Spacieuse maison familiale dans un quartier calme d'IJsselstein

Le Bedevaartweg 17 est situé dans le quartier Achterveld-Noord d'IJsselstein, une zone résidentielle connue pour son atmosphère conviviale pour les familles et ses environs paisibles. Le bien est une maison mitoyenne construite à l'origine en 1989, offrant un cadre de vie bien entretenu réparti sur trois étages avec une surface habitable totale de 114 mètres carrés. Le terrain couvre 120 mètres carrés, offrant un espace extérieur pratique qui complète les dimensions intérieures de la maison.

Le rez-de-chaussée de cette résidence présente une disposition pratique conçue pour la vie familiale quotidienne. En entrant, les résidents sont accueillis par une atmosphère chaleureuse avec une agréable lumière naturelle filtrant par les fenêtres. L'espace de vie offre suffisamment d'espace pour des assises confortables et un coin repas, ce qui le rend adapté aussi bien aux soirées détentes qu'aux rassemblements sociaux avec la famille et les amis. La cuisine est située à cet étage et est décrite comme étant équipée des aménagements nécessaires à la préparation des repas. La connexion ouverte entre l'espace de vie et la cuisine crée une expérience cohérente au rez-de-chaussée qui facilite les interactions lors de la cuisson ou de la réception.

Au premier étage, le bien propose trois chambres de tailles variées. Ces pièces peuvent être aménagées selon les préférences personnelles, qu'elles servent de chambres d'enfants, d'espace de bureau à domicile ou de pièce de loisirs. La salle de bain moderne à cet étage est entièrement finie et comprend un double vasque, une douche à l'italienne et des toilettes. Les installations et les finitions de la salle de bain contribuent à une apparence contemporaine conforme aux normes actuelles de l'habitat. La combinaison de trois chambres et d'une salle de bain complète sur un même étage crée un espace de nuit fonctionnel qui répond efficacement aux besoins de la plupart des familles.

Le deuxième étage étend l'espace utilisable de la propriété avec une chambre supplémentaire et un palier généreux. Ce niveau supérieur présente diverses options de configuration selon les besoins des occupants. La chambre supplémentaire peut servir de chambre d'amis, d'espace de travail dédié pour ceux qui travaillent à domicile, ou d'espace de jeux pour les plus jeunes de la famille. Le palier spacieux offre lui-même des opportunités de solutions de rangement supplémentaires ou peut être utilisé comme un second espace de vie. L'accès au grenier est possible depuis cet étage, où une capacité de stockage supplémentaire est disponible pour les articles saisonniers, les bagages et autres biens qui ne sont pas nécessaires au quotidien.

Les espaces extérieurs du bien comprennent à la fois un jardin avant et un jardin arrière. Le jardin de derrière mesure 54 mètres carrés avec des dimensions de 9,75 mètres de profondeur et 5,50 mètres de largeur. Le jardin est orienté au nord-ouest de la propriété, ce qui signifie qu'il reçoit le soleil l'après-midi et en soirée pendant les mois d'été. Un chemin d'accès à l'arrière offre un confort pour rejoindre le jardin sans avoir à traverser la maison, ce qui est particulièrement utile lors d'activités de jardinage ou de réceptions en plein air. Le jardin avant contribue à l'apparence de la propriété côté rue et apporte un élément extérieur supplémentaire.

Un abri de jardin indépendant en pierre est situé sur le terrain, offrant un espace couvert pour ranger les vélos, les outils de jardinage et autres objets pratiques. L'abri est équipé d'électricité, ce qui ajoute à sa fonctionnalité en permettant la recharge des batteries de vélos ou l'utilisation d'outils électriques. Cette solution de stockage externe aide à garder les espaces de vie principaux exempts d'encombrement tout en s'assurant que les objets extérieurs fréquemment utilisés restent facilement accessibles.

Le bien détient un certificat énergétique de classe B, ce qui reflète un niveau d'efficacité énergétique raisonnable pour une maison de cet âge. Le package d'isolation comprend l'isolation du toit, le double vitrage partout, l'isolation des murs et l'isolation du sol. Ces mesures contribuent à maintenir des températures intérieures confortables pendant les saisons de chauffage et de refroidissement tout en aidant à contrôler les coûts énergétiques. Le système de chauffage se compose d'une chaudière gaz à condensation de marque Remeha, installée en 2016 et incluse dans l'achat en tant qu'équipement appartenant au vendeur. L'eau chaude est également fournie par ce même système de chaudière.

Le quartier Achterveld-Noord où se trouve le Bedevaartweg 17 offre un cadre résidentiel avec diverses commodités à portée de main. Des écoles, des commerces, des aires de jeux et des options de transports en commun sont disponibles dans le voisinage immédiat. Des espaces verts et des chemins piétonniers dans la zone offrent des opportunités de loisirs en plein air et de détente. Malgré le caractère calme du quartier, la propriété bénéficie d'un bon accès aux routes principales, permettant des déplacements pratiques vers les zones environnantes et les centres d'emploi.

Le stationnement pour les résidents et les visiteurs est disponible via un stationnement public sur rue dans la zone autour de la propriété. La connexion à Internet par fibre optique, le système de ventilation mécanique et l'infrastructure de câble TV sont des caractéristiques supplémentaires qui soutiennent les exigences de la vie moderne dans cette maison.

Le prix de demande pour ce bien est fixé à 490 000 euros, ce qui se traduit par environ 4 298 euros par mètre carré d'espace habitable. Le bien est proposé aux frais de l'acquéreur, ce qui signifie que les frais de transaction standard tels que les droits de mutation et les frais de notaire sont à la charge de l'acheteur en plus du prix d'achat. La date exacte de transfert peut être négociée entre l'acheteur et le vendeur, offrant une flexibilité dans le calendrier de déménagement.

Avec quatre chambres, trois étages habitables complets, des options de rangement pratiques et un emplacement dans un quartier résidentiel bien établi, le Bedevaartweg 17 se présente comme une maison axée sur la famille qui équilibre l'espace de vie avec des considérations de disposition fonctionnelle. La combinaison d'un intérieur bien entretenu, de performances énergétiques raisonnables et de la proximité des nécessités quotidiennes rend cette propriété adaptée aux ménages à la recherche d'un cadre de vie stable à IJsselstein.