède des portes-fenêtres s'ouvrant sur le jardin arrière.

La cuisine fermée est de conception moderne et comprend un îlot central équipé de divers appareils électroménagers encastrés. Ces appareils se composent d'une table de cuisson à induction, d'un four à micro-ondes combiné, d'un four à vapeur, d'un réfrigérateur, d'un congélateur et d'un lave-vaisselle. La cuisine possède également des portes-fenêtres menant directement au jardin, créant une agréable connexion entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs.

Le premier étage est accessible via l'escalier dans le hall. Le palier donne accès à quatre chambres spacieuses, une buanderie séparée et la salle de bain. L'une des chambres dispose de portes-fenêtres s'ouvrant sur un balcon, tandis qu'une autre pièce a été équipée d'une lucarne. Toutes les chambres ont un sol en stratifié.

La salle de bain, entièrement carrelée, est équipée d'un bain d'angle, d'une cabine de douche, d'un meuble vasque et d'un toilette. Une échelle escamotable donne accès à un spacieux espace de rangement au grenier, idéal pour stocker divers objets.

Le jardin arrière est orienté au sud et a été aménagé de manière attrayante avec plusieurs terrasses, une pelouse et des plantations matures. Le jardin offre une intimité optimale et bénéficie du soleil tout au long de la journée. La piscine est une caractéristique notable, dotée d'une bâche solaire, d'un jet de nage à contre-courant, d'un éclairage et d'une douche extérieure. De plus, il y a un chalet de jardin indépendant avec électricité.

Le garage double est substantiel, mesurant environ 70 mètres carrés, et peut accueillir plusieurs véhicules tout en offrant un espace de rangement supplémentaire. Le garage est équipé d'électricité, d'eau, de chauffage et d'un grenier. Un escalier mène à une cave en hauteur sous plafond, qui est un espace multifonctionnel adapté à divers usages.

Le bien a été construit en 1996 et a été bien entretenu et amélioré au fil des ans. L'ensemble du toit de la maison et du garage a été renouvelé avec un nouveau platelage de toit, de l'isolation et des tuiles. La plupart des fenêtres, à l'exception des lucarnes et des portes-fenêtres, ont été équipées d'un double vitrage HR++. Le bien possède une étiquette énergétique A, indiquant une bonne efficacité énergétique. L'isolation est présente dans le toit, les murs et les sols. Le chauffage est assuré par une chaudière centrale avec un chauffage par le sol partiel, et l'eau chaude est également fournie par la chaudière. La chaudière centrale installée est une chaudière mixte Remeha Calenta de 2016, qui est la propriété des actuels propriétaires.

Les caractéristiques supplémentaires du bien incluent un système d'alarme, une ventilation mécanique, des volets roulants et un câblage TV. Le terrain comprend à la fois un jardin avant et un jardin arrière, ce dernier mesurant environ 550 mètres carrés et étant accessible via un chemin latéral.

Le volume total du bâtiment est de 768 mètres cubes. Le bien est classé comme ayant trois niveaux d'habitation, bien qu'il convienne de noter que le troisième niveau est le grenier de stockage accessible par une échelle escamotable plutôt qu'un véritable étage habitable.

Le prix de demande par mètre carré d'espace habitable est d'environ 4 327 euros. Le bien est actuellement disponible et les conditions d'acceptation sont à discuter avec le vendeur.

Le quartier de Tuinwijk, où se trouve cette villa, est connu comme une zone résidentielle très prisée à Bergen op Zoom. La combinaison d'un emplacement calme avec une bonne accessibilité aux commodités urbaines en fait un endroit attrayant pour vivre. La présence d'une piscine sur une propriété privée aux Pays-Bas est relativement rare et ajoute un élément distinctif à cette maison.

Ce bien conviendrait parfaitement aux familles qui ont besoin de plusieurs chambres et qui valorisent l'espace de vie extérieur. Le garage double avec ses installations supplémentaires pourrait également plaire à ceux qui ont des loisirs nécessitant un espace de travail ou à ceux qui travaillent à domicile et ont besoin d'un espace séparé. La combinaison d'équipements modernes avec le jardin établi et les plantations matures crée un environnement de vie équilibré.

L'orientation sud du jardin garantit que les espaces extérieurs peuvent être appréciés tout au long de la journée pendant les mois les plus chauds. La piscine avec sa fonction de nage à contre-courant permet de faire de l'exercice autant que de se détendre, et la bâche solaire aide à maintenir la température de l'eau tout en réduisant les coûts de chauffage.

Bergen op Zoom est une ville de la province du Brabant-Septentrional dans le sud des Pays-Bas. Elle possède un centre historique avec diverses attractions culturelles, des zones de shopping et des restaurants. La ville est bien connectée à d'autres parties des Pays-Bas grâce à divers réseaux routiers, ce qui est pratique pour les navetteurs ou ceux qui voyagent régulièrement.

L'aménagement du rez-de-chaussée avec la connexion entre la cuisine et le jardin est particulièrement adapté à ceux qui aiment recevoir à l'extérieur ou dîner en plein air pendant les mois les plus chauds. La possibilité de passer de manière fluide des espaces de cuisson intérieurs aux terrasses extérieures et à l'espace piscine améliore l'expérience de vie.

Les quatre chambres au premier étage offrent une flexibilité dans l'utilisation de l'espace. Les familles avec enfants peuvent répartir les chambres en conséquence, tandis que celles sans enfants pourraient utiliser une ou plusieurs pièces comme bureaux à domicile, chambres d'amis ou espaces de loisirs. La buanderie séparée à cet étage est une caractéristique pratique qui éloigne les fonctions utilitaires des principales zones de vie.

Les installations de la salle de bain, comprenant à la fois un bain et une douche séparée, s'adaptent à différentes préférences et besoins. La présence d'un toilette dans la salle de bain signifie que le toilette invité au rez-de-chaussée sert d'installation supplémentaire pour les visiteurs.

L'espace de rangement au grenier, bien qu'il ne s'agisse pas d'un véritable étage habitable, offre une capacité de stockage essentielle dont beaucoup de familles ont besoin. L'absence d'un deuxième étage complet avec des chambres supplémentaires pourrait être un facteur à considérer pour les très grandes familles, mais la taille globale du bien et l'espace supplémentaire dans le garage et la cave aident à compenser cela.

Les installations du garage sont remarquablement vastes. Avec 70 mètres carrés, c'est plus grand que de nombreux appartements aux Pays-Bas. La présence de chauffage, d'eau et d'électricité signifie que l'espace pourrait potentiellement servir d'atelier, de studio ou de bureau à domicile en plus du stationnement de véhicules. Le grenier dans le garage ajoute encore plus de capacité de stockage, et la cave offre une caractéristique unique qui pourrait servir de cave à vin, d'espace de rangement ou d'espace de travail supplémentaire selon les besoins du nouveau propriétaire.

L'efficacité énergétique du bien, indiquée par l'étiquette A, est un point positif sur le marché immobilier actuel où les coûts de l'énergie et les considérations environnementales sont de plus en plus importants pour les acheteurs. L'isolation récente du toit et le vitrage HR++ contribuent à cette note et devraient aider à maintenir les coûts de chauffage à un niveau gérable malgré la taille du bien.

Cette annonce offre un ensemble complet pour les acheteurs à la recherche d'une maison familiale spacieuse avec des caractéristiques distinctives dans un emplacement à la fois pratique et paisible à Bergen op Zoom.