Maison de caractère des années 1930 avec cinq chambres et grand jardin à Geleen

Bienvenue au Beekhoverstraat 3A à Geleen, une résidence qui incarne le caractère, l'espace et le potentiel. Cette maison des années 1930 offre des détails authentiques, un jardin profond, une grande terrasse couverte, une cave de provisions, des espaces de rangement, cinq chambres et dix panneaux solaires appartenant au propriétaire.

Le bien a été construit vers 1930 et est situé en bordure du centre de Geleen. Les résidents apprécient de vivre à proximité des commodités, des transports en commun et des autoroutes menant aux A2 et A76. Cette combinaison offre un emplacement central avec un espace de vie étonnamment généreux.

Il ne s'agit pas d'une maison standardisée, nouvellement rénovée. C'est une résidence pleine de caractère avec des éléments d'origine, un espace pratique ample et de claires opportunités de modernisation supplémentaire. Les fondations sont solides, bien que des domaines tels que la cuisine, la salle de bains et l'isolation offrent une marge d'amélioration. Le bien séduira ceux qui recherchent une maison dans un style architectural très recherché avec un véritable caractère.

Les caractéristiques notables incluent l'architecture caractéristique des années 1930 avec des détails authentiques, l'emplacement en bordure du centre de Geleen, une configuration de salon en suite créant un espace de vie agréable, un sol en carreaux d'origine et un escalier attrayant, cinq chambres au total, une cave de provisions, un jardin profond avec une grande terrasse couverte, un espace de rangement spacieux et un grenier supplémentaire, l'accès au jardin arrière par un chemin le long du bien, dix panneaux solaires installés en 2023 d'une capacité totale d'environ 4 050 Wc, un toit renouvelé vers 2023, un vitrage partiellement HR+, la connectivité par fibre optique, un vide sanitaire sec et accessible, une installation de chauffage central (CV) louée de 2023 coûtant environ 44 euros par mois, et un parking disponible avec un permis coûtant environ 75 euros par an.

Le niveau du sous-sol dispose d'une spacieuse cave de provisions mesurant environ 8,10 sur 2,00 mètres. Cet espace est idéal pour le stockage, le vin, les outils ou d'autres objets que vous préférez garder soigneusement hors de vue.

En entrant au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par un hall spacieux avec le sol en carreaux d'origine, un espace pour les manteaux, le tableau électrique et l'escalier caractéristique. Cette entrée dégage immédiatement l'atmosphère que l'on attend d'une maison de cette période de construction : solide, spacieuse et pleine de caractère.

Depuis le hall, vous accédez aux toilettes et aux espaces de vie. À l'avant du bien se trouve le salon avec une baie vitrée. Cette pièce communique avec le séjour, créant un agencement de vie en suite spacieux. La disposition permet une utilisation flexible de ces espaces : en tant que salon, salle de télévision, espace de travail, aire de jeux, ou comme un grand espace de vie.

Le séjour a un contact agréable avec le jardin grâce à des portes coulissantes menant à la terrasse couverte. Cela rend le rez-de-chaussée à la fois pratique et atmosphérique.

À l'arrière du bien se trouve la cuisine fermée. La cuisine est aménagée de manière spacieuse, équipée d'un meuble mural, et donne accès à la buanderie.

La buanderie offre de l'espace pour les appareils de lavage, un rangement supplémentaire, et abrite l'installation de chauffage central. D'ici, la terrasse couverte est également accessible.

Le premier étage dispose d'un palier spacieux avec une abondance de lumière naturelle, de trois chambres, d'une salle de bains, et d'un accès à un balcon ou à une terrasse sur le toit.

La chambre à l'avant s'étend sur toute la largeur du bien et est généreusement proportionnée. De plus, il y a deux autres chambres adaptées pour des chambres d'enfants, des bureaux, des chambres d'amis ou des dressing.

La salle de bains est compacte et équipée d'une douche et d'un second WC.

Un escalier fixe mène au deuxième étage, où vous trouvez deux chambres supplémentaires et davantage d'espace de rangement. Cela porte le total à cinq chambres.

Cet étage offre une grande flexibilité. Les possibilités incluent des chambres supplémentaires, un espace de loisirs, un espace de travail à domicile, du rangement, ou une combinaison de ces fonctions. Un espace buanderie est également présent à ce niveau.

Au-delà des étages d'habitation, le bien comprend un bâtiment de stockage spacieux et un espace de rangement au grenier. Ceux-ci sont pratiques pour les vélos, les outils, le matériel de jardinage, les objets saisonniers, et tout le reste dont on n'a pas besoin au quotidien.

Le jardin est profond et dispose d'une grande terrasse couverte où vous pouvez vous asseoir à l'extérieur, dîner ou vous détendre sans être directement dépendant de la météo.

Le jardin est accessible depuis l'arrière par un chemin le long du bien, côté rue. C'est pratique pour les vélos, les conteneurs à ordures et l'entretien du jardin.

Le bien a une surface habitable de 169 mètres carrés, avec 16 mètres carrés d'autres espaces intérieurs, 30 mètres carrés d'espace extérieur lié au bâtiment, et 25 mètres carrés de stockage externe. Le terrain mesure 346 mètres carrés et le volume du bâtiment est de 654 mètres cubes.

Le prix demandé est de 425 000 euros frais à la charge de l'acheteur, ce qui se traduit par 2 515 euros par mètre carré de surface habitable.

Le bien est proposé par LWM Makelaardij en utilisant le système Eerlijk Bieden pour des enchères transparentes. Un dépôt ou une garantie bancaire de 10 pour cent du prix d'achat doit être fourni au notaire dans les deux semaines suivant l'expiration de toutes conditions suspensives.