Spacieux Penthouse avec Vue sur l'IJsselmeer à Volendam

Ce penthouse est situé dans le quartier Volendam-Blokgouw au 27 Begerslant. Le bien offre une surface habitable de 114 mètres carrés et comprend deux chambres, ce qui en fait un logement spacieux adapté à diverses compositions de ménage. L'appartement se trouve au quatrième étage d'un petit ensemble immobilier bien entretenu.

L'emplacement de ce bien est particulièrement remarquable. Les résidents peuvent profiter de vues sur l'eau, notamment l'IJsselmeer, ainsi que sur le moulin à vent Molen van Katwoude et un parc pittoresque. Ces vues contribuent à un cadre de vie unique difficile à trouver ailleurs. Le quartier environnant offre une atmosphère résidentielle agréable avec diverses commodités à proximité. Pour les activités de plein air et la détente, le parc Siem Lut est tout proche pour la promenade et les loisirs. Les points d'accès aux transports en commun se trouvent à distance de marche, et il y a une école primaire dans les environs. Les besoins d'achats quotidiens peuvent être satisfaits au centre commercial De Stient, également commodément proche.

Grâce à sa position d'angle dans le bâtiment, cet appartement bénéficie d'une abondante lumière naturelle tout au long de la journée. Le salon mesure environ 40 mètres carrés, offrant un espace suffisant pour un coin salon confortable et une table à manger. Adjacente au salon se trouve la cuisine ouverte, qui s'étend sur environ 16 mètres carrés. La cuisine présente un design de couleur crème et est équipée de divers appareils encastrés, ce qui la rend fonctionnelle pour la cuisine quotidienne et la réception.

L'appartement a fait l'objet d'une rénovation en 2018, qui a inclus de nouveaux revêtements muraux et de sol dans tout le bien. La salle de bain et les toilettes ont également été entièrement carrelées lors de cette rénovation, donnant à ces espaces une apparence moderne et fraîche. Le salon donne accès à un balcon ensoleillé où les résidents peuvent profiter des vues extérieures et de l'air frais.

Le hall d'entrée de l'appartement est spacieux et donne accès à toutes les pièces. Un WC séparé carrelé de luxe se trouve près de l'entrée, comportant des toilettes suspendues et un petit lavabo. Depuis le hall, les résidents peuvent également accéder à un débarras intérieur qui abrite le raccordement de la machine à laver et la chaudière de chauffage central.

La salle de bain est revêtue de carrelages de qualité et comprend une douche à l'italienne et un meuble de salle de bain avec lavabo. Un chauffage par le sol est installé dans la salle de bain, ajoutant du confort pendant les mois les plus froids.

Le bien contient deux chambres spacieuses. L'une des chambres est équipée de la climatisation, qui offre un confort rafraîchissant pendant les périodes plus chaudes. Cette chambre donne également directement accès à un deuxième balcon. Les deux chambres sont équipées de stores occultants aux fenêtres, garantissant un environnement de sommeil sombre quand désiré. Les portes extérieures sont équipées de stores roulants pour empêcher les insectes d'entrer tout en permettant à l'air frais de circuler.

Le bâtiment a été construit à l'origine en 1992 et comporte un toit plat couvert de matériaux de couverture en bitume. L'ensemble immobilier comprend un ascenseur, rendant l'accès au quatrième étage sans effort. Le rez-de-chaussée du bâtiment contient une belle entrée, un hall central, l'ascenseur, un escalier et l'accès aux casiers de stockage privés. Chaque appartement dispose de son propre casier de stockage désigné dans la zone du sous-sol.

L'espace extérieur total lié au bâtiment mesure 25 mètres carrés, ce qui comprend les deux balcons. Le volume total de l'appartement est de 342 mètres cubes. Le bien est proposé partiellement meublé, ce qui peut inclure certains aménagements et accessoires qui resteront en place après la vente.

En termes d'efficacité énergétique, l'appartement est entièrement isolé. Cependant, un label énergétique officiel n'est pas disponible à ce moment. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière mixte au gaz fabriquée par Intergas, qui a été installée en 2013. Cette chaudière appartient au propriétaire actuel et sera transférée avec le bien.

Le bien fait partie d'une association de copropriétaires active qui est correctement enregistrée à la Chambre de Commerce. La VvE tient des réunions annuelles, collecte des contributions périodiques, maintient un fonds de réserve, dispose d'un plan de maintenance en place, et a souscrit une assurance pour le bâtiment. La contribution mensuelle à la VvE est de 178,67 euros, ce qui couvre les coûts partagés de maintenance et de gestion du bâtiment.

Le stationnement est disponible sur les voies publiques dans la zone environnante. L'emplacement est décrit comme étant sur une route calme, près d'un parc, près de l'eau, dans une zone résidentielle, avec une position ouverte et des vues dégagées. Ces caractéristiques en font un lieu de vie paisible tout en restant connecté aux commodités urbaines.

Le bien est proposé à 575 000 euros frais d'acquisition inclus, ce qui correspond à environ 5 044 euros par mètre carré de surface habitable. Le prix demandé inclut les frais d'acquisition tels que les droits de mutation et les frais de notaire. La date d'acceptation et les conditions sont à discuter avec la partie vendeuse, offrant une flexibilité aux acheteurs et aux vendeurs pour organiser une transition de propriété en douceur.

La désignation cadastrale de ce bien est enregistrée sous EDAM D 12875, avec des droits de pleine propriété. Cela signifie que l'acheteur acquerra la pleine propriété de l'appartement sans aucune obligation de bail emphytéotique ou de location du terrain.

Ce penthouse se présente comme une opportunité unique pour ceux qui recherchent un appartement spacieux avec des vues exceptionnelles dans un bâtiment bien entretenu. La combinaison de l'emplacement d'angle, de l'espace de vie ample, des rénovations récentes et de la gestion solide de la VvE fait ressortir ce bien sur le marché immobilier de Volendam.