Maison de patio moderne et économe en énergie avec hauts plafonds à Leunen
Caractéristiques principales
Points forts
- La propriété dispose d'une étiquette énergétique A et est équipée de 9 panneaux solaires, d'une isolation optimale et d'un système de récupération de chaleur, garantissant des coûts énergétiques très faibles et un environnement de vie durable.
- Le salon arbore une hauteur sous plafond impressionnante de quatre mètres, créant une atmosphère spacieuse, ouverte et inondée de lumière, unique pour ce type de maison.
- La maison offre une vie pratique sur un seul niveau avec tous les équipements au rez-de-chaussée, y compris un jardin patio, ce qui la rend très accessible et confortable pour tous les groupes d'âge.
- L'emplacement combine un cadre résidentiel calme avec une excellente accessibilité aux principales autoroutes A73 et N270, permettant des déplacements rapides vers des villes comme Nimègue, Venlo et Eindhoven.
Points faibles
- Le jardin patio est situé au nord-ouest, ce qui signifie qu'il aura un ensoleillement direct limité le matin et en début d'après-midi, et pourra sembler plus frais le soir.
- Avec seulement deux chambres à coucher, la propriété peut être trop petite pour les familles nombreuses ou ceux qui ont besoin de plusieurs pièces pour le travail ou les loisirs.
- La chaudière à chauffage central date de 2008, la même année que la construction de la maison, ce qui signifie qu'elle pourrait approcher de la fin de sa durée de vie utile et pourrait devoir être remplacée prochainement.
- En tant que maison semi-jumelée, les résidents auront des voisins d'un côté, ce qui pourrait potentiellement entraîner une transmission du bruit par rapport à une propriété entièrement détachée.
Description
Cette maison de patio bien entretenue est située dans une cour résidentielle calme et atmosphérique dans le village de Leunen. Construite en 2008, la propriété combine le confort de la vie sur un seul niveau avec une architecture attrayante et une vue dégagée sur un espace vert à l'avant. L'emplacement offre un environnement serein tout en maintenant une excellente connectivité avec les centres urbains environnants. La résidence est conçue pour maximiser le confort et l'efficacité, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent un mode de vie moderne et peu exigeant en entretien.
L'une des caractéristiques les plus frappantes de cette maison est le salon. Grâce à la construction spécifique du toit et à la hauteur de plafond impressionnante de pas moins de quatre mètres, l'espace de vie bénéficie d'une abondance de lumière naturelle et d'un caractère ouvert et aéré. Cet espace vertical crée une sensation de grandeur et de liberté souvent absente des maisons standard. Les grandes fenêtres non seulement fournissent de la lumière, mais renforcent également la connexion avec l'extérieur. Le salon sert de cœur de la maison, offrant un espace polyvalent pour la détente et le divertissement.
Adjacente à l'espace de vie, une cuisine soignée est équipée d'une porte coulissante menant directement au patio. Cette disposition assure une transition fluide entre la vie intérieure et extérieure, permettant de profiter facilement du jardin tout en cuisinant ou en dînant. La cuisine est fonctionnelle et conçue pour répondre aux normes modernes. Le couloir depuis l'espace de vie donne accès aux diverses autres pièces de la maison, assurant une circulation logique et pratique dans toute la propriété.
La propriété dispose d'une salle de bain confortable entièrement équipée d'équipements modernes. Les résidents peuvent profiter d'une douche à l'italienne ainsi que d'une baignoire, répondant à différentes préférences. La salle de bain comprend également des toilettes, un meuble de vasque et un chauffage par le sol pour un confort accru. En plus de la salle de bain principale, il y a des toilettes séparées, ce qui ajoute à la commodité pour les ménages ou les invités. La présence de chauffage par le sol dans la salle de bain contribue au sentiment général de luxe et de chaleur dans la maison.
La maison contient deux chambres à coucher, offrant un hébergement suffisant pour une petite famille, un couple ou des personnes nécessitant un bureau à domicile. Les chambres sont accessibles via le couloir central, maintenant la disposition sur un seul niveau qui est très pratique. Adjacent à la cuisine et aux zones de vie se trouve une buanderie, qui offre un espace supplémentaire pour les appareils de lavage et autres utilitaires domestiques. Cette pièce aide à garder les zones de vie principales exemptes de désordre et organisées.
Le rangement n'est jamais un problème dans cette propriété grâce à l'espace de rangement intérieur. Cette zone offre de nombreuses possibilités de rangement supplémentaire ou pour garer des vélos en toute sécurité à l'intérieur du bâtiment. Cette caractéristique est particulièrement précieuse pour maintenir la propreté du patio et des zones de vie. Le rangement intérieur garantit que tous les objets pratiques peuvent être tenus hors de vue, contribuant à l'aspect soigné de la maison.
L'espace extérieur de cette propriété est un véritable point fort. Le patio peu exigeant en entretien forme une zone extérieure abritée et aménagée de manière atmosphérique. Le jardin est entièrement clôturé, offrant un haut degré d'intimité et de sécurité. Comme le patio nécessite peu d'entretien, les résidents peuvent passer leur temps à profiter de l'extérieur plutôt qu'à travailler dans le jardin. Le patio mesure 32 mètres carrés et est situé au nord-ouest. Il mesure 5,80 mètres de profondeur et 5,50 mètres de largeur, offrant un espace compact mais utilisable pour les meubles de jardin et les plantes.
En termes de spécifications techniques et de durabilité, cette maison est en excellent état. La propriété s'enorgueillit d'une étiquette énergétique A, qui témoigne de sa haute efficacité énergétique. Cette note est obtenue grâce à une isolation optimale, neuf panneaux solaires et une installation de récupération de chaleur. Ces caractéristiques réduisent non seulement l'empreinte environnementale de la maison, mais assurent également des coûts énergétiques faibles pour les résidents. La maison est entièrement isolée, contribuant à un climat intérieur confortable tout au long de l'année.
Le chauffage est assuré par une chaudière combinée CV et un chauffage par le sol partiel. La chaudière est un modèle Intergas de 2008 et appartient à la propriété. Bien que la chaudière date de l'année de construction, l'état d'entretien général de la propriété est décrit comme excellent. La maison possède également une ventilation équilibrée et la climatisation, améliorant davantage le confort intérieur. La présence de volets roulants renforce la sécurité et les propriétés d'isolation de la maison.
L'emplacement de cette propriété est un avantage majeur. Il combine le calme et la tranquillité d'une cour résidentielle avec une excellente accessibilité. Les routes à proximité A73 et N270 assurent que des villes comme Nimègue, Venlo et Eindhoven sont rapidement accessibles. Cela rend la propriété adaptée aux navetteurs qui travaillent en ville mais préfèrent vivre dans un environnement plus calme. Le village de Leunen lui-même offre une atmosphère charmante et conviviale.
Pour les familles et les personnes actives, l'emplacement est très pratique. Il y a une aire de jeux agréable située juste au coin de la rue, offrant une zone sûre et proche pour que les enfants puissent jouer. De plus, la ville de Venray est située à courte distance. Venray offre une large gamme d'équipements, y compris des magasins, des écoles et des installations de loisirs, garantissant que les besoins quotidiens sont facilement satisfaits sans avoir à voyager loin.
La propriété est classée comme un bungalow semi-jumelé. Il a un niveau de vie, ce qui correspond au style de vie en bungalow. Le toit est un toit plat recouvert de bitume. Le volume total du bâtiment est d'environ 485 mètres cubes. La surface habitable est d'environ 115 mètres carrés, offrant une quantité d'espace confortable pour la vie quotidienne. Le terrain couvre une superficie de 219 mètres carrés, ce qui est une taille gérable qui comprend le patio et le stationnement.
Le stationnement est disponible sur le terrain propre de la propriété, garantissant que les résidents ont toujours une place pour garer leur véhicule sans dépendre du stationnement public dans la rue. Cela ajoute à la commodité de la maison. Le prix demandé pour cette propriété est de 519 000 euros, frais à la charge de l'acheteur. La propriété est actuellement disponible et a le statut de beschikbaar (disponible).
Les données cadastrales identifient la propriété comme étant située dans la municipalité de Venray, section N, numéro 2298. La situation de propriété est la pleine propriété, ce qui signifie que l'acheteur sera pleinement propriétaire du terrain et de la maison. La maison est proposée à l'acceptation en consultation, offrant une certaine flexibilité pour le processus de déménagement. Dans l'ensemble, cette maison prête à emménager offre une combinaison de confort, d'efficacité et d'un emplacement de premier choix.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions 'Inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom facilities.
Bathtub
The listing explicitly mentions 'ligbad' (bathtub) in the bathroom facilities.
Ensuite Bathroom
The description states the bathroom is accessible via the 'gang' (hallway) and there is only one bathroom, implying it is not directly connected to a bedroom.
Guest Toilet
The listing explicitly mentions '1 apart toilet' (separate toilet) in addition to the one in the bathroom.
Bidet
The feature is not listed in the bathroom amenities, which is standard for Dutch listings; it would be highlighted if present.
Shared Shower
There is only one bathroom containing the shower, and it is accessed from the hallway rather than being ensuite.
Shared Toilet
The toilets are located in the bathroom and as a separate unit, both accessible from the common areas.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafelmeubel' (singular vanity unit) and does not mention 'dubbele wastafel' (double sink).
Bathroom Heated Floor
The listing explicitly mentions 'vloerverwarming' (floor heating) in the bathroom facilities.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The property is a bungalow (single level). It features a patio and a schuifpui (sliding door) to the patio. There is no mention of a balcony.
Front Garden
The listing mentions a 'vrij uitzicht aan de voorzijde op een groenvoorziening' (free view at the front on a green area), implying public or shared greenery, not a private garden.
Side Garden
The property is a semi-detached bungalow in a courtyard. The outdoor space is defined as a patio. No side garden is mentioned.
Rooftop Terrace
The property is a bungalow with a pent roof. No roof terrace is mentioned.
Fenced Yard
The description states: 'De tuin is volledig omsloten' (The garden is fully enclosed), implying fencing or walls.
Patio
The listing explicitly refers to the property as a 'patiowoning' and lists 'Patio/Atrium' under garden features.
Veranda
No veranda is mentioned. The house has a pent roof and a sliding door to a patio.
Guest House
No guest house or separate annexe is mentioned.
Waterfront
The property is in an inland village. No waterfront is mentioned.
Kitchen Garden
The outdoor space is a paved patio. No vegetable garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock are mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The region is flat; there are no mountains.
Remarkable City View
The property is in a quiet residential courtyard in a village, looking out onto a green area. It does not have a city view.
Remarkable Garden View
The view is of the private patio and a green area. While pleasant, it is not 'remarkable' in the sense of overlooking a grand landscape.
Remarkable Sea View
The location is inland.
Remarkable Harbour View
The location is inland.
Remarkable Landmark View
No landmarks are mentioned in the view.
Confort intérieur
Air Conditioning
Explicitly listed under 'Voorzieningen' (Amenities) as 'Airconditioning'.
Central Heating
The listing mentions 'Cv-ketel' (Central heating boiler) in the heating section.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the listing. In modern, energy-efficient homes (Label A), fireplaces are often omitted or would be highlighted as a specific feature.
Underfloor Heating
The description mentions 'vloerverwarming' (underfloor heating) twice, specifically in the general description and in the bathroom details.
Walk In Closet
The layout describes two bedrooms and a bathroom, but makes no mention of a walk-in closet.
Home Office
The listing mentions a storage space and utility room, but does not explicitly list a dedicated home office space.
Exposed Beams
This is a modern 2008 home described as having 'optimale isolatie' (optimal insulation); structural beams are typically covered in such constructions.
Bay Window
Not mentioned in the description or features. The front view is described as 'vrij uitzicht' (free view).
Private Indoor Pool
There is no mention of a pool, and the property size (115 m² living area) makes this feature highly unlikely.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the amenities or bathroom features.
French Doors
The listing mentions a 'schuifpui' (sliding door) leading to the patio, but does not mention French doors (openslaande deuren).
Ornamental Plasterwork
The property is a modern 2008 build; ornamental plasterwork is not a standard feature of this architectural style.
Style intérieur
Scandinavian
The home is a modern build (2008) with an open character and high ceilings, which often aligns with Scandinavian minimalist principles, but specific design elements (like specific wood types or colors) are not confirmed in the text.
Modern
Built in 2008 with Energy Label A, solar panels, a patio/atrium layout, and described as having a 'fraaie architectuur' (beautiful architecture) and 'open character'.
Industrial
There is no mention of industrial elements such as exposed brick, metal beams, or loft-style conversions. The home is a finished, well-maintained patio bungalow.
Mediterranean
The house is explicitly described as a 'patiowoning' (patio home) with an enclosed 'atrium', a style conceptually rooted in Mediterranean architecture to provide sheltered outdoor living, though located in the Netherlands.
Classic
The property was built in 2008 and features modern amenities like solar panels and heat recovery, distinct from classic architectural styles.
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 2008, this is a modern property with Energy Label A and contemporary features.
Early 20th Century
Built in 2008, it is not an early 20th-century style home.
Post War Functional
Built in 2008, it is too modern for the 'post-war functional' category (1950s-70s).
Modernist
The house features modern design elements like a pent roof, high ceilings, and open character.
Newly Build
Built in 2008, the house is relatively modern with high-quality specifications (Energy A, solar panels) typical of newer builds.
Cuisine
Shared Kitchen
The property is listed as a 'geschakelde woning' (semi-detached house) with 'volle eigendom' (full ownership), indicating a private residence, not a shared living situation.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'nette' (neat/decent) but lacks high-end descriptors such as 'luxury', 'designer', or specific luxury brands, suggesting a standard finish.
New Kitchen
The house was built in 2008, and the description notes 'excellent maintenance' but does not indicate that the kitchen has been recently renovated or replaced.
Parking & Rangement
Parking
The features section lists 'Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein' (Type of parking: On own property), indicating parking is available.
Storage Room
The listing explicitly mentions an 'inpandige berging' (internal storage room) with an area of 6 m².
Attic
The property is a bungalow with '1 woonlaag' (1 living layer) and a 'lessenaardak' (shed roof). The description highlights a ceiling height of 4 meters in the living room, indicating there is no attic floor.
Bike Storage
The description states that the internal storage room ('inpandige berging') offers possibilities for 'het stallen van fietsen' (parking bikes).
Règles
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', which means the property is freehold and not leasehold.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is a bungalow (patiowoning) with a single living level (1 woonlaag). An elevator is not applicable or present.
Intercom
The property is a semi-detached house in a courtyard (woonhofje). No intercom system is mentioned in the features list.
Security Cameras
No security cameras are mentioned in the listing description or features.
Private Entrance
The property is a semi-detached home (geschakelde woning) rather than an apartment, which implies a private entrance.
Automatic Gate
The property has parking on its own ground, but no automatic gate is described or listed.
Video Door Phone
A video door phone is not mentioned in the features list.
Smoke Detectors
Smoke detectors are mandatory by law in the Netherlands for residential homes, although not explicitly detailed in the feature list.
Gated Community
Located in a quiet 'woonhofje' (courtyard) but not described as a secured, gated community with access control.
Wheelchair Accessible
The home offers single-level living (gelijkvloers) and has a walk-in shower (inloopdouche), making it highly accessible, though explicit ramp access is not mentioned.
Services & Technique
Laundry Room
The listing explicitly mentions a 'bijkeuken' (utility room) in the layout description.
Smart Home
There is no mention of smart home features or home automation systems.
Ventilation System
The features explicitly list 'balansventilatie' (balanced ventilation system).
Cable Tv
The features explicitly list 'TV kabel'.
Water Softener
The listing does not mention a water softener.
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing explicitly states '9 zonnepanelen' (9 solar panels) in the description and features.
Double Glazing
The property was built in 2008, has an Energy Label A, and is described as having 'optimal isolation', which strongly implies the presence of double glazing.
Wall Insulation
The listing describes the property as 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) and 'optimale isolatie' (optimal isolation).
Floor Insulation
The property is described as 'volledig geïsoleerd' (fully insulated).
Roof Insulation
The property is described as 'volledig geïsoleerd' (fully insulated).
Heat Pump
The listing specifies a 'Cv-ketel' (gas boiler) and a heat recovery installation, but does not mention a heat pump.
Home Battery
No home battery is mentioned in the listing text or features.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions a 'warmte terugwininstallatie' (heat recovery installation), partial floor heating, and full insulation contributing to Energy Label A.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.