Charmante maison indépendante de caractère au centre de Geleen
Caractéristiques principales
Points forts
- Emplacement central excellent à distance de marche du centre de Geleen, de parcs, d'écoles, d'installations sportives, de la forêt du Danikerbos et de deux gares.
- Caractéristiques d'époque bien conservées, incluant des fenêtres en vitrail, des portes intérieures d'origine et des poignées de porte authentiques en bakélite qui donnent à la maison son charme d'époque distinctif.
- Stationnement privé sur un terrain clôturé ainsi qu'un garage attenant d'environ 5,80 sur 3,37 mètres avec une porte sectionnelle isolée, accessible de l'intérieur de la maison.
- Jardin facile d'entretien avec une terrasse offrant une intimité optimale sur un terrain de 219 mètres carrés.
- Installations modernes incluant des systèmes électriques mis à jour et une chaudière murale à haut rendement appartenant au propriétaire de 2006, combinées à un double vitrage majoritaire et une isolation des murs creux.
Points faibles
- L'étiquette énergétique E indique une efficacité énergétique limitée, et la façade arrière manque d'isolation des murs creux.
- Le deuxième étage n'est accessible que par une échelle de meunier et sert d'espace de stockage plutôt que d'étage habitable complet.
- La cuisine conserve son caractère d'origine avec un ancien ensemble cuisine, ce qui peut nécessiter une mise à jour pour répondre aux standards modernes.
- Le bien a été construit en 1948, ce qui peut entraîner des exigences d'entretien typiques des anciennes maisons malgré l'entretien récent et soigné.
- Avec trois chambres au premier étage et pas de deuxième étage complet, le nombre total de chambres est limité à trois.
Description
Cette charmante maison indépendante offre une opportunité unique pour les acheteurs qui apprécient le caractère et l'atmosphère d'un emplacement central. Située à courte distance du centre de Geleen, le bien bénéficie d'une excellente proximité avec diverses commodités et installations de loisirs. Le magnifique Burgemeester Damenpark se trouve à proximité, tout comme les écoles et le centre sportif et récréatif rénové Glanerbrook. De plus, la forêt du Danikerbos et les gares de Geleen-Lutterade et Geleen-Oost sont à distance de marche, ce qui en fait un emplacement exceptionnellement bien connecté pour la vie quotidienne.
Le bien a été construit en 1948 et a été soigneusement entretenu ces dernières années, avec des éléments authentiques méticuleusement préservés. Ces caractéristiques incluent de belles fenêtres en vitrail, des portes intérieures d'origine et des poignées de porte authentiques en bakélite qui confèrent à la maison son charme d'époque distinctif. La maison possède principalement des fenêtres à châssis en bois avec en grande partie du double vitrage, une isolation des murs creux à l'exception de la façade arrière, une installation électrique moderne et une chaudière murale à haut rendement de 2006 incluse dans la vente.
Le terrain mesure 219 mètres carrés et dispose d'un jardin joliment aménagé, facile d'entretien, avec une terrasse où les résidents peuvent profiter d'une intimité optimale. Le bien comprend également un garage attenant mesurant environ 5,80 sur 3,37 mètres, accessible de l'intérieur de la maison et équipé d'une porte sectionnelle isolée. Sur le terrain privé et clôturé, il y a également la possibilité de stationner un véhicule.
Le volume total de la maison est d'environ 598 mètres cubes, avec une surface habitable d'environ 112 mètres carrés et un espace intérieur supplémentaire d'environ 55 mètres carrés. L'étiquette énergétique est E, reflétant l'âge du bien tout en offrant une isolation raisonnable grâce au double vitrage et à l'isolation des murs creux qui ont été installés.
La cave se compose d'un cellier de stockage mesurant 4,38 sur 2,04 mètres, offrant un espace supplémentaire utile pour le rangement.
La disposition du rez-de-chaussée commence par un hall comportant un sol carrelé attrayant, un bel escalier et le tableau électrique. Il y a une salle de toilettes avec un petit lavabo. Le salon mesure 7,88 sur 3,68 mètres et possède un parquet, une belle cheminée avec un insert, et des doubles portes donnant sur le jardin. La cuisine fermée mesure 3,16 sur 2,20 mètres et contient un ensemble cuisine d'origine avec évier, une grande cuisinière à gaz, un réfrigérateur Bosch et un meuble à tiroirs. La salle à manger ou le bureau à domicile mesure 4,63 sur 3,00 mètres et donne accès au jardin ainsi qu'à une entrée latérale séparée, ce qui est idéal pour concilier vie professionnelle et privée. La buanderie mesure 4,63 sur 2,84 mètres et est équipée d'un évier, de raccordements pour appareils de lavage, et donne accès au garage.
Le premier étage est doté de planchers en planches de bois partout et comprend un palier, trois chambres et une salle de bain. La plus grande chambre mesure 4,70 sur 3,78 à 3,44 mètres. La deuxième chambre mesure 3,79 sur 3,12 mètres et dispose d'un lavabo. La troisième chambre mesure 3,56 sur 2,24 mètres et comprend un placard mural. La salle de bain mesure 2,21 sur 1,70 mètres et est équipée d'un meuble de salle de bain, d'une baignoire avec un rideau de douche et d'un deuxième WC.
Le deuxième étage est accessible par une échelle de meunier et se compose d'un grenier de stockage spacieux où se trouve la chaudière. Bien que cet espace offre un rangement précieux, il convient de noter qu'il ne s'agit pas d'un étage habitable avec une hauteur sous plafond complète.
Le bien possède un toit en pente couvert de tuiles et comprend des éléments tels que des volets, une cheminée et des connexions de câble TV. Le prix de demande est de 339 000 euros frais d'acquisition inclus de l'acheteur, ce qui correspond à environ 3 027 euros par mètre carré de surface habitable.
La désignation cadastrale est GELEEN F 2431 avec une surface de 219 mètres carrés en pleine propriété. Le bien est disponible immédiatement sous réserve d'accord sur la date de remise des clés. La maison est classée comme maison individuelle détachée existante.
Les acheteurs doivent être conscients que les informations ci-dessus ont été compilées avec soin, bien qu'aucun droit ne puisse en être tiré. Ni les vendeurs ni l'agent immobilier ne peuvent être tenus responsables des inexactitudes. Si certaines informations sont d'une importance essentielle, les acheteurs sont invités à en vérifier l'exactitude. Toutes les dimensions et surfaces indiquées sont indicatives et basées sur l'instruction de mesure NEN2580, qui vise à fournir une méthode de mesure plus uniforme pour donner une indication de la surface utile. L'instruction de mesure n'exclut pas complètement les différences de résultats de mesure dues, par exemple, à des différences d'interprétation, d'arrondi ou de limites lors de l'exécution de la mesure.
Un compromis de vente concernant ce bien n'entrera en vigueur qu'après que l'acheteur et le vendeur auront signé l'accord, comme l'exige l'exigence écrite pour la protection des intérêts des deux parties. Jusqu'au moment de la signature par les deux parties, aucune des parties n'aura d'obligation envers l'autre. L'acheteur doit fournir un dépôt au notaire ou une garantie bancaire dans la semaine qui suit la levée de la condition suspensive, représentant dix pour cent du prix d'achat.
L'acheteur a toujours le droit de faire effectuer une inspection structurelle à ses propres frais, ou de consulter d'autres conseillers afin d'obtenir une bonne vision de l'état d'entretien ou d'autres aspects du bien. Lors de la formulation d'une offre, l'acheteur doit immédiatement indiquer s'il souhaite mener une telle enquête. S'il y a des appareils en location dans le bien, comme une chaudière, un chauffe-eau ou des panneaux solaires, ceux-ci doivent être repris par l'acheteur.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing mentions a 'ligbad met douchewand' (bathtub with shower screen) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
There is no mention of an ensuite bathroom; the single bathroom is located on the first floor landing.
Guest Toilet
The listing explicitly mentions a ground floor 'toilet met fonteintje' (toilet with sink).
Heated Towel Rail
No heated towel rail is mentioned in the listing.
Bidet
No bidet is mentioned in the listing.
Rain Shower
No rain shower is mentioned; only a standard shower screen is specified.
Double Shower
No double shower is mentioned in the listing.
Shared Shower
The property is a detached single-family home ('vrijstaande woning'), so the shower is private.
Shared Toilet
The property is a detached single-family home ('vrijstaande woning'), so the toilet is private.
His And Hers Sinks
The listing mentions a 'badmeubel' (bathroom vanity) but does not specify double sinks.
Bathroom Heated Floor
There is no mention of underfloor heating in the bathroom or anywhere else in the listing.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony is mentioned in the listing.
Rear Garden
The features section explicitly lists 'achtertuin' (rear garden).
Front Garden
The features section explicitly lists 'voortuin' (front garden).
Side Garden
The features section explicitly lists 'zijtuin' (side garden).
Terrace
The description mentions a garden with a 'terras' (terrace).
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
The listing mentions an 'afgesloten eigen terrein' (closed off private property), which implies a fenced or gated yard.
Patio
The presence of a terrace ('terras') is mentioned, which can often function as a patio.
Veranda
No veranda is mentioned in the description.
Guest House
There is no mention of a guest house on the property.
Waterfront
The property is not described as being located on the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
There are no equestrian facilities mentioned.
Small Livestock Facilities
There are no small livestock facilities mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Geleen is located in a flat region with no mountains.
Remarkable City View
While centrally located, there is no mention or implication of a notable city view.
Remarkable Garden View
The garden is described as nicely landscaped, but there is no explicit mention of a remarkable view of it from the home.
Remarkable Sea View
Geleen is an inland municipality with no sea view.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in the vicinity to provide a view.
Remarkable Landmark View
Nearby landmarks like the park are mentioned, but no view of them from the property is indicated.
Confort intérieur
Central Heating
The listing explicitly mentions an HR-combiketel (HR combi-boiler) from 2006 for central heating.
Fireplace
The living room features a beautiful mantelpiece with an insert fireplace.
Hardwood Floors
The living room has a parquet floor and the first floor has plank floors.
Tiled Floors
The hallway features a beautiful tiled floor.
Laminate Flooring
The floors are described as parquet and plank wood, with no mention of laminate.
Carpeted Floors
The listing specifies parquet and plank floors, with no mention of carpet.
Underfloor Heating
Heating is provided by a central HR combi-boiler, with no mention of underfloor heating.
Walk In Closet
One bedroom has a wall closet, but there is no mention of a walk-in closet.
Home Office
The dining room is explicitly described as a dining room/home office to combine work and private life.
Skylight
There is no mention of skylights in the description of the rooms or the attic.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the description of the interior.
Bay Window
There is no mention of a bay window in the layout description.
Private Indoor Pool
The property is a standard detached home with no mention of a pool.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna in the property description.
Built-In Wardrobes
One bedroom features a wall closet, which typically refers to a closet built into the wall.
French Doors
The living room has double doors leading to the garden, which act as French doors.
Ornamental Plasterwork
While the house has classic features like stained glass, ornamental plasterwork is not explicitly mentioned.
Style intérieur
Scandinavian
The house is a 1948 classic character home with stained glass and original doors, not matching the minimalist Scandinavian style.
Modern
The listing highlights authentic and original elements from 1948, explicitly contrasting with a modern style.
Industrial
There is no mention of industrial features such as exposed brick, metal accents, or open lofts.
Mediterranean
The house is a traditional Dutch detached home with a gable roof, lacking Mediterranean characteristics like stucco or terracotta.
Classic
Built in 1948, the home retains authentic elements like stained glass windows, original interior doors, and bakelite door handles.
Style extérieur
Traditional Historic
The listing heavily emphasizes 'authentieke elementen', 'glas-in-loodramen' (stained glass), and 'bakelieten deurbeslag' (bakelite door handles), which are traditional and historic characteristics.
Early 20th Century
Although built in 1948 (mid-century), it retains elements like stained glass and original doors that are reminiscent of early 20th-century 'jaren-30' architecture.
Post War Functional
Built in 1948, it is technically a post-war house, but the description focuses on traditional character rather than functional mass-production architecture.
Modernist
The property is described with authentic, traditional elements, not modernist design.
Newly Build
The property is listed as 'Bestaande bouw' (existing construction) with a construction year of 1948.
Cuisine
Dishwasher
Not mentioned in the description, and the kitchen is described as original, making it unlikely.
Microwave
Not mentioned in the listing.
Refrigerator
Explicitly mentioned as a Bosch refrigerator ('Bosch koelkast').
Freezer
Only a refrigerator is mentioned, no separate freezer is listed.
Kitchen Island
The kitchen is described as a closed kitchen ('gesloten keuken'), which does not align with an island layout.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly states it is a closed kitchen ('gesloten keuken').
Pantry
No pantry is mentioned in the layout description.
Stove
Explicitly mentioned as a large gas stove ('groot gasfornuis').
Induction Stove
The listing specifies a gas stove, not an induction stove.
Build In Coffee Maker
Not mentioned, and highly unlikely given the original/old style of the kitchen.
Boiling Water Tap
Not mentioned in the listing.
Downdraft Extractor
Not mentioned in the listing.
Shared Kitchen
The property is a detached house ('vrijstaande woning'), meaning the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described as having an 'original kitchen cabinet' ('origineel keukenblok'), indicating it is not a modern design kitchen.
New Kitchen
The house was built in 1948 and the kitchen is explicitly described as original.
Parking & Rangement
Parking
The listing explicitly states there is a possibility to park a car on the closed private property.
Storage Room
The listing mentions a 'bijkeuken' (utility room) with sink and washing machine connections, and a 'bergzolder' (storage attic).
Garage
The listing mentions an internally accessible garage measuring approximately 5.80 x 3.37 m with an insulated sectional door.
Double Garage
The garage dimensions are approximately 5.80 x 3.37 m, which is single car garage size, not double.
Attic
The listing mentions a 'bergzolder' (storage attic) accessible via a pull-down ladder on the second floor.
Cellar
The listing explicitly mentions a 'provisiekelder' (storage cellar) measuring 4.38 x 2.04 m.
Covered Parking
The garage provides covered parking for one car.
Underground Parking
This is a detached house from 1948 with no mention of underground parking facilities.
Ev Charging
No mention of EV charging facilities in the listing.
Workshop
No mention of a workshop in the listing.
Shed
No separate shed (schuur) is mentioned in the listing, only a garage and utility room.
Street Parking Free
The listing mentions 'parkeervergunningen' (parking permits) as a parking option, suggesting street parking requires a permit rather than being free.
Street Parking Permit
The listing explicitly mentions 'parkeervergunningen' (parking permits) under parking facilities.
Parkspot Rent Price Month
No information about monthly rental price for a parking spot is provided.
Parkspot Sale Price
No information about sale price for a parking spot is provided.
Règles
Owners Association
The property is described as a 'vrijstaande woning' (detached house) with no mention of any VvE (Vereniging van Eigenaren/Owners Association) or associated fees. Detached houses in the Netherlands typically do not have an HOA.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership/freehold) under the cadastral information section, meaning it is not leasehold (erfpacht).
Oa Chamber Of Commerce Registered
No owners association exists for this detached property, so there is no chamber of commerce registration.
Oa Annual Meeting
No owners association exists for this detached property, so there are no annual meetings.
Oa Fees
No owners association exists for this detached property, so there are no OA fees charged.
Oa Reserve Fund
No owners association exists for this detached property, so there is no reserve fund.
Oa Maintenance Plan
No owners association exists for this detached property, so there is no OA maintenance plan.
Oa Buildings Insurance
No owners association exists for this detached property, so there is no OA buildings insurance.
Other Rules
The listing contains standard Dutch real estate legal requirements (written agreement requirement, 10% deposit/bank guarantee, right to structural inspection) but no specific property rules or restrictions are mentioned.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing describes a 2-story detached house built in 1948 with no mention of an elevator.
Private Entrance
The property is a detached house ('vrijstaande woning') and specifically mentions a separate side entrance ('aparte zij-ingang').
Automatic Gate
The listing mentions an insulated sectional door for the garage and an enclosed private property, but no automatic gate for the driveway.
Security Door Window Hardware
The listing explicitly highlights 'authentic bakelite door hardware' ('authentiek bakelieten deurbeslag'), which indicates original, non-modern-security hardware, even though roller shutters are present.
Gated Community
The property is a standalone detached house on its own plot, not part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The house was built in 1948, has a cellar requiring stairs, and the second floor is only accessible via a loft ladder ('vlizotrap'), making it completely unsuitable for wheelchair accessibility.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The description explicitly mentions 'aansluiting voor de wasapparatuur' (connections for washing appliances) in the utility room.
Laundry Room
The house features a 'bijkeuken' (utility room) which is equipped with a sink and washing machine connections, functioning as a laundry room.
Smart Home
The house is from 1948 and the description highlights preserved authentic elements, with no mention of any smart home features.
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
There is no mention of a water softener in the description.
Efficacité énergétique
Solar Panels
Not mentioned in the listing.
Double Glazing
The listing explicitly states 'grotendeels dubbele beglazing' (largely double glazing).
Triple Glazing
The listing mentions double glazing but does not mention triple glazing.
Wall Insulation
The listing explicitly mentions 'spouwisolatie' (cavity wall insulation), except for the rear facade.
Heat Pump
The property is heated by an HR-combiketel (high-efficiency combi boiler) from 2006, not a heat pump.
Home Battery
Not mentioned in the listing, and there are no solar panels indicated to pair it with.
Other Energy Efficiency Measures
The property includes an HR-combiketel (high-efficiency combi boiler) from 2006.
Localisation
Historique
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